公积金
我国数亿闲置公积金或将被“唤醒”
近日住建部发布消息称 9 月份我国将会对公积金进行督察工作，届时对于各地存在的住房 公积金 沉睡现象进行严查。据悉我国共计有 5600 亿公积金沉睡，这一现象将会被解决。 北京约四成公积金 沉睡 由于公积金缴存额度是根据收入确定的，所以收入越高缴存的越多，但高收入人群却对公积金贷款的需求相对较低。 中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平表示，而这也造成了我国住房公积金使用率低、大量被闲置的问题。此前，业内甚至有消息称，由于目前我国公积金用途受限、提取困难等因素制约，全国约有 5600 亿元的公积金处于 沉睡 状态。根据此前北京曾发布的数据显示，北京目前约有四成的公积金在 沉睡 ，而 5 月底，湖北也曾发布的调研报告显示，湖北全省未利用的住房公积金存量达 300 亿元。 李恩平坦言， 公积金是职工导向的住房金融支持政策，是职工收入再分配的途径之一，以职工工资水平作为缴纳标准弱化了公积金的收入再分配作用，让真正需要公积金作为买方支持的人群享受不到充分的支持 。 账本不透明滋生管理腐败 资料显示，住建部发布的《 2008 年全国住房公积金管理情况通报》显示，当年全国住房公积金缴存余额超过 1.2 万亿余元，当年全国住房公积金缴存额为 4469 亿余元，截至 2008 年年末，全国住房公积金缴存总额为 2.06 万亿余元。而对于全国住房公积金缴存额的官方数据， 2008 年后就再无更新了。 李恩平表示，大笔闲置的公积金若无法保值、升值，滋生各级管理机关的腐败问题的可能性也增大。 2006 年，审计署调查发现，截至 2005 年底， 45 个城市用公积金购买的 214.47 亿元国债中，有 28.92 亿元被证券公司违规用做融资质押，有 8.29 亿元被证券公司出售后用于购买股票等风险投资，还有 3.1 亿元被证券公司挪用后无法收回。 房地产业内人士表示，公积金产权属于职工，但缴纳和使用都受到限制，各地公积金管理中心虽然只是一个 管家 ，但公积金的使用情况，作为 主人 的缴纳者却并不知情。各种公积金重要相关信息的不透明已经为相关管理者创造...
住建部：9月10月将进行公积金督查工作
住建部日前发布消息称今年9月至10月我国住建部将全面开展 公积金 督查工作，届时将会解决民众问题。 9至10月重点抽查 住建部办公厅在最新发布的《开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》中明确，希望通过开展专项督察，构筑方便快捷的住房公积金管理服务体系，全面提升服务质量，充分发挥住房公积金的制度作用。 根据部署，8月底前为各地自察自纠阶段。9月和10月为重点抽察阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省(区)选择23个城市进行抽查。11月和12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结 交流各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。 取消强制保险 根据通知，住房公积金服务主要涉及五方面，一是通过建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等制度健全服务制度。二是在确保资金安全，有效防控风险前提下合理简化业务办理手续。 三是降低中间费用。取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费。四是改进服务方式。改善服务环境，在 服务网点配备自助查询终端、叫号机、休息椅、饮水机等设施。逐步建立网上服务大厅、12329服务热线、手机短信平台、网点服务四位一体的服务体系。 五是提升服务能力。加强住房公积金服务人员的配备，通过培训、考核和责任追究等机制，推进住房公积金管理队伍建设。...
