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沈阳房产网：我国将建立购租并举的住房制度
在进一步巩固房地产市场企稳回升态势基础上，我国将以满足新市民住房需求为主，着手建立购租并举的住房制度。 住房和城乡建设部部长陈政高27日在全国住房城乡建设工作会议上说，2016年我国要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展。进一步用足用好住房公积金。继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，明年新安...
沈阳房产网教您根据不同材质优缺点选择橱柜
橱柜是每个家庭都必不可少的家具，市面上销售的橱柜更是五花八门，让业主不知从何下手。沈阳房产网在这里提醒大家橱柜有不同的材质，优缺点也是不相同的。那么要如何选择呢，一起来了解一下吧。 橱柜材料1、防火板 是由多层牛皮纸经酚醛树胶浸渍后与一层经三聚氰胺浸渍的装饰纸在高温高压下压制而成，将防火板经冷压或热压在中密度板或刨花板上用作橱柜门板。一般防火板的耐磨、耐划、耐高温等性能要好于三聚氰氨板。防火板色泽鲜艳，给人以焕然一新的感觉。但防火板台面易被水和潮湿侵蚀，使用不当，会导致脱胶、变形、基材膨胀等后果。 橱柜材料2、三聚氰胺饰面板 三聚氰氨板是用三聚氢胺在刨花板或密度板表面贴耐火板，其延伸品种在边缘包金属边框。与防火板相似，具有耐摩擦、抗冲击、耐高温、防热酸热碱等性能。耐火板有仿天然的各种颜色和纹路，但没有立体造型，加金属封边、铝合金槽式拉手只是增加其装饰性，从实用效果看没有太大效果。 橱柜材料3、油漆板 油漆板分为烤漆类和聚酯漆类。烤漆是树脂和添加剂组成的，可以打磨抛光。聚酯漆类采用的是喷漆工艺，无需烤制，表面是亚光效果不用抛光，讲究的是牢固度和附着力。好的聚酯漆呈粉末状脱落，而普通的成片脱落。 橱柜材料4、水晶板 水晶板是在板材表面刷油漆后贴有机玻璃板，由于其包贴、封边、修边等工艺完全靠手工操作，加上有机玻璃本身的特性，缺点较多。 橱柜材料5、PVC板 vc板是用pvc靠真空抽压在基材表面，可以有立体造型，由于整体包覆，防水防潮性能较好，有多种颜色和纹路可选择。但表面容易划伤、磕伤，不耐高温。而且，pvc由于在涂胶过程中胶的水分会浸入基材中，板材容易变形。 橱柜材料6、实木板 实木板分为纯实木板、实木复合板、实木贴面板。纯实木板对木种的一致性要求较高，整体自然，华贵经典，效果好；实木复合板以实木拼接料为基材，表面贴实木皮，能达到实木的视觉效果；实木贴面板是在密度板的表面双贴实木皮。实木复合板、实木贴面板能避免表面原...
家装随意拆改隐患多 这些禁区切勿触碰
居家装修时，很多业主为了达到满意的效果都会都室内进行拆改。但是房屋装修时最忌讳的就是对房屋的结构进行改造，这对居住安全造成了巨大的威胁。沈阳房产网今天就为大家介绍一下，哪些是装修的禁区。 第一、任意拆改承重墙 1 、错误后果 有的业主为了改造原有空间的格局，随意在承重墙上穿洞、拆除阳台边的矮墙，有的甚至直接将承重墙拆掉了。这样就严重破坏了房屋的整体强度，造成的结果往往就是开裂变形，甚至会出现坍塌下沉等情况，...
购买学区房注意这五个事项谨防陷入误区
自从实施划学区入学的政策后，我国学区房价格更是水涨船高，不少家长为了孩子能够上名校倾尽所有来购房。目前，有很多楼盘打出学区房的虚假广告，上当受骗的人群更是不计其数，沈阳房产网为大家盘点一下购买学区房的常见误区。 误区一 学区房越早买越安心 房价一直在上涨，学区房涨得更快，于是很多家长认为孩子早晚都要入学，房子还是早买早放心，哪怕买好了先不住，等入学再搬过去，于是忙着一掷千金。其实重点学校的学区划片政策并...
