沈阳租房
比大白更暖！火热租房季，“租”队友在一起！
刚刚离开校园的王尼玛前些天参加了沈阳春季招聘会。人山 肉 人海、红旗 不倒 招展的现场着实吓了他尼玛一跳（小编你为什么不叫他小王？！）工作尚未落定，眼前更着急的是还没找到住的地方。难道要把刚刚谨肾出手的苹果换了买房（那还不够呢）？本就水瓶座的王尼玛如何是好？ 刚刚事业步入正轨的李二英（能给人好好起名不？）准备换个离单位近一些的住所。找了多家中介，便宜的房屋 yin.. 凌乱不堪、整洁舒适的又太昂贵（壕）。听说最近出...
奔跑吧青春！二手房市场3月将迎租赁高峰
随着春节长假的过去，各行各业开始步入了正轨，沈阳二手房供应量连续四个月增长，2015年不动产条例的推进更是让二手房市场颇受关注。这其中，租赁业务也再度呈现了酝酿之势，在3月伊始不到一周的时间里，寻求租赁的市民不在少数，一股绝对不可忽视的力量正悄然到来，3月租赁小高峰也将一触即发！ 春季人潮涌动 再不租就晚了 春季万物复苏，人也不例外。租赁市场能够迅速抢占3月先机的重要一部分原因无疑是来自应届生、求职者及外来奋斗青...
节后租赁热：打工者返城学校开学是主因
元宵节过后，来沈务工人员及学生等 租房 的主力人群大批返城，给节后沈阳的租赁市场打了一针强心剂。据沈城最大的二手房中介芒果不动产门店近期的销售情况来看，春节过后求租客户有明显增加。 节后第二周的租赁成交量比2月份周均成交量（除去春节假期因素）增长10%左右。从价格方面来看，总体比较平稳没有明显的涨幅，只是在热点区域租金价格涨了100-200元/月。 两居室合租受青睐 在沈阳打工的小李和老乡小吴之前是各租一个单间自己住，春节...
沈阳租房市场回暖 热点区域房租上涨
春节过后，随着务工人员及学生等租房主力人群大批返回沈阳，沈阳的房屋租赁市场开始回暖。节后一周二手房租赁成交量比 2 月份的周均成交量（除去春节假期因素）增长 10% 左右。从价格方面来看，总体比较平稳没有明显的涨幅，但在地铁沿线、学区房、长白等热点区域租金价格涨了 100~200 元 / 月。 两居室合租受青睐 相对整房出租动辄千元以上的月租，工薪族单身房客更乐意选择合租的方式，可以减轻经济负担。据了解，目前网上的合租信息受到不少租房者的青睐。在沈阳打工的李女士和老乡吴女士之前是各租一个单间自己住，春节过完返沈后，她俩决定在公司附近合租一个两居室。李女士说：相比于租两个一室一厅，两个人合租一套两居室的房子更划算。不但经济上节省，并且两居室在家具配套方面也普遍要比单间好。 有房东试探性涨价 房主李先生在长白地区有一间 60 平方米左右的房子，由于是学区房房源很受热捧。每年一二月份房子不好租，价格在 1200 元 / 月。 3 月份是租赁旺季，加上学生开学，价格涨 100~200 元也不愁租。李先生说。像李先生上涨房租的情况，在热点区域开始有所体现。 据芒果不动产运营总监李奉来分析，节前打工者返乡和学校放假等原因往往会导致出租房源增加，房东为了不让房子空闲，会低价租出去，因此 租房 市场价格在年前普遍偏低。而年后随着租房需求增加，价格会相应上涨。 除此之外，自 2015 年 3 月 1 日起公积金可用来租房。目前沈阳的公积金管理中心已经发布了这项政策的实施细则，从细则上看，此次政策变动简化了所需手续，大力支持了公积金的有效利用。虽然公积金可用于交付房租的政策早就出现了，但是由于其手续繁琐、提取额度较低等缘故，一直没有广泛使用。 李奉来表示：每年春节过后门店租赁客户的访问量都会有明显增加，这种增多也是由于春节期间的市场低迷造成的。春节过后，租赁市场是最先开始反弹的。预计 3 月份，在务工者返沈和学校陆续开学等因素影响下，大批的租赁客户将会集中释放，促进整个租房市场的活跃，...
