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辽宁省力争年内完成不动产登记条例
日前，记者从相关部门了解到辽宁省政府将力争在 2016 年年内完成 6 件规章项目。《辽宁省不动产登记暂行条例》立法规范我省不动产统一登记行为作为其中重要的一项受到业内的高度关注。 我省力争年内完成的六件规章项目为：为规范不动产统一登记行为、维护不动产权利人的合法权益，制定《辽宁省不动产登记暂行办法》；为保障困难家庭的基本生活，制定《辽宁省社会救助暂行实施条例》；为加强遥感影像资料的管理、维护国家安全，制定《辽宁省遥感影像资料管理规定》；为加强交通建设工程质量安全监督管理，制定《辽宁省交通建设工程质量安全监督管理办法》；为规范森林资源流转行为，制定《辽宁省森林资源流转办法》；为加强公共消防设施管理、提高火灾应急处置能力，制定《辽宁省公共消防设施建设维护管理办法》。 此外，六件规章预备项目为：《辽宁省优化投资环境条例》、《辽宁省职工生育保险办法》、《辽宁省校车安全管理办法》、《辽宁省特种行业治安管理办法》、《辽宁省女职工劳动保护办法》及《辽宁省无障碍环境建设规定》。...
春季房交会昨日开幕优惠力度空前
沈阳市春季房交会于昨日在沈阳奥体中心拉开帷幕，记者在现场了解到，本次房交会共有188个楼盘参展，并且全部打出让利促销的标语。前来购房的市民也表示强烈的购房意愿。 惠民楼盘：优惠折扣＋补贴补助 本届房交会，购房优惠政策最多、力度最大。房交会组委会有关负责人介绍说。与往届房交会相比，组委会组织金地、龙湖、新湖、步阳、龙之梦等30多个品牌惠民楼盘，推出了1万多套商品住房，进行打折让利销售。 据了解，与普通参展楼盘相比...
一季度房地产贷款余额同比有所增长
日前，央行发布了关于第一季度金融机构贷款的统计报告，数据显示截至到上月，受到多重楼市利好政策的影响，房贷需求有所上升。我国金融机构人民币贷款余额近100万亿元，同比增长幅度较大，增速也有所增加。 某国有银行的相关负责人在接受记者采访时表示，从数据来看，3月份房地产开发贷款和个人按揭贷款均增长较快。房地产开发贷款增速回升，表明房地产开发投资有所回暖。个人按揭贷款增速持续回升，显示出随着房贷首付比例下调及部分城市房价回升，个人购房贷款规模呈现持续上涨态势，促进了房地产 市场的销售，房地产市场去库存加快。 报告显示，3月贷款投向呈现以下特点：企业贷款平稳增长，中长期贷款增速回升；小微企业贷款增速和占比提高；工业和服务业中长期贷款增速放缓；三农贷款增速回落；房地产贷款增速上升；住户消费性贷款快速增长。 同时，央行调查统计司司长盛松成在接受访问时表示，数据显示从去年五月开始，我国个人购房贷款呈上升的趋势，目前已连续10个月回升，增速累计回升8.3个百分点。...
