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沈五月掀起抢地热潮4宗地块集中入市
自4月7日万科经过89轮酣战，以6.65亿拍得水泥机械厂地块以来，沈阳土地市场陷入一片寂静。 据沈阳市土地交易中心网站显示，五月下旬，沈阳土地市场将迎来3场土拍，共4宗地块入市。 5月17日 经济开发区地块出让 宗地编号JK2015-94的二号街-2地块，位于沈沈阳经济技术开发区二号街，地块东至三环绿化带，西至用地界限，南至用地界限，北至用地界限。土地面积3330.92平方米，地块要求容积率不大于3.1、大于1.0，起拍价1398元/建筑平方米，起拍总价1443.55万元。 5月20日 沈北燃气用地出嫁 宗地编号沈北（G）2015-034的沈北开发大道南侧-168地块，位于沈北新区，地块东至鸭绿江北街绿化带，西至用地界，南至用地界，北至用地界。土地面积7814平方米，地块要求容积率不大于0.7，规划用途为公用设施(供燃气用地)，起拍价710元/建筑平方米，起拍总价544.79万元。 5月31日 大东苏家屯双地块入市 地块一：宗地编号A07-01西的望花街西-3地块，位于沈阳市大东区望花中街西（沈阳大东新城核心区控规），地块东至望花中街西侧绿化用地西侧边线，西至用地界限，南至用地界限 ，北至绿化用地南侧边线。土地面积8208.17平方米，地块要求容积率不大于2.0，商规划用途为商业，起拍价2550元/建筑平方米，起拍总价4186.17万元。 地块二：宗地编号SJT2016-03的苏家屯区临湖街道中央大街东金钱松路南地块，位于苏家屯区临湖街道中央大街东金钱松路南，地块四至确权界线 。土地面积73012.22平方米，地块要求容积率大于1.0、不大于1.1，商规划用途为商业，起拍价1151元/建筑平方米，起拍总价9244万元。...
沈阳商品房销量环比上涨 大型房企受欢迎
数据显示，上周（5月9日5月15日），沈阳房地产市场回升显著，据统计上周沈阳商品房共销售2000余套，销售总面积高达21000平方米，商品住宅销量环比也有大幅上涨。 从区域排行上看，于洪区以商品住宅销售面积3.08万平位列榜首，沈北新区2.99万平位列第二，和平区2.68万平跻身前三。 在房企销量排行中，唐轩、碧桂园、万科分别以1.25万平、1.07万平、0.86万平在众多房企中领先。 沈阳众板块中，道义、浑南新城和长白成为了热门板块，此外，荷兰村、苏家屯版块也跻身前五。 从单盘销量上来看，唐轩公馆、郡原小石城、五彩阳光城、华润奉天九里、九洲湾景汇、保利大翠堤湾、碧桂园公园里、碧桂园银河城、中海和平之门、浦江御景湾分别上榜前十。 房企榜单中，万科作为常客并没有傲娇。上周末万科铁西蓝山工地开放日邀请了众多媒体参观，无论从脚手架、防水、保温还是墙面，万科工程师都在现场一一为客户测量，严格的标准让客户不断拍手称赞。 而此前沈阳下过的那场大雨让不少开发商陷入了质量门问题，越是这样的时刻越能体现品质房企的作用。万科、碧桂园、恒大、保利、金地、中海、华润等品牌房企都经历了暴风雨的考验，考卷得满分。楼市回暖与开发商的用心是分不开的，与其在营销上绞尽脑汁不如将品质做到极致。...