沈阳公积金租房政策放宽首周未现“提取潮”
1月30日，沈阳住房公积金管理中心下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的意见》，该项政策于3月1日起正式施行。3月2日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，有关该项新政的相关细则已经出台，租房提取窗口已经有市民办理业务。 每年3月份是租赁市场活跃时期，今年加上公积金政策的支持，将对沈城的租赁市场起到一定的促进作用。此次公积金的调整，在一定程度上缓解了在沈打工族的 租房 压力，他们对房源的要求也会随之提升。芒果不动产贷款部经理姜嵩磊认为。 在沈阳住房公积金管理中心沈河管理部，记者随机采访前来办理租房提取的市民，武先生说：我是沈阳本地人，但与父母分开居住，自己在外租房。听到租房可以提取公积金，我就来办理，目前没有买房的打算，公积金里的钱不提也是闲置，不如提取出来缓解经济压力，也可以自己做一些小投资。 记者随后走访沈阳多个公积金管理中心，发现租房提取业务已增设单独窗口。我们单独设置两个租房提取窗口，政策正式执行首日接待租房提取市民并不是很多，估计过一段时间会有所增加。沈阳住房公积金管理中心沈河管理部工作人员谈到。此外，皇姑区、铁西区、大东区公积金管理中心受理租房提取公积金的市民也不是很多。 针对这一情况，姜嵩磊表示，虽然放宽提取住房公积金支付房租的条件，但在短期内对于沈城租房市场的影响不会很大，租房人群相对固定，不会造成租客爆发的情况。从长期发展来看，这一政策对房地产市场会起到一定的促进作用，但是促进程度有限。此外，租房公积金提取后，半年内不允许办理公积金购房贷款，很多市民会有所顾虑。 温馨提示： 提取公积金租房需要准备的材料 （1）职工本人及配偶的身份证原件 （2）婚姻状况证明原件，已婚职工提供《结婚证》或《居民户口簿》；未婚或离异职工提供民政部门开具的单身证明（单身证明有效期一个月） （3）加盖单位预留印签的《住房公积金提取申请审批书》（2015年最新版） （4）住房公积金联名卡 （5）租住公租房、廉租房的，提供...
沈阳今起公积金可缴纳房租 市民更倾向买房
今日起，在沈阳，住房公积金可用于支付房租了！据了解，本人及配偶在沈阳市无自有产权住房且租房自住的沈阳职工，只要连续足额缴存住房公积金满3个月，便可申报提取住房公积金支付房租。 沈阳住房公积金管理中心相关部门负责人表示：每年可以提取一次住房公积金用于支付房租，提取最高额度为沈阳市区每月1200元、4个县（市）每月800元；职工本人及配偶年合计提取金额，不超过当年已支付房租；其中租住公租房、廉租房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，不得超过提取限额。 租房or买房 给您算笔小账 对于公积金即将用于支付房租，不少在沈打拼的外地青年似乎显得挺高兴，可究竟是用公积金付房租合适还是用公积金买房合适？ 以每个月以个人公积金最高贷款30万，期限20年来算，每月等额还款1857.7元，总支付利息14.58万元；而以月缴公积金200元来算，租一个900元的一居室，一年可从公积金账户中提取4800元的房租；按照房租永远不变的情况计算，20年公积金房租需9.6万元，自己补交房租需12万元，总共合计21.6万元。用20几万交房租，最后还四海为家，不如用10几万的利息还一套房贷，将房子永久写上自己的名字。 租房or买房 沈阳市民分两派 账谁都会算，谁也都能算得明白，不过到底是 租房 还是买房，沈城市民大致分为两派：扎根派和玩耍派。对于想在沈阳扎根买房的外地扎根派来讲，公积金当然还是买房合适不得不承认公积金支付房租确实减轻了租房的压力，但并不是长久之计，毕竟我们想在沈阳扎根买房，与其动用公积金租房，不如用公积金买房，比商贷合适许多！ 所谓玩耍派则是指那些在沈阳工作，不求扎根，只求经验，最终回归故里的外地打拼者，而在他们看来，及时享乐比较重要。我们不求买房，所以公积金放着也是放着，不如补贴房租，还能减轻现在的负担。 不管您用不用公积金支付房租，记者要提醒您的是沈阳住房公积金管理中心全年均办理提取住房公积金支付房租业务。因此，建议租房职工合理安排办理业务时间，避免集中办理，排队等候耽...
