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沈阳房产网教您选购家具正确姿势
新房装修完毕后，业主们通常就会着手选购家具的事宜了。我国家具市场近年来格外火爆，但是质量也是参差不齐，面对五花八门的家具广告，业主们要如何选购呢？沈阳房产网总结了一些选购家具的窍门，今天就同大家分享一下。 一看：家具的材质要环保 从材质上来分，家具就可以分为：实木家具、板式家具、钢材家具、塑料家具、布艺家具、藤艺，已经现代流行的纸家具等。无论是哪一种材质的家具，首要保证的必须是健康。在购买家具的时候，可以查看相关的质量检测报告书，确保自己购买的家具是健康环保的。 二闻：气味不能刺激 环保的家具应该是没有刺激性气味的，不刺激眼睛、鼻子、喉咙。如果一闻家具，就发现气味刺激，就需要注意。刺激性的气味越重，就可能是甲醛的含量较高。但是，有一些家具即使味道不重，材质却依然不合格。所以，在购买之前，一定要要求商家出示相关的环保证书，以及品牌授权证书。 三摸：油漆要光滑 闻了气味之后，你还需要仔细观察一下子油漆。油漆对人体的健康状况也是密切相关的。你需要用手摸上一摸，你需要注意的是油漆是否光滑，油漆是否起皱，有没有掉漆的情况。一般正规厂家的家具，在油漆方面都是做得非常考究的。 四查：四脚是平整 无论你是买床、买沙发、还是买衣柜、买餐桌，家具的四脚平整是必须的，也是前提要求。在查看家具的时候，你可以摇一摇，或者坐上去试一试。如果发出声音，就要注意了，这样的家具可能不牢固。 五检：配件安装 配件就像人的心脏一样，起到关键性的作用，决定家具的寿命的长短与品质，也确保门板、柜体、隔板等分散组件的联接和建构更精确牢固，极致发挥衣柜各项功能特性。购买家具时咨询店家使用什么品牌的五金配件，相关授权证书。 六观：封边是否平整 封边不平，说明内材湿，几天封边就会掉。封边还应是圆角，不能直棱直角。用木条封的边容易发潮或崩裂。封边是否平整也是考察一个厂家重要因素，质量差的小厂家用人工封边，如果板材，还在精密锯质量太差，板材封边...
关于收房的这些事宜你都知道吗？
业主在新房下来第一件事情就是收房，收房是至关重要的一步，它关系到日后业主的生活质量和居住安全。收房必须要做到对每个房间都进行严谨的检查，除此之外还要求业主具备一定的专业知识。下面就由沈阳房产网为大家具体介绍一下。 一、收房前的准备工作 在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。 如果可以的话，最好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益。 二、收房的最佳时机 最好的收房时机是在刚下过雨之后，如果房屋有渗水的情况，这时候就能及时发现了，并且可以要求开发商立即整改。 三、收房时要准备的工具 盒尺；小夜灯；小锤；手电；灯泡；塑料袋＋绳子若干；7号和5号电池；打火机+废纸；纸笔；照相机。 四、各种房屋不同的收房标准 1、简装房是指厨房和卫生间都做了基本的装修，基础的设备都有了，其他房间的地面墙面以及顶面没有装修，室内门以及灯具都有最简单的，这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修，水电改造也不需要，验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。 2、精装修是指房子所有的正常装修都完成了，并且配备了所有的设备和家具，可以拎包入住，购买精装房验收要更加严格，要对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。 3、毛坯房就是内部没有任何装修的房子，这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等。 五、收房时的注意事项 收房的时候要特别注意一下房间的电路情况，检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格，施工是否到位，看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要特别注意的。...
