沈阳买房
倒计时1天！团房会贴心攻略
芒果特惠团房会第二季倒计时1天！5月15日芒果团房会火热开启！上次的芒果团房会上的每一位购房者都是满载而归，冰箱彩电空调还有豪华汽车通通都让你抱走！ 例如这样 或者这样 这次，更大的惊喜等着你！想要所有奖品拿个遍？芒果特惠团房会贴心攻略教你玩转团房会！ 【来了就到东城区，精美雨伞等着你】 攻略一:现场随处可见的二维码，拿出手机微信扫一扫，分享朋友圈，并输入芒果团房会，为爱安家！雨伞就是你的了！数量有限，先到先得！...
降准降息连番轰炸 二手房交易量上涨
5月10日下午，中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对正在回暖中的房地产市场而言，降息意味着房地产市场将进一步推动330新政以来的成交迅速反弹，为楼市又添一把火。随着公积金新政、降准降息接连出台，房地产市场逐渐升温。而在这场升温暖流中，除了新房市场成绩喜人，二手房市场的表现也令业内外瞩目，尤其热门的一二线城市。据了解，近期，人口密集的一线城市二手房成交量大涨，买卖双方积极入市，...
降息后提升沈阳房地产市场预期
5月10日央行宣布，自11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这是去年下半年以来，央行第三次降息。调整后，存贷款的基准利率分别下降为2.25%和5.10%。实际上，在央行今年4月20日降准后，关于降息的声音一直未中断，尤其在宏观经济的提振速度没有预期快背景下，对于此次降息，市场分析人士普遍表示是如期而至。 每一次降息，楼市都会顺带成为主角，如今正值沈阳楼市回暖，再次降息，出手买房时机到来了吗？ 去年11月份第一次降息后，沈阳楼市没有大的反扑，但却润物细无声地支撑着晚冬的楼市。就在楼市试图寻找突破口之际，第二次降息不期而至。时隔4个月央行的第二次降息，也象征着房地产真正进入到了降息通道。 从数据上看，降息后首周的楼市成交量有着惊人的进步，环比上涨约40.49%。而这样的惊喜也充斥着整个金三银四市场。尤其4月份在330新政以及房交会等多种渠道的围攻下，楼市成交量有了明显增加。 在多番利好政策的轰炸下，开发商渐渐收起了防守状态，转而积极进攻。这期间，开发商们在营销策略上的创新与改变让人惊喜之余，在以价换量的主旋律下，沈阳楼市也打了一场漂亮的库存消耗战。5月11日的再次降息更像是一针强心剂，增长了房企翻盘的信心。 沈阳博荣置业有限公司董事长李博直率的指出买房最佳时机已经到来，无论刚需，还是投资，不断利好的新政给买卖双方都送来了大礼。降息之后，一方面有利于降低房地产开发商的财务费用；另一方面，从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，从而刺激消费者买房。 事实的确如此。经过3次降息累计的影响，购房者20年便可减少利息支出超过12.5万，此轮降息后，五年以上的贷款利率变更为5.65，更是创下了近几年的最低水平。 这样摸得着的实惠，也悄然改变着购房者的购买心理。市民高先生坦言，我也说不好现在是不是最佳买房时机，但我觉得现在出手不会吃大亏。之前就有看得差不多的房子，反正给自...
芒果4月表彰及团房会第2季动员大会召开
春暖洋洋的4月芒果春季特惠团房会亮相沈城，为期三天的团房会，72小时的共同奋战，成功突破四亿的辉煌成绩！我们携手并肩创造了这个曾经不敢想象的伟大数字，芒果团房会毫无悬念地打破了沈阳房产交易史上最高的成交纪录！ 如今市场态势良好，各项利好政策相继出台，沈城百姓也再次燃起了购房热情！特别是经历了首届芒果特惠团房会之后，不仅让广大购房百姓得到了实惠，更使交易部各位同事看到了市场的需求，4月辉煌过后，5月芒果特惠团...
