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中国居民平均27岁拥有第一套住房
根据针对全球范围的一项调查显示，我国居民平均27岁拥有第一套住房，以最小年龄位列世界榜首。而德国和日本平均购房年龄为41岁左右，排名最末。那么是什么原因促使中国居民在27岁就有购房能力的呢？ 为什么中国的青年能够如此年轻有为,27岁就能拥有自己的第一套房产?其实,不稳定的房地产市场、不断上涨的高房价才是首要原因。毕房族在中国各个城市开始崛起,某网站西安站进行问卷调查,对社会上的毕房族进行了解,近万人参与其中。 半数人依旧选择毕业先租房 调查中,面对毕业是会买房还是租房的选择,52.66%的网友还是选择了租房,26.33%的网友选择买房,还有20%左右的网友则在纠结的状态。可以看出,其实租房对于很多毕业生来说依旧是第一选择。 你身边有毕房族吗?一半的人表示没有!在西安,毕业就买房的毕业生大有人在,但不是主流。有业内人士分析,在房价较高、购买压力大的城市,毕房族的概率反而更大。因为市场环境对人的影响较大,一线城市更是如此,不断上升的房价和利好的市场迫使购房者出手,如果不买以后更贵的心态驱使。 父母付首付自己还贷 模式流行 毕业就买房,钱从哪里来?如今被大多数人认可的是父母付首付自己还贷款的模式。 在面对父母付首付自己还房贷、父母全款买房、全靠自己这几个选项中,一半的人选择了父母买房自己还贷的方式。 小编采访了前不久刚买房的小李,他表示自己刚毕业一年多,因为结婚的需要,父母付首付,他办理按揭,在城西买了一套两居室。 面对如此高房价,真正能完全靠自己买房的年轻人少之又少。毕业生刚毕业,工资属于初级阶段,对于在一线城市动辄每平米上万的房价来说,可能有些人一年的工资都买不起一个卫生间。 毕房族 啃老族 你怎么看待毕房族?毕房族就是啃老族吗?调查显示,网友对这个新兴群体的态度多了一些理解。 数据显示,有54.97%的网友表示,如果家境不错是可以理解的,选择都是高房价逼的这一项也接近三成,只有不到两成的网友人认为这是啃老族的行为。 在如今房价上涨比工资还要快的时代,提前拥有一套不动产似乎更加能让资产保...
家庭装修防水工作需要做到位
家庭装修防水工作需要做到位，一旦疏忽就会为日后带来诸多的麻烦。除了卫生间之外很多地方是要注意的，例如厨房、阳台、客厅的一些区域也不能忽视。防水工作都有哪些方面呢，沈阳房产网在这里就为大家具体介绍一下吧。 都有哪些地方需要做防水？ 一、厨房防水不可缺 1、地面防水：厨房也会经常用到水，而且有时候难免会让水流到地面上来，这时候如果做了防水的话就不用太担心了，相反如果没有做防水的话，后果可谓是不堪设想。 2、墙面防水：厨房墙面的防水与卫浴不同，不一定要做到顶，厨房墙面防水一般是为了避免墙壁的溅水和潮湿造成的发霉。一般厨房墙面防水高度达到0.3米即可，在洗手盆、洗衣机安放的位置，防水可做到1.2米。 3、墙面与地面接缝防水：厨房防水还需要注意墙面与地面接缝处的防水处理，这些边角位置，很容易因为积水而导致潮湿发霉。 二、阳台防水小细节 1、阳台窗缝防水：虽然阳台不像卫浴一样每天碰到水，可是遇上风雨天，阳台的防水就显得十分重要了。窗缝是最容易渗水的地方，因此在做防水的时候要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，最后在窗框四周涂刷不少于300mm宽、2mm厚的防水涂料。 2、阳台地面防水：阳台地面防水首先要关注的是排水口，装修时排水口坡度要适宜，阳台和室内要有20-30mm的高度差，阳台要低一些。在阳台地面可使用防水涂料，阴阳角和排水口周围要着重进行防水处理。 3、阳台地漏通畅：除了排水坡度和防水涂料外，地漏是否顺畅也影响到阳台的防水效果。阳台的水不多，因此比较适合使用自封地漏。 三、客厅也要做防水 1、地暖防水：北方地区一般都选择铺装地暖设备，到了冬季，室内外的温差较大，特别是靠近大门、窗户的地方，地热管道容易产生冷凝水，渗透到混凝土结构，因此在铺装地暖的空间，地面必须先涂刷一层防水涂料。 2、平房墙地面防水：平房、别墅的首层，这些位于低处的住宅，受到地势和雨水的影响，墙面地面会出现潮湿的现象。针对平房、别墅首层等...