购房菜鸟必须掌握的四大购房妙招
对于初次购房的购房者来说，购房是一项艰巨而又复杂的任务。如何选择好房呢，有很多人会有这样的疑问。沈阳房产网就针对的大家的问题，进行了解答，希望对您能够有所帮助。 1、相信大品牌的开发商 每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准，不会轻易砸招牌。房屋质量有保证，后期的物业等服务也不会有失水准。买房抱个大腿其实也挺好，当然房价也是要贵一些。 2、买房挑地段遵循路灯明亮原则 如果一个区域在夜晚依然灯火通明，那么这里就是置业的好选择，这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也能有着明亮的灯火，说明这里车来车往，交通便利，附近的商业一定较为繁华。这都是未来生活舒适的保障之一。 3、专家的话不能全信 首先专家肯定是具备一定专业素养和专业能力的，之所以说他们的话不能全信，不是因为他们的能力有问题，而是说专家在发表对某一楼盘或项目的评价时，常常都是或多或少与之有些利益上的关系，这时他们的评价就会显得不那么客观。所以，我们在咨询专家意见时，一定要看他所处的利益关系。其实最主要的还是自己要学会鉴别。 4、成熟的项目可以省去更多的麻烦 很多人都说一期二期的房子品质更好，而且项目在后期的房价也是越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区，除了在配套上需要不断完善外，由于项目本身的近一步开发，你还需要和建筑工地呆在一起一两年，每天忍受噪音，起风时的扬尘，这些都是需要考虑到的。 购房前学习更多的买房知识，可以让自己的买房之路越走越顺。...
沈阳房产网：装修时要避免哪些污染
装修污染是装修过程中常见的一种现象，导致污染的因素有很多，比如说建材不符合标准就是常见的原因。那么要如何杜绝污染呢，相信很多业主都会有这样的困扰，不妨来看看沈阳房产网是怎样解答的。 装修污染常见有哪几种？ 1、空气污染 这里的空气污染指的主要是氡、甲醛、苯等有毒有害气体，氡主要来自于石材，甲醛一般来自于板材；苯主要来自于胶、涂料、油漆等物质，这些污染物质在室内空气中的含量超过一定标准就会对人体健康造成危害。因此在装修选材的时候，应该选用有害气体含量低的建筑材料，以确保装修的环保性。 2、光污染 主要是指不合理的镜面布置对太阳光的强烈反射以及照明布局的明暗强烈反差，光污染会造成对人体眼睛的过度刺激，想要减少污染就一定要考虑到以上问题，在照明布局中按活动面上的光照度准确把握一般照明、局部照明和混合照明的分布，恰到好处地采用直接、半直接、间接、半间接、漫射等照明方式，确保人的视力不受损害。 3、氡 氡是一种放射性惰性气体，无色无味。一般存在于在水泥、砂石、天然大理石中。室内污染物氡污染仅次于吸烟，被列为是诱发肺癌的第二因素。 4、甲醛 甲醛具有刺激性气味。室内装修用到大量的装修材料、家具和涂料，尤其是人造板材、胶粘剂等都是甲醛污染的主要来源。如果甲醛中毒的话，开始主要表现为嗅觉异常、刺激（刺鼻，流眼泪）、过敏、肺功能异常等症状。长期接触可引起各种慢性呼吸道疾病、鼻咽癌、结肠癌、新生儿染色体异常、甚至可以引起白血病，或者是引发青少年记忆力和智力下降。 5、苯 苯是一种无色、具有特殊芳香气味的气体。长期吸入苯的话可能会导致再生障碍性贫血。 6、TVOC TVOC 是一种挥发性有机化合物，其主要来源于涂料、粘合剂等。TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。 7、氨 氨气极易溶于水，对眼、喉、上呼吸道作用快、刺激性强。长时间接触低浓度氨，容易引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿等疾病。...
