沈阳二手房
84%的辽宁单身女性认为男性有房才适合结婚
1 月 18 日，沈阳晚报、沈阳网联合百合网独家发布《 2014 辽宁人婚恋状况调查报告》，报告显示，辽宁妹子找对象八成以上要有房。 本次调查对象为辽宁省的单身人士，共收集到有效问卷 4218 份。被调查对象中，男性占总人数的 42.4% ，女性占总人数的 57.6% 。 2529 岁占 28.3% ， 3034 岁占 21.7% ，两者占总人数的 50% 。 调查显示，圈子太窄，合适的人太少成为辽宁单身一族脱单的最大障碍。对比来看， 79.8% 的单身男士常感到寂寞，而单身女士中 62.3% 会经常感到寂寞。辽宁单身男士看重的是女方的外在相貌（ 27.7% ）、身体健康（ 21.3% ）和情感经历（ 14.9% ）；单身女士们与父母的关注点比较相似，都比较看重男方的经济条件（ 33.4% ）、身体健康（ 22.1% ）以及家庭情况（ 13.8% ）。 辽宁妹子找对象八成以上要有房 随着经济的发展，中国人结婚三大件早已从当初的自行车、手表、缝纫机变成了现在的房子、车子、票子，爱情与金钱的关系似乎越来越紧密了。调查发现，有 84% 的辽宁单身女性认为男性有房才适合结婚，这一数据要比全国高出 12.2% 。 而辽宁单身男女对于择偶的收入要求差距悬殊。 74.8% 的女性希望男性的收入比女性多 1 倍以上，其中希望男方收入是女方 3 倍以上的女性占比 21.8% 。但是 57.4% 的辽宁单身男士接受的是男女收入不相上下，而能接受这一收入比例的女性只有 14.4% 。可见在男女收入比例上辽宁的单身男女观点相差很大。 辽宁聘礼水平高于全国平均水平 对于聘礼一事的看法，男女之间同样存在着不同观点。 46% 的辽宁单身女性认为是讨吉利的事情； 64.7% 的认为聘礼实际就是走形式，最后留给小两口。相较于女性积极的态度， 37.2% 的男性认为聘礼是满足女方父母的面子； 21.3% 的男性认为聘礼是与婚姻幸福无关的陋习， 18.1% 觉得会给自己的父母带来经济上的压力。甚至还有 18.1% 的男性认为收聘礼就是卖女儿。 而在聘礼费用的金额范围上，辽宁有 34.5% 会给 5 － 10 万的聘礼； 18.3% 的人结婚时给女方 3 万－ 5 万聘礼， 15.5% 的给 10 万－ 15 万聘礼，另有 8.8% 的人表示结婚时没有聘礼...
利率政策两月 大户型成交增加
现象：百平以上大户型百姓关注度提高 从去年11月开始，100平以上 二手房 成交量持续上升，12月占总成交量比例达到15%。环比三季度增长近5%左右， 芒果不动产运营总监李奉来称：从去年11月央行放松利率的政策落实开始，购房者对100㎡以上的大户型普通住宅关注度普遍提高，进店咨询的量与前三季度相比也有增加近3成。 家住皇姑区的尚女士，一直想在2014年给儿子买个婚房，但是总听朋友说等等吧房价还会降，所以一直在看房有没有下定决心买，直到...
二手房装修改造的八大误区 你知道吗？
数据显示，从去年11月开始，沈阳100平以上二手房成交量持续上升，12月占总成交量比例达到15%，环比三季度增长近5%。随着二手房市场的火爆， 二手房 装修也越来越引起关注。下面给大家介绍几点二手房装修时的几大误区： 1 、旧材料一律改环保 在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换...
买二手房八大注意：房屋是否可交易
对于现代人来说，房子代表家，家要是舒适的， 二手房 也不例外。那么下面有几点是好户型的标准： 方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。 通风 南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为南北通透...