沈阳房产网：精装房验收要点
市面上销售的商品房分为毛坯房和精装房，精装房是指装修好的房子，可以拎包入住。很多购房者都愿意选择精装房，这样一来可以省去装修的麻烦。但是相对于毛坯房来说精装房的验收工作更具困难，需要注意的事项有很多，下面就由沈阳房产网为大家来介绍一下。 精装房验房必看13个地方介绍： 1、吊顶的顶角线跟墙面要确保严密，扣板之间的衔接缝隙要一致，不能有翘曲或者裂缝等情况，表面看上去要平整光滑。 2、看下厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝是否有脱落情况。对洗菜池进行反复的装水、排水测试，检查一下水管是否有堵塞情况。 3、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵情况，再看看水压，观察排水速度是否理想。 4、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。 6、入户的总用电容量一般都有限额，双路供电，照明、动力系统分路是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。 7、验收精装房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否能完全控制各分支线路。 8、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 9、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。 10、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 11、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个方面体现出来，装修的质量对房子的美观和功能会有很大的影响。在对天、地、墙进行验收时很多细节需要注意，首先要检测地面是否平坦，专业人员一...
这18个购房理由你都赞同吗
我国大部分居民都追求住房梦，能够拥有一套自己的住宅，但是也有一部分人持反对观点，对于购房你有什么看法呢？沈阳房产网总结了18个购房观点，你对此怎么看？ 01较低的存款利率，会导致货币缩水。 由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。 02购买房产比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投资黄金珠宝相比，房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是一种可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 03股票市场变数较大，且劳神费力。 投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。 04房产属于耐久商品。 房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱。对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万几百万，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。 05昨天与今天的房子不可相提并论。 98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，也是导致房子价格上涨的成因。即使是同一栋房子、同样一间屋子，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价也会上涨。 06房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。 由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着...
购买二手房要注意户口问题
很多家长为了孩子能够就读名校，花大价钱购买学区房。据了解，市区内很多在售的学区房都是二手房，在购买 沈阳 二手房 的时候一定要注意户口问题。不但影响孩子是否能进名校，还对生活中的方方面面都有影响，下面就一同来了解一下。 没有独立住所的户口，在以下几个方面都受到影响： 1、子女上学 虽然户口可以挂靠到朋友家，但人家子女已经占用了学区名额，你的孩子去哪儿上学呢？只有去私立学校，或是交借读费到公立学校借读。即使可以借读，但子女还是不能参加高考。 2、申办信用卡、贷款 如果需要用钱，不管是办信用卡还是申请贷款，银行都需要检查你的家庭住址和户口所在地。若你的户口所在地填写朋友家，银行细查起来，你解释比较费劲，就增加了不给你贷款的风险。 卖家：卖房后可申请单位集体户口 迁移户口，很多人的第一想法是暂时落到父母家，但若在外地打拼，父母不在本地，就比较难办了。挂靠人才市场？不靠谱。最好的办法是申请单位集体户口。 1、父母住址若在当地，可以落在父母家。但父母若在异地，且卖家在异地没有购房或自建房，各地派出所往往不予受理。 2、可以投靠亲属，不过，需要请落户到户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入，比较麻烦。而且，子女上学的名额可能已经被占用了。 3、一些地区，如果没有单位的，可以将户口挂靠在当地人才市场，办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才市场的集体户籍。但这种人才市场可能存在服务差、乱收费、管理混乱、办事繁琐等问题，提醒读者还是不要挂靠在他们那里。 4、可以到所属辖区派出所申请空挂户，即派出所有一个不存在的门楼牌号，可以为这类人群短时间挂靠户口，但这并非长久之计。 5、夫妻双方只要有一方有固定工作单位，即可由该单位相关人员和员工一起到单位所在的辖区派出所申请集体户口。只要夫妻中一人办理了集体户口，另一方及孩子都可以作为夫妻、子女投靠而迁到这个集体户口名下。 买家：买房时要清查僵尸户口 我国的房屋和户口管理存在...
