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一季度我国房产投资同比有所上涨
日前国家统计机构发布了关于我国一季度房地产开发投资的数据，数据显示，2016年第一季度，全国房地产开发投资17677亿元，同比有所上涨，涨幅近10%。其中，住宅投资11670亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。 国家统计局新闻发言人盛来运表示，从去年下半年以来，房地产出现了积极回暖的走势，确实对经济保持稳定运行作出了重要贡献。从一季度情况来看，房地产对经济增长的贡献率是有所提升的。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从全国房地产开发投资增速的数据看，6.2%的数据已经超出预期，主要有三个原因：一是2015年第一季度基数值比较低，所以相对来说，目前投资指标容易出现明显反弹；二是2015年房企销售业绩总体不错，所以在2016年有较大动力去拿地和进行项目新开工，因而投资数据容易出现反弹；三是包括商业银行贷款、公司债的发行等，都直接刺激了房地产开发投资的活跃。 对于房价问题，盛来运表示，房价最终还是要根据需求变化来决定。从今后看，房价分化的走势仍会延续。不过分化的程度会随着国家房地产调控政策进一步完善而有所降低。...
室内装修砌墙安全问题不可忽视
在新房下来之后，业主通常就开始着手装修工作了。对于房间的格局有不满的地方，往往会通过后期的拆除和砌墙来改变。沈阳房产网提醒大家，室内的一些墙面是不宜进行拆改的，今天就为大家来介绍一下室内砌墙的注意事项，希望对您能够有所帮助。 新房装修砌墙注意事项介绍： 1、提前将砖块浸水 在进行砌墙施工之前，应该提前两天先将砖块浇水湿润，一定不要现浇现用，更要避免干砖直接上墙的情况，否则的话会影响墙体的稳固性。 2、砂浆要现拌现用 砌墙使用的砂浆要现拌现用，而且砂浆最好在拌好之后的3个小时内用完。另外要注意的是，如果施工期间的最高气温达到了30℃的话，那么砂浆就需要在两小时内全部使用完。一旦发现砂浆出现硬化的情况，那么就不要再加水搅拌进行使用了，更不要使用过夜的砂浆。 3、谨慎添加塑化剂 一般来说，在水泥砂浆中添加各类塑化剂会大大降低砌体的抗压强度。由于水泥的细度比较细，和易性比较好，所以最好不要再添加塑化剂。如果一定要添加的话，那么一定要通过实验确定配比。 4、铺浆长度 如果是采用铺浆法砌墙的话，那么铺浆的长度不要超过750毫米。同时，如果施工期间的温度超过了30℃的话，那么铺浆的长度不可以超过500毫米。 5、施工温度 进行砌墙的时候，每天砌墙的高度不要超过1.8米。如果遇到连续的阴雨天气，那么在严格控制砂浆稠度的同时，每天砌墙的高度还不可以超过1.2米。另外，在每天收工或是雨天停工之前，一定要在墙顶面上摆放一排干砖，或者是用草帘等材料覆盖住，做好必要的保护措施。 6、用砂量要控制好 在砌墙的时候一定要控制好用砂量，一般来说，砌墙砂浆使用的都是中砂。同时，砂的用量必须严格按照砂浆的设计标号来控制配合比。绝对不可以超标准提高用砂量。 7、施工要规范 进行砂浆调试的时候，要按照规范进行相应的制作、保管、养护等工作，避免出现暴晒、雨淋、超期送压等问题，一定要确保施工的规范度。...
购房宝典：期房现房利弊大盘点
很多购房者在购房时都在纠结买期房还是现房，那么两者之间有什么区别呢，顾名思义，期房就是尚未完成不能交付使用的房屋称为期房，现房则是指已经建完可以入住的房屋。今天 沈阳房产网 就为大家盘点一下期房现房的利弊。 期房的优点 1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。 2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。 3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。 期房的缺点 1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。 2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。 3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。 4、市场行情与价格涨跌难以预测。 5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。 现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。 现房的优点 1、房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。 2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。 4、家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。 现房的缺点 1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。 2、价格略高，优惠幅度小。 3、隐...