七大验房技巧教你变验房“达人”
购房是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，当然，验房也相当重要，无论是新房还是 二手房 ，都需要在交房前做好验房的工作，以便给入住后的生活减少麻烦。 一、层高是否达到标准 层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式 , ，所以 , 验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。 其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其...
2015年商品住宅需求向改善型倾斜
受益于房地产行政政策的退出，货币政策的调整和房企营销策略，2014年底房地产市场需求呈现抬头趋势，鉴于2014以来持续下滑的新开工面积和土地成交规模，2015年将进一步去库存，房价也将在2015年呈现先降后稳的趋势。 业内人士表示，房产市场上，去库存仍将是2015年的主弦律，行业供过于求基本面未变，不过，在2014年土地供应面积下降的背景下，2015年的供需缺口将收窄。此外，专家预测2015年楼市还将显现以下特征： 一、楼市的分化将持续 对于部分供过于求、存量较高的二三四线城市来说，一旦产业和人口导入无效，很难寻求足够的需求入场，供需风险也将凸显，以价换量将成为主旋律；另一方面，一线城市以及部分消化周期低、产业基础好，供求相对平衡的城市，楼市或将在2015年持续上涨。楼市的分化格局也将在2015年进一步加深。 二、一线城市产品差异性将明显，顶级住宅市场的竞争将更加激烈 在房企频频回归一线城市之下，高地价成为主流，如此也将决定一线城市的商品房产品结构将高端倾斜；与此同时，四大一线城市也率先呼应中央的号召补位保障性住房短板。高端商品房和保障房的产品结构将成为未来一线城市产品结构的主流。 2013年，一线城市频出地王，2014年年底，受益于楼市政策的调整，一线城市的楼市和土地市场也率先复苏，并在四季度后，屡现地王地块。这也决定了2015年将有多个地王项目扎堆入市，以北京为例，经21世纪宏观研究院不完全统计，2015年售价超过10万元的项目有近20个。 三、保障房与二手房挤占刚需市场，一手房成交结构趋向改善 根据住建部公布的统计数据，2015年，住建部将开建700万套保障房。也就是说，十二五期间完成保障房的任务将超过3600万套，覆盖城镇20%左右的住房需求。 与此同时，棚户区改造也在同步推进，随着保障房的不断入市，亦将在客观上挤占商品住宅的刚需市场份额。 另外，从 二手房 来看，中国的住房市场逐渐进入以存量房交易为主的阶段，其中四大一线城市二手房交易已经超过新房，40个重点城市，二手房交易占新房交易...
政策利好促进沈阳大户型二手房成交量攀升
近几个月以来，过去备受年轻人喜爱的两室住宅在年底被冷落，超过100平方米的三室住房则成为不少沈阳购房者的选择。据了解，此现象的成因一方面源于政策利好，另一方面也由于年底二手房买卖双方意愿增强，详情如下： 现象：百平以上大户型百姓关注度提高 芒果不动产数据显示，从去年11月开始，100平以上 二手房 成交量持续上升，12月占总成交量比例达到15%。环比三季度增长近5%左右。芒果不动产运营总监李奉来称：从去年11月央行放松利率的政策落实开始，购房者对100平以上的大户型普通住宅关注度普遍提高，进店咨询的量与前三季度相比也有增加近3成。 家住皇姑区的尚女士，一直想在2014年给儿子买个婚房，但是总听朋友说房价还会降，所以一直在看房却没有下定决心买，直到限购放松和贷款利率的放松，尚女士觉得该出手了，趁着政策利好尚女士打算一步到位给儿子买个三室的大房子。尚女士只是近期前来咨询大户型房屋的购房者之一，还有很多咨询者是想以小房换大房。 成因：政策利好及年末买卖双方意愿增强 据芒果不动产专业人士分析，四季度购房者对大户型关注度的提高主要有两方面的因素。一方面就是政策的利好，从9月12日沈阳全面取消限购开始，就释放了不少改善型住房的购房需求，加上9.30房贷新政和11月22的央行降息，接连的政策利好明显推动了这部分购房者加快入市。 另一方面则是在年底这个时间段，买卖双方的交易意愿普遍提高。每年的年末购房者对婚房、换房、改善的需求不减，其次年末很多房主会希望资金回笼、房产变现，出售意愿增加。在这种情况下，出现供需两旺的局面也是合理的。 此外，在小户型单价走高时，大户型一直保持稳定的房价走势。在交易量下滑时，大户型的房价也不像小户型那么反应敏感。大户型房产保值和抗跌性优势开始显露。 预测：大户型成交将提高 刚刚过去的2014年，沈阳的房产市场较为平稳，在这种大趋势下，百平以上的改善型住房成交量一直是稳中有升。李奉来表示：随着人们收入的增加，以小房换大房，将成为今后...
