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轻松几招打造个性亮丽居室
目前，已有8090后加入了购房大军，为我国房地产市场添砖加瓦。在 装修 方面，追求个性的8090后绝不将就。 沈阳房产网 今天总结了几个简单的步骤就可以打造个性亮眼的居室。 1、别致的V字形图案 大客厅在一个手工羊毛地毯的装饰下变得生动起来。图案是别致的V字形，红色和白色的搭配具有视觉冲击力，整体视觉效果带有一种戏剧性的色彩。 2、超大号的几何图案 在这个简单而时尚的客厅里，一款漂亮的地毯成为了视觉的焦点，它由几个大三角形组合而成，黑、白、黄的颜色搭配在客厅的每个角落都有呼应点，突出但不突兀。 3、阿兹特克风格的菱形图案 如果厨房是单调的白色，即使你准备了丰富的美食盛宴，它也可能看上去黯淡无光。一款阿兹特克风格的地毯，由五颜六色的菱形组合而成的图案，让厨房生动了起来。 3、特殊的视觉效果 这个全白的婴儿房间看起来简直像一个手术室！直到铺上了一块颜色鲜艳的地毯才让房间变得生动活泼，看上去还带点3D的视觉效果呢，更重要的是，它为孩子创造了一个更柔软舒适的地面。 4、交织的线条 柔和的颜色组合在一起有时可能会显得乏味，尤其是房间中没有一个主要聚焦视线的元素的时候。这款地毯在白色的底色上绘以蓝绿色的交织错杂的图案，成为一个非常漂亮的视觉焦点。 5、蜂巢图案 蜂巢的外观是很多设计灵感的来源，无数个黑白六边形拼接在一起形成一个非常前卫和现代化的图案，是整个客厅空间中极具活力的一个元素。 6、鲜艳的几何图案 如果露台或阁楼的面积足够大，那么可以用一块颜色鲜艳的带有几何图案的地毯划分出一个休闲聚餐的区域，非常有娱乐气氛。 7、醒目的几何图案 一个宽敞的走廊可以改造成阅读和休息的区域，但或许并不引人注目，放上一块带有醒目的几何图案的地毯就可以提高空间吸引力。 8、希腊钥匙图案 房间主色调为青绿色和白色的搭配，灯具、家具、地毯的颜色形成了很好的统一，经典的希腊钥匙图案艺术感十足。为了避免图案在视觉上的中断，设计师选择了一个透明的玻璃茶几，以保证地毯图案...
冬季装修要看清这些优缺点
年底炒房季很多人选择在这个时候购房，新房钥匙拿到手后，要不要装修，这对于广大业主来说，又是一个纠结的问题。冬天天气寒冷，施工起来有诸多不便，除此之外也是存在有利的方面的，下面就由沈阳房产网为大家介绍一下。 冬季装修的优点 1、冬季装修的业主相对春秋两季少，设计师有充足的时间在方案上下工夫，这时候会把设计方案做得比平时更仔细一些，服务会比较细致。冬季因为工程量少，不用像旺季那样赶工期，也不会多跑好几家工作，工作时因为天冷不好返工，也显得格外用心，工程质量很精细。 2、由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，尤其干燥很快，从而有效的减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的尤其效果最佳。 3、冬季是一年中最干燥的季节，木材中的含水率最低，此时装修，室内外的温差正好可以考验木材和施工质量，只需经过一个月，潜在的质量问题就会及时地反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，可以长期保证木质装饰的质量。此外，油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果，冬季室内开放暖气烘烤使空气干燥，油漆干燥快，此时刷出的油漆效果最佳。 4、冬季不少建材超市都陆续开始促销或甩卖，因此整套房子装修下来，买建材至少可以比旺季省五六千元钱，业主可以享受到真正的实惠。 冬季装修的缺点 1、墙面保温层易出问题，冬季气温低，容易结露； 2、铺设地板必须留缝隙，要不会有后留影响； 3、墙面容易起气泡(因为冬季气温低，墙面的水汽不易晾干)； 4、容易引起下层漏水等。 温馨提示：除了上面说到的冬季装修的优缺点，冬季低温和降雪也会带来很多不便之处，比如搬运不便、气候干燥、通风不畅、尘土较重，这些由特殊季节带来的麻烦让人们惧怕冬季装修，但是每个季节都有利弊，所以大家还是自己掂量冬季装修利弊再决定装修事宜吧。...
