芒果不动产
昨日沈阳第三批公租房配租工作完成 2712户居民入
昨日，沈阳共有 9754 户居民进行了第三批公租房配租工作，有 2712 户居民成功入驻。这也意味着这 2712 户居民每月仅支付三四百元的房租就可享受拎包入住。 2712 户居民，很快将可以拎包入住沈阳第三批公租房。他们仅需支付每月三四百元的租金，就可入住条件堪比快捷酒店的住房。 昨日，沈阳第三批公租房现场摇号配租，在 9754 户居民中，有 2712 户幸运地取得了配租资格。记者了解到，沈阳第三批公租房项目包括丽水新城一期公租房和浑南区转化公租房，不仅小区干净整洁，室内也已配备好家具、电器、洁具、灯具等，达到拎包入住的条件。 哪些居民取得了入住资格？大家可到沈阳房产网查询。 共有 9754 户家庭申请摇号 此次共有 9754 户家庭申请摇号，入住 2712 套房源，综合配租率 28% 。昨日下午，公开配租流程在申请家庭代表，沈阳市人大、政协、房产局、建委、民政局、保障办等单位及新闻媒体记者的见证下进行。摇号的结果直接通过电脑打印后装袋，整个摇号过程大概半小时。 据沈阳市保障办介绍，此次配租实行的是 一对一 的配租原则，即通过摇号方式直接确定申请家庭配租顺序号与相应房源的具体房间号，将每个申请家庭直接配租到具体的房间，由电脑派位，申请家庭不可自行选择楼层及房屋朝向。 摇号的过程中，符合条件的申请家庭在电脑中有一个录入的自然顺序，配租时电脑将这个自然顺序随机打乱。同时，可配租的房源也公布出来，打乱顺序之后的申请家庭与房源相配，排在前面的申请家庭有机会成功配租。 以配租双室为例，有 1248 户居民家庭提出入住申请，可提供的房源是 509 户。电脑将 1248 户申请家庭的顺序随机打乱后，排在前面的 509 户居民家庭即成功配租。从第 510 户到第 1248 户家庭依次候补。如果有成功配租的家庭放弃入住资格，由排在后面的申请家庭依次补上。 电脑配租后，现场同步打印出结果，申请家庭可登录沈阳市住房保障网户。电脑将 1248 户申请家庭的顺序随机打乱后，排在前面的 509 户居民家庭即成功配租。从第 510 户到第 1248 户家庭依次候补。...
房贷新政已满一月 去库存仍是首要目标
截至今日，房贷新政落地已满一个月，这期间各地楼市都有回暖的迹象，有业内人士分析，在接下来的一段时间内，去库存仍是重中之重。 政策放松刺激需求部分楼市成交回暖 房贷新政满月 去库存仍是主旋律 央行的 930 新政出台已经满月。截至 10 月 29 日，一个月内有 16 家上市银行根据 认贷不认房 的原则纷纷出台相关的细则。由于央行的新政对楼市的改善型需求的刺激作用， 10 月份以来多个城市楼市的成交量开始筑底回升。 不过，由于楼市库存仍处高位、商业银行对降低房贷的热情不高，多数项目入市仍以跑量作为定价的主导。业内的专家认为，央行的新政对购房者的心理预期影响明显，但是部分城市交易量的回暖尚不足以改变楼市高库存的基本面貌，未来 去库存 仍是房企乃至整个行业主旋律。至于房价，预计维持平稳，难涨难跌。 效果预期转变促楼市回暖 从已经出台央行新政执行细则的银行来看，尽管 认房不认贷 条件严苛，且利率方面并未出现实质性优惠。但是在业内看来，央行新政最明显的作用，是改变了购房者对楼市的预期。 中原地产首席分析师张大伟告诉记者，因为经济增速放缓，各地方政府对房地产的依赖度明显上升。这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，特别是信贷松动，一旦银行实施细则执行，购房者将被刺激入市。 中国指数研究院监测数据显示，上周 (2014 年 10 月 19 日 -10 月 25 日 ) ，受监测的 21 个主要一二线城市中，多数城市住宅成交面积保持增势。一线城市中北京、深圳环比增幅分别达到 17.78% 和 36.13% ，上海、广州环比回落。事实上， 10 月份前 20 天，数据监测的 20 个典型城市新建商品住宅成交面积约 671 万平方米，环比增长约 12% 。 20 个城市中，有 15 个城市出现了成交环比上升。 业内人士认为， 10 月份前 20 天，整个市场成交量出现了比较明显的反弹，这说明入市情绪开始变得高涨。按照目前这一趋势，预计 10 月份的成交量将超过 9 月份，同时，整个四季度楼市的看跌情绪会逐渐淡化。 在亚豪机构副总经理高姗看来，央行新政 认贷不认房 规...
