房产税
人口普查要收房产税？
人口普查后要收房产税？会泄露个人隐私吗？...
对高校学生公寓免征房产税，执行期三年
2月20日，财政部发布了《关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》。...
房地产税立法今年没有提请审议安排
3月4日，十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹表示，今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排。 据新华网报道，十二届全国人大五次会议首场新闻发布会于3月4日上午11时举行，大会新闻发言人傅莹向中外媒体介绍本次大会有关情况并回答记者提问。 在回答有关2017年房地产税法会不会列入到我们的议事日程当中的问题时，傅莹表示，本届人大今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。 傅莹说，前两天专门去找了这方面比较权威的信息。首先，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。 相关领域专家在接受澎湃新闻采访时也表达了相近的观点，即房地产税要出台还有一个较为漫长的过程。此外，专家还表示，即使出台房产税，早期的税率也不会高。 北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文在接受澎湃新闻采访时指出，房地产税的出台时间取决于立法程序， 第一步首先要将税法提交全国人大常委会审议，而且即便审议了也不是马上就能落地和实施，还需要经过一个漫长的商讨修改过程。 2月23日，住房和城乡建设部副部长陆克华在回应房地产税相关问题时表示，对于房地产税的立法，有关部门正在进行前期的一些准备工作，会按照中央要求及时推出。这也意味着房地产税的开征是不争的事实，不过当前各界仍存在较大争议，特别是加快推进，还是逐步出台，存在分歧。 财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受记者采访时表示，有关房地产税的推进管理部门已经表态，要加快推进房地产税立法；不过有关房地产税的讨论还有不少争议，内部草案一直都有，反复讨论从而影响决策，出台的时间还难以预估。 房地产税备受关注，很大程度上是因为房地产...
房地税新政实施首日沈阳办理15件业务
财政部、国家税务总局、住建部三部门联合下发的房产税新政于昨日正式施行。记者从沈阳市相关部门了解到，在 22 日当天已经办理了 15 件业务。 财政部等三部门的通知下发后，市地税局抽调业务骨干现场指导窗口征收人员，对出现的问题第一时间及时解决，同时充分利用办税厅咨询台向纳税人解读政策。截至 22 日 16 点，市地税局直属分局办税窗口共受理享受契税、营业税减免新政的相关业务 15 件，确保了新政策及时落实。 契税营业税新政解读 住房面积为 90 平方米及以下的 新政策：对个人购买家庭唯一住房，减按 1% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按 1% 的税率征收契税。 变化：家庭唯一住房的，没有变化，减按 1% 的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按 1% 的税率征收契税，原政策减按 3% 的税率征收契税。 住房面积为 90 平方米及以上的 新政策：对个人购买家庭唯一住房，减按 1.5% 的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，减按 2% 的税率征收契税。 变化：容积率 1.0 以上、单套总价 300 万元以下、建筑面积 168 平方米以下唯一住房的，没有变化，减按 1.5% 的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按 2% 的税率征收契税，原政策减按 3% 的税率征收契税。容积率 1.0 以下或单套总价 300 万元以上或住房面积 168 平方米及以上唯一住房的，新政策减按 1.5% 的税率征收契税，原政策按 4% 的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按 2% 的税率征收契税，原政策按 4% 的税率征收契税。 营业税新旧政策对比 新政策：个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征营业税。 变化：个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，不再区分普通住房和非普通住房，均免征营业税。...
去年购买商品房未办房产税今年可享新政
三部门于近日发布了房产税调整通知，昨天正式落地。很多购房者都有一个疑问，去年所购商品房但是为办理营业税和契税，那么还能享受新政的优惠吗？沈阳房产网在这里给大家一个肯定的答案。 昨日是房地产交易契税、营业税新政实施的第一天，记者从沈阳市房地产交易大厅税务窗口确认，沈阳已全面实施新政，以昨日收件为准，凡在昨日起递件办税的均按新税收标准执行。 截至昨日下午4时，沈阳地税直属分局窗口共受理契税、营业税减免新政业务15件。 咨询二套房税收的偏多 在看到房地产交易减免税政策的新闻后，刘先生昨日一早赶到沈阳市房地产交易大厅，他最关心的就是自己去年初买的二套房，至今仍未办契税，如果现在办理是否享受优惠政策，在得到肯定的回复后，他表示能省1万多元的税，心情很爽。 刘先生说：房子的发票早就开完了，由于没赶上去年5月实施的契税奖励政策，交房也还早，就没着急办税，如果按之前的政策，自己要缴3%的契税，现在符合2%缴费的条件，没想到无意的磨蹭还占上了便宜。 像刘先生这种咨询二套改善住房税收政策的，昨日在现场并不在少数，因为相对于首套新旧税收政策幅度的变化，二套房新旧税收标准变化幅度更大。 一家中介机构工作人员表示，房产交易环节减税，对购房人来说是非常实在的利好，降低交易成本，尤其是改善住房条件的居民，税收多少历来是他们关心的重点，比如大户型的非普通住房，如果涉及5.6%的营业税综合，100万的房产就是5万多元的税。 房产套数依照诚信申报 无论是旧政策还是新政策，首套房和二套房的税收差别仍较明显，因为如何认定首套和二套及以上住房，也是居民关心的重点。 记者在房地产交易大厅了解到，居民办税时现行的家庭房产套数认定，依据个人诚信申报的原则，而新政实施后，住房套数仍是个人申报。 此次新政表示，纳税人申请享受税收优惠的，由购房所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的，纳...
楼市利好不断来袭 件件事情与你相关
继月初下调首付比例后，房地产市场再度迎来新的刺激措施。财政部、国税局及住建部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起执行。 降低契税利好沈阳已经有新规：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 而对于普通住宅的界定，也在该实施细则中给出了这样的标准：容积率超1%、面积168平方米以下、单套总价200万元以下的房产。 百平二套房可省契税6270元 新规：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 个人购买家庭第二套改善性住房，100平方米，按照沈阳2015年商品房均价6270元计算，原政策契税税率为3%，这样62701003%=18810元。而按照新政策契税税率降至2%，62701002%=12540元。可以算下来节省6270元，相当于1平方米房子的价格。 两年以上住房全部减免营业税 新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 对比此前的政策，本次营业税调整的变化在于，调整了2年以上非普通住房销售的营业税。由原来的差额计算，到现在的免征营业税。换而言之，只要是购买两年以上的住房，无论普通还是非普通住宅都免征营业税。 公积金存款利率21日起调高 经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。...
税制改革：房贷利息或抵个税
近日，随着个税改革草案即将出台，如何减免公民税负再次引发热议。应纳税额应该扣减哪些项目，纳税是否该以家庭为单位，纳税抵扣项目如何平衡不同收入家庭的利益？个税改革，亟需社会各界献计献策。 今年，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到完善税前扣除改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。 这...
辽公网安备 21010302000323号