家居装修时切勿陷入这12种误区
装修是人生中的一件大事，花费的时间、精力和财力都不小，所以业主们在装修时总是希望能把新房装修成最完美的样子。然而，在装修过程中，没有装修经验的业主总是不可避免地会犯一些错误。正所谓前车之鉴后车之师，有了前人提供的经验或是建议，那后面装修的就可以避免很多不必要的麻烦，下面就让我们看看有哪些是可以借鉴的吧！ 1、假花 这一点有很大争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。 每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。 2、使用太多的靠枕 如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上时，那它就是太多了。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。其实只要几个靠枕就可以表现的很好。 3、太多的小摆设 小摆设、装饰品、配件等等，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你最好也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来。 4、害怕使用色彩 很多人喜欢色彩可是却害怕使用它们，害怕在墙上使用色彩，因为害怕显得过于大胆，害怕结果和选择的错位，害怕和家具不匹配。 你们应该尝试在墙上使用色彩来并学会爱上它。在每天不同的时间段和它相处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。如果你不喜欢它，用其他颜色覆盖它。 5、忽视窗户 床单和毯子是给床使用的，而不是窗户。窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就象珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感的最容易和最便宜的方法。 有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。当然你也可以简单到仅仅...
小小电灯泡暗藏哪些家居风水的玄机？
家居风水对业主的运势、财运及健康都有着重要的影响，好的风水可以使人精神焕发财源滚滚。除了一些常见的家具摆放问题之外，小小的灯泡中也暗藏玄机。灯泡对家居风水有什么影响？听沈阳房产网为大家分析一下。 例如：住在该房的人的出生时间的数理，家私、功能区分布，又或者植物，鱼缸内养鱼的数量等。而常人忽略的是室内电灯的数理了，电器数理是现代风水中的原素之一。在古代人们都是采用蜡烛与火种在夜间照明，因而在以往风水丛书中没有电器风水的说法。而随着科学技术不断的发展，我们把电灯归属于周易阴阳与玄学五行风水上，研究其对人运程的影响，也作为是现代风水的一种进步！ 人们每天都在使用电灯，然而对电灯的了解大都局限于表面，人们在选择灯具时，经常被它们五彩缤纷的色泽和各具特色的造型弄得眼花缭乱、不知所措。 居室中的照明已不再仅仅局限于过去的一室一灯，如何把用于泛光照明的吊灯、吸顶灯以及用于局部照明和特殊照明的壁灯、台灯、落地灯等运用风水合理地搭配起来，营造出阴阳平衡的风水宜人的光照空间，成为现代人的更新风水理念。 从象形上，分类电灯有许多不同款式与用料，家居大门向东，南，东南朝向的房子适合选择长筒形、长方形，木制框的灯饰，而灯泡的数目尾数以1、2为吉祥。家居大门向西，北，西北的朝向的房子适合选择圆筒形、圆形，金属制框的灯饰，而灯泡的数目尾数以6、8为吉祥。家居大门向西南、东北的朝向的房子适合选择正方形灯框，铝塑制框的灯饰，而灯泡数目尾数以4、9为吉祥。 有关于使用电灯的阴阳学问，就要从灯光的颜色与明暗来归属了。 1.客厅与玄关属阳，客厅的灯要够高、够亮使灯光散布在整个客厅中，如果光源较多，应尽量使用相同元素的灯饰保持整体风格的协调一致。如果客厅面积较大可采用灯光来解决区域划分，餐桌上运用暖色吊灯营造温馨的用餐气氛，沙发旁可放一调光式落地灯，展示架上可安装几个小射灯。玄关过廊：可安装小射灯、吊灯或吊顶后依据顶的样式安装荧光灯、...