我国房地产进入调整期 或将更加稳健理性
国务院常务会议中关于 稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件 正在透露出更多的内容。 稳定住房消费 ，暗指住宅市场低迷。 要想稳定，就得让合理的自住性购房需求释放出来，并带动装修家电等下游消费。 上海某房地产研究院副院长杨红旭对此表示，通过放松行政管制，调节信贷、税收政策，保护首次置业需求，支持二次改善需求，促使住宅市场稳定健康发展。 此前，住房和城乡建设部对外公布，截至今年 9 月底，全国城镇保障性安居工程已开工 720 万套，基本建成 470 万套，分别达到年度目标任务的 103% 和 98% ，完成投资 10700 亿元。 也就是说，提前 3 个月完成了 2014 年全国城镇保障性安居工程年度任务。 不过，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹透露，到 2014 年 9 月底，通过廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等实物方式及发放廉租住房租赁补贴的方式，我国已累计解决了 4000 多万户城镇家庭的住房困难。 经过这些年的努力，通过多种渠道，我国现有城镇低保家庭已基本实现了应保尽保，同时还解决了数以千万计的其他低收入家庭的住房困难。 这一条也被许多业内人士认为是常规动作的一种，加强保障房建设，并无太大新意，近几年保障房建设一直在加强，尤其是今年，在棚改方面更加来劲。 此前，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示， 十二五 期间，我国住房保障体系逐步形成，针对不同收入人群的保障覆盖面逐步扩大，保障方式越来越丰富，越来越贴近被保障家庭的实际需求。此外，中央财政补贴从 2007 年的 72 亿元增加到今年的 1980 亿元，财政支持力度明显大幅提高。 不过，对于公积金能否支付房租这条，业内人士的解读不一，浙江杭州一家二手房中介的负责人对记者表示，杭州暂时还不能用公积金支付房租。 杨红旭也对此表示，公积金管理条例规定：房租超出家庭工资收入规定比例的，可以提取付房租。实际上，这个比例很难制定和管理，很多地方干脆不允许付房租，政府怕麻烦。 上述多位业内人士表示，这是一个方向，说明...
芒果不动产十月新增强兵 铭亿店助力向前
初冬已至，天气转凉，却敌不过芒果人的热情！荣耀十月，芒果不动产迎来了2014年第三季度精英峰会，在表彰大会上，芒果的精英们用实力证明了自己的努力与专业，收获了属于自己的荣誉。百里行半让步更坚的峰会主题也是对果果们走过的路程最好的诠释。当愈接近成功时才愈困难、愈要认真对待。芒果人也在继续向前迈进，芒果十一年品牌积淀，如今门店已突破200余家、置业顾问1500余名，我们从不满足于现在的收获，只为呈现更好的自己，用心服务每一位客户。 10月15日，芒果不动产铭亿店正式开业，本店隶属芒果不动产铭京区域，位于沈阳市铁西区保工南街，紧邻沈辽中路，周边楼盘资源丰富，交通便利，地理位置十分优越。铁西区作为沈城成熟化的发展区域，繁荣的商业中心、完整的绿化环境、以及优质的学区，一直都是市民关注的重点。芒果不动产铭亿店将周边的精品房源一网打尽，为客户提供优质的房源，满足沈城百姓的多样化选择。 随着限购限贷政策的松绑，沈城房产市场一直处于良好的发展趋势，市民对购房的需求日渐增长。芒果不动产不仅提供周边的房源信息，在2014年芒果推出的联动项目也受到了广大市民的关注。本次铭亿店全新入驻铁西区，将为广大市民提供更多便利，在提供优质二手房源的同时，也将铁西区精选的联动楼盘供客户选择。包括金冠御景西城、巴黎梦夏、方大胜景等精选楼盘，将为广大市民们带来很大的选择空间，让众多的购房者都能够感受到芒果联动项目独享的优惠折扣，并在芒果置业顾问的帮助下实现置业梦想！ 全新开业的铭亿店，凭借着门店得天独厚的优势，芒果的新生力量将继续秉承专业服务忠于委托的服务理念，对客户需求细心聆听、用专业的房产知识为客户解答疑问、始终将服务理念贯彻到每一次与客户交流的过程。以专业的视角完成客户委托，为客户的所想所需而努力，让您安心放心选购！买房，还得找芒果！...