购房宝典：买地铁房注意事项
地铁的发展为人们的生活带来了极大的便利，随着沈阳地铁网路不断壮大，沈阳地铁房价格也是水涨船高。记者调查了解到，在有购房打算的市民中想要购买地铁房的人数占据了绝大比例。那么购买地铁房需要注意什么事项呢，沈阳房产网为大家来解析一下。 如果你打算买地铁房，你需要考虑以下这些问题： 1、地铁对你和你的家庭有多重要？ 对于那些工作稳定，单位距离地铁站较远的人群，地铁的便利性会大打折扣，如果你的家人也很少乘坐地铁，那么在地铁附近买房子的必要性则不大。 2、你所在的城市地铁房是稀缺品吗？ 新开一条地铁线路，会带动沿线几十个炸点附近房产增值，但随着地铁线路的日益增加，地铁房不再是稀缺品，而随着开发商大量投放地铁房，在短期内（大约是10年）地铁房是稀缺的，而过了地铁建设高峰期，地铁房则不会那么稀缺了。买房如果是为了长期投资，仅考虑地铁一项而忽略其他因素，会影响投资收益。 3、地铁会影响生活质量吗？ 相信住过地铁房的人都知道，虽然房子距离地铁近，到哪儿都很方便，会减轻居住者的出行成本，因此地铁房的优势是显而易见的。但房子舒适度会随着距离地铁站越来越近而越来越差。一方面，太近会有比较明显的噪音污染，另一方面，人流量也会大大增加，可能会导致犯罪率上升。这种体验，只有真正体验过的人才知道。选择地铁房的人要考虑到这些负面后果。 当然地铁房的价值还是显而易见的。很多城市房价以地铁站为核心，距离越近价格越高。这主要是因为地铁的便利和经济性使得居住成本下降，从而推高房价。一般来说，考虑到噪音、人流量和距离等因素，真正合适的地铁房，以步行十分钟为宜，如果开发商宣传自己的房子是地铁房，可以此为标准衡量。 选择地铁房，建议不要选择直接地铁沿线的房子，距离十分钟的小区时非常合适的，小区附近人流也不会那么复杂，居住舒适度也比较高且安静，还能享受到地铁的便利和周边成熟的配套设施，比如商业、娱乐、学校、菜市场等。如果这些都满足，那将是十分不...
居家装修不可忽视的四大环节
无论是新房还是二手房，装修都是一项复杂繁琐的工程，因此业主在装修时不可疏忽大意。装修都有哪几个阶段呢，沈阳房产网就在这里为大家介绍一下这些必不可少的装修环节，希望对大家有所帮助。 第一阶段前期准备（房屋交付前1个月） 1、参观样板房：虽说样板房的参考价值不大，但一个装修公司若是连样板房的质量都不过关，那么就不要指望他们的工程质量会过关。 2、看装修日记：现在网上有很多业主写装修日记，装修前看看不仅可以了解装修流程，还能吸取他们的经验教训。 3、网上查询感兴趣的装饰公司各种信息：这一阶段要做出的决定是选定一家装饰公司，希望采用独立设计的要选定一家设计，选定之后需缴纳量房设计定金。 第二阶段设计洽谈 1、验房：请设计师一起去验房，要求开发商对一些有问题的地方进行整改，同时可以和设计师开始初步的沟通。 2、设计师量房：业主尽可能把自己的需求和偏好传达给设计师，这样设计师才能做出最适合你的设计。 3、设计师出初步设计图：设计师出布局图后和业主沟通，初步谈一些用料做法以及大概的造价，业主可以适当提出自己的意见，但不能固执己见。 4、厨房设计：在此阶段需要选购橱柜，选定一家橱柜公司，让橱柜设计师和设计师一起讨论厨房设计。 5、设计师给出详细装修计划：设计师出详细图，确定用料做法，给出比较精确的预算，同时可以要求设计师给出施工工序、大概时间和业主需要购买的材料，方便业主购买材料和控制进程。 6、签合同缴款：在确定装修合同内容无误后签字，缴付装修首付款。 7、装修进场：正式开工前先要和物业打招呼，并办好开工许可证以及工人的出入证。 第三阶段施工阶段 1、改造：根据设计图拆改非承重墙；水电改造，注意在水电施工前买好水管、电线；如有需要空调孔也要改；厨卫的防水也要重新做一遍。 第一次验收：水电验收，防水验收。合格后一般需要缴付装修款的大头了。 2、瓦工：安装天花吊顶，若是自己购买建材，则需购买墙地砖，然后工人进行铺贴。 3、橱柜上门精确...