如何为孩子打造健康舒适的成长空间？
二胎政策全面开放，相信有不少家庭已将二胎计划提上日程，而大户型的学区房也成为抢手的住宅。一切为了孩子，家长在装修时也会为儿童的安全作出考虑，为孩子打造健康舒适的成长空间。不管是头胎还是二胎的家长朋友不妨看看以下的装修建议。 目前市场上的各种装饰材料都会释放出一些有害气体，因此，儿童房装修时要尽量简单装修，使用装饰材料。也有人提议说，过去有一种好的装修房子的东西，用黄泥抹房。现在如果能依旧使用，应当是最环保的东西，如果处理得艺术化就更有意义了。室内空气污染是各种污染物质在室内空气中累加的，如果装修工程结束时室内有害物质已经在国家标准上下，那么如果再购买家具和其他装饰用品，这些物品中也会释放有害气体，并会造成室内污染物质超标。 专家建议儿童房的装修要保证科学、环保、无污染。特别是要注意不打地台、不铺地毯、不做吊顶、少用有颜色的油漆和涂料。儿童房的家具选择要按照国家标准进行选择；同时要注意家具体积不要超过房间的50%；人造板家具注意严格封边和全部用双面板。 孩子天性好动，喜欢观察探索外面的世界，喜欢去窗边攀爬、张望。而现今楼层越来越高，如果防护措施不到位，孩子坠楼伤亡的机率很大。下面让我们来了解一下，窗户存在的一些安全隐患。 1、窗户防护缺失的安全隐患 窗户设计本身就存在安全隐患，因此为了安全起见，窗户的安全防护系统就不可缺少。《住宅设计规范》要求，外窗窗台距露面、地面的净高低于0.90m时，应有防护措施。 然而目前，小区房由于美观和消防安全的原因，一般不允许外装防盗窗;同时，开发商设计的装于室内的防护栏由于与家居装修风格不符，很多人选择拆掉。这些都造成了窗户安全防护措施的缺乏，很容易导致安全事故的发生。 2、窗户质量不合格的安全隐患 目前市场上，窗户产品众多，而许多产品都是由小作坊生产的，这些窗户的主件和配件的质量不过关，容易出现变形、氧化、锈蚀等问题，造成安全事故。 3、窗户设计上的安全隐患 普通住宅的窗户...
办理房产证需要什么材料和什么流程
购房者在买房之后最关心的问题无非是新房什么时候下来，房产证合适到手？下面沈阳房产网就教大家如何办理房产证以及办理房产证需要提供哪些材料。 一、新房办理房产证需要哪些材料 （一）房屋购销合同的原件及补充合同的原件。 （二）商品房销售统一的发票原件。 （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。 （四）完税凭证（契税缴款书） （五）已婚的购房人： 1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）； 2、婚姻证明复印件（带原件校验）； 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： 1、身份证复印件（带原件校验）； 2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； 3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 二、新房如何办理房产证 （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 （二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房...
装修盲目不得 要掌握这十大要领
房价持续高涨，却不能熄灭人们买房的心，买房之后要装修。房子一到手之后不少业主马不停蹄就开始装修，装修之后却发现不能得到想象中的装修效果，这是因为触犯了很多装修中的大忌。 一不要：拿到房子就开工 不少业主一拿到房子就开始装修，为了在最短的时间可以入住新居，没有好好考虑房间的专修、风格和装修、装饰材料的选择，全部交给装修公司，自己则只是不停地催促工期。 装修行业变化之快是我们无法想象的，而装修材料也需要与房屋进行磨合，所以在装修之前最好还是留出一段时间，慢慢考虑房子的风格设计、装修材料、装饰物品等，多看多问多比较，对于装修公司也要精心选择，货比三家。 二不要：房屋风格全一样 一套住宅用同一种装饰风格按道理来说是十分和谐的，但是不同的空间有不同的使用功能，使用者也不一样，所以不要所有的房间全部使用同样的装饰风格和装饰材料，这样会使住宅缺少情趣和变化，变得呆板无趣。 玄关、客厅、主卧、客卧、老人房、儿童房等空间应该根据功能用途和使用者有所侧重，公共空间可以在视觉和格调上做文章，房间的装修装饰则应该以使用者为主。 三不要：装修主次不分 有的业主装修时不分主次，所有的空间都一视同仁，用的材料和风格都一样，或者在不必要的空间花费过多精力。装修时，应当有所侧重，如客厅要突出好客、温馨的氛围；厨卫空间因为每天会多次使用，所以要特别注意；使用频率较少的空间装修可以简洁一些，只用少量装饰品和家具点缀即可。 四不要：没有文化气息 一套住宅的装修能够体现主人家的文化修养和爱好追求，也就是我们平时所说的风格，没文化是一件可怕的事情，如果完全照抄画册上的装修，各种金碧辉煌的装饰，或者浮夸现代的物件，不是脱离文化背景，就是画虎不成反类犬。 装修需要文化，想要让家居在整体上协调一致，就要区分好不同的风格属性，中式就是中式，西式就是西式，现代化的装修风格可以适当加入其它元素，但是不要放太多。以免显得累赘多余。 五不要：只买贵的...
