沈阳贷款
持续关注房地产市场 对贷款审慎对待
2月25日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，银保监会副主席王兆星、周亮、梁涛出席并介绍坚决打好防范金融风险攻坚战有关情况。...
房贷利率连续上涨提前还款是否合适
监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，比2017年6月首套房贷利率4.89%上升15.34%。...
贷款购房认房认贷三种组合如何区分
在不同的时期，国家政策对房与贷的关系会进行不同的调整，通过认房与认贷的三种组合，即认房认贷、认房不认贷、认贷不认房来调整房屋拥有数量与贷款的关系，维护房地产市场的平衡发展。那么在这三种情况下，到底会对购房与贷款产生什么影响呢？...
贷款购房提前还房贷要注意这些事项
面对如今高昂的房价，很多购房者都会选择贷款的方式进行购房。说到贷款，相信大家并不陌生，而且还会有很多人选择提前还款。提前还款主要是提前全部还清和提前部分还清。但是提前还款的方式并不适用于所有人，下面我们就具体分析一下。...
我国楼市调控再次升级房贷政策收紧
日前，记者从多家银行获悉，在五一小长假过后，多家银行以网签时间为节点，5月1日及之后网签的，首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的1.2倍。...
沈多家银行将加大个人住房贷款力度
日前，记者走访了沈阳市多家银行了解到，从九月份开始这些银行将对个人住房贷款加大投放力度。另外，还将对办理一手房和二手房贷款各种限制做出解禁，这也将极大促进市民的购房热情。...
沈阳银行首套房贷告别85折时代
有消息称，一股份制银行沈阳分行将首套房原有的85折标准调回9折。记者走访了改价银行了解到，从3月起实施的首套房优惠政策在实施4个月后重回9折。...
贷款没有还清的房子能够出售吗
在沈阳，大部分的职工购房都会选择贷款的方式。但是在购房之后或许会遇到资金问题或者其他原因，导致房子需要转手出售。会有很多的购房者有这样的疑问，还未还清贷款的房子可以进行出售吗，沈阳房产网今天为大家解答一下。 首先没还清贷款的房子能不能卖？ 从字面意思上来说，贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。 即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。 所以说没有还清贷款的房子是不能卖的。 但为什么还有人说可以交易？ 其实这些说法的都是省去了还清贷款这一个步骤。他们是在房屋的贷款已经还清的前提下才做出这样的回答。那么没有还清贷款但又想把房子卖了，应该怎么办？首先需要明确一点，购房人必须取得房屋１００％的产权才能出售，所以这里可以分几种情况来对待。 1、如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成。 2、可以通过转按揭的方式。。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中，由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。 3、由房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金...
购房申请贷款银行都查什么
面对高昂的房价，贷款是最为常见的一种购房方式。对于首次置业的人来说，对贷款的过程和所需要缴纳的费用可能不是了解，针对这个问题沈阳房产网就为大家进行了以下介绍，希望对您能够有所帮助。 评估费 这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 小编点评：影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地...
沈阳5月首套房利率为4.45%
楼市红五月已经结束，受多场房交会影响， 5 月份沈城楼市取得了优异成绩。同时，记者也走访了沈阳 13 家商业银行了解到， 5 月份沈阳首套房贷平均利率为 4.453% ，这个数据与 4 月基本持平。 相关部门发布的今年 5 月房贷市场月度分析报告显示，当月全国首套房平均利率为 4.49% ，继续创历史新低。 5 月沈阳的 13 家银行中，平均利率折扣为 9.04 ，平均利率 4.43% 。...
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