三月沈阳新建商品房同比环比齐上涨
受到一系列的利好政策影响又逢楼市传统旺季，沈阳商品房价格和销量增速明显加快，数据显示 3 月份沈阳新房价格环比上涨 0.2% ，同比上涨 0.1% 。据了解这也是沈阳时隔 22 个月首次迎来同、环比双增行情。除此之外，二手房价格环比也有所上涨。 昨日，国家统计局发布的数据显示， 3 月份 70 个大中城市新房房价继续回升。 与 2 月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 8 个，上涨的城市有 62 个。环比价格变动中，厦门涨幅最高，为 5.4% ，大理最低，下降 0.7% 。 3 月沈阳新房价格环比止跌。数据显示， 3 月沈阳新房价格环比上涨 0.2% ，同比上涨 0.1% ，环比增幅较 2 月扩大 0.5 个百分点，同比增幅较 2 月扩大 0.5 个百分点。 二手房方面， 3 月沈阳二手房价格环比上涨 0.1% ，同比上涨 1.4% ，环比增幅较 2 月扩大 0.4 个百分点，同比增幅较 2 月扩大 0.1 个百分点。 从不同户型来看，中等户型住宅价格涨幅更多。数据显示， 90 平方米以下户型的新房价格环比上涨 0.3% ，同比上涨 0.2% ，二手房价格环比持平，同比上涨 1.6% ； 90~144 平方米户型新房价格环比上涨 0.5% ，幅度最大；同比上涨 1.1% ，二手房价格环比上涨 0.2% ，同比上涨 1.1% ； 144 平方米以上户型环比下降 0.2% ，同比下降 1.5% ，二手房价格环比下降 0.2% ，同比上涨 0.5% 。 业内人士分析称， 1~2 月份全国房价处于合理区间， 3 月份快速进入偏热区间，这与恐慌性购房情绪加重有直接的关联，部分二线城市的房价也快速上涨，拉动了房价的上涨。从趋势判断来看，上半年购房需求将积极释放，房价上涨的动力依然强劲。从置业的角度看，积极入市是最佳策略，幻想房价下跌并不科学。当然，对于部分房价过快上涨的城市，投资则要警惕高位入市的风险。...
净化室内空气需避免误入这四大误区
新房在 装修 的时候，涂料家具地板都会引起室内污染，因此在装修之后业主需要进行一定时间的通风换气之后才能入住。 沈阳房产网 为大家总结了几个治理室内空气污染的误区，大家一起来学习一下吧。 治理室内污染四大误区介绍： 1、甲醛清除剂+装修除味剂 甲醛清除剂+装修除味剂治理工艺，是利用植物吸收甲醛的原理，将研制的甲醛清除剂涂刷在家具及人造板材制品的裸露表面，然后让其渗透到板材内部，与板材内部的游离甲醛产生聚合反应以达到清除板材中的游离甲醛的目的；同时利用家具除味剂与装修除味剂产生的强氧化气体快速分解家具或室内空气中的甲醛、苯、氨等有害物质。但是这种工艺的施工要求比较高，必须要将所有污染源都处理一下，否则即使治理后甲醛浓度依然无法达到标准要求。 对于装修前介入，采用此种工艺比较有保证，但装修后介入，必然存在无法处理到的死角，另外油漆表面虽然具有一定甲醛屏蔽作用，但也会极其缓慢地释放甲醛，因此可能使治理后依然无法达到标准。 2、纳米光触媒 纳米光触媒是利用纳米光催化材料在光照射下，通过产生的自由基来分解装修产生的甲醛、苯、氨等污染物质及病菌等致病微生物。此种方法能够有效分解并降低室内装修污染物质的浓度，但是在无光条件下无法发挥作用，另外这种方法不能直接对家具进行处理，而且要用此种工艺治理装修污染，要求降到国家规定标准以下，需要的时间比较长，特别是在超标较为严重的情况下。 3、活性碳吸附 活性碳吸附能够持续不间断的吸附空气中的污染物质，不需要电源。但是它存在一个饱和问题，即活性碳吸附的污染物质越多，其吸附能力越差，以致失去吸附净化能力。 4、净化器 净化器的种类比较多，主要有活性碳吸附、臭氧分解、化学分解等，但这些都需要持续耗电，由于污染物质是不断持续释放的，因此一旦关闭电源，污染物质浓度必然会持续升高。另外，净化器无法对家具内部进行处理。...