剖析央行第三次降息对沈阳百姓购房影响
今年以来，央行保持着降准降息交替更迭的节奏。5月10日，央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。此外，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。这已经是去年下半年以来央行第三次降息。此前央行已分别于2014年11月22日、2015年3月1日两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%，累计下降0.65%。降息最受关注的就是房地产市场，目前沈阳的房地产市场已经在回暖中了，此轮再次降息，将再给沈阳百姓购房带来哪些影响呢? 楼市：降息后楼市或将小幅上涨 此次降息对于房地产市场有哪些影响?记者采访到了开发商、市民以及业界专家，多数人对降息的影响持乐观态度，表示将再次触动购房者的神经，有可能刺激刚需购房者出手。 房贷利率的下调，对于打算贷款买房以及已经购房的家庭来说，能节省一笔利息开支。这可能会刺激刚需购房者出手。业内人士表示，估计此次降息会刺激一部分购房者出手买房，带动成交量增长。对于已经购房的人群，如果是选择贷款，同样也能得到实惠，可减轻不小的购房压力。以商业贷款100万元，按照基准利率按等额本息方式分20年还清为例，此次降息每月可减负140多元，20年总计可省3万多元。 购房者：不会选择提前还贷 用公积金贷款买房的人群也可以少还利息。齐女士表示，自己用公积金贷款买房，利率下调了真是很开心，不会选择提前还贷。根据央行要求，个人住房公积金贷款利率进行相应的调整，其中五年以下(含五年)由3.50%下调至3.25%，五年以上由4.00%下调至3.75%。 公积金 贷款利率本身就低于商业贷款利率，此次降息，公积金贷款利率也下调，更惠及选择公积金贷款的市民，给贷款人减负。目前，沈阳市民用公积金贷款者大多选择五年以上这个还款年限，以贷款30万元10年期为例，按照每月等额还款的方式，调整前每个月需要还3037.35元，调整后每月还3001.84元。虽然每月少还不足40元，但日积月累也是不少钱，10年间总计少还4000多元。 专家：房价预计会小幅上涨 降息对房地产市场走向会产生...
多地松绑公积金 吸引置业者入市
众所周知，今年以来楼市利好政策不断出台，刺激着房地产市场逐渐回温，在这些政策中，公积金政策的松绑无疑是很引人注目的。2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。而房价能够进入上行通道的判断依据则来自于四轮救市政策的落地，其中包括调整住房公积金政策，这也将对购房者入市产生很大吸引力。沈阳的公积金政策也经历了较大幅度的调整，从3月份的允许提取公积金交房租，到后来的提高公积金贷款额度，辽九条中更提及公积金贷款最高可达80万。最近又有新的调整，5月11日起，下调住房公积金贷款利率，调整后，五年期以下（含五年）为3.25%，五年期以上为3.75%。这也是今年内沈阳住房公积金第二次下调贷款利率。对于此前成功申请办理住房公积金贷款的职工，按规定当年内不做调整，从次年1月1日开始，按调整后贷款利率执行。 多城集中松绑公积金政策 据中原地产统计，目前已有多城调整住房公积金政策。5月11日起，广东省江门市公积金新政的细则正式实施，首套房和二套房的公积金贷款首付比例分别降至两成和三成，同时提高公积金贷款额度；5月10日，江苏省苏州市称，住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。此次调整还涉及降低首付款比例，职工首次使用公积金贷款购买自住型住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。 四川省德阳市则连续出台松绑新政，调整了贷款额度、首付比例和异地贷款等政策，新政执行后，德阳公积金贷款最高额度提升至50万元；海南省将调整公积金贷款最高额度，在海南海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房，职工最高可申请公积金贷款70万元；河北省秦皇岛市调整个人住房公积金贷款政策，最高额度提高20万元；而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市，均...
沈阳房产网调查：90后购房最重视啥？
2015年，90后里的老大已25岁，步入职场、迈入婚姻已成寻常，购房需求呈增长态势，这也意味着90后买房置业即将引起地产界正视乃至重视。作为沈阳购房者中的新生代，90后买房与他们的前辈相比有哪些不同点呢？他们更注重什么？ 1. 比起面积更在乎总价 90后刚刚进入社会，事业还在起步阶段，积蓄相对没那么丰厚。并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以对于90后来说，更喜欢总价低廉的房子，不会给日常生活带来太大负担，影响生活品质。 2. 更在乎周围餐饮配套 年轻人生活节奏较快，并且工作繁忙，所以比起自己做饭洗碗会更喜欢去餐厅解决三餐，甚至夜宵。所以比起厨房的开间面积，90后更在意房子周围有没有美味的餐馆。因而对他们来说，房子周边的配套成熟与否更重要。 3. 装修突出个性设计 个性化的90后追求的趣味和品位，他们对美的感受不拘泥于装饰表面，更重要的是一种性格的表达。有些时候即使是光秃秃的水泥墙，只要搭配得好，也会受到欢迎。他们中的很多人更愿意自己设计布置自己的小居所，运用网购等方式搞定家庭装修的软装部分于他们而言，是一种很有成就感的事儿。 4. 学区房还不会纳入考虑 大多数的90后目前还不需要考虑学区房，孩子上学的问题。所以他们在选择房源时范围会更大。大多数90后都是独生子女，初入社会，刚考虑婚嫁的他们自己还是孩子，尤其是学历比较高的，无论男生还是女生，初涉职场，都希望在事业上施展拳脚之后再考虑生孩子的问题，因而对学区房不是特别重视。 5. 不是必须买房，租房也是不错的选择 对90后来说，租房既可以减轻经济压力，也适应年轻人灵活多变的生活节奏。哪怕工作出现变动也可以灵活应对。所以 租房 也是不错的选择。尤其按照目前沈阳的公积金政策，租房还可以提取公积金，减小了经济压力。当然，虽然90后在很多人看来是个性张扬的一代，但他们的骨子里仍然有着中国传统的有房才有家的观念，所谓90后不买房，一部分是家里已准备好房产的，另一部分多为目前的经济实力无法负担房款压...