装修选购五金不可忽视的细节
五金材料是装修时不可缺少的配件，虽然小小的材料但是对装修的质量有着重要的影响，因此业主不可疏忽大意。那么要如何选购五金材料呢，沈阳房产网提醒大家有几点是不容忽视的，下面就一起来了解一下吧。 选购五金不得不看的4个细节介绍： 1、看五金件材质 一般市面上卫浴五金配件从材质上大概可以分为这几种：钛合金、铜铬、不锈钢镀铬、铝合金镀铬、铁质镀铬还有塑料等，这些不同材质的五金配件中以钛合金的质量最好、塑料产品质量相对最差；纯铜镀铬的产品可以起到防止氧化的作用，而且很少会出现退色的情况；不锈钢镀铬五金配件相对来说价格比较便宜，但是使用寿命也比较短。 虽然五金配件是小东西，但是在选择的时候还是要注意选择好质量的产品，否则每过一段时间就要对配件进行更换，这样算下来不仅没有节省装修费用，而且还增加了不少的麻烦，因此千万不要在这方面省钱。 2、看五金件的配套 卫浴三大洁具在卫生间所占位置最大，因此不能让洁具来搭配五金配件，而要让五金配件和洁具相搭配。在选购卫浴五金配件时，一定要考虑这些配件是否和已购洁具相搭配。 市场上有各种各样的五金配件，消费者在选择时要注意色彩、材质和型号是否符合卫生间的整体装修风格，如果只顾自己喜欢，那很有可能最后挑选到的配件摆放在卫生间中会显得别扭。 3、看五金件涂层 好的涂层非常的平整，而劣质的涂层仔细看会发现表面有波浪状的起伏。涂层处理对于五金挂件来说是至关重要的，它关系到产品使用寿命、光洁度、耐磨度。好的涂层乌黑发亮，有一种润泽感，而劣质的涂层则光泽暗淡。好的涂层比较耐磨，卖场里商家摆出来的样品天天都要擦拭，好的产品表面基本看不到有划痕，而劣质的产品表面会有密密麻麻的划痕。 4、看五金件的品牌 如果想买售后有保障的卫浴五金配件，消费者最好选择品牌产品，虽然品牌的东西价格较高，但是当配件的质量出现问题时，消费者可以找到商家更换或者维修，总体来说还是买品牌五金配件比较划算。...
累计成交863套！芒果团房疯狂继续
小编今天继续镇守团房会现场，在这里为大家带来最新团房数据信息！ 截至 5 月 14 日下午 4 点 30 分 芒果团房会总成交套数已达 863 套 房款成交总额达 503,543,158 元 共送出奖品总数 455 个 抓房款总数近 10 万元 再度刷新记录！ 5月14日上午，芒果团房会第三季在辽宁工业展览馆继续火爆进行。适逢周末，现场人流量成倍暴增，成交量和带看量不断攀升。同时各参展商现场活动大放异彩，优惠叠加，看房客户络绎不绝。二手房展区同样不甘示弱，临近商圈的...
国务院将对租房市场予以支持
为了稳定我国房屋租赁市场，日前国务院指出将将推出四项举措。据悉，这四项举措将从房源，税收优惠、公租房补贴和市场规范方面出发，对租房市场予以更大支持。消息一出，便引起诸多年轻人关注，那么沈阳房产网的网友对此怎么看？ 调查数据显示， 36.3% 的网友认为房屋租赁新政有利于规范中介市场， 34.8% 的网友认为有利于降低租房成本， 31.4% 的网友认为有利于改善租房环境。 超五成受访网友租房住 参与此次调查的网友中， 28.7% 来自北上广深一线城市， 45.6% 来自二三线城市，来自四线及以下城市的网友占比 15.2% 。 调查显示，在住房形式方面，租房的网友占比达 57.1% 。住在自己家的网友占比 30.2% ，单位提供住房的网友占比 10.5% 。 这一数据说明，租赁市场需求极大。而此前出台的商用房可改租赁住房，以及出租房打隔断等相关政策都将有效解决这一需求问题。 2000 元是房租分水岭 在房租的接受程度方面，能够接受每月 2000 元以下房租的网友接近九成，比例达 89.6% 。其中，能接受每月 1000 元房租的网友占比达 64.0% ，能接受 1001 元 -2000 元房租的网友占比 25.6% ，能接受房租超过 2000 元的网友仅一成。 虽然低于 2000 元的房租是众多网友的理想水平，但在实际生活中，高房租仍是网友们不得不接受的现实。在广州，市房地产中介协会发布的最新统计数据显示， 4 月，全市住宅租金为 49.94 元 / 平方米，中心区域为 52.50 元 / 平方米，外围区域为 30.82 元 / 平方米。这一数据意味着，一套 60 平方米的两居室月租金需付 3000 元左右。 对此，业内人士认为，推进公租房货币化，政府通过市场租房给予补贴，有望减轻租户的资金负担。 在租房的网友中，单独租房的网友占比 55.2% ，与人合租的网友占比 44.8% 。其中，租住配套较好的中高档小区的网友占比仅 10.5% ，而租住在城中村 / 农民房及老旧小区的网友占比达 69.5% 。...
