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家庭装修各居室大不同 这些要点需牢记
厨房、客厅、浴室、卧室等每个居室都有不同的用处，因此在装修起来也存在着差异，所需要注意的事项也不同。沈阳房产网今天就为大家来介绍一下不同居室装修不同的要点，希望对大家能够有所帮助。 一、家装之客厅装修注意事项 1、客厅的电源插头一定要留够个数，未免以后满地拉插线板。 2、客厅灯光需明亮，但是灯的盏数不需要很多，简洁明亮最好。 3、家里的客厅面积较大的话，可以考虑安装地面金属插座。 4、客厅和餐厅区域如非必要还是不要做吊顶了。 5、电视背景墙一定要多几个插座，因为电视及一些影音设备一摆上，你就会发现插座可能不够用。 二、家装之卧室装修注意事项 1、卧室的顶灯最好设成双控的，门口一个开关、床头一个开关，省得睡前还要下床关灯。 2、女生卧室要注意衣柜宜大不宜小，特别是要有垂挂的空间，才能放下长裙。 3、若储藏空间不够，那么可以在床上加上一个启动架，拉动床尾的把手，床板就会翻起来，底下可以作为存储空间。 三、家庭卫生间装修注意事项 1、卫生间的电热水器要用一双级开关带一插的插座。 2、面盆尽量选择陶瓷盆，因为玻璃材质的面盆很难清理。 3、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 4、卫生间地柜的不锈钢脚数是暴利产品，业主可以自己找小店面买，价格便宜不少。 5、在选购瓷砖时需要先量好铺贴面积，首先测量每面墙的长和高，然后扣除门窗面积，在来计算地面面积。测好尺寸后就可以到店里购买瓷砖店里，他们会告诉你大约会用多少瓷砖，而且会加5%的损耗。 6、在铺完砖还没干的情况下测量一下地面坡度，看最低点是不是地漏处。 7、卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。 四、家庭厨房装修注意事项 1、燃气做整改一定要在贴砖前完成，否则要破坏墙面，而且要让燃气公司给出整改图或是在墙面上留下标志，以便橱柜公司根据要求在柜身开孔。 2、橱柜安装时间少则4、5小时，多则2天，业主可以在安装时在旁边监工，看看橱柜的材料是否是你所要求的材料，柜体材料的内部结构可以通...
“3·15”来临 沈阳房产网教您“房”忽悠
又是一年一度的消费者权益日，央视的315晚会也颇受广大居民和社会各界的关注，历年曝光的黑心企业都令人咋舌，尤其是医疗和食品这些与人们生活息息相关的行业。但是房企也存在着诸多问题，令购房者防不胜防。下面就由 沈阳房产网 为大家具体介绍一下。 买房前 房地产可以说是中国经济的支柱，所以说现在你走在大街上，随处可见的就是新楼盘的建筑工地啊，而这些楼盘衍伸出来的就是各种各样的天花乱坠的房地产广告。如果你选择市区的一条...
业内人士：房贷首付比例仍有下调空间
首套房贷款折扣最优可到8.5折，如果一切资料齐备、手续顺利的话，平均2周可完成审批，1至2周可以放款。建设银行某支行负责人表示。 据悉，开年以来，上海首套房按揭贷款利率出现下滑。其中，交行、建行等多家银行表示对首套房执行最优利率8.5折。 一路向上的房价，不断放宽的流动性，两种因素叠加，促使银行涉房贷款明显放量。据央行上海总部统计，今年1月份上海地区个人住房贷款单月增加346.3亿元，单月增量打破去年9月份所创纪录，创下近3年来新高，环比多增139.9亿元，同比多增243.1亿元。 春节前，央行和银监会联合发文调整个人住房贷款政策，一时间，个人住房贷款加杠杆引起广泛讨论。 近日，央行行长周小川表示，个人住房加杠杆逻辑是对的，住房贷款应该有大力发展的空间，个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的。 业内人士表示周小川的此番讲话，释放了信号，银行会进一步扩大房贷业务规模；楼市继续维持低首付、低利率，买房的杠杆率提高，对于银行来说仍属可控和可承受；银行的风险和坏账目前主要集中在企业和地方政府债务，并非家庭和个人住房贷款方面，对银行来说，房贷资产依然是银行的优质资产。 房贷利率下调 今年2月，央行和银监会曾下发通知，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 此次房贷新政出台后，多家银行积极响应。工行有关负责人表示，该行在不实施限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各分行可根据当地情况向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 之前，央行规定个人住房贷款利率浮动区间下限保持基准利率的0.7倍。据在线金融搜索平台融360统计，在该浮动区间内，2月上海首套房平均利率折扣为8.8折，执行利率为4.30%，在贷款利率方面，最低的是汇丰银...
