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最新全国住房公积金年度报告出炉
近日，住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》(以下简称《报告》)，这也是全国第二次对住房公积金信息进行全面公开的披露。信息量很大，赶快看看! 这份涵盖31个省份和建设兵团的公积金国家账本显示，2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元;全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。 快来看看有哪些干货值得快速掌握 1、机构 年末，部、省两级住房公积金专职监管人员共135人。 全国共设有住房公积金管理委员会342个。 目前，各城市主要受托银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等商业银行。 2、缴存 全年住房公积金实缴单位231.35万个，实缴职工12393.31万人，分别比上年净增24.85万个、515.92万人，增长12.03%和4.34%。 全年住房公积金缴存额14549.46亿元，比上年增长12.29%。年末，住房公积金缴存总额89490.36亿元，缴存余额40674.72亿元，分别比上年末增长19.56%和9.79%。 十二五期间，住房公积金缴存额56970.51亿元，年均增长15.74%。期末缴存余额比十一五期末增长129.63%。 3、提取 全年住房公积金提取额10987.47亿元，比上年增长44.92%;占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。提取总额48815.64亿元，占缴存总额的54.55%。 十二五期间，住房公积金提取额34059.53亿元，年均增长29.32%。...
买房宝典：购买新房六大基本流程
很多初次涉足楼市的人，都多少会有些迷茫。不知道该了解什么？先干什么后干什么？本文为大家整理买新房的六大步骤，希望对您有所帮助。 一、准备买房 1、明确需求：区域位置、单价、面积、户型； 2、做好预算：根据手头积蓄，以及贷款额度，确定房子总价。 二、看房选房 1、搜索、比较 上权威的房地产网站（如房天下）搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、交房时间、周边配套等，初步筛选，同时查询开发商...
楼市去库存政策已经取得显著效果
13日，国家统计局发布2016年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，截至5月底，国内房地产市场继续保持较为火热的状态。 至5月末，全国商品房待售面积7.22亿平方米，比4月末减少521万平方米。商品房待售面积持续减少，去库存取得初步成效。国家统计局投资司高级统计师李皎分析称。 但经济导报记者注意到，虽然投资、销售整体仍保持旺盛状态，但增长势头相较于前一个月已出现放缓势态，这意味着上半年以来市场较为狂热的情绪正在逐渐平息。 住宅待售面积持续减少 5月的房地产市场，依然在高歌猛进。 国家统计局公布的数据显示，今年前5个月，国内商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%。其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。 在销售金额方面，前5个月国内商品房销售额36775亿元，增长50.7%。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。 在商品房销售高速增长的带动下，房地产去库存效果初显，今年商品房待售面积逐月减少。至5月末，全国商品房待售面积7.22亿平方米，比4月末减少521万平方米。其中，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下；非重点城市3、4、5月末待售面积分别比上月末减少63万、226万和394万平方米，减少量逐月增多。 但李皎分析称，非住宅商品房库存持续增加的问题仍需关注。5月末，住宅待售面积比4月末减少721万平方米；但办公楼增加7万平方米；商业营业房增加105万平方米。 前5月去库存明显 虽然前5月去库存明显，但值得注意到是，无论是投资还是销售，市场的增速都在放缓。 前5个月，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。在施工方面，前5个月房地产开发企业房屋施工面积651338万平方米，同比增长5.6%，增速回落0.2个百分点；房屋新开工面积59522万平方米，增长18.3%，增速回落3.1个百分点。 投资市场只有开发商拿地的积极性仍在向好。1-5月份，国内房地产开发企业土地购置面积7196万平方米，同比下降...
1-5月我省商品房销售面积有所增长
6 月 14 日，省政协十一届十五次常委会议在沈开幕，省政府通报了当前全省经济社会发展形势及推动大众创业、万众创新工作情况。 据介绍，辽宁房地产销售企稳回升，前 5 个月商品房销售面积增长 8.5% ，商品房销售额增长 15% 。存量房成交面积增长 29.7% ，成交额增长 30.4% ，成交套数增长 34.5% 。...
