房产投资
房产投资要点多 学会判断增值和保值
目前，房产仍旧作为最佳投资方式被很多人认可。但是，当前房地产出于非常混乱的时期，稍有不慎，买房不仅谈不上投资，甚至还有可能面临无法套现的困境。 购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费，买房投资有很多学问。 专家建议买房要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忽略未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。 那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢 ? 第一，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。 第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。 第三，判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，房价涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。 第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。 综上所述，如何判断价值走势，进行房屋投资分析，用项目及其权重表示，即地理位置占 40% ，基本设施、入住人群、内在价值各占 20% 。当然，该权重也可根据自己的购房目的 ( 或投资 ) 以及对生活品位的要求重新进行调整。...
如何以钱生钱 投资一套好房产的收益不可预期
如果你手头有一些资金，你会如何利用呢？是及时享乐还是未雨绸缪？ 人们对于资金管理的差异造就了结果的不同，善于利用和分配资金的人能够一本万利。如今投资理财产品鱼贯而出，令人应接不暇。但多数都无法获得真正的收益。在当下投资房产仍是最佳之选。 A、 没有任何规划，随着日常的大手大脚最后钱袋空空（挣得再多，也赶不上物价的飞涨，钱就相当于贬值了，偶只能奉上两个大字：呵呵） B、 存进银行，保本还能赚些利息（就是毛利少的可怜） C、 大手一挥买辆车代步（买车容易养车难，车库比车还贵，不划算） D、 炒股，进少出多（一入股市深似海，掉进去再就扑腾不出来了。没有马云的家底还是莫要涉足，否则哭都没地） E、 钱转化成固定资产房 （价值飙升） 房子已经成为生活中的一部分，能够挑选出一套有有价值的房子不仅能改善我们的生活，未来或许将带给我们不可预期的收益。 投资一套好房产不在于一定要有足够的资金，最重要的是考察房产是否值得投资。 1、看楼盘品质 虽然迷信大开发商并不理智，但是作为投资用房，选可靠的开发商会省去很多麻烦。大开发商资金雄厚，出现烂尾或者质量问题的几率相对小些，楼盘品质更可靠，抗跌性更强。而品质冠在楼盘上主要体现在规模、园区配套及口碑等方面。 2、看房屋地段 李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律。决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段是房地产保值增值的保障。但是并不只是市中心繁华地段才能被称为好地段。投资需要有长远眼光，看好潜力地段。应选择出行便利，能让你上楼住宿下楼购物，美食逛街一条龙的地段。 3、看楼盘配套 一般成熟商业区保值空间较大。因为一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，给居住的社区居民带来更多的便利，还会对外界的人产生吸引力，汇聚较高的人气。评价一个楼盘的配套是否合格，要看半小时辐射圈内是否能满足衣、食、住、行等基本生活需求。 4、看交通脉络 选择交通便利或地铁沿线有潜力区域...
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