沈阳公积金
沈阳住宅维修基金使用情况应实现网上查询
此前沈阳市铁西区某业主委员会曾起诉所在物业管理公司 , 利用职务之便，骗取该小区住宅维修基金 207 万元，经全体居民历经三年多的不懈坚持，此案终于以涉嫌侵犯财产犯罪中诈骗犯罪被铁西区法院立案，于 2013 年 11 月 18 日将案件转公安机关立案侦查。 在政协沈阳市第十四届三次会议上，市政协委员颜飞就向大会做出了建议沈阳实行全市住宅维修基金年度管理使用情况网上查询的提案。 颜飞表示，为预防和杜绝在住宅维修基金和公积金的使用和管理过程中，违规使用甚至采取欺诈手段骗取基金的问题再度发生，建议沈阳市政府及其职能部门将全市住宅维修基金和 公积金 管理使用情况公示，实现网上查询，并将每年审计的结果向社会公布。提高管理的透明度，堵塞跑冒滴漏的地下管道，预防违纪违法案件的发生，解除老百姓的担心和疑虑，增强政府的公信力。...
公积金租房门槛放宽 6成受访者会提取付房租
近期，住建部等部门颁布了有关公积金租房条件放宽门槛降低新规，一向被诟病提取难的公积金，终于向 租房 族打开了一扇门。沈阳也在今年3月起开始可以提取公积金交房租。近日调查数据显示，对于提取公积金租房条件放宽，60.6%的受访者表示会去提取，表示不会去提取以及不确定是否去提取的受访者则各占19.7%。 事实上，公积金提取用于租房的规定早已不是新闻。但在国内一些城市，公积金提取范围过于狭窄，部分城市明文规定的租房可以提取，实际操作起来成为一纸空文。公积金用于租房利用率低的一大原因就是手续繁杂。调查显示，对于提取公积金用来租房，39.4%的被访者认为满足租房者的需求；33.8%的被访者认为支付手续太繁琐；16.9%的被访者认为没必要，用于买房贷款更实用；9.9%的被访者则持其他观点。 业内人士表示，此次公积金新政，增加了公积金租房的便利度，使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。同时，也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火。...
公积金政策推动租赁市场回暖
住建部政策：公积金可付房租 在住建部、财政部和人民银行联合出台的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》下达后，沈阳市公积金中心表示，支持无本市产权住房职工(含配偶)提取规定限额内的住房公积金支付房租，2012年出台的提取住房公积金支付公租房、廉租房房租政策继续执行。此举对缓解租房职工经济负担起到了明显的作用，充分发挥了住房公积金的住房保障作用。 政策简读 住建部的这项新政表明，符合职工连续足额缴存住房公积...
租房提取公积金条件放宽 受益方不仅缴存者
1月28日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且 租房 的，可提取双方住房公积金支付房租。沈阳随后也出台了相关规定，从3月1日起，沈阳职工连续足额缴纳住房公积金满3个月，本人及配偶在沈无自有住房且租房，即可提取本人及配偶的公积金支付房租。 尽管这次新规只是围绕租房，但业内人士认为此举是一箭四雕： 其一，纠正了不合理规定。现行规定，职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。据住建部官员透露，有的地方规定比例高达30%。显然，这会影响职工权益。而这次新规定取消房租支出占家庭收入比例的限制，既纠正了《住房公积金管理条例》中的规定，也纠正了地方不合理的规定。 其二，有利于楼市消化库存。放宽公积金提取条件后，就有利于很多职工改善居住条件，去租住开发商提供的租赁房。开发商就有动力把部分商品房转化为租赁房，过剩的商品房就会被消化一部分。 其三，有利于弥补楼市短板。长期以来，中国楼市是一条腿长一条腿短，商品房买卖市场以火箭的速度发展，而住房租赁市场发展速度却如老牛爬坡，结果是，房租价格水平这几年快速上涨，逼着一部分人去买房。而三部委出台的新规定显然有利于推动住房租赁市场的发展，弥补楼市短板，让商品房买卖与房屋租赁这两个市场同时发展，走向均衡。 其四，更重要的是，能让公积金缴存者真正受益，权益得到保障，使公积金的公平性得到了一定的体现。缓解了以前越是买不起房的中低收入家庭，越难提取公积金的状况，公积金只能长期闲置在账户里，等待老了退休后提取的势态有所松动，公积金使用范围扩大了。 不过，目前从住建部到省级、市级、县级的公积金管理部门，只是松散的指导管理关系，公积金已真正陷入封闭的属地管理。现行管理体制，带来了成本、腐败等问题。因此，制度与体制应同...
公积金政策持续放宽 增强购房者入市信心
继去年10月份要求各地放宽公积金贷款条件后，1月底，住建部等三部委再次联合发文，宣布放宽职工提取住房公积金支付房租条件。沈阳方面已经公布从3月1日起，可提取本人及配偶的公积金支付房租了。另外，为了促进沈阳房地产市场平稳健康发展，保障中低收入家庭顺利购买中小户型普通自住房的资金需求，从2015年1月1日开始至12月31日，沈阳市住房公积金个人贷款推出了提高贷款额度、延长贷款年限等一系列政策。 针对一系列公积金政策调整，业内...
