沈阳公积金
沈职工缴纳公积金不得超过12%
本月起，沈阳将实施《关于进一步降低企业成本减轻企业负担的若干意见》，启动降本减负、让利企业行动。《意见》提出了20条利好政策，从收费、税收、审批、融资、用地、用工、采购和流通等七个方面降低企业成本、针对改革开放以来沈阳规模最大的一次降本减负行动，沈阳市财政局、国税局、地税局、发改委、市公积金中心、政务服务办等二十余个责任部门，对政策逐一解读，力求政策能真正服务企业。 关键词：降低企业用工成本 公积金最高缴存12%不裁员补贴50%失业险 公积金方面，规范住房公积金缴存比例，最高不得超过12%，困难企业可缓缴住房公积金。新建立住房公积金制度的企业根据自身生产经营状况在5%-12%之间自行确定合适的住房公积金缴存比例。已建立住房公积金制度的企业，凡住房公积金缴存比例高于12%，一律予以规范调整，不得超过12%，职工缴存住房公积金的月工资基数，不得超过上年度职工月平均工资的3倍。生产经营困难企业经单位职工代表大会或工会讨论通过后，除可降低缴存比例外，还可申请缓缴住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。 对于采取有效措施不裁员、少裁员，稳定就业岗位的企业，按照其上年实际缴纳失业保险费总额的50%给予稳定岗位补贴，并在失业保险基金中列支。此次援企稳岗补贴政策时限较长，从2014年执行到2020年，长达7年时间，为企业稳定就业岗位提供了有力的资金支持。 关键词：降低企业收费成本 对试点经济园区5万户企业实施零收费 目前，沈阳市执收的所有行政事业性收费和政府性基金项目均为中央和省级批准设立，其中涉企行政事业性收费和政府性基金项目由中央批准设立，无市级设立的收费基金项目。目录清单将通过沈阳市政务公开服务网站及市财政局网站向社会公布，方便企业、单位和个人及时了解掌握各项收费优惠政策，实行阳光收费，接受社会监督。 在降低公用设施配套工程费方面，沈阳水务集团取消了临时水接设工程的收费，免费为开发企业接设临时水管线。...
沈7月4日起开展公积金贴息贷款
日前，沈阳市住房公积金关机中心下发通知称，为保障我市职工使用公积金贷款购房的需求，经沈阳市政度批准，沈阳住房公积金管理中心将于 7 月 4 日开始，进行阶段性住房公积金贴息贷款业务。 管理中心介绍，住房公积金贴息贷款是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额，由管理中心承担。 值得注意的是，住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。 中国农业银行辽宁省分行营业部、中国建设银行辽宁省分行、中国工商银行辽宁省分行营业部为住房公积金贴息贷款业务中标承办银行。 根据沈阳住房公积金 2015 年年度报告，截至 2015 年底，缴存总额 933.26 亿元，缴存余额 432.44 亿元，分别同比增长 18.79% 、 12.29% ；提取总额 500.81 亿元，同比增长 25.03% ；全市结余资金 16.15 亿元；资金运用率 96.27% ，比上年同期增加 9.69 个百分点。...
购房时提取公积金要注意这些流程
使用公积金贷款购房是我国多数购房者首选的一种购房方式，职工每个月缴纳的公积金在购房时使用，这样一来就可以减少一些负担。但是，很多人不清楚公积金提取的流程这也导致了后期遇到了诸多麻烦，沈阳房产网今天就为大家具体介绍一下。 首先跟大家科普一下，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要。 首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。 购房发票丢失不能补开，但也不是完全没有补救的途径。 一、 可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，前提是购房发票是开发商开具的。 二、要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上此件与原件相符的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。（PS: 存根联一般是已开具的发票用来存档的） 三、若丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于年月日开具发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明。 综上所述，购房者在办房产证、办理落户、以及五年内转卖房产的过程中，都必须用到购房发票。万一遇到开发商为了逃税避税不给开购房发票请大胆索要，并注意妥善保管。...