芒果百科：户型对房子价值有影响
挑选户型是买房过程中必不可少的一步，如何才能挑选到心仪户型呢？如何能在有限的空间最大限度优化房屋功能呢？本文为您揭秘优质户型的通用法则，总体可概括为五分、五要、五禁忌。 首先来看五分 一、功能分区 会客的客厅、睡眠的卧室、梳洗的卫生间以及烹饪的厨房，不同的活动空间满足不同的生活功能。 二、动静分离 活动频繁的场所靠近入门处，而休息或较私密的房间要静谧且比较深入。活动的空间跟休息的空间要区分开来。 三、公私分离 保护家庭生活的私密性。卧室与客厅、餐厅与书房进行区位分离，同时要注意房门的方向，避免访客入门便一览无余。 四、干湿分离 厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开。 五、主次分离 主人房要与其他成员房间有所区别，主人房向南或向景观，最好单独设立卫生间，应与客房略有距离。 再来看五要 一、比例要方正 方正的房子整体利用率高，长与宽的比例应控制在1.5比1之内。 二、面积要合理 一般来讲，卧室的面积在12-15平米为宜；客厅面积在21-30平米之间较合适；阳台的长度在5-6米为最佳。 三、布局要巧妙 阳台最好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入门户位置；厕所门不能开向客厅和餐厅。 四、采光要充足 四明设计，有窗户可直接采光。主要是：明卧、明客、明厨、明卫。 五、通风要流畅 如果客餐厅相连，最好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成穿堂风，或相邻墙上开窗形成转角风。 最后来看一下五禁忌 一、忌厅内多门 厅内门太多的话，容易挤占掉客厅的面积。 二、忌厨厕扎堆 厨厕最好不要相邻，避免暗厨暗卫。 三、忌一览无余 进门无过渡空间，没有玄关，卧室、书房私密性受影响。 四、忌厨房安排在死角 厨房易产生烟气、噪音等，安排在死角的话，排放受阻，不利于身心健康且比较危险。 五、忌冗长过道 过道太长，不能放东西只能用来走，造成资源浪费。...
这几种常见购房误区您中了几招
一、只图便宜 在明明可以负担两居三居的情况下，为了价格便宜，选比自己需求小的户型。或者为了省一点钱，买楼层、朝向、户型更差的房子。买的时候虽然可能会因为少花了一点钱而沾沾自喜，一旦入住，就会后悔不已。 二、不用杠杆 为了少贷款，少还银行利息，从亲戚朋友处到处募集，即便公积金的利率只有4.5%，也不想用贷款买房，觉得利息给了银行就亏了。要知道，目前银行理财的年收益起点基本都是5%，余额宝收益一再下跌，收益也在4%以上。 问别人借钱，关系再好这钱本身也是有成本的，放着公积金低于基准的利率不用（即便商贷现在9折的利率5.85，也是很低了），欠下人情无数，赚了还是亏了？再加上通货膨胀的情势下利用杠杆，对债权人是明显有利，越少首付，杠杆倍数越大。在月供可以承受的范围内，越多的利用杠杆，无论是房屋的选择范围还是今后的保值增值，都是越有利的。 三、买远郊房子的 宁肯每天上班单程超过两小时，也要买新房，住大房，不肯考虑市区的老房子。从使用面积的角度考虑，市区八九十年代的老房子，60平米就可以是一个还算不错的两居，而新房电梯房的公摊很大，即便80平米的两居使用面积也没有多大。况且每天挤公交变烂柿子的经历，会让人很快对远郊的交通深恶痛绝。 对大多数人来说，一辈子买房的经历没有几次，花点时间和精力考虑清楚是很有必要的。 四、永远总是慢人一拍 看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了在懊悔。 五、永远觉得房价还会跌 总感觉房价还会往下跌，总想在等等，结果发现房价越来越高，后悔当初没买。 六、永远不相信中介 总感觉中介都是骗人的，不想多出那点中介费。其实中介会在买房过程中给你专业指导，替你办好多繁琐的手续。找个靠谱的中介真的很划算！ 七、永远总是看而不买 不是不想买，而是总想多看几套。结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了：怎么和我当初看的价格差这么多呢...