2014年沈阳二手房成交量同比增涨1.72%
刚刚过去的2014年，沈阳二手房市场可以用不温不火的稳定上涨来形容。近日，芒果不动产市场部公布数据显示，2014年沈阳二手房成交量相比2013年上涨1.72%。而2014年和平区以7849元的成交价格中位数排名各行政区之首。谈及今年的二手房市场，业内人士认为，大量非本地客户或会成为2015年上半年的购房主力。 和平区二手房价格最高 昨日公布的成交量数据显示，沈城二手房市场在经历了上半年过山车式的跌宕起伏后，下半年在各项利好政策的影响下，开始...
2014年度普通住宅存量房销售报告
2014年，沈城的二手房市场不比往年，从全年的市场情况来看，可以用不温不火来形容。纵览全年的市场状况，芒果不动产运营总监李奉来做了简单的总结：今年的房产市场收政策的影响还是比较大的，一季度是行业传统意义的淡季，受到信贷收紧、季节性调整等因素的影响，市场行情并不理想。二季度，受到一二线城市房产市场不景气的新闻影响，导致购房者观望情绪浓重，需求量不足，房企大多以价换量，造成楼市价格及成交量不升反降。三季度随着...
沈阳购房者青睐小户型二手房
近日，芒果不动产发布了《2014年度普通住宅存量房销售报告》(以下简称《报告》)。 《报告》指出，在去年的二手房成交中，仍然是以60~80平方米的小户型为主，价格也集中在30万~50万元之间。因此不难看出，沈城的刚性需求仍然占据主导地位。此外，在学区房的选择上，如今的购房者不仅仅想解决子女的就学问题，对于房子的投入更是越小越好。所以小户型成为首选。 不动产登记将在今年3月1日起施行。这对二手房市场会产生怎样的影响呢？ 在芒果不动产运营总监李奉来看来，不动产登记条例的推行，对普通百姓来说影响并不大，而对于手里有多套房产的人也许会有影响。《报告》指出，在3月开始执行不动产登记条例之前，可能会出现挂牌量小幅增长的现象，但是对于二手房整体房价在短期内不会有太大的影响。因为二手房毕竟都是个体，价格也与房主的心理价位密切相关，受市场影响较小。李奉来说，短期来看，即使有部分多套房源持有者在短时间内将房源抛售，但这部分房源多是集中在基础设施和配套相对完善的地段，而这些房源的价格一直都属于房产市场里的硬通货，很难降低房价。《报告》指出，2015年，全国的房产市场仍然面临高库存的压力，去库存仍然是行业主调。 对于今年沈阳的二手房市场走势，李奉来认为，去年限购政策放开以后，无形中释放了大量的外地客户，在政策实行一段时间后，此类客户或许会成为今年上半年的购房主力。沈阳的房地产市场并没有太多的泡沫，行业运转得比较健康，预计今年，在政策的推动下，还会保持稳步提升的态势。...
辽公网安备 21010302000323号