沈阳楼市
上周沈阳沈阳商品住宅成交微涨 日销281套
在各种营销手段、降准政策刺激下，沈阳楼市成交量迎来增长。新峰统计数据显示，上周（2.2-2.8）沈阳商品住宅新增供应量15.23万平，环比增长35.75%；商品住宅销售量17.49万平，环比增长7.54%。 涨价、降准连番轰炸 沈阳楼市旺得很 在万科、恒大相继宣布涨价的一周，在外界纷纷担心涨价会否继续让楼市趋冷之时，沈阳商品住宅市场用销量证明了买涨不买跌的消费心理。 上周（2.2-2.8）沈阳商品住宅市场成交套数1965套，成交面积17.49万平，环比增长7.54%，从新峰地产发布的这组来看，涨价确实不失为一种行之有效的营销手段。此外，上周伴随涨价潮而来的是央行降低存款准备金率，虽说降准对于购房者来讲并没有降息刺激的那么彻底和直接，但对于房地产市场来讲，存款准备金率的调整意味着中小房企紧缺的资金问题可以得到解决，中小房企可以继续以价换量，从而刺激整个市场的需求释放。 涨价和降准让沈阳楼市不同于以往，购房者生怕买晚了就涨价；中小房企信心足，再也不怕贷不着款了，有了钱，价格、优惠都不是问题。而这些都促进了上一周沈阳楼市销量小幅上扬。 于洪新城再次夺冠 在板块销售排行榜中，于洪新城凭借阳光100国际新城、碧桂园银河城、沈阳恒大绿洲三大明星楼盘的销量，以232套、2.02万平的销售成绩英勇夺冠；浑南新城、道义板块分别以1.69万平、1.28万平的销售面积位列其后。值得一提的是，上周铁西经济技术开发区板块也榜上有名，中南世纪城、澳海澜庭、澳海澜郡多个项目的热销让这一板块有了不少起色。...
海量年货免费购，五折优惠过大年！
爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏 芒果不动产携手郡原地产年底大集团购会鸣锣开枪！ 有人说这一年我们过得很艰难，也有人说房地产行业低迷，市场给了我们严酷的考验！但是，郡原地产＆芒果集团我们争做任性企业，我们不止卖房子，更要带给老百姓最实惠的生活方式！象征着多子多福的干果、年年有余的活鱼、绿色健康的肉食，还有多种惊喜的大礼包都将在此次活动中倾情回馈！ Q: 这都要年根儿底下了，咱啥时候办哪？ A: 咱挑在了过年之前最后...
中科院：2015商品房销售面积金额都将上涨
日前，中国科学院发布了《2015年中国经济预测与展望》，预计一线城市商品房和全国商品房销售均价会继续上涨。 该报告称，2015年中国经济增速会进一步放缓，国内总需求降低，但由于推动消费物价上涨力量依然大于抑制力量，预计2015年CPI温和上涨1.8%左右，涨幅水平略低于2014年，CPI全年涨幅平稳，波动较小。 该报告涉及到房地产方面的内容，预计今年一线城市商品房销售均价将达到每平方米20100元左右，同比上涨6.5%，全国商品房销售均价约为每平方米6400元，同比上涨1.2%。此外，2015年商品房销售面积与销售额都将有所上涨，新开工面积和竣工面积较2014年保持上涨。 对此，链家地产市场研究部张旭接受《中国建设报中国住房》记者采访时分析认为，这样的预测主要基于一线城市人口、财富的聚集效应以及包括从土地、资金等方面的价格趋势，供求矛盾在短期内很难发生大的变化。而随着房企积极去库存效果的体现，房价止跌反弹的态势会趋于明显，导致全国商品房市场预期走高。...