去库显著 库存量连续3月下降
国家统计局 13 日公布的数据显示， 5 月末，我国商品房待售面积 72169 万平方米，比 4 月末减少 521 万平方米。这是今年以来房地产库存连续第三个月下降。 2015 年 6 月以来，我国商品房待售面积持续增加，去库存成为今年经济工作的五大任务之一。今年 3 月，商品房库存首次出现下降，此后楼市销售持续升温。从销售面积看， 15 月份，商品房销售面积 47954 万平方米，同比增长 33.2% ，增速比 14 月份回落 3.3 个百分点。从销售额看，前 5 月，商品房销售额 36775 亿元，同比增长 50.7% ，增速回落 5.2 个百分点。 近期，热点城市再现 地王 潮，楼面地价以及溢价率明显上行。在苏州、合肥、南京、杭州、上海等一、二线城市，单价地王或总价地王屡被刷新。 地王 频现是否说明楼市重回过热轨道呢？国家统计局新闻发言人盛来运认为： 从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。 前 5 月房地产投资增速比 14 月份回落 0.2 个百分点；土地购置面积降幅虽然比上个月有所收窄，但仍是继续下降的；土地成交价款同比增长 4.7% 的速度低于房地产投资。 房地产土地购置面积在去年大幅下滑 30% 左右的基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。这 3 个数据说明，从全国来讲房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。 随着一季度楼市加速升温，楼市调控也秉承 因城施策 的原则出现分化。 3 月起，上海、深圳、南京、武汉、合肥等多个城市出台了不同程度的楼市约束性政策。 市场冲高回落的迹象开始出现。整体而言，当前市场成交水平从今年 3 月、 4 月的疯狂状态逐步恢复至正常水平。从 6 月开局市场表现来看，依然处于环比回调走势。 业内分析。 盛来运指出： 房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。目前，房地产进入分化调整的阶段，总体上来讲，未来的房价可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健...
沈阳房产网：装修具体流程
不少业主对于装修这件事都没有什么概念，更是不知道装修的具体流程是怎样的。家居装修前，了解一定的装修相关知识是非常有必要的一件事情，掌握装修的具体流程步骤，能够帮助我们更快地把握住装修的重点。那么，装修的具体流程到底是怎样的呢？ 一、施工团队、材料进场 装修公司和业主需要准备好相关的证件和复印件，办理入场手续，入场手续办理完毕后，装修团队便可正式入场。 装修的辅材以及部分的主材也需要在这段时间内入场，入场后，业主、工长以及监理需要同时在场对材料进行验收。 二、拆改 拆改工程的目的是对房屋的结构进行改造，让业主的生活能够更加方便、舒适。拆改时，一定要注意不能破坏房屋的整体结构，绝不能毫无顾虑地随意拆除墙体或是其他结构。 三、水电改造 拆改工程完毕后，接下来，就需要进行水电改造的工作。水电工根据业主的需求制定好水、电路的走向，并在墙体或是地面的相应位置处开好槽道，埋好水管和穿线管，穿好电线，最后用石膏或是水泥砂浆将槽道补平。 四、防水工程 水电工程施工完毕，水管的打压试验也完全正常后，就可以开始防水工程的施工了。将需要做防水的区域清理干净，涂刷防水涂料，当防水层完全干透后，需要进行至少24小时的闭水试验，并要和物业人员一起验收，确保防水层不渗不漏。 五、瓷砖铺贴 防水工程验收合格后，就可以开始进行铺贴瓷砖的工作了。瓷砖铺贴前，要先对地面进行找平处理，有地漏的地面，还要保证地面有一定的倾斜角度，防止地面积水。 六、板材进场，木工施工 板材进场后，需要先进行验收，验收合格后，木工便可以开始进行施工。木工主要负责吊顶、门窗套、造型结构以及家具等的制作。 七、油漆施工 墙面批刮腻子找平后，涂刷乳胶漆。腻子一般需要批刮两到三遍，后一遍的腻子一定要等前一遍的腻子干透后才可以批刮，否则墙面在后期非常容易出现空鼓、脱落等现象。此外，木工打造的家具等也需要进行上漆操作。 八、热水器、吊顶以及橱柜、水槽等的安装 电热水器或是燃...
