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卧室装修降噪方案 打造良好睡眠环境
卧室是供业主休息睡眠的重要场所，对业主的健康有着重要的影响。卧室降噪方案可以为业主提供良好的睡眠环境，那么要如何降噪呢，这是很多人在 装修 时遇到的难题， 沈阳房产网 就为大家提出了一些建议，希望对大家能够有所帮助。 巧选窗材料 避免室外噪音扰 对于临街的房子而言，马路上的车水马龙也是室内生活的一大困扰，想要良好的室内环境，窗户的隔音效果就显得尤为重要，打造好的隔音窗不仅只是对玻璃的选择，窗框和隔音条也十分重要。 框架的选择 市场上窗框的主流选择时铝合金和塑钢材质，其中铝合金作为风行多年的家装金属材料，在隔音、导热等性能方面相较于新兴起的塑钢材质都存在一定的弱势，塑钢型材由于其本身多腔体，材质较厚，隔音和隔热的效果也都相对较好。 玻璃的选择 玻璃是窗户隔音最重要的一环，选择了好的玻璃也能最大程度的帮住户减轻室外噪音的困扰，一般，普通的单层玻璃无法达到较好的隔音效果，而真空玻璃则能达到较好的隔音要求，双层玻璃之间抽空中间的空气，也阻隔了声音传播的途径，同时起到很好的降噪效果。 利用隔音条 隔音条是好的隔音玻璃所必不可少的一个构成部分，市面上隔音条的种类多种多样，常见的有毛料和橡胶材质，一般来说皮料包裹吸音棉是隔音条最佳的选择，其韧性较好且不容易老化，利于长久的使用。 卧室选材 柔软更静音 窗户帮助阻隔来自室外的噪音，那么室内的声音同样可以利用灵活的选材来避免，打造安静卧室一切以软优先，柔软质感的选材能够更好的帮助吸音，便于室内音量的控制。 软木地板 软木地板主要是由黄柏和橡树的树皮粉碎压制而成，软木地板的细胞结构就像蜂窝型多面体，其中具有许多密闭的气囊，能够让它具有出色的吸音和防震功效，同时脚感也十分舒适，能够有效避免人来回走动带来的家庭噪音。 无纺布墙纸 相较于纯纸壁纸而言，无纺布壁纸材料厚重柔软，表面纹路较多，让声音在传播过程中不断减弱，从而达到静音的效果，在选购无纺布壁纸的时候，尽量选择表面凹凸较...
沈阳职工如何查询公积金账户里的金额
日前央行发布通知称公积金存款利率将上调，也就是说职工缴纳的公积金放在银行里的利息变高了。目前，沈阳很多职工每个月都会缴纳一定金额的公积金，但是仍有很多人只知道每个月都扣了这些钱，却不知道算上利息，公积金账户里究竟有多少钱了。下面 沈阳房产网 为大家介绍如何查询。 在沈阳工作多年后，打算买房子，但是不知道自己账户里的公积金到底有多少了。那么，我们都有哪些办法去查询自己到底有多少钱了呢？ 1、网上查询 这是比较...
装修旺季到来 巧避家装市场陷阱
随着天气逐渐转暖，装修旺季也随之来到，家装市场火爆起来。面对市场上五花八门的广告要如何甄别呢，这也是困扰着诸多业主的问题。记者了解到，目前市面上存在着很多无良的商家，打着促销的广告实则是设下的重重陷阱。下面就由 沈阳房产网 为大家解析一下。 促销赠品成二次消费诱饵 装修公司赠送我不少东西，可我当初的装修规划又放不下这些赠品。没办法，只好在设计师的建议下更改了原先的装修规划。正在为新房装修咨询的刘女士告诉记者，她最近在某装修公司定做了一套橱柜，公司随即赠送了不锈钢碗架、带滑轨的调料栏等多件精美厨具。但这些赠品无法正常装进橱柜，如需安装则要再增加内部立面板的数量并加装内衬板等。为了装下赠品我只得增加近六百元的预算，如果不增加，赠品没法用，怪可惜的!秦女士谈到赠品很纠结。 原本应是锦上添花的赠品，却变成了二次消费的诱饵，让不少消费者陷入进退两难的境地。记者在采访中了解到，很多消费者都遇到过类似的问题，其主要原因是消费者往往会习惯地认为赠品应该与装修是配套的，而忽略了赠品需要额外的配件和安装费用。 隐蔽部分谨防偷梁换柱 周先生不久前在某装饰城举办的一个大型团购会上订购了大量的家电和装饰用品，货送来时经过仔细核对才发现，有的产品和团购会上看到的虽是同款同外观，但并不是同一型号，功能和价格也都有所不同。据介绍，由于家庭装修需要涉及管材、板材、五金件等各种各样的产品，消费者在采购时需要记录和对比大量信息，难免有所遗漏和疏忽。一些商家便借此机会频频使用偷梁换柱的手段，李先生就是这样吃的哑巴亏。 据了解，装修中诸如吊顶、管线等很多装修材料最后都要被隐藏起来，消费者如果不现场监工，被掉包更换产品后难以发现。 省室内装饰协会有关专家提醒，一些商家会利用产品型号等特点偷梁换柱，消费者在下订单时一定要注意订单上的具体型号和自己在订购现场看到的是否一致。 选套餐家装须留神 记者在几家装饰城采访时发现，为了吸引消费者眼球...