30余家房企2月业绩喜人 一线城市受青睐
日前，相关部门发布的一组数据显示，目前发布 2 月份销售情况的 33 家房企均获得了喜人的业绩。 33 家房企销售额合计达到了超 1100 亿元，同比增长高达 100% 。同时，销售面积也有大幅上涨。 专家表示，今年前两个月，大部分标杆房企都收获了开门红，整体看，与宽松政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。预计这一趋势将延续整个上半年，标杆房企销售业绩将同比明显上涨。 近期国家统计局发布的今年前两个月全国房地产开发和销售数据显示，商品房销售加快，房地产开发投资增速回升。 1 月份 -2 月份，商品房销售面积 11235 万平方米，同比增长 28.2% ，增速比去年全年提高 21.7 个百分点；商品房销售额 8577 亿元，增长 43.6% ，增速提高 29.2 个百分点。 专家表示，分城市来看，一线城市最被标杆房企看好，特别是降息后，一二线城市楼市资金面明显好转，房价全面上涨，而三四线城市库存绝对值过高，这种情况下， 2016 年市场分化的趋势将依然延续。 分化的市场格局下，房地产依然面临较大风险，特别是一线城市的地王对房价上涨的要求非常高，未来一二线城市将成为市场热点。此外，货币政策与楼市走势紧密相关，相对宽松的货币环境已成为去年全国商品房成交额创历史新高的重要基础。 专家表示。 值得关注的是，最近一线城市房价的大涨再次令市场担忧。摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受《证券日报》记者采访时表示，央行货币宽松的目的是为了扶持实体经济，但鉴于在经济下行过程中，货币政策传导机制往往会变得很低效，因此流动性往往很难流入实体经济，取而代之的是通过各种途径流入各类资产。 鉴于预期美联储年中再次启动加息，如果兑现将意味着央行下半年货币政策空间被大幅压缩，因此货币宽松不可能贯穿全年。今年上半年美联储暂停加息不仅为人民币汇率形成机制的调整提供了宝贵的窗口期，也为适度加大宽松政策力度来稳增长提供了空间。 章俊告诉记者。...
购房宝典：买房过程切不可忽视两大问题
购房者在购房过程中，需要注意哪些问题呢？沈阳房产网就为大家盘点一下。 看好买房要件 避免合同陷阱 购房者在同开发商签订买卖合同，包括签订补充条款时，应该注意到查验五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，五证一定要看原件。 买房延期交付 不能掉以轻心 延迟交付商品房一般发生在期房购买中，是开发商一种最普遍的违约行为，这种行为给购房者造成了很大的经济损失和...
二手房翻新需注意地板问题
表层厚度需达4毫米 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。 按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好，5年后不一定需要翻新。 翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。 对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。...
购房挑户型很重要 牢记这些准则
购房对于普通百姓来说是人生的一笔重大的支出，大多数人一生或许就只有一次购房行为，因此选择称心如意的房子格外重要。户型是好房子的一个重要因素，那么要如何挑选好户型呢， 沈阳房产网 就为大家来介绍一下。 好户型基本标准 户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也十分充足;往房间里摆放基本尺寸的家具，不会妨碍人的走动;不借助通风设备就能自然通风。 一、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。 二、偏大面宽 偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 三、好户型 看动线 动线就是指人在室内行动的交通路线。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这也是评定一个好户型的关键。户型的设计决定动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。 设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点： 1.主要动线的长度非常短，占用的纯交通面积很少。好的户型主要动线基本会布置成一字形，有时布置成L形，但一定不会是Y形和O形。 2.次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。 四、房间大小适中 户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，另外一个空间就会被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸。 五、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保...