24家房企3月业绩猛增 堪比去年全年销售额
进入2016年，我国多地针对库存问题颁布了相关政策，受到这些政策影响，我国一二线城市房地产市场出现了明显的回暖。日前，标杆房企公布了3月份的成交数据，数据显示,公布3月房企销售业绩的24家房企,合计销售额高达1939.9亿元,同比涨幅高达128%。 据中原地产研究部提供的数据显示,今年前3月,这24家房企销售合计高达4400亿元,同比2015年一季度的2070亿元,涨幅高达95.1%。整体看,3月单月,24家房企完成的销售业绩已经接近24家房企在2015年一季度的销售总和。...
沈22条新政正式实施楼市银四月迎交易高峰
2016年的4月，无论对于房企还是购房者都将是异常繁忙的一个月，月初，沈阳22条房产新政正式落地，其中包括了针对个人购买住房市区两级给予奖励政策;公积金最高贷90万;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等22项房产新政，新政的正式实施加速了沈阳楼市的迎春脚步，于是我们看到各大品牌开发商纷纷开始拿地，各大营销中心开始人头攒动，据了解，仅上周沈阳某楼盘又出现了彻夜排队的情况，很多购房者都表示在如此利好政...
芒果解读|楼市复苏，节后量价齐涨 老房源受热捧
春节影响迅速减弱 成交量增长创新高 金三银四每年都是一年中楼市复苏的开始，今年也不例外。从芒果不动产3月份的销售数据来看已经呈现出一个量价齐涨的态势，存量房成交量环比增长45.35%，一季度同比去年同期增长39.97%，增长非常明显。 每年三月份都会出现一个成交的高峰期，这已经成为行业的一个定律，但是今年的市场反弹的势头更猛，这与前期的政策沉淀是分不开的，从芒果不动产各店的数据反馈情况来看，春节过后，客户的到访量以及咨询...
沈阳公积金新政促进大学毕业生住房消费
日前记者走访了沈阳市公积金管理中心了解到，公积金管理中心根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产健康发展的实施意见》制定了相应的实施细则，目前已开始实施并开始实施。据悉细则中鼓励高校中等职业学校毕业生购房，予以相应优惠措施。 《细则》支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。 《细则》取消楼盘未封顶公积金贷款限制。规定对已取得《商品房预（销）售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。 对于职工以家庭为单位购房的，《细则》规定，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。具体是：同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%；另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。如果居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清，再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请。对于住房公积金贷款额度，《细则》规定，单方缴存住房公积金最高贷款额度调至50万元；夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元；三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。 《细则》还强调，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。...
沈阳房产网：2016年买房必备最全攻略
买房向来都是买涨不买跌，随着我国房价近阶段不断攀升，越来越多的人准备出手买房。其中刚需族占据了很大比例，对于这些首次购房的刚需族来说，买房都要注意些什么呢？今天 沈阳房产网 就为大家送福利了，一下就是2016年购房最全攻略。 在买房的过程中，户型是一个永远也绕不开的话题。据统计，比起地段和配套，七成购房者更加在意户型的好坏。那么，到底什么样的户型才算是好户型呢?挑选户型的时候要注意些什么呢？ 在讲户型之前，我们首先来搞清楚两个概念开间和进深。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。如下图所示： 一般来说，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。 进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗； 进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。 1.动静分区 动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房； 静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域，应当尽量布置在户型内侧。 2.干湿分区 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域，它们应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。 厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。 3.公私分区 户型的私密性主要需做到两点： 首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余； 其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。 4.通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光功能。 要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正； 其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。 另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，...