事业财运健康运势离不开室内这八位风水
人们在 装修 和家具摆放时要注意室内的方位风水，在风水学上每个方位都代表着不同的运势，因此缺一不可。那么每个方位的风水都属于五行中的什么呢，又代表着什么运势呢，下面就由 沈阳房产网 为大家介绍一下。 家居方位风水，该如何把握？把一个正方形分割为八个扇面，分为八个方位，画出对角线，根据原始的自然力量，安排出最佳的房间位置，再加上颜色和摆设品的陪合。 北方：容易吸收知识和有利于智力的发展，所以最好作书房、工作室和摆放书柜。相称颜色为绿色、天蓝色和白色。 东北方：属水的方向，适合把房间腾空，保持朴实，基本的布置。最适合作思考的房间，不宜作浴室。协调颜色为白色、浅蓝色和粉黄色。 东方：是太阳升起之处，对精神和智力尤为重要，所以在东方宜设开口位置，如窗、门来吸纳能量。墙壁颜色清浅，窗帘最好采用粉红色。 东南方：属火和维纳斯女神的恒星位，宜作厨房、电房和炉灶地带，禁止作入口。幸运色为红色、鲜艳的桃红色、黄色、橙色和棕色。 南方：受死神和战神所支配。宜生火和发热，所以宜作饭厅和仓库。吉祥颜色为橙色、橘黄色和荧光绿色。 西南方：属土，是自然界之源，充满能量，避免做入口。所用家具、物质宜浓密和沉重。颜色适合采用强烈的颜色。 西南方：属土，是自然界之源，充满能量，避免做入口。所用家具、物质宜浓密和沉重。颜色适合采用强烈的颜色。 西方：是太阳落山之处。宜做出口和废物排除处。所以是成为楼梯和浴室的理想位置。颜色选择有绿、白和天蓝色。 西北方：另一阳性方位，最宜作睡房。颜色宜用灰、蓝、粉红和棕色。...
房产交易大厅和盛京银行可缴纳维修基金
日前，有市民凌晨便前往房地产交易大厅排队缴纳维修基金， 沈阳房产网 在这里提醒广大市民，缴纳维修基金不仅限于房产交易大厅，在盛京银行网点也可以办理该项业务。 温馨提示 1、滨河支行沈河区大南街92号电话：248105679 2、和平支行和平区太原南街96号电话：23528647 3、亚明支行皇姑区昆山中路98号电话：86860739 4、泰山支行于洪区崇山东路8号电话：86629587 5、大东路支行大东区东顺城路116号电话：24845070 6、松陵支行于洪区黄河北大街88号电话：86537301 7、铁西支行铁西区建设中路31号电话：25874600 8、保工支行铁西区保工南街15号电话：25655584 9、红霞支行和平区北五经街38号电话：62250315 10、中兴支行和平区中兴街10号电话：23218961 11、五一支行皇姑区辽河街58号电话：86840414 12、南湖支行和平区南三好街21号电话23898644 13、天合支行和平区北四马路30号电话：22835783 14、北站支行沈河区惠工东一街27号电话：88522942 15、于洪支行于洪区黄河路8号电话：25301496 16、大北关支行大东区大北关街42号电话：88569250 17、苏家屯支行苏家屯区葵松路8号电话：89811137...
这样装修 小户型也能享受高品质生活
户型太小、空间零散这样的情况要如何进行 装修 呢？ 沈阳房产网 今天就教您如何高效利用零散的空间，即使是小户型也能享受高品质的装修效果。下面就一起来了解一下吧。 会客厅：风格依旧 功能合一 老房子里装备现代化的家居设施听起来会很古怪，但是新泽西这套19世纪80年代的老房子的主人并不担心，因为他有好办法让二者兼容并蓄。和其他陈旧的老宅拥有同样的特点，这套房子也有深色的红木地板和护墙围，符合当年房子修建时的室内装潢特色。主人巧妙布置会客厅及利用客厅周边空间，为自己赢得了一个功能齐全但不拥挤的全能型客厅。开放式的厨房与客厅紧挨在一起，楼梯下的三角形空间被改造成一个小型的办公区，日常处理账单、上网都可以在此进行，办公区的旁边还设有一个小吧台。基本上，在家最常做的事情都能在这个会客厅里解决。 楼梯下是最可能被浪费的空间，主人却安上几层搁板把它改造成一个小型的办公室。不用的时候把门一关，全部隐藏起来，高高的护墙围拉伸了空间的高度。 蓝色的地毯顿时让会客厅的起居区明亮起来，壁炉上方的电视机隐藏在双折门后，电视柜顶部做了类似天花线的装饰，大大增加了它的美观指数。 起居区：家具灵便 随时调整 无论家里墙多墙少，使用移动性强的家具会令你的空间便于调整以适应新环境，家里来再多人也不至于显得过分拥挤。这间会客厅的起居区集中在壁炉前，主人挑选了一些可折叠的家具和便于挪动的轻型家具，比如矮脚软垫椅、长凳，它们在人多的时候既可以充当茶几，又可以坐人，对于空间比较局促的客厅很实用。根据家里的人口数量，及时改善空间流通性。 小吧台的设置给会客厅增加了消遣的项目，镜面和玻璃架子反射由窗户照进来的光，提亮整个会客厅。 主人不想浪费任何一处空间，将门柱后的旮旯布置成整理账单的台案，增加厨房的实用性。 烹饪区：敞开空间 促进交流 未改造前的厨房是一个独立的封闭小空间，烹饪的时候客人进不来，不利于主客间的交流。墙体打通后厨房面向会客厅开放，带早餐...