最新土地利用管理办法出台
继2004年、2006年之后第三次修订的《土地利用年度计划管理办法》即日起实施。按此管理办法，新增建设用地计划指标下达前，各省区市可按不超过上一年度的50%预先安排使用；水利设施工程建设区域以外的水面用地，不占用计划指标。 新的管理办法共20 条，管理办法明确全国土地利用年度计划下达到省、自治区、直辖市以及计划单列市、新疆生产建设兵团。新增建设用地计划指标下达前，各省（区、市）、计划单 列市及新疆生产建设兵团，可以按照不超过上一年度国家下达新增建设用地计划指标总量的50%预先安排使用。《管理办法》强调，省、自治区、直辖市国土资源 主管部门应当根据省级重点建设项目安排、建设项目用地预审和市县建设用地需求，合理确定预留省级的土地利用计划指标和下达市县的土地利用计划指标，并保障 农村居民申请宅基地的合理用地需求。 根据管理办法，节余的新增建设用地计划指标，经国土资源部审核同意后，允许在3年内结转使用。此外，管理办法明确，水利设施工程建设区域以外的水面用地，不占用计划指标。 管理办法强调，新增建设用地计划指标实行指令性管理，不得突破。没有土地利用年度计划指标擅自批准用地的，按照违法批准用地追究法律责任。上级国土资源主管部门应当对下级国 土资源主管部门土地利用年度计划的执行情况进行年度评估考核。对实际新增建设用地面积超过当年下达计划指标的，视情况相应扣减下一年度计划指标。 国土资源部政策法规 司司长魏莉华表示，管理办法在制度设计上有五方面创新，主要是将城乡建设用地增减挂钩指标和工矿废弃地复垦利用指标纳入计划管理，改革了土地利用计划指标 的测算方式，完善了土地利用计划指标的下达程序，创新了土地计划差别化的管理方式，并强化了土地计划执行的监督考核。...
揭秘 | 火爆芒果团房会屡创新高的背后
2016年5月16日芒果团房会购房狂欢节总成交额破9亿大关。截至下午16:00，芒果集团数据中心，大屏幕显示芒果团房会第三季总成交额为934,732,159元。芒果团房会再度来临，这一季的成交数字相当于芒果不动产2010年全年销售额。芒果团房会创造了一个沈城购房消费时点，已是不争的事实。 从芒果团房会的成长轨迹来看，可以用疯狂式来形容。2015年芒果集团首次推出芒果团房会活动时，只有10个房企品牌参加，总销售额只有3.82亿，而在今年交易额达到了9.34亿...
银四月三线城市楼市涨幅增大
日前，国家统计局公布了4月我国70个大中城市住宅销售情况。数据显示，在4月份，70个样本城市中，环比价格上涨的城市高达65个，占绝大比重。同时从数据中可以看出，一线城市涨幅有所放缓，三线城市上涨数量最大。 在18日上午刚刚结束的拍卖中，上海周浦纯住宅地块由保利以54.5亿元杀出重围夺得，可售住宅楼板价5.45万元/平方米，这意味着保本售价将高达7.9万元/平方米，再度刷新了上周泗泾6万元/平方米的保本价地王。 二线城市的楼面地价也出现了上涨。有机构数据显示，今年前4月，二线城市土地出让金突破1100亿元，占全国土地总成交额的七成，同比上升280%；二线城市的成交楼面均价同比暴涨180%。一向低调的合肥房管局也开始很直白地发声了：政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。开发商要加快推盘速度，如果价格一直控制不下来，会加大政策力度进行调控。 而经历了去年下半年到今年上半年的国家房地产政策调整之后，房地产去库存与一、二线城市楼价上涨几乎同时存在。一方面是三、四线城市去库存艰难，另一方面是房地产政策的利好促使一、二线城市楼价回暖甚至升温，因此也不断有人问，当下到底是买房还是卖房合适。 客观地说，在一个政策之手尚未退出的市场上，进行市场操作判断是一件风险非常大的事情，因为成交的价格和成交率完全取决于政策的出台时机。本月也出现了北京海淀区一业主坐地起价80万元才愿意过户房产的新闻，为避税假离婚后真离婚的事件也层出不穷。当政策不够稳定的时候，市民为了算计他们此生可能最大的投资所用的聪明才智是前所未有的。这并不能用契约精神来谴责他们，应该看到的是一些地方政府对政策的过度解读，以及民众在政策和市场变化面前的无所适从。 经济尚在合理区间运行，地方政府尚不应该以短期几个月的价格作为政策调整风向，在理解和执行国家政策的同时，也要客观看待价格上下浮动的情况。很多政策未必能有立竿见影的效果，但从长远看，结构调整中的阵痛在房地产...