在沈阳手中有闲房 出租出售哪种更划算？
对于沈阳人来说，手里有闲房，是趁着楼价上涨之时出售还是继续出租？相信有不少业主为此纠结。相关专家把脉楼市，并给出了对策。 市区两套房如何打理？ 张小姐手头有两套房子，一套自住，一套出租。三居室的房子，简单装修一下，可以用租金补贴一下家用，而且对方是长租户，这笔收入相当之稳定。 去年 8 月份，曾有中介致电张小姐，问她愿不愿意把那套出租的房子卖掉。当时张小姐盘算着，不如安安稳稳拿房租。以前觉得房子放在那里出租，每个月有笔固定的收入，挺好的！不过，现在仔细一算，卖了房子存银行也不错。张小姐说：但考虑到通货膨胀，人民币不断贬值，我又有些犹豫。 那么，手里有闲置的房产，到底是出租划算还是出售划算？ 方案一：不等钱用别卖房楼龄 40 年内的可以守一守 要根据实际情况来定。资深房产专家崔志新表示，如果手头资金充足，本身又不是急等钱用的话，可以守一守、等一等。像张小姐这样，身上没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着出手抛售套现。虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后存银行的利息会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的利息与租金来做比较，并没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高，还有个人资产的拥有情况等。根据目前的情况和发展来看，市区内的房源有限，而刚需旺盛，因此即使房价不会大涨，也会稳中有升；而郊区地铁等各种交通、学校、医疗条件也在不断完善，因此房子放着，从中长期来看，是获利良多的。 但并不是所有的房子都值得守一守。崔志新解释，近十年来房价一直在突飞猛进，其实保值或增值的并不是房子本身，房子作为一件商品，买下来之后就存在着折旧，因此它也是贬值的，真正升值的是房子所拥有的土地。所以在考虑出售还是出租时，先要比较一下是房子折旧率高，还是土地升值快。如果是 5 年以内的次新房，肯定是土地升值超过房子折旧，即使是 2000 年以后的房子，只要房龄在 40 年以内，土地升值空间都还是比较大的，建议可以先放着。但...
明天开始在沈阳可以用公积金租房了
3 月份开始一系列的新规即将开始实施，包括不动产登记、公积金 租房 等，到底都有哪些会关系到沈阳市民的日常生活呢？ 不动产需统一登记 新法《不动产登记暂行条例》，明确今后不动产将在全国范围内进行统一登记。目前，辽宁省已增设不动产登记局。新的不动产登记簿证启用后，原有《集体土地所有证》等证书、证明继续有效，不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。 起任性网名将被注销 新法《互联网用户账号名称管理规定》要求，网民在互联网信息服务中注册使用的所有账号名称（包括微博、微信、 Q Q 、论坛等）需遵守九条准绳，即不得违反宪法和法律规定，不得危害国家安全，不得泄露国家机密，不得颠覆国家政权，不得破坏国家统一，不得煽动民族仇恨，不得煽动民族歧视，不得破坏民族团结，不得散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀内容等。如有违反，账号将被限期改正、暂停使用直至注销。 城镇污水处理污染者付费 新法《城镇污水排入排水管网许可管理办法》、《污水处理费征收使用管理办法》，明确排水户不得向城镇排水设施排放、倾倒剧毒、易燃易爆物质、腐蚀性废液和废渣、有害气体和烹饪油烟等。污水处理费是按照污染者付费原则，由排水单位和个人缴纳并专项用于城镇污水处理设施建设、运行和污泥处理处置的资金。 纳税人有唯一识别号 新法《关于修改 税务登记管理办法 的决定》，将原税务登记代码的表述统一为纳税人识别号，取消了外出经营超 180 天办理临时税务登记的规定，将扣缴义务人未办理扣缴义务登记的罚款上限由 2000 元降为 1000 元。 用票单位可使用本单位名称发票 新法《发票管理办法实施细则》，明确用票单位可以书面向税务机关要求使用印有本单位名称的发票，税务机关依据《办法》规定，确认印有该单位名称发票的种类和数量。 可用公积金支付房租 新法《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》及实施细则，明确职工连续足额缴存住房公积金满 3 个月，本人及配偶在沈阳市无自有住房且租赁住房的，可提取本人...