沈阳房产网：买房不易且行且珍惜
我国的房价一直居高不下，这也就给很多购房者增加了压力。但是为了舒适安逸的心灵港湾，房子又成了人们生活不可缺失的一部分。想要花合适的价钱买到称心如意的房子，就需要购房者们精打细算，避免花冤枉钱。 沈阳房产网 为大家总结了几个要点，希望对您能有所帮助。 买房本不易 , 如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费 , 因此造成经济损失 , 那就更让人苦恼了。买房是门大学问 , 不要盲目从众 , 不要急于求成 , 要想花最少的钱买到最实用的房 , 在看房、选房、装修等方面都要下功夫。 1 、不要只选大的 , 要选户型合适的 很多人认为 , 只要经济条件允许 , 房子就应该买大一点的。其实 , 房子并非越大越好 , 最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家 , 住在 200 多平方米的大房子里 , 难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子 , 每一处都有利用价值 , 也不用买太多的家具装饰 , 物业费也相对交得比较少。因此 , 买房前首先要有房在于精不在于大的观念。所谓精 , 就是指房型要紧凑 , 过道、阳台、客厅等面积控制合理 , 一切从实际需要出发 , 避免无谓的面积浪费。 2 、水景可不要 , 绿化不可少 目前 , 有很多小区地段一般 , 环境一般 , 物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因 , 原来是这类小区的水景较多 , 需要维护 , 所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮 , 但是大多都属于人工水景 , 并不是活水 , 需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中 , 所以 , 相比较其他无水景的小区而言 , 这类小区物业费要高出一些。其实 , 有水景的小区 , 并不是最好的宜居选择。小编建议 , 购房者在选择小区时 , 除了考虑地段环境等 , 更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区 , 不仅植物养护费用少 , 还能保证小区内空气清新 , 减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3 、买房首选毛坯房 , 自主装修省钱又省力 当下 , 购买毛坯房成为了房产市场的主流 , 相比较精装房 , 毛坯房有以下几大优势 : 1) 房屋总价较低 , 相对...
教您练就火眼金睛揭穿开发商小伎俩
购房者想要买到称心如意的房子可谓是要历经九九八十一难，而开发商作为其中的大boss，购房者不得不要小心谨慎的对待。有勇有谋是购房者必备的要素，但是开发商也是掌握了三十六计，针对购房者的心理，设置了多种多样的陷阱。沈阳房产网就为大家详细的介绍一下吧。 伎俩一、拒绝你的第一需求 购房者会在售楼人员在介绍楼盘时，看中一些房源。这些房子往往是项目中比较好的房源，但这样的房子并不一定能买到手。当售楼人员用某些暗语询问销售控制台时，控制台的人员立即就心领神会，告知消费者这套房子已经售出。 伎俩二、开盘无好房 一些体量大的项目，会在开盘时采用低开高走的策略。首先在开盘时以低价为手段，用优质房源做诱饵，吸引消费者前来购买。但事实却是开发商会把一些位置，户型都不理想的房子先推出来，而谎称那些好房子已经售完。许多购房者不得已只能退而求其次。而这些好的房子会在后期慢慢推出，借此也顺势涨价等。 伎俩三、收封房金逼订 有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点钱，这叫小订或封房金，钱数一般不多，一两百元即可，最多1000元。交钱后，售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人，这让消费者对其有了归属感。其实，这是一种被行内称作逼订的销售技巧。消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。 伎俩四、偷换概念 小区环境是消费者越来越重视的一个方面。而开发商在宣传时也会抓住这个关键点，以高绿化率吸引眼球。 但是实际上，小区绿化覆盖率和绿地率的概念并不一样。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，如树的影子、铺在露天停车场中间可以种草的方砖等，都可以算入绿化覆盖率中。而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。所以，绿化率高未必就是好环境。 伎俩五、再美的样板间也不是你的房子 样板间的出现的确帮助很多人对房子户型有了一个初步的了解。但是要切记...