想要买好房要注意这四大事项
对于首次置业的购房者来说，购房是一个复杂的过程，其中会遇到很问题，对于这些问题很多人会觉得束手无策。那么沈阳房产网就针对这些问题作出了总结，希望对大家在买房的过程中能够有所帮助。 1、相信大品牌的开发商 每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准，不会轻易砸招牌。房屋质量有保证，后期的物业等服务也不会有失水准。买房抱个大腿其实也挺好，当然房价也是要贵一些。 2、买房挑地段遵循路灯明亮原则 如果一个区域在夜晚依然灯火通明，那么这里就是置业的好选择，这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也能有着明亮的灯火，说明这里车来车往，交通便利，附近的商业一定较为繁华。这都是未来生活舒适的保障之一。 3、专家的话不能全信 首先专家肯定是具备一定专业素养和专业能力的，之所以说他们的话不能全信，不是因为他们的能力有问题，而是说专家在发表对某一楼盘或项目的评价时，常常都是或多或少与之有些利益上的关系，这时他们的评价就会显得不那么客观。所以，我们在咨询专家意见时，一定要看他所处的利益关系。其实最主要的还是自己要学会鉴别。 4、成熟的项目可以省去更多的麻烦 很多人都说一期二期的房子品质更好，而且项目在后期的房价也是越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区，除了在配套上需要不断完善外，由于项目本身的近一步开发，你还需要和建筑工地呆在一起一两年，每天忍受噪音，起风时的扬尘，这些都是需要考虑到的。...
厨房装修开运风水大揭秘
室内装修要讲究风水，好的风水能够提高业主的运势。除了客厅卧室之外厨房的装修也要注意风水问题。那么要如何打造一个开运的厨房呢，沈阳房产网在这里就为大家具体介绍一下。 厨房4大开运方法揭秘： 1、厨房外形宜方正 方正的厨房格局是最好的，这样不仅实用而且便于空气流通，如果厨房格局是有棱有角的话，很容易招致煞气，会导致家宅运势下降，另外要注意的是，厨房在室内的位置也是非常重要的，最好可以安排在房屋的后半部分，要避免出现在房屋中央，否则的话会对居住者的健康造成一定的影响。 如果厨房贴近卧室的话，或卧室下层的同样位置刚好是厨房灶台，也会给居住者的健康带来威胁。如果家中恰好有这种情况，可以把床的位置调整一下，以免长期受火气侵袭。2、厨房宜有自然光 古时候因没有冰箱、吸油烟机、抽湿机等便利电器，厨房大多设置在东边或西边，以求引进阳光，减少厨房细菌滋生的状况，以利于食物保存。现代厨房仍然以有窗户为佳，一来可以加强空气对流，二来可以增加厨房亮度，以减少精神不振的萎靡现象。不过请注意，厨房的窗前不宜摆放炉具，否则容易引起肠胃不适。 3、炉灶宜有遮挡 炉灶象征着家中的财库，所以厨房设计的一个风水要诀就是不能让灶台外露。如果家中有开放式厨房，最好有一个比较高的吧台做遮挡。如今，部分人的家居面积较大，厨房甚至会延伸到花园空地上去，有一半外露，若属此情况，也务必注意灶台设置，不宜同时外露，否则等同于把金银财帛随意外显，对存钱不利。 另外，为了减少煞气侵袭，厨房炉灶也要避免与任何尖角相对。 4、宜有专属的厨房区域 厨房宜在居所中占有特定区域，而且以有门为佳，亦不宜采用玻璃门，因玻璃太通透，无法有效遮挡气流，难以聚财。若家中已经用了玻璃材质的厨房门，最好改为磨砂料或实体门框。此外，虽然开放式厨房的设计在视觉上十分时尚，但容易令家宅运及财运反复无常，只有屋主本身命格十分利火，采用开放式厨房才能相得益彰。...
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