倒计时5天，芒果团房会特惠楼盘大揭秘！
芒果特惠团房会第二季倒计时5天！为爱安家，芒果特惠团房会第二季升级归来！4月团房会中，芒果不动产凭借自身强大的品牌效应为沈城百姓带来了一场全民购房狂欢盛宴！现在，狂欢不停，优惠继续！更加给力的优惠、更加惊喜的礼品，更加贴心的服务在等着你！ 在本次团房会中，送电视、送空调、送现金、还送车！想知道都有哪些精品楼盘参展？新房实时优惠几折？别着急，今天我们一起揭开参展楼盘的神秘面纱！ J项目：★★★★☆ [ 成熟社区、...
正值楼市回暖央行再次降息 居民购房成本降低
5月10日下午，中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对正在回暖中的房地产市场而言，降息意味着房地产市场将进一步推动330新政以来的成交迅速反弹，为楼市又添一把火。 利率下调，开发商和购房者的融资成本得以降低，不可避免地起到托底楼市的作用。亚豪机构市场总监郭毅表示。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，降息后，开发商的融资成本和购房人的按揭贷款成本都会降低。但是对购房人的利好要大于开发企业，因为银行更愿意放按揭贷款。上海易居房地产研究院研究员严跃进也认为，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，这能够加快购房者的积极入市，从而带来5月份市场成交量的继续上升。 本次降息值得注意的是，为了进一步推动存款利率市场化，存款利率浮动区间上限进一步扩大，而且扩大幅度从1.3倍提升到1.5倍，之前一般都是0.1倍的幅度上调。这次存款利率上限放宽到1.5倍后，上浮的空间已经比较大，市场普遍认为存款利率的市场化已经完成。从央行急切地上调存款利率上限的态度看，利率市场化的节奏后期有望加快，甚至下一次如果还有降息，可能会宣布取消存款利率上限，那么存款基准利率也就名存实亡了。华创证券表示。 受益于一系列利好政策的影响，在此次降息之前，多个城市的楼市已有回暖迹象。据中原地产研究中心统计数据显示，4月份全国主要的54城市合计住宅签约套数为24.177万套，环比上月增长5.8%，同比涨幅高达22.5%。分城市来看，一线城市环比3月上涨了14.1%，涨幅最大，二线城市涨幅达7.3%，而三四线城市并不乐观。 针对房地产市场的整体走势，同策咨询研究部总监张宏伟认为，本次降息之后，购房成本有所降低，市场信心将进一步提升，会出现一波入市的行情，尤其是北上广深四个一线城市，和南京、南昌、苏州等二线城市，成交量将出现反弹，价格有可能会逐渐坚挺。对于库存较高的三四线城市，张大伟认为，出现全面回暖的可能性不大，但库存去化周期将会进一步缩短。 不光存款利率调整，个人住房公积...
业内：下半年房地产市场将买涨不买跌
据中国人民银行官网消息，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。对于房地产市场来说，这无疑又是一个重大利好。一方面对于购房者来说，如果算上去年年底的降息，半年内连续3次降息后，贷款100万元，30年将减少利息支出超过11.5万元。另一方面，对于开发商来说，降息最大利好的就是房地产企业。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产企业来说是重大利好。那么这种利好到底会让正在回暖的楼市产生怎样的变化呢？同策咨询研究部总监张宏伟认为，降息后既为开发商带来良好的去库存窗口期，也为购房者提供了一个短期的政策利好购房窗口期。一线城市及部分二线城市下半年楼市将买涨不买跌。 下半年楼市将买涨不买跌 本次降息之前，央行已经两次降息两次降准、各地救市政策等利好频发，为楼市接下来几个月提供了放量的窗口期。 同策咨询研究部总监张宏伟认为，本次降息之后，对于楼市来讲，在央行降息等政策叠加刺激之下会出现一波入市的行情，市场信心将进一步提升，尤其是原来在330新政等政策刺激之下，已经呈现出基本面复苏的态势的城市来讲，比如北上广深一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市，本次降息之后，购房者成本继续降低，楼市需求进一步激活，上述城市楼市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，价格有可能会逐渐坚挺，甚至对于上述一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市）来讲，本来下半年会预期会涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。 而对于供地量偏大与库存量偏大（库存去化周期在15个月以上的城市）的二线城市、大部分三四线城市而言，由于降准降息、330新政等政策叠加的推动作用，这些城市也将加速去库存，这些城市的库存去化周期将进一步缩短。 为房企提供跑量...
辽公网安备 21010302000323号