沈阳房产网：想要省钱客厅得这么装修
客厅是家的门面是接待客厅的重要空间，因此 装修 起来要破费心思，而装修的成本也是很高的。如何用较少的花费装修出满意的效果呢，这也是困扰很多业主的问题， 沈阳房产网 就针对这个问题为大家来解答一下。客厅装修怎么做最省钱？ 1、墙面水泥开槽 普通做法是用大芯板打底+面板饰面+刮腻子+刷漆，而墙面水泥开槽是用水泥沙浆层开槽+腻子找平+刷漆，这样做的话既省力又省料，每平米墙面装修费大约能省15-25元。 2、水泥自流平地面 普通的地面处理方法是要先找平，再铺贴瓷砖或是地板。这样先是地面找平就要20-45元/㎡，再加上地板或是瓷砖的材料费，铺贴的费用，那么一平米地面装修的价钱就在150-250元/㎡。水泥自流平地面只需要一个步骤，一般最低价在25元/㎡，再好一点的就40-45元/㎡。后续需要打蜡、刷清漆，这些的材料和人工费都不算特别高。打蜡大约4-8元/㎡，刷清漆大约25-35元/㎡。这样一平米下来就能省下最少几十元，那么整个客厅面积算下来也是一笔不小数目。 而且水泥自流平地面后续处理很简单，维护只需要一般的打蜡就好。若是嫌自流平地面过于单调，也可以在刷清漆时加上一些工艺处理，这样既简单又个性。 3、选择节能而非水晶灯 水晶灯具：水晶灯最便宜的价钱也在700-800元，稍微好一点就上千元，再好的就是上万元的也有，这是个无底洞，没有最好只有更好。而且水晶灯的安装和维护费用都是极高的，耗电量也比一般灯具要高。 节能灯：节能灯一般价格25元往上，稍微好一点的上百，基本上300多元的就算是特高级的节能灯了。而且节能灯好打理，有省电，日常生活又是一笔费用省下了。 4、选择整体家具而非背景墙 选择整体家具做背景墙可以直接利用已有家具，选择一个收纳柜或是电视柜+吊柜的方式做为背景墙，就直接省下了做背景墙的钱几千元钱，而且还有利于统一风格。 5、DIY窗帘 室内窗帘的耗费并不是笔小数目，如果自行DIY窗帘的话，只需要花费材料费就可以了，一般窗帘布料就在2535元/m左右，好一点的大概需要4080/m，但是少了手工费和安装费的...
今冬沈机关事业单位一次性发放采暖补贴
日前，记者从相关部门了解到，今年冬天沈阳机关事业单位职工采暖费补贴出台了新政策，由原来的暗补变明补。据了解，原来采暖费时先垫付再报销的方式，而现在直接由所在单位统一提前发放。 沈阳房产网 为市民解答一下关于采暖费补贴的疑问。 1 问： 哪些单位 将实施？ 据了解，采暖费明补的实施范围是沈阳市行政区域内的机关事业单位在编在岗正式职工、退养职工和离退休职工。一市三县和驻沈阳市各类企业、单位可参照执行。明补所需资金将按原渠道列支，属于各级财政拨款的机关事业单位，由财政承担。属于非财政全额拨款的事业单位，按原渠道解决。 2 问： 计入工资 总额吗？ 或许您会担心，明补采暖费会不会计入工资总额呢？对此您可以放心，明补发放的采暖费将不计入工资总额，不计入社会保险缴费基数，且免征个人所得税。 3 问： 每平方米 补多少钱？ 采暖费明补后，享受明补的职工仍按 26 元 / 建筑平方米标准，交本人住房控制面积标准内的采暖费。如果未按 26 元 / 平方米标准交费，弄虚作假，一经发现查实，由用人单位取消其采暖费补助。 对按 23.3 元 / 平方米标准交采暖费的，仍按现行政策由财政给予 2.7 元 / 平方米的价格专项补贴。 对于目前享受财政补贴的低保户、低保边缘户、市属国有困难企业职工、无单位的原企业离休干部、军转干部 ( 含部分复转军队干部 ) 、市级以上劳动模范，继续按原方式给予采暖补贴。 4 问： 哪些人 能享补贴？ 采暖费补助将在每年采暖期前一个月，一次性地按人头发放。并不分男、女职工，也就是说，女职工也将与男职工一样享受明补，而且是全额享受。 那么，没房的咋办呢？尚未购买住房的职工，将与有住房的职工一样享受明补，人人有份，并按职工住房面积控制标准 100% 发放。 5 问： 补贴额度 如何确定？ 据了解，补贴发放额度将根据职工的职务 ( 职称 ) 及相对应的住房控制面积标准确定。 计算公式为：职工住房控制面积标准 ( 建筑平方米 ) 沈阳市采暖费价格标准 (26 元 / 建筑平方米 )= 年采暖费发放额 ( 元 ) 职工住房控...
