房价
沈北房价全面“破八”，刚需要被挤出城了吗？
买房已不是件容易事儿，根据你的工资水平，刚需咋买？...
房价直冲3万！曹仲凭啥成“新贵”？
2020年沈阳势头最盛的板块，莫过于曹仲。...
丁香湖教育资源大爆发！最新房价啥情况？
10号线开通在即，再一次将丁香湖板块推向了购房者的视野....
16万方土地待拍！房价走势如何？
2020年3月10日沈阳的土拍再次拉开帷幕，此次待拍的土地面积约16万方。...
房企开年业绩分化，规模化竞争将转向提质增效
随着市场趋稳、消费回归理性，更多房企从追求规模转换到规模与效益并重，谋求未来可持续发展。 ...
返乡置业热潮降温，三四线楼市趋稳
2018年调控主基调仍然为“房住不炒”，拉动全国销售面积上扬的三四线城市去年下半年明显降温，全国市场热度下降。...
取消楼盘限价，衡阳成全国首例
衡阳市房地产业协会发文称，衡阳市发改委、住建局从2019年1月1日起暂停限价政策，12月调控继续放松。...
2016年我国房价涨幅将超去年
日前，我国发改委物价监督中心在媒体上发布了关于我国 2016 年价格总体形势的文章。文章中表示，我国今年的价格总体形势将好于去年，其中房价的涨幅超去年是重要表现。 分项来看， 2016 年中国消费者价格同比升幅可能略微提高，部分源于生活必需品价格刚性上涨，部分因为政府政策严格控制产能过剩。 PPI 则将保持明显下降走势，降幅将有所减小，通缩压力也将缓解。 房地产价格则会整体上涨，不同城市走势会继续分化。未来资金价格仍将下降趋势，源于实体经济对货币信贷资金的需求下降、货币供给增长相对较快、以及工业品出厂价格持续下降。农产品价格涨幅将继续缩小，极少数农产品价格会出现较大幅度的上涨，大多数农产品价格上涨乏力。劳动力价格涨幅则将会趋缓。 房地产价格总体上涨 不同城市走势继续分化 2015 年下半年以来，中央和地方政府连续出台调整个人住房贷款政策以及房地产交易环节契税、营业税等政策措施，进一步降低了非限购城市个人住房贷款一套房和二套房首付比例，特别是地方政府纷纷推出促进房地产去库存的有针对性的政策。同时，货币政策稳健偏松的预期增强，资金供应充足，房地产市场加杠杆政策促进了资金的活跃，流入房地产市场资金明显增多。这一系列政策措施对房地产市场形成明显的利好，促进了房地产市场的回暖。据国家统计局统计， 2015 年 12 月至 2016 年 2 月， 70 个城市新建商品房价格同比下降的由 49 个减少到 37 个，同比价格上涨的由 39 个增加到 47 个； 70 个城市二手房价格同比下降的由 34 个减少到 26 个，同比价格上涨的由 35 个增加到 41 个，这说明住房价格运行呈现逐月上涨的态势。 2015 年年末以来房地产市场一线城市和少数热点二线城市房市交易火爆、涨幅很大，而三、四线城市相对低迷。 2015 年 12 月 -2016 年 2 月，一线城市深圳新建商品房月同比涨幅分别为 47.5% 、 52.7% 和 57.8% ，环比分别为 3.2% 、 4.1% 和 3.6% ，呈现价格暴涨的走势。紧跟其后的是上海和北京，其涨幅虽然没有深圳大，但上涨的后劲很足；二线热点城市南京...
热点二线城市房价上升迅猛赶超一线
近日，中国社会科学院财经战略研究院举办了本年度第一季经济形势分析会，房地产经济研究室助理研究员邹琳华参与了此次会议并在会议上做出报告。邹琳华指出，目前我国房地产市场形成了高库存与住房短缺的矛盾。 根据报告，第一季度房地产表现为楼市回暖量增价涨，开发投资触底回升。然而， 区域市场结构失衡，高库存与住房短缺同时并存，这也是目前房地产市场的主要问题。 邹琳华说。 具体来说，区域市场结构失衡主要是指一二线城市住房库存不足，需着力于扩大供给。而三四线城市则因为短期内供过于求，首要任务是去库存。 事实上，从目前已出台的政策来看，政策着力点与邹琳华的研究结果并无二致。上海、深圳等一线城市以限贷、限购为主线，而宁波、沈阳等二三线城市主要是去库存。 需要指出的是，结构失衡还表现在优质住房、优质学区住房短缺，而狭小公寓、老旧公寓以及不成套住宅等区位和配套条件差的住房过剩。 针对目前房产市场的主要问题，邹琳华认为应该用去库存与住房供给体系改革相结合去解决。一二线城市应继续扩大供给，抑制住房投资投机需求，三四线及以下城市应多方消化住房库存。 在扩大供给方面，进一步降低存量住房交易税费，促进二手住房入市，多方扩大普通商品住房供给是主要途径。而在去库存方面，则主要以吸引县域和农村人口进城置业和调整房地产用途结构为解决办法。 为了抑制一线城市和部分热点二线城市的住房投机行为，邹琳华提出热点城市二套房首付提高到五至七成，认房又认贷，停贷三套及以上。从当前已出台的政策情况来看，社科院的建议要更激进一些。 邹琳华在会议上对我国第二季度的房地产市场进行了预测，他认为我国房地产市场开发投资未来将呈缓慢上升的趋势，带动宏观经济增速触底回升。并且在第二季度，一线城市房价惯性上涨，但房价暴涨也促使了政府较严厉房价调控措施的出台，因此难以再有更好的表现，房价总体涨速趋缓。二线城市则由于利好政策和信贷宽松的大背景，二线城市和热点城市分化为...
一二线城市房价上涨推高土地价格
日前有相关部门发布了我国第一季度一二线城市住宅地价报告。数据显示，一线城市土地供量明显下跌，一季度仅成交 20 宗住宅用地。但是楼面价有大幅上涨，同比上涨 37% 。 二线城市地价涨幅更大，一季度成交的 723 宗住宅地块中，平均楼面价同比涨幅高达 60% 。 分析人士认为，由于一线城市地价、房价已处于高位，不少房企将楼市活跃的二线城市作为竞争角逐的 主战场 ，这也导致二线城市今年迎来 地王 潮。 3 月 24 日，合肥举办 2016 年春节后首场土地拍卖会，其中一宗土地以 27.51 亿元的价格被融创拿下，折合楼面价每平方米 1.39 万，溢价率高达 400% 。当日共拍卖 5 宗地，合肥一日揽金逾百亿元人民币。 上海房地产研究院研究员曹倪娜认为，土地成交主要受政府推地计划的影响，因此在个别月份会出现一定程度的起伏，但是一线城市房地产市场的火爆行情和重点二线城市的回暖，使得土地成交均价持续攀升，加之不断出台的房地产利好政策等因素给予企业更多拿地信心。 不过，地价快速上涨可能进一步推高房价。对企业来说，高价拿地也存在较高风险， 地王 解套需要房价大幅上涨才能实现。...
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