提取住房公积金流程有哪些
尽管目前楼市变数极大，但是即将来临的金九银十购房旺季又会迎来一个销售的小高峰，办公室里常常听到的讨论的话题也离不开购房和 公积金 的那个问题，下面就一起来了解一下公积金办理流程。 住房公积金提取业务 目前可申请提取公积金的情况可分为两类。一类是住房消费类，包括：1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、偿还产权自有的住房贷款本息;3、租赁住房自住。 第二类是非住房消费类，包括：1、离休、退休(退职);2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系;3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;5、享受城镇最低生活保障;6、出国、出境定居;7、职工死亡或被宣告死亡(现只能在钱江新城市民之家办理)。 公积金窗口办理中心审核通过后公积金窗口办结。 办理期限：材料齐全有效，即时办结，情况特殊需核实的3个工作日内告知办理结果 收费标准及依据：无收费 受理业务二： 住房公积金转移 ( 转出 ) 业务 申请材料：1、填报《杭州市住房公积金转移申请表》;其中，一次性住房补贴资金转至外中心的，转出单位需在《杭州市住房公积金转移申请表》上，按借款协议书核定转移金额并加盖公章; 2、提供由转入地中心出具的证明原件，包含：转入地公积金管理中心名称、开户银行、银行账号、转入单位名称及职工个人公积金账号等; 3、职工本人办理的，需提供职工身份证原件; 4、单位代理人办理的，需提供代理人身份证原件及职工身份证复印件; 5、委托其他人办理，需提供委托人身份证复印件，受托人身份证原件及委托办理转移公证书原件。 办理流程：职工(或单位代理人)持申报材料到公积金窗口办理中心审核通过后办结。 办理期限：材料齐全有效，即时办结，批量业务5个工作日内办结 收费标准及依据：无收费 受理业务三： 住房公积金短信业务 申请材料：开通单位短信服务：单位代理人身份证原件;开通个人短信服务：职工身份证原件。 办理...
刚需购房好时机谨防陷入购房误区
目前楼市进入调整期，大部分限购的城市都有了明显的放松，也有城市对 公积金 政策作出调整，这对刚需族来说无疑是个购房的好时机。专家预测下半年将迎来刚需置业热潮。 如何在楼市的调整期买到满意的房子，什么样的房子更加保值？以下置业建议为您提供参考。 建议一：价格很重要，适合自己更重要 对于大部分的购房者而言，买房价格是最关键的考虑因素，但对于自住需求的刚需族来说，房子的价格很重要，但是，是否适合自己更重要。 业内人士指出，各方面都能兼顾的房子实际上不存在，由于市场细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购误区。买房时，购房者可根据自己需求，将房屋的位置、价格、朝向、社区环境等不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，并选择最在意的一项作为购房的衡量标准。 举例来说，一套市中心楼盘的两居室和郊区楼盘的三居室，总价都差不多，但市区的朝向好，户型一般，交通方便；郊区正相反，户型好，朝向一般，交通也不怎么方便，但价钱便宜、面积大，还多一间房。这两套房主要区别在于交通、面积和户型朝向，这时候，就要看您最看重的是哪些因素，若您对交通有较高要求，那就选市区；若需要较大的居住空间，那就选郊区的那套。 建议二： 尽量选择配套相对完善的楼盘 随着市中心房价的不断走高和交通线延伸，近郊大盘，以其亲民价格、优越环境资源和层出不穷的规划利好，吸引了众多刚需买家的强势围观。对此，业内人士表示，近郊楼盘热销，表明大家都看好区域未来的升值潜力，尤其是政府正在规划建设的区域，最有发展前景，其中产品质量过硬、配套相对完善的楼盘项目，极有可能成为 潜力股 。 业内人士陈先生表示，买房就是买生活，建议自住型买家在选购 潜力股 时，尽量选择周边配套相对完善的楼盘。 建议三： 改善型买家可出手稀缺资源物业 从事财务工作的耿小姐新婚不久，小两口刚开心地搬进装饰一新的大房子。耿小姐却郁闷地发现，如今上下班时间比原来多了一倍，每天 2-3 个小时...
沈阳出台放宽公积金门槛等多项利民政策
近日记者从沈阳市政府了解到，沈阳市政府将对棚户区改造项目每户进行补助，此外还对高校毕业生见习单位进行补贴。为对外来职工在沈购房的支持，沈阳市还放宽了公积金门槛。 昨日记者从沈阳市政府了解到，日前，市政府已发布了《关于印发沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施的通知》。除上述内容外，《通知》中还强调，对吸纳符合条件高校毕业生见习的企业，沈阳市将按城镇职工最低工资标准 60% 的标准为其发放见习补贴。《通知》中提...