富海澜湾半岛---2014芒果联动新盘精品推荐
富海澜湾半岛位于和平区长白街153号(南京南街与长白一路交汇处东侧400米)，由沈阳威利先建房地产开发有限公司开发，可谓最美浑河岸上的宜居明珠。今天的吵吵讲师就将为我们推荐这个项目...
任志强看好楼市 楼市未来呈U字形走向
自从九月底我国出台房贷新政后，十月多地楼市有了明显的回温，其中以二手房市场最为明显。而即将卸任的华远地产董事长任志强近日也表达了自己对政策和未来楼市的看好。 9 月底放松房贷等利好楼市的新政策出台后，楼市何时结束调整成为关注焦点。在 10 月 28 日举行的第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上，经济学家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都认为本轮房地产市场的调整还将持续很长时间，房地产开发投资增速则将逐渐下降；而一个月后即将退休的华远地产董事长任志强则认为，楼市最低点已经过去，房地产开发投资增速有望在 10 月迎来逆转。 李稻葵：房地产调整还要 2 年以上 我预计这次房地产调整还需要 2 年以上，楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。 经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵昨日在上述论坛上透露，判断楼市走低，一是因为 89% 的城市居民都有自有住房，二是因为金融环境改变了，老百姓可以购买很多理财产品，其投资倾向从买房子转移到金融投资。 任志强：会 U 型缓慢回升 一贯唱多楼市的任志强则表示，楼市价格由需求决定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出台后，楼市最低点已经过去，如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位，那么 10 月或将逆转楼市今年前九月走低的趋势，由于目前全国有 5.7 亿平米的库存，楼市将缓慢 U 型回升，而不是 V 型迅猛反弹，但即使救市政策落实不到位，楼市未来再往下行的可能性也不大。...
银十月沈阳楼市大收官第四季度战火重燃
近日，相关机构发布了沈阳上周商品房成交情况，从数据来看上周我市商品房成交量成交面积都有了明显的上涨，业内人士推测其主要原因就是政策上的变动。银十月将完美收官，同时也拉开了第四季度的抢客大战。 据了解，2014年受楼市下行、库存压力大等多重因素影响，中小房企销售压力和资金压力依旧难以缓解，前三季度多数房企业绩表现不佳，不少房企采取以价换量的销售策略，利润受到侵蚀。根据世联平台数据统计，截至9月底，目前仅有四家大型房企目标完成率达到50%以上，大部分房企销售业绩都与全年目标相差较大。 纵观下半年市场，万科、中海、金地、华润等品牌房企相继推出新盘，紧紧抓住银十的有利节点，多个楼盘竞相于上周举行开盘及加推活动，为银十楼市再掀高潮，抢占今年最后的营销市场，力争提升全年销售额度，完成年度目标，并加快速度回笼资金。 进入四季度，在政策利好的相关带动下市场渐趋回暖，房企整体销售情况有所好转，但是留给房企冲刺目标的时间已所剩无几，因此，放量冲刺、抢夺最后一波市场份额无疑将成为众房企的不二法则和当务之急。其中，品牌开发商更是浴血奋战，奋力出击，用价格促销等策略打消购房者的观望心理，以抢占购房者手中稀缺的购房资源，量价配合，冲刺年终业绩。 有业内人士也曾表示：2014年的最后一个季度，房企还会用更多的让利方式来撬动市场，尤其是品牌标杆房企。截至目前， 距离2014年底还剩余不到70天时间，世联认为，在新房房源供应充足的市场环境下，想要达到全年目标可谓是分秒必争，快速去库存、资金回笼成为房企冲关的重中之重，房企决胜期已至、决战厮杀已全面进入倒计时阶段。...