装修宝典：找准客厅财位打造招财风水
客厅的风水布局对业主的财运有着重要的影响。想要打造一个招财的风水，首先要掌握客厅的财位，风水学上讲究明财位和暗财位以及永久财位，下面沈阳房产网就为大家来介绍一下这几个财位应如何布局。 Part1 ：客厅财位的三种类型 1 、明财位 明财位即是指客厅大门的左右斜对角45度位置和进门对角线的位置。明财位就如其名，要保持光线充足才能聚财。如果客厅明财位的位置不是很明亮，那么就可以在天花板上装个黄色的投射灯，照射明财位。除此之外，明财位还要求物品摆放整洁。若在明财位上堆满脏乱杂物，那么家居主人的理财能力就会变得比较差，而且花钱如流水，没有节制。 如果想要家庭财运好，除了要保持明财位明亮洁净外，最好在此处摆放象征财运的吉祥物，例如摆放五色水晶开运树、金元宝财神像、貔貅、大肚佛等等，能强化财运气场，让人的福气、财气充沛，财源滚滚，财运亨通顺畅。 2 、暗财位 暗财位是按照大门的方位为基点，以坐山起伏位来判断的，坐山即一进门就能通过客厅看见整个房屋的尽头。暗财位是八宅风水里对财位的判断，将房屋方位与星宿对应，其中延年星位为财位。延年位上摆放音响、钢琴、敲动财星，可以增加财源。 但是房屋的延年位是根据入户门的位置的改变而变化的。例如，大门在东方的房子，延年财位落在房子的东北方；大门在东南方的房子，延年财位落在房子的西南方；大门在南方的房子，延年财位落在房子的南方；大门在北方的房子，延年财位落在房子的北方；大门在西方的房子，延年财位落在房子东南方。其他依此类推。 3 、永久性财位 以上两个财位都是八宅风水对于财位的判定，而永久性财位是无论哪个风水学派都承认的财位，那就是房屋的东北方位。这个财位不会因为房屋的入户门方位的改变而变化，也不会因为房屋的坐向的的改变而变化。若是确定不好明财位和暗财位，那么就多多注意房屋的东北方位。 Part2 ：财位的几点禁忌 1、 财位不能处在一个人经常走动的地方，这样会使财气溃散，财运反覆无常。 2、若财位处...
选择适合自己的还贷方式轻松解决月供压力
面对不断上涨的房价，很多刚需族可谓是压力山大，每个月背负着高昂的房贷，生活质量也因此受到了严重的影响。其实还贷有很多窍门能够帮助你节省不少开支，不信就跟随沈阳房产网一起来了解一下。 一、房贷转按揭 ( 房贷跳槽 ) ：所谓房贷跳槽就是转按揭。因为不同银行在不同时段出的政策都不尽相同。如果你能让新贷款银行帮忙找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款话。当你目前所在的银行不能给你最低的房贷利率优...
追求美观不留隐患 厨房装修要注意这十处
厨房是家庭重要的场所，在 装修 上也马虎不得。出现一些小小的瑕疵也会影响美观和使用，甚至为将来的生活埋下隐患，那么厨房装修要注意哪些方面呢？下面就由 沈阳房产网 为大家具体介绍一下吧。 一、顶面 最好吊全顶，以便于擦洗。通常用PVC、铝塑扣板吊顶。注意应选用抗老化的材料，因为厨房整天烟熏火燎的，装修材料老化的快。 二、墙面 最好用瓷砖贴到顶，以便于擦洗。 三、台面 应选用防火、防水材料制作台面。若做橱柜，最好用成品。台面的高度应以家里最常做饭的人的身高为依据来确定。 通常操作台的高度为80~85厘米；水槽两侧一般应各有一个长40~60厘米的台面，一边供放置未洗过的菜，一边放置洗过的菜；如果餐桌不在厨房里，那么灶台边上还应设一块40~60厘米长的台面，用来暂时放刚出锅的菜。橱柜的背面要做挡水板，即背面要高出台面一些，以防止水流到橱柜的背面，使基材膨胀，造成开裂、脱落等现象。 七、抽油烟机 由于中餐煎、炒、烹、炸的油烟较多，所以抽油烟机要选功率大的。必要时，还可以考虑加装一个排气扇，以保证油烟能被清除干净。 八、冰箱 一定要事先设计好冰箱的位置，以使工作三角设计合理。注意不要让冰箱紧挨着水槽，以免溅上水、漏电等。 九、插座 厨房的电器越来越多，必须事先设计好各自的合理位置，并安好插座。应注意冰箱最好不要与其他电器共用一个插座。厨房里通常有的电器包括：冰箱、微波炉、食品加工机、电饭锅、抽油烟机、消毒柜、洗碗机、豆浆机等，应根据各自的功率，分别安装插座，避免一个接线板同时接好几个大功率电器的情况。另外，插座均需安装漏电保护装置。 十、煤气 厨房里管道很多，通常为了美观而用吊橱等把管道遮蔽起来。但应注意煤气管道不能做暗管，必须露在外面，煤气表也严禁移动，同时应考虑抄表是否方便。...