沈阳购房选择哪种贷款方式合适？
沈阳房价目前是多少？买一套房子需要付多少首付呢？这是很多购房者的问题。在沈阳贷款购房主要是两张方式，一是公积金贷款，二是商业贷款，那么这两者之间有何区别呢，选择哪种方式比较合适？下面沈阳房产网为大家解答一下。 1、公积金贷款 在沈阳，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 在此之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下最低首付款比例为20%，90平方米以上最低首付款比例为30%。现在则取消了这一限制。 所以购买首套自住房时，可以优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。因为即使是购买一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20%，比之前首付款比例降低10%，起码可以减轻5万~10万元的首付压力。同时，沈阳公积金主管部门为了支持广大职工家庭改善性住房需求，在首套的认定这一环节上实行职工家庭自行申报制度，这样可以最大限度地帮助职工家庭早日实现安居梦。 2、商业贷款 在沈阳，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。这是930新政中的最新调整。 而对于，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 但是这里需要注意的是，虽然首付比例低是好事，但是买房仍然是一件需要慎重的事。首付，预示着以后的月供会很高，如果没有一定的心理准备和经济能力，将会严重影响到以后的生活质量。...
室内大扫除这些常常被忽视的角落
临近年底，很多家庭都会在年根儿对室内进行一次彻底的大扫除。除了表面之外，有很多角落和细节是不容忽视的， 沈阳房产网 今天就为大家介绍一下，那些容易被忽视的角落。 窗台、窗槽不能忘 对于窗槽、窗台这些地方我们经常会忽略掉，而这些又是最容易积聚灰尘的地方，用对了方法，清理起来就会比较容易。 窗槽是最容易积灰尘，最难清理的地方。可以用小铲子将成块的灰尘铲掉，清理掉比较大的脏物，再用沾了水的毛笔擦拭窗槽，视脏污程度增加擦拭的次数，最后用干抹布将窗槽擦干，防止因潮湿导致窗槽生锈。 大多数人家里的窗台都是用大理石，用久了窗台缝隙处会冒出白色的盐花，或者黯淡无光。 窗台的缝隙冒出白色的盐花是因为大理石泛碱，一般是由于大理石的周边和底层没有做好防水造成的。如果是已经泛碱了，可以根据程度轻重，用石材清洗剂来处理，处理后要充分干燥，可以避免再次泛碱。 当大理石窗台出现黯淡发黑的情况，就需要给大理石做清洗打蜡。用中性清洁剂加入水里清洗窗台然后吸干，再用清水洗一遍并吸干，等待大理石完全干后，就进行打蜡，可根据气候的条件决定打蜡的时间。 整个打蜡需要二底一面，面层需要用硬光蜡，来加强大理石表面的硬度；最后，二底一面操作完成后就可以进行抛光了。理想的抛光时间应是夜间，最好一周做一次，最少不能少于一周一次。 吊顶清洁看材质 吊顶的材质不同，清洁的方法和用品也不一样，用错了方法和工具，就会损伤吊顶，影响吊顶的质量和美观。 清洗光亮面板的吊顶时，不要用硬物和清洁球之类的工具擦洗，因为这样会在光亮的面板上留下划伤的小细条，从而影响吊顶美观度。 覆膜板应每个月进行一次深度清洁，拉丝板跟纳米辊涂板半年甚至一年清洁一次就OK了。深度清洁时应该分二遍进行，第一次用软布沾水擦洗，第二次用清水擦洗，开窗通风自然干即可。 擦洗面板中间部位时用力可以稍大，但擦洗面板四周时，用力要轻，以免影响集成吊顶的平整度；吊顶的板缝里一般易受灰尘、油污污染，清洗...
买房宝典：这样的房子才是适合自己的
我国目前房价居高不下，对于工薪族来说买房子可谓是人生中头等大事儿，不仅仅是高昂的价格，还要选择适合自己的房子。那么要如何选房呢，在购房之前要做什么准备呢， 沈阳房产网 今天就为大家来介绍一下。 1、不一定要新房 买新房，固然是最好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。 沈阳二手房 基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老城区，楼体和户型及配套都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的，新建商品房近年来逐渐由市区向周边过渡，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。 2、根据自己的经济能力量力而行 一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。 3、先选位置再选户型 关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，位置首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 4、确定周边5公里生活圈 确定周边生活圈主要是有两个原因，一是上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的...