装修防水工作不可忽视这五大细节
居家装修时，业主需注意卫生间的防水问题，这个环节不可忽视以免在日后的居住当中引起不必要的麻烦。在做防水工作时要注意细节，确保万无一失。本文就针对防水需要注意问题做了详细介绍，希望对您能有所帮助。 装修做防水不可错过的五点： 第一步、首先做好找平工作 在做防水的时候第一步就是要做找平工作，这是必不可少的，要注意的是，如果准备翻新地砖的话，那么待地砖凿出去之后，一定要用水泥砂浆做一次找平工作，找平之后再做防水，这步一定不能缺少，这样做的目的是为了避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏的情况，因此在防水工程中是非常重要的一个步骤。 第二步、墙面处理很重要 地面找平完成之后就要进行第二个步骤了，就是墙面处理工作，这是做防水非常重要的一个环节，一般卫生间墙面上要做大约30厘米高的防水涂料，以防止积水阴湿墙面。但是如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面涂满防水涂料。如果卫生间使用的是两扇式淋浴房，那么相邻的两面墙也要满涂防水涂料。如果使用浴缸的话，与浴缸相邻的墙面要做部分防水，防水材料的高度要比浴缸上沿高一些。 第三步、要注意接缝处 卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹到位。以防因为这个细节疏忽而导致防水做不好。 第四步、确保下水通畅 在做防水的时候一定要确保下水通畅，要确保地漏下水等位置不能被各种材料或者垃圾堵塞住，卫生间里所有的下水管道，比如像地漏、还有卫生洁具的下水管道，这些地方一定要确保通畅。 第五步、做好防水试验 在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的坎，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水试验，是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。...
买房宝典：买房应该如何挑选户型
我国多地房价不断攀升，业内人士表示房地产仍旧是最佳的投资方式。影响房子升值有很多因素，户型就是其中之一。那么要如何挑选户型呢， 沈阳房产网 在这里就为大家介绍一下如何挑选户型。 1、房屋面积多大才合适？ 现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个功能区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。 而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。 2、房屋动线合理 所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。 3、卫生间的数量？ 卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。 4、卧室的面积越大越好？ 关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实...
一二线城市去库存政策效果初显
我国将去库存列为今年各地的重点工作，据悉已有多地出台了相关政策，目前均已取得一定效果，其中一二线城市去库存较为明显。 辽宁省国土厅要求全省各地从严落实房地产去库存工作，对于库存严重的地区，停止供应房地产开发用地。对于已供应、未开发的房地产开发用地，可申请转换用途或调整商住比例。 近日，由于近 5 年供地率未达 60% 或闲置土地处置不力，广东省 1 个地级市和 23 个县 ( 市、区 ) 被暂停 2016 年新增建设用地指标使用或土地供应。湖南省则宣布今年将开展全省土地市场去存量专项行动，加大对闲置土地的盘活再利用，降低批而未供土地比例。对未完成闲置土地处置的要扣减用地指标，并暂停新增建设用地审批。 此外，四川省发文要求推进房地产去库存，商品住房可售周期超过 2 年的县 ( 市、区 ) 暂停商品住宅用地供应；江西南昌根据全市商业用地 去库存 的要求和商业发展趋势，按照分类调控的要求，调整商服用地规模，在保障棚户区 ( 旧城 ) 改造用地的基础上，确定今年商服用地供应计划为 2413 亩，同比减少了约 2500 亩。 某知名研究院分析指出，未来一段时间各地施政仍将呈现三四线高库存城市千方百计去库存、一二线热点城市加码调控稳定市场的基调。 各地政策也愈加体现 因城施策 的特征，化解高库存，仍是诸多地区的重中之重 。某知名地产首席分析师分析认为， 从全国房地产市场看，库存走势分化，一二线库存已经明显减少，但三四线城市库存依然增加 。 专家说，从目前市场看，去库存不仅仅需要促进需求，也需要减少供应。从政策预期看，减少库存过高城市的土地供应，有利于从供应角度降低库存增量，也有利于逐渐降低地方政府对房地产的依赖，转变经济发展方式。 目前这种政策取向，在国土资源部正式发布的《国土资源 十三五 规划纲要》中也得到体现。《纲要》提出，结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应。...
辽公网安备 21010302000323号