二手房交易
二手房交易营业税正在调研中或将调回5-2年
近日有消息称，我国将对 二手房 交易营业税进行调整。此消息一出，立即引起各界的高度关注。记者了解到，具体事宜有关部门正在研讨中。 在房产限购解除，银行贷款和公积金贷款政策放宽之后，房产市场调控再传利好声音。昨日，记者了解到，针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。届时可能将二手房交易营业税的免征年限由原来的 5 年调至 2 年。 截至目前，沈阳的房产和税务部门都没有接到相关的通知，何时调整尚无时间表。但专家表示，即使该政策落地实施，对沈阳的房产市场影响也不会太大，毕竟沈阳是以刚性需求为主的市场，投资和投机者大多已经出局，而二手房营业税的调整，对投资者买卖房产影响会更大些。 在 2011 年之前，我国二手房交易免征营业税的期限为 2 年。但随着房地产市场的火爆，投机投资需求旺盛。在 2011 年初，国务院出台 新国八条 规定，其中表示，未满 5 年的二手房交易，统一按销售收入全额征税，该政策也沿用至今。 按照这一规定，个人购买不足 5 年的房产销售时，全额征收营业税，税率为房屋评估总额的 5% 。个人购买超过 5 年 ( 含 5 年 ) 的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买超过 5 年 ( 含 5 年 ) 的普通住房对外销售的，免征营业税。 该政策实施之初，在很长一段时间内，对于遏制房地产市场的投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场已经走向理性，投资和投机者较少。有业内人士建议，可将二手房交易营业税的免征期限调整至 2 年。 昨日，记者分别采访到了沈阳的房产和税务部门，这两个部门均表示，没有接到相关通知。同时专家表示，即使该政策实施，对目前沈阳房产交易的影响不会很大。 沈阳市房地产开发研究会常务副秘书长张祥告诉记者，沈阳属于刚性需求为主的市场，投资住房的市场比例仅为 7% ，而该政策主要是利好二手房的交易，对沈...
不需被开发商“定时”，办理房证更方便
到市房屋登记中心给新房子办房产证，去得早不如去得巧！昨日，沈阳市房屋登记中心党群工作部李友忱部长介绍，很多人都赶上午来办事，但其实下午人更 少。大家以为我们周末休息...
辽公网安备 21010302000323号