沈阳公积金
沈公积金新政：一家庭可同时贷两套房
日前，记者走访了沈阳住房公积金管理中心了解到，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见 ( 试行 ) 》已于 4 月 5 日开始正式实施。 公积金新政中规定，居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为 20% 。 据了解，今后沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。 沈阳实行认贷不认房政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为 20% ，最高贷款额度提高为单方 50 万元、双方 70 万元、三方 90 万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。 将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。...
沈阳公积金新政于4月5日正式实施
昨日，沈阳住房公积金管理中心发布了关于公积金贷款新政的重要通知，最新出台的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见 ( 试行 ) 》于 4 月 5 日开始正式实施。 据了解，今后沈阳将加大住房公积金贷款支持力度。已取得《商品房预售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。 实行认贷不认房政策，即居民及其家...
沈阳住房公积金2015年放贷129亿
日前，记者从沈阳公积金管理中心了解到， 2015 年沈阳个人公积金贷款共房贷 129 亿元，超上年近 25 亿元，这也创下沈阳历年个人公积金贷款放额新高。据悉，沈阳住房公积金资金运用率超 90% ，同比有大幅增长。 截至 2015 年底，逾期个人住房贷款 0.57 万元，个人住房贷款逾期率仅为 0.00001% ，较 2014 年有所降低且无历史遗留风险资产。 日前，沈阳住房公积金管理中心公布了沈阳住房公积金 2015 年年度报告。去年全年，沈阳住房公积金提取业务达 87.48 万...
楼市回暖导致多地公积金额度紧张
随着一系列利好政策的出台，我国多地房地产市场都出现了明显的回暖，从而也导致了公积金贷款额度出现紧张的情况。但是，记者了解到各地政府针对这种情况作出了相应的处理，保证购房者可以顺利的进行贷款。 公积金管理中心表示，近来确实存在贷款审批周期拉长的情况，不过这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响，同时为防范公积金贷款风险，公积金管理中心还加强了审核力度。目前住房公积金房贷总体平稳，不存在坊间传说的停贷情况。公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。 郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示，正在采取多种措施，加快办件进度，网上预约排号的功能也在规划之中。 王洪涛说：延长办件的时间，增加了人员，增设了窗口，比如百花路办事大厅平时一天能录入四十多个件，能够当天办结，而且把以前积压的件继续消化。只要群众有需求，我们会进一步跟进措施，一直到满足群众需求为止。...
沈阳职工如何查询公积金账户里的金额
日前央行发布通知称公积金存款利率将上调，也就是说职工缴纳的公积金放在银行里的利息变高了。目前，沈阳很多职工每个月都会缴纳一定金额的公积金，但是仍有很多人只知道每个月都扣了这些钱，却不知道算上利息，公积金账户里究竟有多少钱了。下面 沈阳房产网 为大家介绍如何查询。 在沈阳工作多年后，打算买房子，但是不知道自己账户里的公积金到底有多少了。那么，我们都有哪些办法去查询自己到底有多少钱了呢？ 1、网上查询 这是比较...
沈阳职工离职后公积金该如何提取？
问：沈阳市职工离职后怎样提取公积金？ 答：根据您的情况，如您是沈阳市城市户口，目前已在原单位离职。离职之后，单位需要对您的账户办理集中封存。职工住房公积金账户集中封存满 1 年仍未重新就业，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。提取要件：①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》（ 2012 年 1 月 1 日以后集中封存的职工无须提供）；③己发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。...
在沈阳购买二套房如何提取公积金？
公积金购房是一种常见的方式，职工都会选择这种方式来购房。随着人们经济条件不断提高，很多人都会购买二套房来改善居住环境。那么在沈阳购买二套房如何提取公积金呢，这是很多人关注的问题，沈阳房产网今天就为大家来介绍一下提取流程。 二套房公积金提取规则 在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。 公积金提取流程 1) 提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 (2) 单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。 (3) 提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。 (4) 住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核,可直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》(2012年1月1日后集中封存的职工无须提供)和所需要件，到公积金缴存管理部办理提取审批手续。 在沈阳，二套房公积金提取的规则就是如此。符合条件的购房者都可以去申请公积金的提取。...