沈夏季房交会推出多种优惠措施
由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办的2016沈阳夏季房地产展示交易会定于6月24日~26日在沈阳奥体中心南广场举办。 本届展会，同时同地举办沈北新区夏季房交会，开创市、区两级房交会同台的展会新模式，百姓购房最高可享五项房交会补贴优惠政策。同时,夏季房交会推出的差别化购房补贴优惠政策。 一、参展开发企业享受一项优惠政策 购房补助。个人购买夏季房交会开发企业新建商品住房的，按建筑面积每平方米30元发给补助资金；个人购买新建商品非住宅的，按建筑面积每平米175元发放补助资金。 二、惠民楼盘享受三项补贴优惠政策 根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》要求，本届夏季房交会组织惠民楼盘项目，推出价格补贴、契税补贴、购房补助三项优惠政策。 1、价格补贴：购买房交会惠民楼盘新建商品住房的，在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，再享价格补贴优惠。按40~168㎡购房面积不同，享缴纳优惠购房服务费5000元~2万元，免1万元~4万元购房款的价格补贴优惠。 2、契税补贴：购买房交会惠民楼盘新建商品住房的，契税补贴具体标准为：90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；90~168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。 3、购房补助： 个人购买夏季房交会开发企业新建商品住房的，按建筑面积每平方米30元发给补助资金；个人购买新建商品非住宅的，按建筑面积每平米175元发放补助资金。 链接：沈北夏季房交会棚改居民最高享五项补贴 沈北新区夏季房交会期间，凡沈阳市沈北新区以外各城区（沈阳行政区划内的区、县、市）的棚改户在沈北新区购买惠民楼盘商品住房的享受五项优惠政策： 1、价格补贴：购买新建商品住房的，在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，再享价格补贴优惠。按40~168㎡购房面积不同，享缴纳优惠购房服务费5000元~2万元，免1万元~4万元购房款的价格补贴优惠。 2、契税补贴：购买新建商品住房建筑面积在168㎡以下的，对差额缴税部分给予全额补贴。 3、维修基金补贴：购买新建商品住房建筑面积在168㎡以下...
毕业季将至 沈阳房租暴涨5%
端午节刚过，来沈工作不到一年的小于接到房东通知，这个月开始房租要涨100元，不涨就得搬，这个季节找房子费劲，还得交中介费用。小于去年大学毕业，他知道这个时间段房子的抢手程度。 6月13日，来自沈城多家房产中介及相关部门的数据显示，受毕业季等因素影响，沈城租房市场需求量增加明显，房屋租金也出现一定程度上涨。 至少涨5% 千元以下难租一室一厅 我就想找一个一室一厅的房子，价格在1000元以下的，旧点没关系，在大西附近就行。但这几天把赶集网、安居客这些网站翻遍了也没有这个价位的。跑了中介才知道，除非合租，要不现在压根就不可能在这个地段找到千元以下的一室一厅。90后女孩贾晓雪在青年大街百联附近的一个写字间里实习，最后以1600元的价格在七纬路附近和朋友合租了一处两室的房子。据中介介绍，小贾所租的房子去年挂出的价格是1300元，今年开春涨到1500元，现在又涨了100元。 沈城一家中介连锁机构的数据显示，每年入夏，毕业生租房都会给租赁市场带来一波年中小高潮。一些地铁沿线的房源会非常抢手，特别是地铁房、交通便利且房间整洁的房源价格上涨幅度比较大，最高可涨200元。 在和平区长白岛的一家房屋中介，置业顾问展示的一份最新的租房价格表显示，很多房源的价格与去年、甚至是年初相比，涨了不少。拎包就住的单间小户型，2015年价格在1400左右，年初到了1600左右，现在有报价1700、1800的。置业顾问说。据估算，这一波毕业季至少拉动租房价格上涨了5%。 半年起付 现在租房议价空间小 这已经是今年房屋租赁市场的第二次自发涨价。今年3月，也就是春节之后，沈阳房屋出租市场已经出现了一波上涨，统计部门的数据显示，沈阳3月租赁房房租的同比涨幅达到了5.3%。来自市场方面的信息显示，小户型和学区房租金的涨幅在10%-15%之间。 不仅如此，记者走访中发现，记者在走访中发现，目前租房，不仅议价空间较小，签约时间也相对较长。 朱女士有一套84平方米的房子，她告诉记者，这套房子已经出租3年，前两年还不好意思跟租客涨价，...
辽公网安备 21010302000323号