住建部：我国楼市未来将以市场调控为主
昨日，住建部发言人 倪虹 在国新办新闻发布会上表示，我国楼市未来将也市场手段调控为主要发展方向。 倪虹说，今年政府工作报告，对于房地产调控的表述是分类调控，这就传递出一个信号，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。 针对有记者提及近期房地产市场的一些变化，倪虹表示，住房城乡建设部很关注近期楼市数据的变化情况。 国家统计局最新数据显示，前三季度全国房地产开发投资增速比上半年回落１．６个百分点，住宅新开工面积下降１３．５％，住宅销售面积下降１０．３％。...
布艺沙发保养常识 谨防陷入这些误区
布艺沙发是很多家庭拥有的家具，但是对于布艺沙发如何保养却缺乏专业的知识，对比皮质的沙发，布艺沙发也是需要用心保养的，下面小编就总结了一些关于布艺沙发的保养误区，在这里同大家分享一下。 布艺沙发保养误区1：晾晒时越久越好。 夏季阳光好，不少人认为把沙发的靠枕、坐垫拿去晒一晒可以除掉沙发上的细菌。可是晾晒也要有度，在太阳下适度晾晒可以杀掉细菌，但是如果长时间在太阳下晾晒则会使沙发布质变硬、变脆从而降低了布艺沙发的寿命。 布艺沙发保养误区2：暴晒可高温杀毒。 夏日艳阳高照，就把布艺沙发置于阳光下暴晒。的确，暴晒无疑可以杀菌，但是暴晒对布艺沙发的伤害是十分大的。温度的变化会影响布艺的色泽，会导致褪色、变色的现象，并会使布艺变硬影响布艺沙发的舒适度。 布艺沙发保养误区3：经常拍打能除尘。 许多人对沙发的除尘会有误区，认为经常拍打能够有效去除灰尘，让坐垫保持洁净。其实坐垫不需要经常拍打，定期做好清洁就可以了。经常拍打坐垫会使坐垫里面的棉花松散，导致坐垫变形。...
新政实施后刚需旺盛 成为楼市主力军
随着房贷新政的颁布和公积金贷款的调整，还有开发商大力度优惠的加持，从而推进了刚需市场的旺盛。 随着一系列 救市 政策的颁布，刚需改善房产市场越来越热闹。一方面，市场集中推出受刚需改善购房者青睐户型，优惠力度加大。另一方面刚需旺盛，刚需改善者跃跃欲试，但迫于优惠政策迟迟没有落地，部分购房者只能持币观望。鉴于目前市场形式，专家判断，七折优惠今年或不可期，购房能力暂时受限者可等待 窗口期 。急需购房者通过公积金、组合贷款获得置业助力也是不错的选择。 开发商低价放量力推刚需改善户型 日前，国家统计局公布了 9 月份 70 城市房价走势情况，青岛（楼盘）房价首次实现年内同比下滑，从分类情况来看， 90 平方米及以下的新建商品住宅价格指数环比下跌 1.1% ，同比下跌 1.8% ； 90 平方米到 144 平方米的新建商品住宅价格指数环比下跌 1.3% ，同比下跌 1.1% ； 144 平方米以上的价格指数环比下跌 2.1% ，同比下跌 2.3% 。从国家统计局公布的前 9 个月统计数据来看，大户型房源的价格跌幅创下了今年以来最高纪录。 记者采访获悉，进入 10 月份以来，青岛部分开发商的折扣力度再加码，开发商着力根据市场需求推出供刚需者选择的改善性户型。记者通过网上房地产网查询获悉，目前李沧区 8000~10000 元价格区间， 80~100 平方米项目大约有 26 个。 100~120 平方米大约有 21 个项目。该价格区间的可售房源最多。目前受关注较高的中海国际社区、海尔鼎世华府、保利茉莉公馆等。 而作为主城区另一个刚改购房者重要选择区域，市北区在售的 100~120 平方米户型， 8000~10000 元平方米价格区间在售项目有 4 个， 10000~12000 元有 5 个，房源较少。老四方 1200~1400 项目仅有 6 个 . 大部分价格区间在 10000~12000 元，这个区间在售项目有 9 个。另有 12000~14000 元区间项目有 5 个。总体来看，新市北项目刚改比较集中的户型，目前的价格集中在 10000~14000 元。 刚改型持币观望有意 杀回主城区 记者调查获悉，目前市场上持币观望的购房者还有不少。 我父母家在市南区，受当时房价的影响，我结...
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