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刚需买房5技巧 高性价比是王道
我国房价居高不下，对于刚需族来说可谓是压力山大，所以买房就一定要选择性价比高的好房。沈阳房产网总结了几点买房的技巧，希望对您日后购房能够有所帮助。 技巧 1 、选择名牌开发商 名牌开发商有信誉保证，能为今后楼盘的物业打下良好的基础，即使以后换房重新置业，也有升值的希望。 技巧 2 、买 预期 ，才有升值潜力 刚需购房者做好预期，未来购买的房屋才有升值潜力。主要有两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、政府规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。 技巧 3 、仔细考量交通与配套 买房要考虑生活是否便捷，要看小区周边的各种配套设施是否齐全。 技巧 4 、物业管理水平 在消费者的眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 技巧 5 、高性价比是王道 对于一个楼盘的性价比要从以上所说的4个方面进行理性的分析。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。...
这样的装修风格大大提高室内温暖指数
冬天一到气温下降，人们更愿意宅在家里猫冬，那么如何把家里打造温馨又温暖的小窝呢，下面 沈阳房产网 就教大家几招，提升室内的温暖指数。 随着时间的推移，天气越来越冷了，天气越冷越不想出门，越想窝在家里，如何巧用软装打造一个温暖家居呢？今天，小编为大家介绍三个实用装饰妙招，瞬间提升家装温暖系数。 巧用柔软暖色布艺沙发 秋冬季节来临之际，冰凉的皮沙发、坚硬的硬木沙发，让人看着就有些生畏，而柔软、温暖、富于变化的布艺沙发则当之无愧地成为冬季客厅的主角。而暖色家装也是秋冬季的一大流行。这个时候在家里能够一些暖色的沙发，如红、黄、橙等颜色为主会使人心里感觉温暖。如果把布艺沙发布置成大红色，觉得有些麻烦的话，可以用橙色盖毯以及靠垫放在沙发上，织构暖意氤氲的空间满足感，也能给人视觉上的冲击，也会使整个空间都更加温暖。 选窗帘需在花色上下功夫 秋冬之际，不少消费者希望家中窗帘既能防风保暖，又能让光线自由进入。秋冬家居最需要的是温暖的空间氛围，因此，想要挑选一款合适的窗帘，就需要在花色上下功夫。暖色调的花式窗帘搭配室内配色，能够呈现出温暖、舒适的空间感。透气性良好的纱帘被作为底色陪衬，随意地挂起。配上厚实的黄色几何图案窗帘，又轻又柔，结合地毯及布料的搭配，可收到很好的效果。明亮、温柔的光线透过轻薄的纱帘，从落地窗投射进来，让人觉得舒适、惬意。 柔软地毯增加室内温暖 而地毯的暖脚功效，到了天寒地冻的冬天更能得以体现。在简约干净的白色沙发区铺一块羊毛毯，不仅踩踏上去双脚感觉滑软，而且可以直接坐躺在上面，休闲味道十足。长长的羊毛卷，再配上橘红色靠包和布艺，沙发区变成一个又明朗又柔暖的小窝，先前的冰冷感立即消散。地毯因其易于更换、调整，并能随时根据心情或季节来变换地毯的款式而渐成为居室装饰的首选。且地毯的导热性很低，因而不易散失热量，并且具有较好的吸音能力，有的羊毛地毯还可以调节室内的干湿度。所以给冬日的居室配一块...
沈阳房产网：想要买好房总共分几步？
目前我国房价居高不下，买房子可谓是人生中的一件大事儿。面对各种各样的楼盘广告和优惠措施，怎么才能买到好房呢，这是很多有购房打算的人关心的问题。 沈阳房产网 今天就为大家介绍一下要如何选购好房。 买房第一步：清理现金 买房，没有免费的午餐，更何况是如此大的商品交易。所以，买房第一件事情是清理现金，把目前存款，已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流，让自己对买房有一定的心里预期。 买房第二步：搜集房源信息 不是所有的人都买得起房，也不是所有的房都买的起。因此，买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息，比如区域、地段、交通有啥要求等等。 大家可以通过房地产网站、报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 买房第三步：咨询楼盘在售情况 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况，或者现在勘探二手房，比如面积多大，户型朝向，可售房源信息现抓，价格多高等等。 买房第四步：倾听项目介绍以及规划 咨询过楼盘相关在售情况之后，大家应该对楼盘的整体规划以及项目介绍要有个基本的了解，因为这些都与日后生活息息相关。购买二手房，在勘探房屋基本信息后，可以去了解周边现有的配套设施，交通状况等信息。 买房第五步：实地考察楼盘进度以及周边配套 口说无凭，买房一定必须实地考察，考察的内容包括楼盘施工方，楼盘施工进度，楼盘周边配套，交通情况，绿化等等。 买房第六步：货比三家 搜集和实地考察房产项目之后，非常有必要做个笔记，比如每个楼盘的特色、价格、交房时间、入住情况以及开发商实力等等，因为只有越详细的资料，才能真正的做到买房货比三家。 买房第七步：即时做决定 买房，必须做一个艰难的决定，因为房地产市场风云变幻，谁说不清楚未来走势以及房价涨跌。所以，既然打算买房，就要做好一切所有能发生的事情，比如房价下跌，楼盘延期交房等等。 买房第八步：签订购房合同 买房，最重要，也是最关键的是签订好购房合同。虽然目前购房合同基本...
