沈阳公积金
公积金四大用法 买房可提取父母公积金
目前，关于对公积金关注越来越高，住房公积金，作为单位及其在职职工缴存的长期住房储金，到底有哪些用途呢？ 用法一：购房 不贷款购房可一次性提取；商业贷款购房可提取用于首付或偿还本息； 公积金 组合贷款购房可提取偿还本息。 用法二：建造、翻修、大修住房 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房批准当月之前（含当月）的公积金金额，且提取金额合计不超过建房的费用。 用法三：租房 支付配租或政府招租补贴的经济租赁房租；支付市场租房房租。 用法四：提取父母住房公积金 未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用公积金组合贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 另外，在一定条件下，可销户提取全部余额，比如离、退休的，男满60周岁，女满55周岁的，丧失劳动能力的等。低保特困户也可提取，还可用于治疗特大疾病。...
官方已认可放松公积金提取限制
直到 2014 年年底才完成的《住房公积金管理条例》的修订工作终于有了阶段性进展。据悉，住房和城乡建设部已经基本完成了《条例》修订的有关工作，并已形成修订草案稿。如无意外，将于近期上报国务院法制办。 昨日，曾参与《住房公积金管理条例》修订、上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰接受采访时表示，参与讨论时他建议包括扩大公积金用途范围，用债券形式进行多元化投资；放宽目前对租房提取公积金的过严限制，获得了住建部等部委...
住房公积金有望可用于支付房租
2014 年年底，《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的修订工作有了阶段性进展。根据媒体报道，住房和城乡建设部已经基本完成了《条例》修订的有关工作，并已形成修订草案稿。如无意外，将于近期上报国务院法制办。 据了解， 修订草案稿对原有住房公积金的使用、监管等都有所完善。其中在用途方面，既包括允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，也包括个人提取使用住房公积金用途的多元化等。 公积金提取有望放宽 多...
今后住房公积金资金使用将更加多元化
截至2014年8月，全国住房公积金缴存总额已经达到7.03万亿元，覆盖1.07亿缴存职工。因此，作为监管、管理依据的《条例》修订工作，以及相关的管理规定调整，将事关超过1亿人的切身利益。 据了解，在历经两度推迟之后，《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的修订工作终于有了阶段性的进展。住建部已基本完成了《条例》修订的有关工作，并已形成《条例》修订草案稿。如无意外，这份修订草案稿将于近期上报国务院法制办。 修订草案稿对原有住房 公积金 的使用、监管等都有所完善。其中在用途方面，既包括允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，也包括个人提取使用住房公积金用途的多元化等相关内容。 住建部内部人士向记者表示，由于尚未最后定案，所以不便透露《条例》的法条内容。但记者多方询问获悉，在住房公积金的使用制度上，可能将涉及以下几个方面。 首先，《条例》修订草案稿将写入允许住房公积金用于向保障性安居工程提供长期建设贷款的有关内容。2011年，住建部会同有关部门制定了试点项目贷款管理、财务管理等配套文件。截止到2011年年底，地方住房公积金管理部门已向50%的项目发放了贷款，其中重庆、哈尔滨、天津、大连、长春、昆明、无锡等城市已经按计划实现全部放款。 姜伟新对此曾表示：经我部住房公积金督察员多次对29个试点城市的检查，总体看试点工作进展良好。因此，目前这一点在修法的过程中，已经基本没有争议。没有太大意外，这项内容将肯定出现在上报国务院法制办的草案当中。 此外，住房公积金的提取使用范围的进一步放宽的有关精神，可能以适当的形式在《条例》的修改稿中体现。 比如之前不同地方尝试的用于支付房租、装修款项、用于涉及个人重大民生支出的支付、异地缴存使用等问题，但是，这些内容会写得相对原则性，留给地方足够的根据自身情况制定本地办法的空间，本来这就是个区域性较强，差异较大的事情。一位接近住建部的权威人士告诉记者。...
北京公积金政策调整或将被效仿
2014年12月31日，北京市住房公积金管理中心发布消息，宣布调整房地产公积金政策，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。与此前个人贷款最高额度80万元相比，此次调整幅度较大。这实质上等同于给予住房需求更大的信贷支持，因此将有利于激发潜在购房需求。 从80万元上调至120万元 除提高个人贷款最高额度外，调整后的住房公积金政策中还出现贷款额度不再依据个人信用等级上浮...
调查：沈阳近八成网友计划今年购房
刚刚过去的2014年，从下半年以来限购松绑、930房贷新政、央行降息等楼市利好政策不断出台，而年底开发商又纷纷推出各种优惠大力促销，共同缔造了沈阳楼市暖冬。业内纷纷预测2015年房价将会上扬。 为了深入了解当前购房者的置业需求及对房地产后市的看法，沈阳搜房网开展了调查，数据显示：77.26%的网友将在1年内购房；56.71%的网友计划使用公积金贷款；40%的网友预购总房款是35-54万；浑南、和平、皇姑依然是购房者置业热区；网友们对2015年房价走...