在沈阳购买二套房如何提取公积金？
公积金购房是一种常见的方式，职工都会选择这种方式来购房。随着人们经济条件不断提高，很多人都会购买二套房来改善居住环境。那么在沈阳购买二套房如何提取公积金呢，这是很多人关注的问题，沈阳房产网今天就为大家来介绍一下提取流程。 二套房公积金提取规则 在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。 公积金提取流程 1) 提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 (2) 单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。 (3) 提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。 (4) 住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核,可直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》(2012年1月1日后集中封存的职工无须提供)和所需要件，到公积金缴存管理部办理提取审批手续。 在沈阳，二套房公积金提取的规则就是如此。符合条件的购房者都可以去申请公积金的提取。...
地面装修验收工作分四步谨慎观察最重要
地面是家居装修中一个重要的环节，装修完毕后要进行验收。验收工作可以及时发现质量问题和其它瑕疵，并且针对这些作出补救。那么验收工作都有什么环节呢，下面就由沈阳房产网为大家介绍一下。 第一步、地面外观检查 地板或者地砖铺设完成之后，很容易因为施工而导致刮花或者损坏表面的情况出现，因此在验收地面的时候，一定要对地砖或地板的外观进行检查，看看是否有色差、裂缝以及缺口等问题。 地面外观在检查的时候，最好在两米以外的地方，目测地面颜色是否均匀，有无色差以及刮痕，看下是否有异常油污，例如水泥、油漆等，用眼看并且用手摸检查下地面是否有裂纹、裂缝以及破损等情况。 第二步、地面平整度检查 地面平整度检查是非常有必要的，因为如果平整度明显有误差的话，可能是房屋本身结构有问题所导致的，或者是在装修过程中，地面处理出现了严重错误，这都是一定要及时发现的，否则会留下安全隐患，测量时一般会用到垂直测量尺作为辅助工具。 第三步、地砖坡度检查 地砖表面的坡度应该是符合设计要求的，不能有泛水、积水的情况，如果坡度不合理的话，可能会导致地面积水，严重的话还会影响正常生活。 在卫浴间和阳台远离地漏的地方放水，看看水是否能流向下水口，关闭水源一段时间，看是否有严重积水的情况，除了用水测试之外，还可以用乒乓球测试，看球是否朝地漏方面滚动。 第四步、检查地面空鼓情况 如果地板或地砖出现空鼓情况的话，不加以处理往往会导致日后出现松动脱落等问题，因此在检查出空鼓位置之后，必须要做出及时补救。 1 、检查地砖空鼓情况 用小铁锤对每一块地砖进行敲击测试，通过发出的声音可以判断出是否有空鼓情况，敲击地砖的时候，如果声音有明显的孔洞感，就说明有空鼓，一般情况下空鼓不超过地砖单块面积的20%为合格，低于5%的话就属于高标准了。 2 、检查地板松动情况 在地板上来回走动，听听地板发出的声音，检查的时候可以特意加重脚步，多次重复测试，对靠墙和门洞的位置要着重检查，如果...
旧房如何换新颜：墙面粉刷攻略
房子居住久了，墙体很容易变黄或变暗，这样一来很容易业主的心情。想要改变很容易，只要粉刷一下墙面就可以了。那么有什么方法可以轻松搞定这个工程呢，今天沈阳房产网就为大家来介绍一下。 妙招一：涂料刷新墙面 用涂料刷新墙面是最简单最便捷的方法，可先对墙面进行面层处理，解决掉裂缝、起皮、发霉等墙面问题后，用腻子找平、打磨平整之后刷上乳胶漆。墙面上下部与顶面、地面相接的地方分别用石膏线、踢脚线的等收口装饰。还能根据实际情况配合画框、相片框、灯光等多种点缀方式，使墙面效果更加多样化。 妙招二：壁纸巧妙装饰 贴壁纸是刷涂料之外另一种比较简便的墙面装修方法。壁纸从材质、风格、色彩等方面划分的话，种类非常多，花纹图案丰富，总有你喜欢的那一款。对墙面进行基础处理之后，刷上壁纸胶，裁好壁纸尺寸，对好图案，就能开始贴壁纸了。 妙招三：手绘墙面创意足 这种方法适合极具艺术细胞、充满个性的年轻群体。将整个墙面处理平整之后，就可以用颜料、画笔等在上面作画了。手绘墙面要注意的是需要先打好底稿，用铅笔画出草稿图，再进一步美化线条，然后再进行上色工作。手绘墙面如果用专业的美工颜料，可以保持墙面长时间的艳丽，但是画的过程需要小心。 妙招四：布艺软装装饰墙面 老房子如果保养得当，几十年时间照样能够挺过来，再加上适当的翻新装修，又能变成新房子。用布艺装饰墙面，则起到保护作用，可以适当遮盖有裂缝或者颜色变黄的墙面，巧妙用布艺营造居家的温馨感，同时制造家居的层次感，给家一种新的展现形式。...
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