4月21至24日沈阳将举办春季房交会
沈阳将于本月21日至24日举办春季房交会，据悉此次房交会上将有近120家开发商超200个楼盘参展，为广大市民朋友提供了多种选择和诸多优惠政策。同时，组委会还为前来购房的市民朋友提供优质的置业服务， 一、展会政策 （一）购买参展楼盘享受购房补助优惠政策 展会期间，个人购买参展新建商品住房的，按建筑面积每平方米30元发放补助资金；对个人购买新建非商品住房的，按建筑面积每平方米175元发放补助资金。 （二）购买惠民楼盘享受购房补助、价格补贴、契税补贴优惠政策 百姓购买惠民楼盘，在享受所有应季优惠折扣基础上，再享房交会价格补贴、购房补助、契税补贴三项优惠政策。具体内容： 价格补贴：购房人在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40~168㎡购房面积不同，交优惠购房服务费5000元~2万元，分别享受1万元~4万元购房款的价格补贴优惠。 购房补助：购房人购买新建商品住房，政府按建筑面积每平方米30元发放补助资金；购买新建非商品住宅，按建筑面积每平方米175元发放补助资金。 契税补贴：购房人购买房交会惠民楼盘商品住房的，享受契税补贴。具体标准为：90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；90~168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。 二、展会活动 （一）展会期间，现场免费向购房市民发放百姓购房卡。此外登陆网上房交会.com在线注册，成为会员，也可免费领取百姓购房卡。 （二）展会期间，惠民楼盘设置房交会专车看房车发车点，看房百姓可免费乘车前往惠民楼盘售楼处选房、购房。 （三）沈阳房交会官方网站网上房交会推出商品房团购便民服务。面向个人及企事业单位团体推出帮你组团项目。 （四）现场设置公共服务区，为购房百姓提供购房需求登记、办理百姓购房卡、三项补贴政策咨询等服务。 （五）举办家居装饰、装修一体化配套展，现场为购房百姓提供一站式家居装饰服务。 由沈北新区人民政府主办，沈阳房交会组委会、网上房交会组委会共同承办的，沈北新区春季房地产展示交易会将于4月14日~17日在地铁2号线航空航天大学站A出口外广场举行...
小户型装修攻略：如何打造更大空间
如今我国居高不下的房价让很多年轻人望而却步，因此很多人选择购买小户型作为过渡房。麻雀虽小五脏俱全，小户型要怎样装修才能使功能俱全，营造出大空间的视觉效果呢？这可问住了诸多业主，不过您甭着急， 沈阳房产网 今天就教您几招把小户型打造的更大。 如何让小户型空间变的更大？ 1、加装隔板 卫浴间的壁柜除了收纳各式化妆用品及护肤用品外，还可设置摆放干净的毛巾、浴巾以及干净衣物的空间。可以在墙壁上要多安装几个小隔板，像一些盥洗用具及牙膏、香皂等物品就可以放在台面或者隔板上，既方便使用也可以节省空间。 2、小物品宜用DIY组合柜 为使有限的空间得到最有效的规划和充分利用，在进行装修时，除了要考虑到设计美观大方等因素外，花心思为家居设计一些实用的置物空间显得同样重要。此外，在选购家具时可以考虑配件带来的实用性，增加几个小零件也许能够为家居提供更多的置物空间。 3、迷你酒吧具有超级功能 可在转角处设计一个迷你吧台，除了可作调配饮料之处和放置杯盘、水果外，酒柜的下层相当于一个中型的储物柜，无论是美酒、书籍，还是其他收藏品，都可以摆放妥当。若与朋友知己谈得高兴，还可以马上拿出珍藏，共同欣赏。此外，在餐厅靠墙处设计落地餐具柜，除了改善用餐气氛，收纳餐具之外，也能够弥补厨房空间的不足。 4、阳台家具要折叠 如果阳台紧靠厨房，可以利用阳台的一角建造一个储物柜，存放一些蔬菜食品或不经常使用的物品，还可以摆放少量的折叠家具。 5、利用楼梯间的每一寸空间 如果有一个阁楼，可以利用楼梯间做一个简单的衣帽间，设计巧妙的间隔，使空间每个角落都得到充分利用。 6、厨房布局两步走 首先厨房的色彩运用应当简洁，可采用银、灰为基本色，然后在这些基本色系中注入较大胆的色彩成分，如草绿色。 设定了色彩布局后，下一步就是选择材料。如果追求厨房的时尚感，可在墙壁、地面铺贴部分铝片。收纳空间是厨房必不可少的，除了一般的橱柜，还可在墙上悬挂金属挂架，将常用的厨具如刀、...
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