沈阳租房
毕业租房旺季将至 沈阳房产网建议提早入手
6月来临，一场由毕业生引领的租房高峰即将在沈阳城内拉开帷幕。根据往年经验，从这个时期开始，在沈阳的房屋租赁市场，房源需求量会明显增加，而租房的租金也可能有一定幅度的上浮。另据调查，租房者主要关心租金、位置等5大项，沈阳房产网建议，毕业生租房尽量早入手，避开租赁高峰。 需要提醒租房者的是，在租房过程中尽量多甄别。根据调查，租房者主要关注租金、地标、环境、租房方式和合租者等五方面的内容。 其中，租金是租房者们日常生活开支之一，尤其是对于在大城市刚开始工作的应届毕业生而言，大家挣钱都不容易，了解物业费、水电气费是租房必不可少的前提。 其次，租房的地理位置直接关系着工作一族的通勤时间和通勤方式；在生活上，租房一族们也会比较希望能租在交通方便、有超市、有银行、有医院等设施较多的地方。 第三，环境及安全。美好又安全的环境能减缓大城市打工一族的压力，房屋卫生，小区环境幽雅，小区安防工作到位，单元门禁等均是租房者们最为期待的。 第四，租房方式。或整租或合租或租床位或房东直接租房或二房东租房或通过中介租房。不同的租房方式需要和不同的人打交道，租房费用上也存在差别，通过中介公司找房需要付中介费，通过二房东租房有时不可避免出现一些纠纷等，租房方式的选择也是不同的租赁者们租房时考虑较多的问题。 最后一个也很重要，就是室友或合租者，租住期间和室友低头不见抬头见，和室友相处是否顺利直接影响着租住期间的心情，室友性别、室友是否和我生活习惯类似、室友是否太挑剔或太邋遢、室友是否好相处等都是人们租房时较为关心的问题。 沈阳房产网提醒租房者，尽量选择品牌中介和大型网站，多对比甄别，以免不必要的损失。...
沈阳房产网租房指南：毕业生如何找房源？
马上就要毕业了吧？当你告别熟悉的老师同学，告别青葱的学生时代，告别免费的水电暖气，3块钱一次的投币洗衣机，15块钱吃一天的大学食堂，满怀憧憬踏入社会，迎接你的第一件事儿，就是租房。黑心中介、无良二房东、遍地群租房是不是被这些传闻吓到了？小广告、网络 租房 、中介林立到底怎样找房源才靠谱，怎样才能找到让自己安心居住、让父母放心不惦记的好房子？这是社会给你的第一课，也是人生新篇章开启的第一站，慎重选择才能无忧。 别急，这些沈阳房产网整理的实用找房源小Tips请收走。 小区附近租赁小广告 找这类的小广告最好有人陪同，尤其是女孩子，最好有信得过的男性陪伴。并注意看张贴时间是否过期，另外，进去看房之前最好先到物业咨询下。避免被拐卖勒索之类的。 熟人介绍 如果有熟人介绍，就再好不过了。比如学姐学长，公司同事等，能合租最好不过。既增强了安全性，互相有个照应，也能有人分摊房租，减轻压力。 通过中介公司 一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，无论是看房还是以后入住后的权益都能有所保障。但缺点是要收取中介费。 有针对性打探 向小区内小卖部或者大爷大妈打听他们了解到的房源一般都比较安全。 网上有许多租房网站 这是最方便最省事的方法。不过，网络房源良莠不齐，无法保证真实性，必须抽时间把房子都看一下。...
沈阳租房的伙伴们 你们的物业费分担明确吗？
在沈阳，租房的小伙伴儿不在少数，说到租房，就不得不说跟租房有关的房屋、水电、物业费这些初次租房的小伙伴们搞清楚到底由谁分担了吗？据了解，近期,工商部门接到有关租房方面投诉纠纷日渐增多。在这里提醒消费者,在租房过程中需注意以下四点: 第一,要了解包括房屋租金和押金支付方式；清楚 租房 过程中物业管理费、卫生费等各项日常费用分摊方式。 第二,要检查水路、电路、门窗是否完好；查看房屋居家安全性和安静性是否满意。 第三,在签订房屋租赁合同前,查清水、气、电、电话、物业、有线电视等费用是否已结清；核实房屋是否为出租人所有。 第四,签约时,最好将屋内所有物品详列一份清单,作为合同附件,并注明如果出现故障,维修费用由谁来承担。...