沈公积金缴存基数上限有所调整
沈阳将从 7 月起实施《关于进一步降低企业成本减轻企业负担的若干意见》，启动改革开放以来规模最大的一次降本减负、让利企业行动，让利优惠政策为期三年。 《意见》提出了 20 条针对性很强的利好政策，从收费、税收、审批、融资、用地、用工、采购和流通等七个方面降低企业成本。据初步统计，这些政策可直接和间接减轻企业负担 400 亿元。 为防止政府部门间职责不清，《意见》中每一条政策末尾都清晰写明了具体的责任部门，对政策的提出、解读、培训、实施负责。 少缴、缓缴公积金需经职工代表大会或工会讨论 《意见》中，职工缴存公积金的月工资基数，由此前的不得超过上年度职工月平均工资的 5 倍降至 3 倍。 生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过后，除可降低缴存比例外，还可申请缓缴住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。 对采取有效措施不裁员、少裁员，稳定就业岗位的企业，由失业保险基金按照其上年缴费额 50% 的比例支付稳定岗位补贴。 月销售额不超过 3 万元的小微企业可免征增值税 在税收优惠方面，对月销售额不超过 3 万元的小型微利企业，免征增值税；对年应纳税所得额在 30 万元以下（含 30 万元）的小型微利企业，其所得减按 50% 计入应纳税所得额，并按 20% 的税率缴纳企业所得税。 此外，对智能制造装备、航空装备、电力装备、机械装备、汽车、新一代信息技术、轨道交通、生物制药等 244 产业新体系内的企业，实行固定资产加速折旧税收优惠政策。并通过不同减税方式鼓励企业开发新技术、新产品、新工艺。 对试点经济园区 5 万户企业实施零收费 目前，沈阳有 14 个试点经济园区，分布在各个区县，总面积超过 1200 平方公里，企业近 5 万户，规模以上工业增加值总量超过全市一半。 对这近 5 万家企业实施零收费，是指除资源类、补偿类收费外，免征涉企的其他行政事业性收费；免征工业项目、生产性服务业投资项目城市基础设施配套费。 未来，沈阳将逐步扩大零收费推行范围...
最新全国住房公积金年度报告出炉
近日，住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》(以下简称《报告》)，这也是全国第二次对住房公积金信息进行全面公开的披露。信息量很大，赶快看看! 这份涵盖31个省份和建设兵团的公积金国家账本显示，2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元;全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。 快来看看有哪些干货值得快速掌握 1、机构 年末，部、省两级住房公积金专职监管人员共135人。 全国共设有住房公积金管理委员会342个。 目前，各城市主要受托银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等商业银行。 2、缴存 全年住房公积金实缴单位231.35万个，实缴职工12393.31万人，分别比上年净增24.85万个、515.92万人，增长12.03%和4.34%。 全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。年末，住房公积金缴存总额89490.36亿元，缴存余额40674.72亿元，分别比上年末增长19.56%和9.79%。 十二五期间，住房公积金缴存额56970.51亿元，年均增长15.74%。期末缴存余额比十一五期末增长129.63%。 3、提取 全年住房公积金提取额10987.47亿元，比上年增长44.92%;占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。提取总额48815.64亿元，占缴存总额的54.55%。 十二五期间，住房公积金提取额34059.53亿元，年均增长29.32%。...
沈阳22条新政公积金贷款有调整
备受关注的沈阳 22 条房产新政于近日出台， 22 条新政中包含了诸多利好措施，极大的促进了沈阳市民的购房热情。公积金贷款是受到大家热议的其中之一，而此次颁布的新政对公积金也有新调整，沈阳房产网在这里为大家具体分析一下。 在 22 条房产新政中，职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款。其中，一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为 20% ；另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为 30% 。 除此之外，解读还对公积金其他方面政策做了详细表述：居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为 20% ；单方缴存住房公积金最高贷款额度调至 50 万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至 70 万元，三方缴存住房公积金最高贷款额度调至 90 万元。...