三招数教你轻松看懂房屋户型
户型影响着房屋的价值，买不买 看户型这是句广为流传的话，相信很多购房者在购房的时候都会格外留意户型。可是在面对五花八门的楼书和售楼员热情轰炸，购房者应该怎么选择呢，沈阳房产就为大家解决这个困扰。 招数一：三条流线不交叉是中心思想 流线属于建筑学住宅设计概念，指日常生活的路线。 一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计的基本原则。 比如家务流线中，由储存、清洗、...
这些贷款购房误区你都知道吗
面对高昂的房价，贷款是一种最为普遍的购房方式，很多人在购房的时候都会选择这样的方式。但是也有购房者在贷款时存在着一些误区，那么都有雨什么误区要怎么避免呢？沈阳房产网为大家解析一下，希望对您能有所帮助。 1.房贷期限越长越好? 为减少经济压力，有些房贷者在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好。大家经常忽视一点，期限越长支付给银行的利息就越多。 2.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱? 在很多人的眼里，四大商业银行推出的贷款业务不灵活、收费高，不如选择中小银行省钱。但中小银行的存款额不太稳定，当手头钱多的时候，申请贷款手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相比较而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。 3.信用记录不良就不能申请信用贷款? 信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。 4.公积金缴存的越多越好? 如果个人公积金月缴存额越高，贷款期限将无法达到三十年。因为公积金中心认为，缴存额高的职工收入也高，根本就不需要贷三十年。所以，过多缴存公积金会影响贷款期限。 5.提前还款越早越省钱? 很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认为提前还款越早越省钱。但其实某些情况下这样做并不划算：比如房贷利率享受了七折或八五折优惠，或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率，抑或是还款期限已过半...
国土部公布今年我国土地利用计划
近日，国土资源部下达了今年我国的土地利用计划，计划将在 2016 年加强和改进土地计划管理，为加强管理，届时将实行 3 年滚动编制、分年度下达，统筹新增和流量建设用地，新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划同时下达。 通知要求，各级国土资源主管部门要统筹新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划，实行建设用地总量和强度双控，逐步减少新增建设占用耕地，加大存量用地盘活和补充耕地的力度，落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度。 国土资源部通知要求，各级国土资源主管部门要统筹安排土地计划。要充分发挥土地计划的引导调控作用，积极服务供给侧结构性改革，合理安排土地计划，促进区域、城乡、产业协调发展。重点支持基础设施建设。各省区市土地计划要重点保障交通、水利、能源等基础设施和军事建设。保障新型城镇化和产业发展用地。土地计划要向中小城市和特色小城镇倾斜，向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜。要保障养老、旅游、物流、光伏等产业，以及新产业新业态和大众创业、万众创新发展用地，对新型农业经营主体建设辅助设施用地，要单独安排土地计划。优先安排社会民生用地。加大对教育、医疗、文化和公益设施等项目的支持。按照应保尽保的要求，专项安排保障性安居工程计划。对农民住房，按下达各省区市用地计划总量的 5% 单列，不得挪作他用，如有节余须结转下一年度继续用于农民住房建设。 落实土地计划支持和激励政策。加大脱贫攻坚支持力度，新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划要向贫困地区倾斜。对国家扶贫开发工作重点县，国家专项安排每县新增建设用地计划 600 亩，各有关省份在分解下达计划时要单独列增，确保落实到重点扶贫县。允许集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县和贫困老区，将增减挂钩节余指标在省域范围内流转使用，充分显化土地增值收益，全力助推脱贫攻坚。...
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