装修宝典：掌握这7大诀窍打造完美居室
新房下来之后，业主首先要做的就是收房验房，除此之外 装修 也是重头戏。花了大价钱买的房子，每个业主都想把它打造成理想中的居室，那么要怎么把握装修的诀窍呢，下面就听 沈阳房产网 为大家具体介绍一下。 第一招：换个舒服的沙发 中选理由：这沙发怎么坐怎么不舒服，姿势换来换去也不见好。其实，只需换个沙发就行了。人体工程学沙发的底部往往安装有弹簧底托装置，轻按扶手侧面的按钮，沙发前面的饰板就会缓缓抬起，支撑腿部，并且沙发的靠背也可随身体自动变换角度。 第二招：给家一点颜色 中选理由：色彩是个诊疗师，不管是东南西北哪个朝向的房子，色彩都可以把家的温馨调动出来。可以增加色彩的方式很多，涂料、布艺、地板、天花板、家具、工艺品等都可以巧妙运用。但一个房间内切忌颜色太多。 第三招：来个折叠收纳箱 中选理由：或许你正在为你凌乱的电脑桌而苦恼，或许你还在为找不到一件小首饰而发脾气。别着急，一件小小的折叠收纳箱就可以帮你整理凌乱的家。收纳箱既可以放置信件、书籍，也可以收纳一些贴身衣物、袜子、领带，甚至还可以成为时尚MM的化妆匣。 第四招：加个自然造型灯 中选理由：目前有30%的灯饰采用了自然化的造型设计，如梅花壁灯、鱼尾台灯、骏马等小动物造型。灯罩选材广泛采用纸质、木质、纱质等。但过多的使用装饰灯对家居健康也是不利的。尤其是儿童房，光线不能太弱。 第五招：选件个性窗帘 中选理由：窗帘和沙发一样，都在很大程度上决定家居的基调。看着你的家变得越来越漂亮，那件明显陈旧的窗帘难道还不该扯下来吗？布艺帘、竹帘、风琴帘、天篷帘？熏依据自己的个性，一定会让你有更多的满足感。 第六招：增件时尚屏风 中选理由：如果你还以为屏风只是大规模楼房特有的奢侈品的话，那么你的家居观念就彻底落伍了。事实上，对于目前常见的小户型住宅来说，恰当地使用屏风做隔断，可以使居室更有空间感和层次感。一款别致的屏风，还能为居室带来别样情趣和生机。 第七招：挑套环保整体橱柜...
正确挑选厨房五金 打造品质厨房
厨房是居家重要的场所，在装修时除了要考虑安全和卫生之外，还有许多细节需要注意。例如在五金的选购上，也能决定厨房 装修 的质量，下面 沈阳房产网 为大家介绍一下如何选购厨房五金。 水龙头：要长水管、节水、无铅 大部分家庭选购水龙头的时候都没有种类上的区分意识，厨用、面盆、浴缸用的都一样的水龙头事实上水龙头根据空间使用的特点在自身功能和设计上也会有所差异，应该区别购置。 厨房水龙头建议选择长出水管、高出水口的产品，同时以有冷热双控功能为佳，可以配合烹饪或者清洗上的一些需要;此外由于耗用量大和入口食用，需特别注意节水和环保用材的问题。 造型简约百搭、冷热双控，产品采用净源无铅技术、符合美国NSF健康用水新标准，高效抑菌呵护家庭用水安全，另配置进口纽珀起泡器，出水柔顺舒适。 水槽：看出水口、管径、隔臭湾 洗菜、洗肉、洗碗都要用到的水槽，是厨房里使用频率最高的五金件了。但有些刚装好的水槽用上几次、又或者是用久了的水槽，隐隐在整个厨房中弥漫出难闻的气味，这是怎么回事? 其中的原因，最重要还是水槽的防堵塞能力问题。选购水槽的时候要注意它出水口、管径粗度、隔臭湾的设计，还可以选择水槽口有下沉的固体垃圾储放篮的产品，同时深度应该大于18cm，此外平时洗菜洗碗的时候注意尽量避免残渣流入管道。 加厚的槽体加上柔丝表面使产品色泽大好、亮度较高，水槽深度达20cm，远大于高档水槽的标准，双层不锈钢下水器防堵防漏更省心。 挂篮拉手：注重风格协调、功能实用 锅碗瓢盆碟杯等等日常都要放在厨房里，如何让厨房避免凌乱无序的状态?除了一些基本五金配件之外，还有很多收纳强大的功能五金可以助你一臂之力，最常见的就是挂篮、吊篮。 选购拉篮或者吊篮要注意区分清楚镀铬和不锈钢材质，同时一定要事先量好容纳空间的尺寸，然后根据需求选择不同的炉台拉篮、三面拉篮、抽屉拉篮、高深/超窄拉篮、转角拉篮等，不想买篮的可以直接在橱柜内加装网篮和网架。 不规则的吊柜带出了时尚动感，...