房地产税或将在今年列为预备项目
3月11日，十二届全国人大四次会议举行记者会，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文等5位全国人大相关负责人就人大监督工作的相关问题回答中外记者提问。刘修文在记者会上表示，全国人大常委会今年的立法工作计划，将房地产税法列入为预备项目。目前正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房地产税改革与立法当中的重点、难点问题进行深入调查、研究、论证，同时做好起草草案等相关工作。 刘修文在总结上海、重庆房产税试点时表示，关于上海、重庆房产税试点的情况，用12个字概括比较好，即细致扎实、运行平稳、成效明显。 这两次试点是探索对个人住房在保有环节征税的一个宝贵的经验，是符合房地产税制改革的总体方向的，同时也为落实党的十八届三中全会提出来的加快房地产税立法，并适时推进改革打下了坚实的实践基础。 刘修文认为。 关于房地产税的立法与改革情况，刘修文表示，加快房地产税立法并适时推进改革，是党的十八届三中全会提出来的一项重要改革任务，由预算工作委员会会同财政部牵头研究。调整后的全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入第一类立法项目。全国人大常委会今年的立法工作计划，将房地产税法列入为预备项目。 目前我们正在按照立法规划和立法工作计划的有关要求，对房地产税改革与立法当中的重点、难点问题进行深入的、进一步的调查、研究、论证，同时做好起草草案等相关工作。待草案比较成熟，并综合考虑各个方面的因素后适时提请全国人大常委会审议。 刘修文表示。 谈及预算审计情况，刘修文表示，去年全国人大常委会预算工作委员会研究提出了《关于改进审计查出突出问题整改情况向全国人大常委会报告机制的意见》，确立了审计整改的新机制。 据刘修文介绍，2015年12月份，全国人大常委会第一次对审计查出问题的整改情况的口头报告进行了审议，也是第一次对整改情况进行了专题询问。据初步了解，截至2015年10月份，通过整改促进增收节支5794.94亿元，制定完善规章制度5935项，审计发现的...
毛坯房如何验房 4个要点不可忽视
开发商出售的房子包括精装房和毛坯房两种，相对于精装房来说毛坯房需要业主设计 装修 方案进行装修工程，很多置业者都愿意选择毛坯房。毛坯房下来之后，需要业主验房收房，很多业主都会有疑问，验房收房需要注意什么事项呢，今天 沈阳房产网 就为大家来解答疑惑。 毛坯房验房 4 大注意事项介绍： 一、结构检验 收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点： 1 、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。 2 、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。 3 、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验 有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1 、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。 2 、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。 3 、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。 三、门窗检验 如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。 1 、要检查门是否能上锁，开启是否灵活； 2 、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正； 3 、移动门的框槽是否完好； 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。 1 、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2 、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。 3 、为了确...
留沈创业大学生每年可领6000元补助
日前，沈阳市政府下发通知，将对大学生创业予以补贴。《沈阳市人力资源和社会保障局等九家单位关于实施沈阳市大学生创业引领计划的通知》、《沈阳市人民政府关于进一步做好新形势下就业创业工作的实施意见》文件指出，首次自主创业高校毕业每年将领取 6000 元的租房补助，对领取补助的期限也做出了规定，不得超过 2 年。 补贴主要针对国内各类高校的在校生、毕业 3 年内的高校毕业生和出国（境）留学回国人员。 符合条件的大学生持企业法人身份证、营业执照、经营场地相关证件、毕业证（出国（境）留学回国人员持学历认定证明、在校证明）和缴税证明、困难家庭学生提供低保证等相关材料到经营场地所在区县（市）人力资源社会保障部门领取并填写《大学生创业场地补贴申领表》。区县（市）人力资源社会保障部门审核要件。对符合条件的企业，到其创办的企业进行现场考核，确认情况属实后，留存相关要件的复印件，为其办理补贴审批手续。区县（市）人力资源社会保障部门将审批情况汇总后，每季送区县（市）财政部门复核后拨付。 创业场地租金补贴资金不能重复申领。 大学生就业创业都给租房补贴 对全日制高校毕业生（原籍非沈阳市），博士在 35 周岁以下、硕士在 30 周岁以下，首次在沈阳就业或自主创业，学士在 25 周岁以下，首次在沈阳自主创业，在我市无任何形式自有住房的，就业人员凭签订的劳动合同、缴纳养老保险证明，创业人员凭营业执照、缴税证明等给予租房补贴。租房补贴标准为博士每月 800 元、硕士每月 400 元、学士每月 200 元，领取租房补贴期限最长不超过 3 年。租房补贴与公租房政策不同时享受。 租房补贴每年申报一次。在沈实现就业的，按用人单位所在区；在沈实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区、县（市）人力资源和社会保障部门申报上一年度房租补贴。申报时间为每年的 3 月末前。 在沈实现就业人员提供要件： 1. 《在沈就业毕业生租房补贴申请表》（附件 2 ）； 2. 毕业生身份证、毕业证、学位证原件及复印件...
辽公网安备 21010302000323号