避免租房上当应注意以下几点
1 、小心假房东 如果自己找房子，一定要核实房本，身份证，和房主本人为同一人。缴纳房租时让房主打收据! 如果通过中介：最好选择口碑好的品牌中介。未签合同前不要给他签署任何内容的东西，看房前确定看房是否收费。中介费提前问好如何收费，由谁负担。 2 、看两证，细辨真与假 在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件。最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则将无人予以受理。 3 、签合同，要细不要粗 签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。 要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。...
毕业季遭遇租房季 看房三大注意
对于毕业生来说，6月注定是离别的日子。答辩陆续结束，学校已经迫不及待的把你赶出去了...当毕业季遭遇租房季，你应该怎么做来避免擦出火花呢？看房攻略还是要有的，万一用上了呢？ 1 、关注房屋的门窗 这是十分重要的，检查好防盗门是否真的有用，窗户是否真的能上锁，尤其是第一、二楼的住户要特别注意! 2 、检查上下水和电路入户状况 此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房。 第一要注意上下水的通畅，特别是选择一楼和顶层。一般...
沈阳房产网建议：毕业生租房上班便捷最重要
又一年毕业季即将来临，刚刚走出校门的毕业生租房增多。对于这些刚从校门走出来还不成熟的青年，租房可谓社会的第一课。沈阳房产网提醒毕业生们，如果工作已经确定了，那么上班便捷是最重要的，或者公司周边，或者地铁公交沿线等都是不错的选择。 毕业生目前薪资水平和租房价格相比，相对较低，会觉得市中心的租房价格较高。所以不建议大学生成套租市中心的房子。可以和朋友、同学合租。或者选择交通方便的周边区域，比如大学城，周边环境比较清楚，住房也相对安全。可以通过时间换成本的方式，租的略远一点，降低 租房 开支。在沈阳目前来说，很多人习惯于乘坐地铁上下班，因而对于刚踏入社会的毕业生来说，地铁沿线是不错的选择。 1、租金和位置价格建议每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。关于交通，建议毕业生可以在交通便捷的站点附近租房 2、周边环境小区周边的设施环境是否齐全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民而且影响治安的娱乐场所。 3、屋内屋外细细观安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子的屋内屋外。 4、水电煤气要检查一方面是检查水电煤气设备是否完好，另一方面要注意之前租户是否将之前的费用结清。 5、租赁合同要细看租房一定要签订租房合同，租房合同要细，而且要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 另外，要提醒大家，毕业季大家都在找房，租金方面势必会有所上涨，所以提前或者延后几周，避开租房高峰，不失为是一个好办法。...
沈阳的房东跟租客们注意了！电费要这么算！
又一年毕业季，又一批高校学子步入社会，迎接他们的第一个社会大课就是 租房 。当终于找到了靠谱的中介，找到了合适的房源跟室友，房东看起来也还不错，终于住进了租到的房子，然而问题又来了：租房的水电费各种表怎么看，怎么交？据了解，目前沈阳的电费按照阶梯电价收费，各区域近期也相继更换了新型电表，别说刚毕业的学生，即使精明的房东，乍一看也发蒙。 我们现在执行的是阶梯电价，如果出租房屋，那么您可得注意一些问题。近日，国网沈阳供电公司党员服务队来到沈河区文萃路80号一居民大院，为数十位居民讲解了用电常识，并发出特别提醒。目前阶梯电价分三个等级，以年为用电量的计算周期，即一年内累计用电量在2160度（180度12个月）及以内的，电价0.5元/度；年用电量累计高于2160度低于3360度（280度12个月）的，电价0.55元/度；年用电量累计在3361度及以上的，0.8元/度。 如果房屋出租，一旦用户用电量大，租期又短，就得考虑电费是否超档。工作人员介绍，比如有的租房者5个月就用了2160度电，然后就不租了，那么之后再产生电费就得按第二档标准计算。这样一来，对于下一个租房户或者不再出租房屋的房主来说，以后用的一度电可不是0.5元。所以提醒广大居民，在出租房子时，平日要留意租房者每月的用电量，可以通过智能电表来查看用电总量以及上几个月的用电量等信息，根据已用电量核算电费等级；或者双方签好协议，明确交费问题。 此外，工作人员提醒，家用电器里较为费电的是冰箱和热水器，冰箱的耗电与打开冰箱门的次数有关。而热水器则与设定的温度有关，温度越高，用电也越高。...