沈阳楼市涨价范围升级 实力开发商敢“傲娇”
与以往做总结忙计划的一月份不同，今年的沈阳房地产市场开年便上演了龙争虎斗的涨价大戏，并不断升级。 1月24日，中海寰宇天下开盘试水价格上涨5%；1月26 日上置地产，雅宾利花园准现房清楼惠战，双五计划方案正式上线，7折折合价7777元每平；1月30日万科宣布2月1日起沈阳全线产品上调价格100元到500元不等；1月31日，中海和平之门开盘价格上调了8%；2月2日恒大地产也执行全盘涨价策略。 涨价就似团烈火，在沈阳楼市迅速形成一种燎原之势。中海，恒大，阳光100等名企纷纷卷入涨价狂潮。如今战况再升级，沈阳楼市再爆惊人内幕沈阳孔雀城将于3月起全面涨价。 如果说，万科的高调宣涨是一种风向标，那么别墅项目的宣战也意味着本轮楼市涨价狂潮的全面打响。这也将更多的意义赋予给了沈阳第一个涨价的别墅项目沈阳孔雀城。 根据沈阳孔雀城相关负责人介绍，3月份起，我们将根据产品的不同类型，不同程度的将价格上调1%~5%。 随着降准等宽松市场环境的到来，眼看涨价之风愈演愈烈，那么究竟是什么支撑着房企的傲娇？ 资深业内分析，涨价是源于开发企业对自身产品的一种认可。市场竞争凭的是产品品质，拼的是精准定位。要想获胜，说到底依靠的是综合实力。在当前市场状况下，试图用自身能力扭转乾坤的行为，倒不如解读成是一种宣誓自己为行业老大的雄心。 而对涨价更为中肯的解读是，开发商在资金链周转正常的情况下，对于存量房的销售无需对购房者在价格上进行妥协。尤其实力开发商，本身放缓了拿地脚步，手里余粮并不多。如此， 涨价这种营销方式又有什么不可尝试的呢？...
沈阳上周日均卖房254套 销量面积上涨8.91%
上周沈阳天气寒冷，楼市却未曾冬眠，在春节购房潮流和开发商各类营销策略的共同作用下，最新数据显示，上周（1.262.1）沈阳整体房地产市场成交面积结束三连跌，上周环比上涨8.91。统计显示，上周新增商品房供应面积20.55万平方米， 共2279套； 商品房成交面积约共11.85万平方米， 成交1965套；日均销售254套。商品住宅成交面积约20.84万平方米，成交2310套。上周商品房成交均价为8838元/平方米。 上周各区商品房成交统计排行来看，沈河区获得冠军，销量...
1月沈阳房价环涨0.49% 房企涨价持续酝酿
2015年1月开年百城住宅均价环比8个月来首次上扬，沈阳房价环比上涨0.49%，与此同时，各大房企纷纷酝酿涨价，沈阳房价真的要涨了吗？ 事件：中海全线涨价5% 领涨沈阳楼市 据相关人士透露，2014年沈阳楼市三冠王中海，自元旦起就已经小幅调整价格，各大楼盘价格已经悄然上涨。1月24日寰宇天下新品加推大涨5%事件引起业内关注。之后中海多盘联动，全线楼盘领涨2015沈阳楼市。华润、五矿等等房企同时放出涨价声音，房企涨价成为沈阳楼市热议话题。 一波未平一波又起，开年涨价事件由万科的加入达到一个制高点。1月30日，沈阳万科营销经理李晶磊先生发布朋友圈消息：告知各位友人书：沈阳万科全线产品2015年2月1日起涨价，望周知！随后沈阳万科营销管理部经理赫芳透露：各项目每平米上浮100元-500元不等。消息发出不久，恒大、越秀等等品牌房企纷纷发表准备涨价言论。 1月31日，中海和平之门以8%的涨幅开盘，以100%的成交率交卷。据相关人士透露中海虽然全线涨价，但销量并未受到压制，反而成交额已达去年同期两倍多。这样的结果让房企看到了对2015年沈阳楼市的信心。 调查：总额上涨 具体单价涨幅还未确定 涨价声音四起，售楼处是否真的涨价？据搜房网调查，万科金域蓝湾房源均价在9200元/平~10000元/平之间，价格确实已经上涨，每平涨幅大约在100元。但有新增优惠，可享受99折待遇。万科明天广场置业顾问表示，项目涨价的消息已经口头通知到售楼处，但书面文件还未下达。房源总款上涨1万~2万之间，但具体每平米上涨多少还没有确定。而中海和平之门房源价格确实有上浮，没有新增优惠。但由于总房款有所增加，原本有的98~95折的优惠仍然存在，算出来的优惠房款会有所增加。同时，两家房企置业顾问都表示，房价不会下跌，甚至可能会继续上涨。但由于房源具体条件不能确定，优惠条件又各有不同，是否真的涨价，或许只有对比真实成交之后购房者付出的房款额来确定了。 业内：试水成分较浓 品牌房企涨价原因众多 对于沈阳楼市品牌房企纷纷放言涨价，业内众说纷纭。合...