今年年底 沈阳万套公租房可拎包入住
据了解，今年年底前，沈阳将竣工配租 5 个小区 1 万套公租房，达到拎包即可入住的条件。 公租房将遍布沈城 据了解，目前沈阳已经进行了四次公租房配租摇号，共有 5300 多户家庭入住公租房项目。目前沈阳在建的公租房项目有 13 个、 4 万余套。 据介绍，年底前，沈阳将竣工配租 5 个小区 1 万套公租房，具体包括：沈阳地铁丽水新城二期，坐落在浑南区南塔街道南大甸子村，共计 570 套。地铁惠民新城，坐落在沈北新区弓匠屯村，共计 2036 套。地铁凤凰新城，坐落在沈阳经济技术开发区开发大路 20 号，共计 1968 套。八棵树惠民家园，坐落在大东区考场路 10 号，共计 1728 套。地铁惠生新城，坐落在沈北新区蒲田路 6 号，共计 4174 套。 除了年底前竣工的 5 个小区外，大东区望花丽景、于洪区赤山阳光园、赤山红桂园、经济技术开发区西雅嘉园和西雅美苑、和平区雪莲雅居等项目也正在抓紧建设，为沈阳市公租房提供了充足的储备资源。 每层大中小混搭组合 今年竣工的 1 万套公租房大多是以 18 层以下的小高层和 100 米以下的高层，目前已经确定共有小、中、大三种户型格局，其建筑面积分别为一室一厅的 41.38 平方米，一室一厅或两室一厅的 51.34 平方米，两室一厅的 59.41 平方米。 在实际操作中，这三种户型会按照 2:1:1 的比例进行配比，每一层为两梯八户，户型会混搭组合。在方位朝向上确定了中间 6 户朝南，两端户型分别朝西和东向。 每平方米 500 元装修标准 据了解，目前 5 个小区 1 万套公租房项目已经封顶，相关施工人员正在进行室内装修及园区配套设施建设。 这 1 万套公租房全部是精装房，装修标准达到每平方米 500 元。卧室里有床和衣柜，厨房有吸油烟机、炉具，卫生间有热水器和洁具，租房者拎包即可入住。 据介绍，参照已经配租的丽水新城 ( 一期 ) 公租房项目的租金标准，预计单室每月租金在 300 元左右，双室每月租金在 400 元左右。入住后，水、电、燃气和物业费由租户承担，采暖费由政府承担，物业费 0.5 元 / 平方米。...
新起点新气象 办公室风水摆设7个细节不可忽视
春节长假结束，重新回到工作岗位，开始新一年的奋斗正常了。作为白领，最重要的阵地就是办公室，所以办公室与所住房的风水很重要，还未从假期回过神来的你，赶快看看今年要注意哪些办公室风水吧。 一： 后背不得无靠 。 办公室里的勾心斗角，大概是做为白领司空见惯的事，所以这就要求能得到老板的支持，一定要避免后背无靠的格局，这样才能背有靠山。而如果你恰好是在后背无靠的位置上，又不能换位置的话，那可以在椅子的靠背上贴上黄...
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