毕业季租房热 合租最合适
按惯例，从6月开始，毕业生租房需求开始集中入市，沈阳的地铁沿线等交通便利的房源将非常受欢迎，有可能还会涨价，尤其是40平方米左右的一居和稍大的两居室最受毕业生欢迎，房源也最为紧俏。租房，作为大学生走出象牙塔经受社会历练的第一课，有经验的人来看，最好与同学合租，尤其是女生。 刚工作收入有限，我的预算不多。由于工作单位附近房租贵，房源质量不高，她决定沿着地铁线找房。我先在同学的介绍下找到一个靠谱的室友，然后两人合租一套两居室，这才勉强符合预算。周围同学也很少有独租套房的，现在流行的单身公寓其实也很贵。她已经看了十几套房，大多是80年代的老式两居，60平方米以内，装修水平参差不齐，仍在看房。在看房过程中，小武有过种种不愉快的经历。最让她烦心的就是虚假的房源信息和中介机构的骚扰。网站上的租房信息往往不可靠，图文不符是常事，价格有时也有猫腻。 中国消费者协会提醒，毕业生 租房 时，一定要寻找品牌中介，注意实地看房，关注户型、采光、交通、基本设施等，还应注意家中水电及各项电器能否正常使用等，不要轻信房东的承诺。其次要认真阅读合同条款，可参考中消协推荐的《房屋租赁合同》文本，必要时咨询律师。付款期限不要太长，最好选择月付或季付。此外，资深房产中介从业人员也提醒，大学生租房一定要注意收集保存证据，比如录音、收据、发票、合同等，以备维权之需。...
520 别让租房带走你的幸福感
为了梦想在外打拼奋斗的年轻人，免不了要租房，对传统的中国人而言，拥有自己的房子才有足够的安全感。殊不知房子是租来的，但生活不是，只要用心经营，租房生活也可以轻松幸福。现实的种种压力迫使更多的年轻人选择了租房，但这并不能说明租房是无奈之举。根据日本的一项最新调查，东京有91.5%的人结婚时都是租房，买第一套房子时，平均年龄已是35岁。九成以上的日本年轻人认为幸福和是否买房没有关系。相反，很多人认为，租房让他们的...
住房救助家庭租金按廉租房标准执行
住房问题作为居民的基本生存需要问题，备受重视。时下，不仅出台一系列房地产市场利好政策促进普通市民购房安家，更有经济适用房补贴、公 租房 、棚户区改造等措施保障低收入人群的住房问题得到解决。 据了解，辽宁省住建厅出台《关于做好住房救助工作的意见》，要求各市6月30日前制定出台并公布住房救助对象的住房困难标准，以及城镇家庭实施住房救助后住房应当达到的标准。城镇住房救助家庭可以优先租赁公租房，租金标准不高于廉租房。 住房救助对象主要是指符合县级以上地方人民政府规定标准的、住房困难的最低生活保障家庭和分散供养的特困人员，有条件的地区可延伸到低保边缘户家庭。对城镇住房救助对象，要优先配租公共租赁住房或发放住房困难家庭租赁补贴，其中配租公租房应给予租金减免。 目前，沈阳廉租住房单套面积一般控制在50平方米以内，租金标准为每月每平方米0.50元，即每户家庭每月只需交25元，就可以租到廉租房。而目前沈阳同样面积标准的公租房房租一般为300元左右。住房救助家庭不仅可以优先租到公租房，而且租金按廉租房标准享受大幅度优惠。 城镇家庭可向街道办事处或直接向住房保障部门提出申请，对经民政部门确认符合最低生活保障家庭或特困供养人员资格，由市住房保障部门对申请对象的住房、户籍等进行审核并组织公示。经审核符合住房救助规定的，纳入城镇住房保障轮候对象范围，优先安排，应保尽保。住房救助可以视住房救助申请人所遇困难的紧急程度采取一般程序和紧急程序。采取一般程序的，审核审批时间一般应不超过25个工作日。对于情况紧急、需立即采取措施以防止造成无法挽回的损失或无法改变的严重后果的，各级政府、住房保障部门应先行救助，并报上一级住房保障部门备案。紧急情况解除后，应按规定补齐审核审批手续。...
辽公网安备 21010302000323号