专家：我国目前公积金制度改革面临改革
随着放松限购政策的大面积展开，有业内人士表示取消限购只是救市的一种手段，所取得的效果有限，关键是要对公积金政策的改革，目前公积金制度的弊端日渐显现出来，改革已迫在眉睫。 怎么改？有人建议放开公积金投资领域限制，允许投资资本市场，以获取更高收益。这明显是头痛医脚，而且是采用高风险的化疗。如果公积金被允许投资资本市场，在赚了跟我无关、亏了就没有了的预期下，或引致整个制度破产。 另外一个设想是，有传言住建部曾考虑将公积金部门改革成政策性住房银行，但基于多重考量，后来选国开行组建住房银行，这事就不了了之。我认为这 个设想具有一定建设性，只是按政策性住房银行模式去组建并不可行。首先，全新组建一套专业班子的运作成本太高。其次，除了强制缴纳的公积金，如何吸引人们 来存储？再者，以公积金为资本的政策性住房银行投资领域会同样严格受限，因此投资增效依然困难。 任何改革都应在盯死本质目的的前提下，灵活创新形式。 至于公积金的本质，我认为有三个：其一，每个人都有购房 / 租房需求，公积金制度其实就是为这种需求提前储蓄；其二，公积金制度实际上是暂无购房需求的人借钱给即将买房的人，具有互助性质；其三，公积金贷款利率显著低于商贷利率，大大降低按揭压力。 公积金改革就应紧紧围绕上述三个本质目的，进行灵活的形式创新。改革所要达到的目的包括：第一，让缴纳的人愿意将钱留下来，并让不相关的人 / 机构愿意将钱存进来；第二，公积金可交首付、也可自由支取，不买房可免缴；第三，运营无成本化。 具体模式是成为不盈利的众筹互助住房银行 ( 以下简称 银行 ) ，其核心运营形式： 1) 资金来源分强制缴纳和自愿存款两部分。强制缴纳部分，公司 端强制缴纳，个人端买房的人强制缴纳，不买房或即使买房也不打算公积金贷款的人，可免缴。自愿存款部分，是指个人和机构可自愿存钱。 2) 银行 本身不盈 利。仅充当众筹和贷款中介平台，所有收益全部返回给存 银行 的人 / 机构。 3) 财政补贴让 银...
住房公积金如何缴纳？
公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。
1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%。...
沈阳市住房公积金缴存细则
缴存比例 沈阳单位住房公积金缴存比例和职工个人住房公积金缴存比例按照沈阳住房公积金管理委员会公布的标准执行，最新的缴存比例为5%-12%(缴存比例低于8%的主要为少数县区单位及职工)。 缴存基数 沈阳住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工上一年度月平均工资超出本市上一年度社会月平均工资500%以外部分的，不计入缴存基数。 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。 单位...
公积金提取需提供的相关证明材料
符合公积金提取条件的，在办理公积金提取时需提供以下相应材料： 1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件; 2、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据; 3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》; 4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明;不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明; 5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，生活面临巨大压力，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、二级甲等才有效，病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，不是其本人的话，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明; 6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，不再存在劳动关系，应提供与原单位，就是自己工作过的单位，终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明; 7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明; 8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明，必须是由银行发布的。其中，偿还商业性住房贷款的，属于是商业性的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同; 9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明; 10、支...
沈阳住房公积金办理手续及地点
单位经办人持下列手续到所属的管理中心管理部办理缴存登记和账户设立手续： (1) 《中华人民共和国组织机构代码证》原件; (2) 《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件; (3) 《辽宁省地方税费综合申报表》(尚未发生税费申报的提供《工资总额使用手册》); (4) 银行基本户《开户许可证》原件; (5) 法定代表人身份证复印件(预留印鉴法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人签章并...
辽公网安备 21010302000323号