沈阳房价上扬 今年楼市将进一步回暖
随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。在楼市整体回暖的大形势下，沈阳也不例外。有关机构数据显示， 2015 年 1 月沈阳新建住宅均价 7332 元 / 平，和上月相比上涨 36 元 / 平，环比涨 0.49% 。 沈阳新建商品住宅止跌回涨 2015 年 1 月，全国 100 个城市（新建）住宅平均价格为 10564 元 / 平方米，在经历连续 8 个月下跌后，本月止跌，微涨 0.21% 。从涨跌城市个数看， 44 个城市环比上涨， 56 个城市环比下跌。 从本地数据来看， 1 月份沈阳新建住宅均价为 7332 元 / 平，环比上涨 0.49% ，比上月上涨了 36 元 / 平，这是继去年 5 月份以来，沈阳房价出现的第二次环比上涨，而上次环比上涨只是微涨 4 元 / 平。 今年楼市将进一步回暖 随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。相关专家分析认为，政府方面就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强。成交方面，在微刺激手段的推动下，主要城市需求平稳释放。供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少。企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。 分析认为，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。今年政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。...
一月44城房价环比上涨 楼市将进一步回暖
2014 年楼市以翘尾暖冬收官，而作为 2015 楼市的开年首月，一月份房地产市场走势及房价变动情况备受各界瞩目。 数据显示， 1 月份全国 100 个城市新建住宅平均价格为 10564 元 / 平方米，环比在经历连续 8 个月下跌后，本月止跌，微涨 0.21% 。 44 个城市房价环比上涨 数据显示，从房价涨跌城市个数看， 44 个城市环比上涨， 56 个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加 14 个，其中涨幅在 1% 以上的城市有 9 个，较上月增加 6 个；本月...
上周沈阳调价楼盘数量翻倍 楼市试水前行
总理发话定调楼市，公积金租房政策放宽近期房产政策利好频出，沈阳楼市也在试水中前行，其中一个显著体现就是房价调整楼盘增多。 据统计，上周（1月24日-1月30日），沈阳楼市共有18家楼盘进行了价格调整，是前一周调价楼盘数量的两倍。其中9家楼盘降价，9家楼盘涨价，涨跌各占一半。价格调整最大差额为1000元/平，均集中在降价区域。涨价楼盘最大差额仅为500元/平，处于微调区间。 和平价高 调价盘数量占比近半 从区域对比上来看，和平区以8盘...
万科恒大均表态2月沈阳全线涨价
房价一直是个敏感的话题，特别是在房地产市场的调整阶段。近日，龙头房企万科和恒大相继表示沈阳产品价格上涨着实吸引了业内目光。对此现象有赞成有反对，也有房企开始微涨。 沈阳万科宣布自 2015 年的 2 月 1 日，沈阳万科系全系产品涨价的消息让让沈阳的房价掀起了一个不小的波澜。业内表示，万科此次高调涨价，涨幅也不小，每平米 100 元到 500 元不等，确实显现出了魄力。 无独有偶。继沈阳万科对外公布 2 月 1 日涨价消息以后，恒大集团沈阳公司董事长梁伟康在微信中爆料：不涨价没道理，那就是涨价没商量了，我们也定于 2 月 2 日全线调整。 恒大与万科拼争周末头条的举动着实在圈内掀起讨论风潮。据了解，恒大此次涨价，涨的是成交价，这意味这恒大沈阳全线产品的折扣都会有所缩水。而据 恒大某项目 工作人员透露，确实要涨价，但是具体的调价幅度要等 2 月 2 日才能正式公布。 2015 年沈阳楼市在新旧年节交替的时候频频触价，因此也有业内人士分析，或许今年的市场会有不小的转机。...
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