租房
社保、购房、租房……沈阳补贴汇总！
沈阳目前可申请的补贴来喽！看看哪个你能领？...
住建部：建立健康发展的长效机制
2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。...
住房租赁市场或跟进三大利好举措
去年12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，其中包含住房租金专项附加扣除，今年租赁市场还会有哪些跟进？...
沈阳今年首批公租房开始申请
目前，符合条件的无房家庭，可以申请配租今年沈阳市第一批公租房了，本次配租房源来自于惠生新城项目，共计2000余套。申请配租的家庭到户籍所在社区或区级住房保障主管部门进行登记确认，确认工作将于6月10日结束。 沈阳市2018年第一批公租房现在可以申请配租了，住房保障部门已经开始确认工作。此次配租对象包括2012-2018年5月22日符合公租房保障的本市城镇中等偏下收入住房困难家庭、农业转移人口、外来务工人员及外地新就业中高等教育毕业生中无房的申请家庭。 符合条件的家庭应到户籍所在社区或区级住房保障主管部门进行登记确认。如未按期确认的，视同自愿放弃参加本次配租，但不影响以后参加其他房源的配租。住房保障部门表示，摸查确认工作将于6月10日结束。 沈阳住房保障部门公布信息显示，今年第一批公租房来自于惠生新城项目，位于沈阳市沈北新区秀园一街2号，共计2000余套房源，其中单室房源1000余套，面积40-50平方米左右，双室房源900余套，面积60平方米左右。 在租金标准方面，建筑面积41.86-42.6平方米一室一厅户型，基准租金为每月每套210元；建筑面积51.3-52.21平方米一室一厅户型，基准租金为每月每套270元；建筑面积为61.01-62.09平方米二室二厅户型，基准租金为每月每套360元。实际租金会根据楼层、朝向等因素上下浮动。 本次公租房配租还将会采用电脑摇号的方式，如果享受租金补贴的申请家庭配租成功，将从配租实际办理入住当月起停止发放租金补贴资金，配租不成功的，继续享受租金补贴资金。...
租金涨得快“公寓”尤其贵
加上公寓两字租金就贵很多 前段时间，北京万科翡翠书院自持租赁项目引起公众关注：90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元，如果一次性签订10年的租期合同，租金180万元起。而同一地段130多平方米的普通三居室的租金也不过8000元左右。 现在哪有租客会去和房东谈10年一付？在北京中关村科技园工作的杜晨对记者说，10年合约锁死了自己，而且一次性拿不出近200万元只能去贷款，但租房贷款利息也挺高，还有可能刺激房租上涨。 万科之外，为数不少的长租公寓项目也走了高端路线。据记者调查，在一线和热点二线城市，以自持物业为主的长租公寓企业拿地成本普遍较高，而以分散运营为主的长租公寓运营成本也很高。据介绍，分散运营的长租公寓首先要从居民手中归集房源，而居民提供不出发票，企业无法抵扣税。其次是居民房屋多数需要维修，成本也很高。 据记者调查，为破解投入大、盈利难的困境，目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上。 此外，根据多个专业机构监测，近年来一二线大城市租赁需求持续增长，租金水平趋势性上升。据统计，截至今年1季度末，上海市月租金67.7元/㎡，同比上涨4.0%；深圳市月租金76元/㎡，同比上涨3.2%；杭州市月租金50.5元/㎡，同比上涨6.3%；南京市月租金44.8元/㎡，同比上涨1.1%。 尽快完善法律法规，并出台配套扶持政策 业内人士认为，推进租赁市场健康发展，需要在加大市场整治力度的同时，尽快完善相关法律法规，并出台配套扶持政策。...
租房市场四年后再度升温两会代表建言完善“租
我国大城市、特大城市仍呈现较强人口聚集态势，流动人口数量持续上升，住房租赁仍将是解决居住问题的主要手段之一。 3月8日这一天，某网站一项关于你愿意和丈夫租房结婚持续多久？调查显示，仅有7.28%女士表示可以一辈子选择租房；39.02%的女士表示一天都不愿意；其余53.7%比例表示，可以在某个时期内选择租房结婚。 自2015年以来，租房已呈扩大趋势。链家研究院院长杨现领认为：从未来需求看，到2030年我国房屋租赁人口将达到2.7亿，如果按照人均20平方米的租赁面积，总租赁面积54亿平方米，而未来缺口至少30亿平方米。一方面，可以吸纳大量的闲置房屋、库存住宅，直接助推房地产去库存的进程；另一方面，为住宅开发提供更多的空间，存量市场无法满足的需求，必然要通过新增开发实现，这为房地产投资稳定增长提供新的空间。 2016年12月26日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部部长陈政高明确提出：加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。 两会期间，构建购租并举的住房制度再度成为热议话题。 租房不易 随着房价攀升，租房市场规模正在逐步扩大。 全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军在她的两会建议中指出：随着我国一二线房价持续攀升，城镇居民租房占比正逐年增加。在一线城市中，近六成住户都在租房。未来，由于我国大城市、特大城市仍呈现出较强的人口聚集态势，流动人口数量将持续上升，预计2020年增长至2.91亿人左右，住房租赁将成为解决居住问题的主要手段之一。 以北京为例。据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计，2016年，北京区域通过我爱我家达成的住房租赁交易量大幅增加，环比2015年全年增长27.5%，自2012年以来第一次环比增长超过两成，仅次于2011年28.8%的环比增长率。 尽管租房市场被动扩大，但租房市场不稳定的诸多现实因素颇多。...
商用房或将改租赁房出租
国务院政策例行吹风会于昨日召开，住建部副部长陆克华在会议上表示，为了发展我国的租房市场，现允许商用房作为租赁房进行出租使用。另外，商用房可按间进行出租。 扶持住房租赁企业发展 如何发展住房租赁市场？近日国家层面再次作出部署。 5 月 4 日，国务院常务会议提出发展住房租赁企业等多项措施，并首次表示，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。 在 5 日的吹风会上，陆克华介绍，目前我国住房租赁市场供应主体还是以个人为主，占 90% 以上，而在一些国家的成熟的房地产市场，专业的租赁企业提供房源占比约为 30%. 他介绍，为扶持住房租赁企业发展，要完善规划建设和用地政策。合理确定新建租赁住房建设的规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。鼓励地方政府盘活城区的存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地的有效供应。允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。 哪些商业用房适合改造？ 当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾退出一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置状况，也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好。陆克华说，特别是这些商业用房往往位置、配套较好，交通便利，把这些房子改造成租赁住房，能够满足租赁住房的需求。 他指出，对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。各地要根据实际，研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。 新建中小户型的租赁住房 会上提到青年人、新市民租房难的问题，陆克华表示，在一些大城市，特别是租赁的市场供求关系比较紧张的地方，租房难的问题确实存在。 陆克华介绍，为解决这一问题，考虑新建中小户型为主的租赁住房。要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设的规模，有序开展租赁住房建设。既要考虑供应的总量和规模，也要考虑套型结构比例...
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