春节过后沈阳租房价格上扬趋势明显
天气渐暖，大批去年底返乡回家的务工人员重返沈阳，搅热了 沈阳租房 市场。日前，记者走访了沈阳多家中介了解到，今年租赁旺季比往年来得更早，这主要由务工人员比去年返沈时间有所提前所致。 刚登记的一套44平方米单间小户型，两天内来了五六位求租者看房。夏先生介绍，像这种小户型，价格便宜，近期深受市场青睐，大多被外地口音的务工人员租去了。 从络绎不绝的看房客数量看，返沈务工人员近期将出现一个小高潮，这将加剧小户型供不应求的局面。就附近的房源来说，现在单间成交价格在8001200元/月，这比去年高出百元左右。 记者在房源登记本上看到，不少高级装修设备齐全的七八十平方米的房屋标着年付2000元/月等。夏先生告诉记者，这样的房子节后出现很多，要是在去年很少能租出去，而如今在租金高涨的情况下，很多人即想追求生活质量，又想少花钱，所以聚集一起租房子。另外，有些还被保险公司等企业包揽，主要用于职工居住宿舍。 值得一提的是，再过几天，中小学就要开学了，很多距离学校远的家庭为了孩子上学，把自己家房子出租出去，之后在学校附近租房子住，而且租赁合同一签就是两三年，对于这种家庭来说，这样的高级装修，设备齐全的房屋再合适不过了。 沈阳房产网 提醒大家，求租者最好避开大型商圈、重点高校区域，因为这些区域需求集中且报价较高，租房者很可能找不到合适的房源。另外，签订租房合同还要考虑长租和短租问题。...
购房宝典：买房时要注意查看五证
买房要看五证都有哪些？在哪里能查看呢？ 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 所谓必须具备的五证是指： 《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金 , 获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； 《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 以上简称叫 五证 ，买房缺一不可。 一般情况下，我们很难记住五证的名称和发证机关，乐乐告诉您，其实也不必记住这么多。 您在购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 购房者尽可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明正身，进而判断该楼盘有无销售资格。 一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，房地产五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。 特别提醒 购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 未取得商品房预售许可证销售房屋会受...
装修宝典：想要省钱 要记住这10个窍门
购房对于很多家庭来说是一笔很大的支出，因此装修方面相对来说就要节省一些。在预算不多的情况下要如何装修呢，这是很多业主关注的一个问题。 沈阳房产网 提示大家，想要省钱的窍门有很多，下面就一起来了解一下吧。 1、在原有基础上进行改建 如果是 二手房 装修的话，可以考虑在原有基础上进行装修改善，例如防水层完好的话可以不用再重新铺设一层，只需要在不影响层高的基础上铺设一层新的地面就可以了。 2、消除实木和实木贴面的误会 人们似乎总认为实木要比贴面高档，其实不然。实木和贴面到底哪个高档，有时更多的是根据工艺来决定，而对于它们的使用，也要根据具体情况来选择。 3、水泥地面既独特又经济，且非常容易彰显个性 地面的装修经常是费时而且花费较大的，如果你是个追求个性的年轻人，或者是个懒于天天打扫的人，那么很有酷感的水泥地面可能是你不错的选择。 4、让房间迅速焕然一新的方法就是粉刷 买房之后将墙面重新涂刷一遍是非常有必要的，如果肯花些心思在墙面涂刷上，可以打造一种与众不同的效果，选择一个活力四射的颜色和别致的装饰，可以让房间顿时出色起来，在墙面涂刷装饰方面不妨充分发挥想象力，会有意想不到的收获。 5、选用贵重的材料一定要恰到好处 在选用贵重的材料时你可以巧用心思，因为支出的多少与品位的高低不一定成正比。比如大理石，在浴室里你可将它用在重要的地方，而在次要的地方选择瓷砖以降低你的成本，如此，才更显示你对生活的用心，而且一点也不会有华而不实的感觉。 6、顶尖的物品能提升家的品位 其实顶尖的东西并不需要太多，只要一件家具或者设施极具品位，就足以提升其他不是很高档的设施或用具的档次。而且要切记，不管它们如何高档，都是为你和你的家人服务的。 7、根据家里的切实情况选择设施的恰当尺度 自己参与家的装修就是为让人生活在其中更为舒适，所以在装修时应抛弃那些样板间里设定的尺度，而是根据实际情况来制定合适的尺寸。 8、好好利用老家具 要决定扔掉老家具的时...
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