二手房装修不可忽视的七项要点
沈阳二手房 市场火爆，如今购买二手房已成为主流，有业内人士称在将来二手房的成绩或将超过一手房。但是二手房的 装修 相对于新房来说较为复杂，有许多环节是业主要格外注意的，比如说水电路的改造还有铺设磁砖和地板。 沈阳房产网 为大家具体介绍一下。 一、水路工程不能放松 水路一定要彻底检查，如有水管老化，必须马上更换，还有水管的布局是否合理也是需要注意的。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。 做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。 二、电路改造不能忽视 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。 三、隐蔽工程拆开重来 目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由隐蔽工程施工不当造成的。何为隐蔽工程?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为隐蔽工程。因此，在二手房装修时，对隐蔽工程要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验...
菜鸟变达人粉刷匠必备装修宝典
粉刷墙面是 装修 中很重要的一个环节，一些年轻人更是追求时尚和个性，买涂料自己来涂鸦墙面。但是对于购买涂料和分数墙面，很多业主还是存在着一定的误区， 沈阳房产网 今天就为大家来介绍一下。 涂料既可以很好地保护墙面，又具有绚烂多姿的装饰效果，现在越来越多人喜欢自己买上几桶油漆，和家人一起粉刷爱的墙面。那么，在DIY刷墙的过程中，装修菜鸟应该注意避免哪些误区呢? 选购认识误区：区分概念 说起买油漆，市场会碰到各种关键的概念，然而并未见得大家真的清楚这些术语概念是什么名堂，一不小心就被忽悠了。 零VOC就是最好的?NO! 嗯，VOC是涂料环保性的重要指标，正常来讲是越低越好的，现在市面上也不乏一堆声称零VOC的产品。但!是!VOC含量降低了，涂料粘性也会相对降 低，涂刷后掉粉、起泡、开裂陆续有来，你想找人哭都没地方~~再说了，想要VOC含量降低，厂家只要往里面掺水就能办到啦!其实涂料VOC含量有一个对人 体无害的国家标准，达到标准才能上市，所以没有必要过分追求VOC含量。 无气味就是环保的?NO! 大家都知道，有刺激性气味的涂料必定是次品，那么闻着没有特殊气味的产品就代表环保过关了?当然还不够。其实通过添加香精或者低味材料就能实现涂料无气味了，所以无气味的涂料并非完全是环保无毒的，关键还是看权威证书的检测报告和甲醛测试数据啊! 追求自洁和耐擦洗?NO! 不少菜鸟认为，挑选涂料一定要挑耐擦洗的或者带有自洁功能的，其实涂料的耐脏性并没有想象中的神奇呢。首先如果不是外墙涂料就没有必要对自洁功能过于看 重啦，家里的墙哪有那么容易沾灰什么的，真家里用，清洁还得靠人工才有用;而耐磨性其实我们日常擦洗墙面的次数真心并不多，就不要过分依赖折腾耐擦洗 功能这种东西了。 抗裂油漆=一定抗裂?NO! 我们来讲讲最容易坑爹的抗裂油漆。这涂料买回去就是能修补墙、墙面就一定抗裂的?不不不，品质好的涂料在一定程度上减缓墙面开裂的速度，但是除了涂料的 抗裂功效外，施工和保养也是墙面抗裂的关键因素。回想一下...
沈阳房产网教您挑选称心如意的住宅
置业购房是人生中的一件大事儿，所以要注意的问题也有很多，比如说要考虑房子的价格、位置、户型以及升值空间等等。那么要如何选择一个称心如意的住宅呢， 沈阳房产网 今天就教大家来选房。 功能区的划分是否明确 户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量...
沈阳即将进入供暖期都要做什么准备
供暖前是室内温度最低最难捱的一段时间，很多人都早早准备好了电热毯和暖宝宝等设备。沈阳即将进入供暖期， 沈阳房产网 在这里提示大家，供暖到来之际，广大市民朋友需要做一些准备工作。 供暖开始后，家中的小孩和老人很容易生病，需每天擦拭家具、地板上的灰尘。如果家中铺了地毯，还要定期用吸尘器清理，窗帘、被单、床罩、沙发罩也是灰尘集中地，要勤擦、勤换、勤洗，才能保证家人健康。 进入供暖期，长时间使用采暖设备会使得室内...
买房要注意这些容易被忽视的细节
随着央行不断出台利好政策，又正值银十月末尾，楼市迎来了最佳购房时机，不少有购房打算的人都打算趁这期间圆了住房梦。那么购房需要注意什么呢？ 沈阳房产网 在这里总结了几点容易被忽视的细节，无论是购买新房还是 二手房 ，希望对大家能够有所帮助。 1 、质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其...
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