装修房子切勿陷入这九种误区
装修 房子也一样作为一件重要的事情，不能仓促不能马虎，要不然很容易走入误区，导致和预期的效果有很大差距。 沈阳房产网 在这里教大家几招，谨防陷入装修误区。 误区一 一拿到房子就急着开工 装修之前最好留出一段时间，考虑房子的风格设计、功能用途、装修材料、装饰物品等，环保至关重要，多看多问多对比，对装修公司也要精心选择，货比三家。 误区二 过分强调风格 房屋风格很重要，但是如果在风格上大做文章，而忽略掉家庭成员的实际需求，就显得不那么人性化了，建议空间在功能用途和个人需求的基础上，再考虑风格建设。 误区三 不分主次一股脑儿堆 装修时，应当有所侧重，如客厅要突出好客、温馨的氛围。厨卫空间因为每天会多次使用，所以要特别注意选材料。使用频率较少的空间装修可以简洁一些，只用少量装饰品和家具点缀即可。 误区四 混搭元素太多 没文化很可怕，家中风格可以混搭，但过犹不及，任何混搭元素都不要放太多，以免显得太土。 误区五 价格越贵越好 你可以定制自己的家，但是千万不要像样板间一样无趣，也千万别以为贵的才是对的，家装风格、功能一定要符合自己的生活品味，千万别装成暴发户的感觉。 误区六 先装门再装地板 如果先把门装好的话，容易出现施工死角，现在大多数地板是锁扣式的，先装了门，门套下面的地板就填不进去，勉强装出来的工程也很难看。所以还是先将地板工程做好之后再装门比较好。 误区七 使用白色勾缝剂 白色的瓷砖勾缝容易显脏，短时间内容易变黑。建议将原有的勾缝剂加上一点颜色，调和成与瓷砖接近的颜色或较深的颜色，不容易显脏。 误区八 装修之后才打孔 装修之前没有做好规划，等到装修完成之后才想起要打孔，这样会很容易污染墙面、瓷砖等破损，而且很难清理，最好在装修之前就确定好打孔的空间、位置和数量，以免装修完成之后再动工。 误区九 只用一种地面材料 不同的空间对地面材料和颜色也有讲究，如朝南的房间用深颜色或者亚光的地板可以避免光线折射造成光污染，朝北的房间...
家居装修时选购油漆要注意这些问题
涂抹油漆是家居 装修 的一个重要环节，因此选购油漆也需要得到业主重视。劣质的油漆使用起来通常会出现涂抹不均匀，缺少光泽，而且易变色和脱落。而且对业主的健康也会产生影响。那么选购油漆需要注意什么问题呢， 沈阳房产网 就为大家总结了以下几点。 油漆选购技巧介绍： 1 、买包装最重的 选购油漆的时候可以将油漆桶提起来，晃一晃，如果听到的是稀里哗啦的声音说明包装不足，有缺斤少两的情况，而且粘度比较低，真正的好油漆，晃起来是几乎听不到声音的。 2 、买耗用量最少的 在选购之前要跟商家咨询一下油漆的涂刷遍数以及涂刷面积，计算一下用量和每平方米的油漆成本，不要单纯的被单桶价格所欺骗，油漆施由固体物和挥发物两部分组成的，有的油漆固体物高达百分之七十到百分之八十，但是低的不到百分二十甚至是百分之十，可谓参差不齐，单价比较低的往往会消耗比较大，这样细算下来整个价格会更贵，而且效果也不好，因此在选购时要多注意这点。 3 、买专业性配套性强的 一般情况下质量好的产品专业性更强，会根据板材的纹理、色泽、结构以及使用对象的不同等情况作出针对性设计，并且有着高标准的工艺要求，专业正规的油漆厂家都会提供技术指导以及售后服务，在选择的时候也会有丰富的样板色卡可供挑选。 4 、买商家主导的 产品的销售程度以及是否主导都标志着产品的好坏，从货架的摆放位置是否突出，陈设面积大小就可以推断出来，一般建议选购油漆时选择商家主导商品，这样无论是价格上还是质量上都会更具优势。 5 、买价格实惠的 油漆的价格在市场上也是良莠不齐，在选购的时候业主应该注意，不要盲目的贪图便宜，只有选择知名品牌的产品，才能保证装修效果是真的好，并且不会以为产品劣质问题对身体产生危害。 以上是针对油漆的选购技巧为大家做出的介绍，看过上面介绍的五个油漆选购技巧之后相信大家对于这方面的知识一定更清楚了，总之，选购油漆不能盲目，多比较多考虑是最正确的决定。...
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