沈阳公积金规定调整 ,二套房首付比例降半
为满足广大购房者的需求，充分发挥住房 公积金 的应有作用，近日，沈阳对公积金申请等相关规定作了相应调整。那么和以往相比，沈阳公积金政策到底有哪些变化？沈阳市房地产开发研究会助理研究员黄飞为大家进行了相关解读。 再次贷款执行首套房政策 沈阳原规定是：对于购买二套房的家庭，贷款首付比例不得低于60%。房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 按照目前的政策：对拥有一套...
沈阳公积金提取门槛变宽 刺激居民购房意愿
为了解决沈阳广大职工的购房问题， 沈阳公积 金管理中心对公积金提取的条件进行了调整，门槛较以前有了明显的放宽。 再次贷款执行首套房政策 在再次贷款的政策方面，沈阳原规定是：对于购买二套房的家庭，贷款首付比例不得低于 60% ，贷款利率上浮 10% 。房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 按照目前的政策：对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；职工办理住房公积金贷款时，实行家庭自住房情况申报制，由贷款人自行申报住房套数。 这样调整意味着，只要还清了原贷款，购买二套房仍需要办理公积金贷款的，首付比例降低一半，并且由个人申报住房情况，减去了房地产主管部门查询的 麻烦 ，对减轻购房者首付压力、释放改善性需求大有好处。 黄飞说。 楼盘未封顶也能办公积金 公积金政策对开发企业的门槛同样降低。沈阳市原规定是：开发企业在 五证 齐全情况下，且楼盘已封顶才可发放住房公积金个人贷款。现调整为，对信誉好的开发企业，在 五证 齐全情况下，取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。黄飞说，在当前房地产开发企业资金链普遍趋紧的情况下，取消 楼盘封顶 的先决条件，这对企业加快资金回笼、促进资金周转、缓解资金紧张局面是个利好因素。此外，在公积金贷款额度方面，增加了 5 万元，原双方缴存住房公积金最高贷款是 50 万元，调至 55 万元。贷款人年龄调低 5 岁，即原来男方年满 50 周岁，女方年满 45 周岁，调整至男方年满 45 周岁，女方年满 40 周岁，连续缴存公积金 3 年 ( 含 3 年 ) 以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男 65 周岁、女 60 周岁。 据了解此次对公积金申请条件的调整，不仅使职工享受到公积金的好处，减轻购房压力，同时还促进了楼市的成交量。...
沈阳从本月起将不再收取公积金贷款担保金
沈阳住房公积金管理中心发布关于贷款担保费的的通知，自12月1日起，将不再收取公积金贷款担保金。 据了解，今年10月份，住建部、财政部、央行等三部门发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。在这些收费项目中，当时沈阳多已取消，只有担保费还在收取。 据了解，住房公积金贷款担保费是指经公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向公积金管理中心提供连带责任保证。一般来说，担保费是在办理贷款手续时交纳。 50万贷20年 能省4000元 根据国家等有关规定，公积金贷款需缴纳的担保费标准，按照1年至30年分成六段。 贷款担保期限1年至5年，按贷款额的0.3%收取；贷款担保期限6年至10年，按贷款额的0.6%收取；贷款担保期限11年至15年，按贷款额的0.7%收取；贷款担保期限16年至20年，按贷款额的0.8%收取；贷款担保期限21年至25年，按贷款额的0.9%收取；贷款担保期限26年至30年，按贷款额的1%收取；在交纳贷款担保服务费时，不足200元将按200元收。 假设市民使用公积金贷款50万元20年期，如果按照以前的收费标准为5000000.8%=4000元，如果新的政策实施后则会省4000元。...
公积金调整利好低收入群体 前10月沈阳房贷数十
今年沈阳对公积金政策进行了多次调整，先是延长公积金年限后又调整公积金贷款利率，多种利好政策使低收入群体购房欲望不断加大。据统计，截至 11 月沈阳公积金共房贷 86.17 亿元。 今年 1 ～ 10 月份，沈阳住房公积金累计归集金额 110.98 亿元，同比增长 11.49% ；累计住房公积金放贷金额 86.17 亿元，同比增长 0.49% 。外市居民利用沈阳公积金贷款 118 户，金额 2867.60 万元。 近日，沈阳出台的 16 条新政 对公积金贷款政策做出相应调整：缩短了公积金缴存时间、调高了贷款额度、延长公积金贷款年限、结清原贷款再次贷款买房仍执行首套房政策，降低了开发企业的门槛，加快了公积金发放速度。此次调整有利于对住房公积金的充分利用，扩大了公积金可贷款的队伍，从而减轻购房压力。...
辽公网安备 21010302000323号