我国十省市公积金贷款率大幅上涨
上月 31 日，住建部、财政部、央行三部门联合发布了关于我国上一年度住房公积金报告。据了解，这是我国第二次发布的关于住房公积金信息的报告。 这份涵盖 31 个省份和建设兵团的公积金 国家账本 显示， 2015 年发放个人住房贷款 312.50 万笔、 11082.63 亿元；全年住房公积金缴存额 14549.46 亿元，比上年增长 12.29% 。年末，住房公积金缴存总额 89490.36 亿元，缴存余额 40674.72 亿元，分别比上年末增长 19.56% 和 9.79% 。 今年初，北京、上海、深圳、南昌、福州等地出现公积金贷款发放额快速增加，公积金余额偏紧的现象。 记者采访业内人士了解到，部分城市楼市回暖，居民购房活跃，导致个别城市出现公积金吃紧的现象。但就全国数据来看，公积金缴存余额规模还是很大。 去年公积金提取额占缴存额 3/4 2015 年住房公积金余额超过 4 万亿元背后，我国住房公积金缴存正呈现逐渐上涨的态势。 《报告》显示， 十二五 期间，我国住房公积金缴存额 56970.51 亿元，年均增长 15.74% 。期末缴存余额比 十一五 期末增长 129.63% 。 专家认为，公积金缴存规模同比上涨，这和公积金购房政策宽松后购房者认同此类公积金制度有关系。近年来，越来越多的企业在公积金缴纳制度方面进行了规范，提高了缴纳额度和缴纳规模，这使得整个公积金资金池可以做大。 在楼市去库存的背景下，去年以来，住建部、财政部等部委发布多份住房公积金政策调整方案。例如，自去年 9 月 1 日起，对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由 30% 降低至 20% 。 在公积金使用方面，《报告》显示， 2015 年，全年住房公积金提取额 10987.47 亿元，比上年增长 44.92% ；占全年缴存额的 75.52% ，比上年提高 17 个百分点。提取总额 48815.64 亿元，占缴存总额的 54.55% 。 提取额度大规模增加，这和住房消费市场持续活跃、公积金提取效率提高等有关系。这对公积金资源的利用显然是比较有意义的。目前是一个资金成本相对便宜的阶段，因此在房价上涨或者预期上...
春季房交会22条新政双重促进沈阳楼市
日前，沈阳新22条刚刚落地，又逢春季房交会，这刺激了沈阳市民的住房需求，很多市民表示有通过公积金贷款购房的意愿。但是根据每个人不同的情况所贷款的金额也不同，针对这个问题沈阳房产网做出了解答。 我的情况可以获得多少公积金贷款？这些天，不少市民咨询这个问题。房产新政中提到，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。那么，这个最高贷款额是否就是市民能获得的实际贷款额呢？记者从沈阳住房公积金管理中心了...
5月1日起沈阳公积金缴存比例将下调
日前，记者从相关部门了解到，住建部为减轻企业负担，增强企业活力，因此对住房公积金比例进行调整，较原来标准有所下调。据了解，新政将于5月1日起正式实施，届时沈阳也将实行这一新政。 住房公积金缴存比例高于12%的一律调整 目前，住房城乡建设部正与国家发改委、财政部、人民银行一道，制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，内容主要涉及调整住房公积金缴存比例，生产经营困难企业可暂缓缴存住房公积金方面。 各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。 同时，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。根据规定，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策。 沈阳现行政策与新政一致 按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。 记者了解到，沈阳现行的公积金政策与新政一致，沈阳现在生产经营困难企业也可申请暂缓缴存。 据了解，住房公积金建立22年来，在帮助不少人圆了住房梦的同时，也陆续显现出一些问题，比如贷款难、提取难、使用难等情况，针对这些问题，有关住房公积金政策需要修改的呼声也越来越多。从2014年开始，住房城乡建设部陆续出台文件，对公积金相关规定进行了密集的规范和调整。比如要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，为缴存职工异地贷款打开了大门。而针对许多缴存职工租房无法提取住房公积金的问...
沈阳公积金新政促进大学毕业生住房消费
日前记者走访了沈阳市公积金管理中心了解到，公积金管理中心根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产健康发展的实施意见》制定了相应的实施细则，目前已开始实施并开始实施。据悉细则中鼓励高校中等职业学校毕业生购房，予以相应优惠措施。 《细则》支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。 《细则》取消楼盘未封顶公积金贷款限制。规定对已取得《商品房预（销）售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。 对于职工以家庭为单位购房的，《细则》规定，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。具体是：同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%；另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。如果居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清，再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请。对于住房公积金贷款额度，《细则》规定，单方缴存住房公积金最高贷款额度调至50万元；夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元；三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。 《细则》还强调，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。...
辽公网安备 21010302000323号