铺贴壁纸验收标准方法及保养
因为简单便捷，更换方便，因此很多业主在装修时，都喜欢铺贴壁纸来装饰室内的墙壁。但是铺贴壁纸时是有很多讲究的，比如说如何挑选壁纸，怎样铺贴。下面就由沈阳房产网为大家具体介绍一下。 壁纸验收标准： 1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕 2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密 3、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺 4、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝 壁纸验收方法：壁纸施工完毕后，站在1.5米处目视纸没有明显的接缝或不明显；对花整齐；裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边胶痕和压痕情况；阴阳角处无接缝。另外有一种情况需要注意，有的壁纸因为花型或颜色的关系，逆着强光线处看到接缝，这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。 铺贴壁纸的注意事项：开始贴壁纸时，对于接缝，相邻的两块壁纸的两边挤拢，使其吻合，再用刮板把接缝压好，并清理挤出的胶。壁纸贴完后，用刮板将贴上去的壁纸铺装中易出现开胶，拼花不齐，接缝泛黄等问题。 壁纸保养技巧： 1、对付壁纸霉变可先用干布擦一下墙面，再将84消毒液半瓶盖加入4纸杯水，或者使用经过稀释的专业的壁纸清洁剂，调配均匀后，用来擦拭有霉斑的墙面。 2、如果是受潮引起壁纸起翘，则可以用专业的壁纸胶进行粘贴，并用平整的物体，比如书本，比如乒乓球拍压即可。如果是起泡的现象，可用缝衣针在壁纸表面的起泡位置扎一个小洞，释放出气体，取适量的胶粘放入中粘紧，最后用平整的书本压晾干。 3、如果壁纸边缘因为干裂起翘，如果不行，可用针筒将脱水注入到壁纸裂缝的边缘，尝试将壁纸重新粘牢。或用贴壁纸的胶粉，抹在卷边处，把起翘处抚平，用吹风机吹10秒左右，再用手按实，直到粘实，直到粘牢，用吹风机吹到干燥即可。修补的时候注意先确定一下基层是否也存在问题，一定要延伸修补，将修补范围以开裂的地方为中心附...
细节决定价值 买房跳开这几个坑
购房是一笔重大的投资，因此在选房时一定要考虑诸多因素，以免买到贬值的房子。那么要如何选择具有升值空间的房子呢，沈阳房产网今天就为大家具体的介绍一下。 据记者走市场、访专家，为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。 质量问题是最基本要素 房屋的质量需要我们担心吗？许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。 然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些问题楼盘竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些盘外招，使得问题房蒙混过关。 这类问题楼盘在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。 治安好环境好是加分项 人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。 相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。 此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。 配套齐全生活便利可保值增值 为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等...
卧室装修这五个细节不可忽视
卧室是供人们休息睡眠的重要场所，在装修上要颇费一番工费，以温馨舒适为主。那么装修的时候要注意什么问题呢，沈阳房产网为大家来分析一下。 TOP1: 空间 通常情况下，卧室都比较小，而且要摆放的东西也比较多，所以经常会出现空间拥挤的问题。要解决这个问题，有几点要诀： 1、空间布置尽量留白，即家具之间需要留出足够的空墙壁。 2、凡是碰到天花的柜体，尽量放在与门同在的那堵墙或者站在门口往里看时看不到的地方。 3、凡是在门口看得到的柜体，高度尽量不要超过2.2m。 4、摆放的装饰品尽量规格小点。例如，装饰画可以用一些小的。 TOP2: 隐私 卧室的隐私特点体现在两个部分： 1、不可见私隐--这就要求它要具有较为严密的保护措施，这包括了门扇的严密度和窗帘的严密度。门扇所采用的材料应尽量厚点，不宜直接使用3mm或5mm板材封闭；如果用5mm板，宜在板上再贴一层3mm面板。门扇的下部离地保持在0.3-0.5cm。窗帘应采用厚质的布料；如果是薄质的窗帘，应加一层纱窗层。这对增强卧室的私密性和减少睡眠时光线的干扰都是有利的。 2、不可听隐私--这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说，现在隔墙的隔间都是足够的，但是有一些业主基于空间的考虑，喜欢把两间房子中间的隔墙打掉，然后做上一个双向或者单向的衣柜，这种做法就需要注意隔音了。 TOP3: 配色 卧室的装修，由于居住主体的不同，配色也不尽相同。 1、主卧室。主周应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在夫妻双方审美观丰同的情况下采取特定风格配色。 2、次卧室。同样应以温馨为主，次卧室一般老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便和喜好。 3、儿童房。宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房间用粉红调或者为黄调。也可以使用一些带卡通动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。儿童房可经使用木地板，这有利于孩子摸爬而不至于受凉。如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫，这些胶垫多数五颜六色，还有一些益智图案或...
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