目前沈阳公积金贷款购房9项政策
公积金原本是为了让中低收入家庭能够在购房时减轻房贷负担，然而由于房产市场发展迅速，公积金制度调整相对滞后，因而之前公积金未能完全发挥其在购房中的作用。 为了促进沈阳房地产市场平稳健康发展，保障中低收入家庭顺利购买中小户型普通自住房的资金需求，从2015年1月1日开始至12月31日，沈阳市住房公积金个人贷款推出了一系列政策。具体政策如下： 1.继续执行职工连续缴存住房 公积金 满6个月即可申请住房公积金个人贷款政策； 2.全面落实国家及省市确定的公积金贷款政策，合理确定贷款额度，单方缴存住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元（以家庭为单位），三方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元； 3.对符合条件的职工延长贷款年限，将原男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁，调整为男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁； 4.职工办理住房公积金贷款时实行家庭自住房情况申报制，由贷款职工自行申报住房套数； 5.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策； 6.首次购买普通自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为20%，90平方米（不含）以上的，贷款首付款比例不低于30%；对三次及以上使用住房公积金贷款的家庭，原则上不予受理； 7.放宽开发企业楼盘准入条件。对资质、信誉好的开发企业，在五证齐全的情况下，放开楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款的限制； 8.进一步加大住房公积金异地贷款政策宣传力度，对省内职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。根据住建部、省住建厅的相关精神，结合中心资金情况，积极推进外省缴存职...
3月起沈阳公积金可支付房租 最高1200元
从3月1日起，沈阳职工连续足额缴纳住房公积金满3个月，本人及配偶在沈无自有住房且租房，可提取本人及配偶的公积金支付房租了。近日，记者从沈阳市公积金管理中心了解到这一消息。提取公积金付房租每年可提取一次，在沈阳市区租房每年最多可提取1.44万元。 具体要求如下： 1.提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶住房公积金支付房租。 2.提取额度。职工本人及配偶每年可以提取一次住房公积金用于支付房租。提取金额不超过当年已支付房租，且不得超过提取限额：市区1200元/月、4个县（市）800元/月。 3.提取要件。租赁公租房、廉租房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房的，职工需提供婚姻状况证明，市房产局据此出具职工本人及配偶在沈阳行政区域内无房产证明。 4.办事流程。 租房 提取住房公积金实行申报制，申请人持办事要件向中心提出申请，中心核查后予以办理提取手续。 5.执行时间。按照住房和城乡建设部要求，我市需要制定该项政策实施细则，并报省住房和城乡建设厅、财政厅、人民银行备案。同时，中心和市房产局均需做相应的系统调整等前期准备工作，该项政策于2015年3月1日起正式施行。 6.严禁骗提套取。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。...
公积金告别使用难需加快制度改革
1月28日住建部、财政部和央行三部委的通知公布，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的玻璃门。业内纷纷表示，相比于近年来显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实支付房租用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金使用难。 玻璃门终被打破 根据三部委的最新通知，根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积...
公积金可用于租房 沈阳正研究提取条件
昨日，住建部、财政部、央行下发通知，表示职工连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且 租房 的，可提取双方住房公积金支付房租。不过此消息系央视报道，记者在三部门的官方网站上并未找到相关文件。对于该文件，沈阳住房公积金管理中心的有关人士也表示没有看到，但也没有否定可提取公积金支付房租这件事，称还在研究。 此次住建部、财政部、央行下发的通知，明确规定职工连续足额缴存满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 其实，沈阳市从2012年底就允许职工提取住房公积金支付公共租赁住房和廉租住房的房租。申请条件为，职工租住公共租赁住房和廉租住房的（不包括已经领取政府廉租住房补贴）承租人及其配偶每年可以提取一次住房公积金支付房租。承租人夫妻双方共计可提取的金额，不得超过其租住房屋当年的房租总额，也不能超过承租人夫妻双方住房公积金内的定期余额（每年6月30日结转的金额）。这项规定主要是为了保证住房公积金的去向是为职工租房所用，而不能挪做他用。...
省公积金管理中心发布最新公积金管理使用规定
近日省 公积金 管理中心发布最新公积金管理使用的相关规定，在新规中对公积金做出了以下几点修改： 1 、缴存申请公积金的时间由原来连续缴存满一年调整为满六个月即可贷款。 2 、个人公积金贷款额度从 30 万上浮到 45 万元。 3 、夫妻双方贷款最高额度上浮到 55 万元。 4 、最长贷款年限调整为男 65 周岁、女 60 周岁。期房贷款最长期限为 30 年。二手房贷款最长期限为 20 年。 业内人士用房价点评网克而瑞统计出的 2015 年第三周（ 2015.1.12-2015.1.18 ）的数据为例，简单为大家算了一笔账，根据数据统计该周商品房成交均价为 6875 元 / 平方米。如个人使用公积金贷款 45 万元，那么最大能买面积为 93 平米的房子。如果是一个家庭用公积金贷款最大能买到面积为 114 平米的房子，购房者在购房时可选择的面积空间更多，可以购置三房房源作为首套或者是改善型购房的选择 数据显示沈阳商品住宅市场商品住宅市场各面积段中成交量最多的为 70-90 平方米，占成交总量的 36% ，其次 100-120 平方米，占成交总量的 19% 。 成交总价段最多的为 40-50 万， 成交总量占 23% ， 其次 50-60 万元，占成交总量的 16% ，成交面积为 3.41 万㎡。 从以往的数据显示 90 平米以上的房源的购买力也在逐渐的加强，而公积金额度的上涨更是为三室房源的销售起到推波助澜的作用。 而公积金贷款年限的调整，也使贷款者在还款上的压力减少许多，有利于购房者入市。...
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