二手房中介
杭州市开放限购政策带动二手房成交量
近日杭州市相关部门发布了一组数据，数据中显示自上月开放限购以来，杭州市的 二手房 成交量有明显的上升， 140 平方米以上的房源 挂牌量增加 26.67% 杭州我爱我家企划部总监周包军告诉记者，限购放开时日尚短，从价格方面来看，变动并不明显，但是其他方面利好频传：购房者的观望心态较之前有波动。近几日，主城区各大中介门店均反应购房者看房的次数、看房量和看房的周期缩短了，下单的意愿变得强烈。 华邦地产黄龙店平日二手房周成交仅一套，而限购松绑首周大户型的房源去化 4 套。 7 月 29 日，杭州萧山、余杭取消限购，主城区 140 平方米以上房源取消限购。当天，杭州主城区二手房签约量在 90 套左右， 31 日为 113 套。解禁后的三天里，主城区二手住宅中 140 平方米以上房源签约量占二手住宅总量 13% ，而之前这一数据为不足 10% 。 有二手房中介店长告诉记者，九堡、下沙板块二手房的每月成交量在 80 套左右，而 7 月单月的二手房成交数在 140 多套，大部分都集中在月末那几天签约的，二手房市场在历经几个月的寡淡之后， 7 月成交迎 小高峰 。 这里面有月末冲量的缘故，也有限购放开的原因。 邵店长说。 从挂牌量上来看， 7 月 29 日 ~8 月 4 日的挂牌量较之前一周上涨 7% ，其中 140 平方米以上的，增加 26% 。 购房者信心提升 下单速度加快 主城区 140 平方米大户型限购放开，乐坏了之前一直在观望的买方和卖方。 春江花月有套 170 平方米的二手房，挂牌价为 500 多万元，限购放开当晚，客户和房东双双要求当晚签约，中介忙不迭地连夜安排。 因为户型比较大，房东担心购房者去买一手房，而客户担心房东涨价，双方都比较焦虑。 我爱我家钱江新城春江花月的金店长笑着说， 不过这仅是一次性付款客户的个例，对于一部分客户来说，限贷没有放开还是处于观望中。 政策出台，对二手房价格带来什么影响还未可知，但是需求释放已成定局，一些购房者害怕错过低价 末班车 ，赶紧出手的心理也在情理之中。 但诚如某业内人士所说，因为 140 平方米以下房源在平时的主城区二手...
7月房屋租赁市场持续火爆量价齐上涨
大批的毕业生涌入社会，租房市场也迎来了火热季。记者日前走访了市区内一些大型房企，从调查数据中看出 7 月份房屋出租成交量有大幅上涨，价格也有所上涨。 统计数据显示：本市上月房屋租赁成交主力居室为小偏单，占比超过一半。独单占比超过四成。 业内人士认为，上月毕业租房需求集中释放，尤其 7 月中旬为毕业租房高峰，带动了租赁市场活跃度走高。部分片区的租金价格平均上涨了 100 至 200 元，部分热门片区租金价格甚至上涨约 300 元。而...
高校毕业生涌入社会催生“以租养租”
高校毕业季，一大批应届毕业生涌入社会，租房市场又火爆起来。据了解有很多毕业生都会临时租床位和隔断用来过渡，找到工作后再在工作单位附近租房，因而又出现了一种新兴的租房方式以租养租。 所谓 以租养租 ，就是自己先承租一套多居室，留一个房间自己住，然后再把另外闲置的房间甚至是客厅沙发通过在线短租预订平台以天为单位进行出租。一个月下来，短租收入不仅抵消了整套房子的租金，甚至还能赚取一些零花钱。 应届毕业生小陈在海淀区西小口长租了一套 90 平方米的三居室新房，长租的成本为 4800 元，今年 4 月，她将闲置的两个房间发布到网上，第一个月试水就收回了整个房子的房租成本。据她介绍， 6 月两个房间的短租整体收入更是接近万元。 当然，不是每种生意都是稳赚不赔的，影响短租生意好坏的也有多个方面的因素。相关负责人介绍，首先是房子的地理位置，是否交通方便，是否靠近地铁站或公交车站等 ; 二是房子的周边配套是否齐全，如果靠近大型医院、学校、商业区、旅游景区等则会有锦上添花的效果 ; 三是房子的实际情况，小区物业是否成熟，内部装饰是否干净、温馨等等。...
大连租房市场火爆 5个月连连看涨
大连市的租房市场一直保持着稳中有升的状态，进入今年春季以来，住房租金价格涨幅达到8.5%。而本月适逢毕业季，又一次推动了租房市场。 在五一广场附近一家二手房中介，刚刚大...
刚需置业：理性购房四要点
面对如今高烧不退的房价，很多人只能望房兴叹，对于刚需来说如何既能购房又能不降低生活质量，是十分困扰的话题，小编为大家总结了买房时应注意的四个要点，帮助您消除担忧。...
购买二手房 切勿忽视房屋产权
在购买 二手房 之前一定要查清房屋产权以免产生不必要的麻烦，下文中的梁女士因为购买了抵押房而产生纠纷，我们来看看律师是如何解答的。 梁女士：今年初的时候，经某房屋中介...
买房or租房 要根据自身情况
2014 年毕业季来临，站在这个人生转折点除了考虑找工作的问题，买房租房也是一大急需解决的问题。那么买房子还是租房子呢，两者有何利弊？针对买房和租房，两者观点的人展开了...
我市规范房产中介市场 公示信用档案
为规范我市二手房中介，近日记者从房产局了解到沈阳房产网公示了我市292家中介信用档案。消费者可登陆网站进行查询。 7月1日，记者从市房产局得到最新消息，最近，沈阳市房产中...
毕业季：学长学姐总结租房经验
又是一年毕业季，告别生活四年的母校和同学，除了不舍之外还有一份对外面世界的迷茫。毕业以后很多人都选择留在大城市打拼，那么就要考虑到 租房 的问题了。一些学长学姐们根...
毕业季推动房屋租赁市场 房租水涨船高
近日，记者从一些房产中介了解到随着毕业季的来临，我市房屋租赁市场也火热起来。不少毕业生在一个月之前就开始留意好的房源，以便在旺季之前可以租到房子。对于 租房 没有经...
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