沈阳公积金异地贷款申请流程
沈阳已经与省内的其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其余城市职工可用公积金于沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的等同待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。但由于目前我国还没有实现公积金的跨省贷款业务，假如沈阳人出省买房，可以回沈阳提取公积金。 异地购房申请贷款需要什么条件？ 首先是申请贷款前缴存住房公积金需必须要满一年，且没有断缴、欠缴的情况; 接着是不能有尚未还清的贷款或其他债务; 还有贷款逾期3次以内不良信用记录的，首付比例增加10%;贷款逾期超过90天的、逾期连续3次(含3次)以上累计6次的，就不能再贷款了。 至于提取公积金则需要以下两个条件，即一次性付款买房或商业贷款买房，都可以提取公积金。一次性付款买房的，可以在房证签发1年内提取一次公积金，提取金额为账户内的定期余额，且不得超过购房的费用。商业贷款买房的，偿贷期间职工及其配偶，每年可以提取一次公积金，提取金额不得超过当年还款额。另外，在偿还组合贷款商业部分，或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款(比如省直公积金)期间，也同样可以申请提取公积金。 办理流程： （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 （四）缴存职工...
沈阳购房选择哪种贷款方式合适？
沈阳房价目前是多少？买一套房子需要付多少首付呢？这是很多购房者的问题。在沈阳贷款购房主要是两张方式，一是公积金贷款，二是商业贷款，那么这两者之间有何区别呢，选择哪种方式比较合适？下面沈阳房产网为大家解答一下。 1、公积金贷款 在沈阳，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 在此之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下最低首付款比例为20%，90平方米以上最低首付款比例为30%。现在则取消了这一限制。 所以购买首套自住房时，可以优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。因为即使是购买一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20%，比之前首付款比例降低10%，起码可以减轻5万~10万元的首付压力。同时，沈阳公积金主管部门为了支持广大职工家庭改善性住房需求，在首套的认定这一环节上实行职工家庭自行申报制度，这样可以最大限度地帮助职工家庭早日实现安居梦。 2、商业贷款 在沈阳，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。这是930新政中的最新调整。 而对于，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 但是这里需要注意的是，虽然首付比例低是好事，但是买房仍然是一件需要慎重的事。首付，预示着以后的月供会很高，如果没有一定的心理准备和经济能力，将会严重影响到以后的生活质量。...
公积金管理条例大改促进我国住房消费
时隔十三年的2015年，我国的住房公积金中心管理条例再次修订。与此前的条例不同，修订过后的管理条例明确规定了公积金的使用条件和范围，使广大购房者的利益最大化。 首先，住房公积金的缴存和提取范围扩大了。个体户、自由职业者等群体也可以缴存、提取公积金，申请公积金贷款；除购买、建造房屋外，装修、租房、物业费缴交等也纳入公积金提取范围。其次，针对公积金结余量大但城市间余缺不均的现状，公积金中心可发行或购置公积金贷款支持证券。第三，闲置公积金可投资大额存单、政府或金融债券、贷款支持证券等固定收益产品。最后，淡化公积金中心行政职能，强化其公积金流动性、保值增值、风险管理的决策能力。 传统的公积金政策是基于人口不流动设计的，但过去10年，我国的人口流动、住房情况以及公积金运行发生了前所未有的变化，这就需要公积金流转起来，充分利用低成本资金来实现居民住房需求。过去10年也是我国房价快速上涨的10年，但政策性住房金融机构建设滞后，老百姓住房难也与此有关。 未来，改善型住房需求将会爆发，棚户区改造也将推进，城市新移民先租后买的住房消费体系越来越清晰，特别是以人为本的新型城镇化，将着力解决2.6亿外来人口的住房需求。在高房价背景下，需要公积金扮演政策性住房金融的重要角色，而其在缴存、提取、用途、流动等方面也需要作出全面调整。 近年来，住房需求与公积金结余的区域错配越来越严重，尽管国家也发布了相关政策，但由于公积金中心行政职能较强，以及其属地化的管理原则等原因，公积金政策边际上修缮的效果并不好。 修订后的《条例》将政策规章化，这无疑是完善公积金运行的首要保障。更重要的是，《条例》将闲置公积金投资范围扩大到有价证券，明显提高了公积金投资收益，改变了公积金长期投资于存款、国债，跑不赢CPI和一年期存款利率的诟病，有利于从根本上打击违法提取的地下市场，提升缴纳和归集的积极性。而且，公积金水位告急、排队等贷的城市，也可以通过发行资产支...
辽公网安备 21010302000323号