沈阳二手房

买二手学区房需要避免陷入这些误区

时值入学季登记，很多家长都在考虑为自己的孩子购买一套二手学区房，以便孩子将来能够顺利进入理想的小学或初中。这时，皇姑警方就会陆续接到报警电话，经过调研，梳理出多起曾因买卖二手房而引发的纠纷，在此为有购买二手房意向的居民群众做出提示。...

2018-06-06 16:21:05

对于很多刚需族来说，能拥有一套自己的房子非常困难。如今新房价格高已经成了不争的事实。不少购房者逐渐转向二手房市场。不过对于购买二手房，许多人还有很多顾虑，关注除了房价、配套及房屋装修户型外，还应该好好选选房屋的地段。有人说，买二手房选的就是地段，但热门地段的房子不一定好。一般选择地段的时候，通常应该考虑在哪里上班，父母住在哪里，根据个人情况进行选择，不能仅仅因为那附近传言要开发就马不停蹄的去买了，在这方面的选择上，一要看不同区域的地段哪个更加适合你，二要看同一个区域的地段有哪些配套。对于接触过二手房交易的人来说，会发现这样一个奇怪的问题，同一区域的二手房价格可以相差过千，为啥人家的房子就那么值钱呢？是什么原因造成的呢？今天小编着重和大家分享下同一地段应该如何选房子。一、同一地段二手房价格为什么相差上千？楼龄影响价格房屋都有产权期限，有的是七十年有的是五十年，如果同一地段的房子，越新价格越高，这是肯定的，因为老房子的外观和维护费肯定不如新房有竞争力。装修影响价格买二手房的客户大多都想及时入住，讲究时效性，如果你的房子装修状态不行，需要重新装修，那你的房子肯定会被压价。楼层影响价格楼层的高低决定了公共配套，也会影响到房屋的使用面积的，另外买房者更喜欢6~9层。中介是否可靠中介的影响因素很大，同一所房子，不同水平的中介能卖去两个价格。二、同区域如何选地段? 即使是在同一个区域内，每个小区的地段都是有区别的，距离商场、地铁、临街的远近都是不同的。其实同区域找房也是有技巧的。下地铁步行到家的二手房这样的小区往往会比同区域的其他小区贵一些，但我认为它的性价比相对较高。既节省了交通时间，小区以后的升价空间也会比较大。如果您买的房子，下了地铁以后还有2、3站地的距离，需要坐一趟公交车才到家，我认为这样的时间成本投入，非常不划算。距购物中心近的二手房距离商场、商业街、电影院近的小区，以后无论是...