芒果不动产
专家：我国房地产处于调整期未来还将上涨
对于我国房价未来走向，这段时间可谓是众说纷纭。持看涨态度的人不在少数，第 23 届中外管理官产学恳谈会上，成思危表示目前我国房地产行业处于调整期，未来房价仍会上涨。 在第 23 届中外管理官产学恳谈会，第九、十届全国人大常委会副委员长成思危表示，中国的房地产肯定不会崩盘，当期的房地产进入了调整期，但调整期大概只有两年，从长远来看，房地产价格还要上涨。 他解释，中国仍然处在城镇化过程，需求还在，目前城市化率只有 52% ，如果每年增长 1% ，每年 1100 万农村人口要流向城市，每年 700 万大学生毕业，他们要工作、结婚，还有相当数量的家庭要改善住房，而且中国政府不会允许房地产崩盘，一旦崩盘会影响钢铁、木材等 60 多个行业，房子需求减少使钢铁卖成白菜价，对国民经济有相当大的影响。此外，房地产出问题银行就要出问题。...
沈阳房产专家教您打造招财的厨房风水
装修巧妙的话厨房将会是一个招财之地，反之则会使财运流失。那么如何为厨房打造一个良好的风水呢，下面就一起跟随专家了解一下吧。 第一招：厨具摆设 微波炉、电饭锅、烤箱、面包机等均应置于主人的吉方；各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上或插在刀架上，应放入抽屉收好；厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒，因为这些东西会吸阴气。 此外，以厨房门为朝向，空间的布局要左高右低、后高前低。橱柜、灶台、抽油烟机、消毒柜等，最好是放在厨房的左面或者后面。因左为青龙位，主财气，后为玄武，主健康，所以灶台等物品安置在这两个方位，可为家里人带来健康、财富。 第二招：厨房位置 风水师通常会建议将厨房安置在屋主本命卦的四个凶方，以压制凶方的煞气，因为炉火所产生的阳气可调和凶方的秽气，从而改善风水。此外，厨房应位于住宅的后半部，尽量远离大门，厨房门更不宜正对大门，如果遇到这样的格局，唯一的避免方法是改门。第三招：以母亲为重 如果因厨房设计上的限制，无法将炉口朝向屋主的任何一个凶方，那么，则可以将其朝向母亲的延年方，这样可增进家庭关系的和谐。有句老话说得好，家和万事兴，家庭和睦，自然会带来好运。 第四招：注意五行生克 水槽所产生的水气与灶台的火气是相冲的，所以灶台不可与水槽或冰箱对冲，不可紧邻水槽，也不可以与水槽在同一水平位置；此外，灶台不宜独立在厨房中央，因为厨房中心位置火气过旺，会导致家庭失合，五行不平衡，财运自然不稳固。第五招：平衡阴阳 上面提到厨房是水火相冲的情况，但是如果能平衡二者，做到水火共济，则可促进厨房风水的和谐。在风水上，厨房被定义为属阴的区域，是储存食物而不是全家人经常使用的地方。如果能将厨房的一角改成用餐区，即可增加厨房的阳气，使厨房阴阳平衡。 第六招：合理利用镜子 正确摆设镜子可增进或改善风水状况，但若摆设不当，则会对居住者造成很大的伤害。厨房悬挂镜子的禁忌之一，就是镜子不能照到炉火，若镜子悬挂在炉子后面的墙上...
芒果不动产应邀参展2014沈阳冬季房交会
2014年11月14日上午，由沈阳市政府主办、沈阳市房产局承办的中国沈阳2014年冬季地产展示交易会正式在沈阳国际展览中心举行。本次展会共为期三天，作为中国百强、辽宁十强房产经纪机构，沈城家喻户晓的房产中介龙头芒果不动产也应邀参展，秉承专业服务 忠于委托的服务理念，芒果不动产也将在本次展会中为广大沈城百姓带来优质房源及咨询服务。 虽然已经进入到了传统的市场淡季期，但由于在2014下半年一系列房产、贷款相关新政的出台以及金九...
沈阳城建项目实现开复工占计划91.2%
临近年底，我市重点城建项目又完成的如何？近日，市建委负责人发布了关于我市城建项目的进程，截至日前我市共有474个城建项目开复工，占计划91.2%。 交通篇 迎宾路高架二期开工 目前迎宾路一期工程已完成桥下部基础，正在进行上部箱梁的建设。二期工程也已于近日进场开工。按计划，一、二期工程将同时在2015年10月完工投入使用。 其中，二期工程东起三环快速路北李官收费站，向西跨三环快速路及铁路专用线，西至沈阳经济技术开发区中央大街北延长线。全长2034米，其中高架桥段长1900米，桥梁设计为桥面双向6车道，桥梁三环以内的地面道路既有机动车道又有非机动车道，三环外桥梁段为全城高架。 东望街向北延至三环 东望街延长线工程现已竣工通车。东望街延长线属二三四环连接线建设工程，东望街南接东北大马路，改造后向北连接三环高速公路王家沟立交桥。 此外，二环快速路二期、东陵西路高架桥等工程正在施工中。谟家堡跨线桥已竣工通车，开发大道铁路桥已进入收尾阶段。云龙湖桥已开工建设。 怒江北街明年 10 月完工 目前，沈彰连接线、陵园街三环接线路、下河湾三环接线路、永安大道、怒江北街下穿裕虎铁路等5个项目正在抓紧施工。 其中，怒江北街北延工程将穿越三环及裕虎铁路线后，向北直通道义地区，形成又一条贯穿城市南北的大通道。工程南起点为怒江北街，向北延伸穿越北三环及北侧裕虎铁路、京沈高速铁路后，再向北连通到四台子地区，沟通道义地区，直接与青城山路相连接。工程预计在明年10月份完工。 生态篇 舍利塔盛京碑林公园开建 舍利塔盛京碑林公园目前已开工建设。将在舍利塔北建沈阳碑林。集中安放沈阳市元、明、清等时期有价值的石碑，并增补部分现代书法名家诗赋楹联碑刻作品、民俗作品等。 此工程以造园为主，使整体园区较好地融入周边环境之中，并对公园景区南、北岸滩地进行景观提升，并增设牌楼、盛京赋、影壁等。 三大公园改造入尾声 怒江公园、八一公园改造工程及万柳塘公园景观提升工程均已进入收尾阶段。 其中，...
沈阳冬季房交会今日开幕 市民可搭载免费班车
今日，沈阳冬季房交会在沈阳国际展览中心拉开帷幕。展期为3天，开闭关时间为每日9：00到15：00。市民朋友可免费搭载班车来参展购房。 本次展会期间，市政府推出16项优惠政策，其中包括：对居民首次购买普通自住房的，贷款最低首付款比例30%，贷款利率下浮。对已结清购房贷款、购买第二套改善性住房的，享受首套房贷款优惠。对拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的，可申请购房贷款。同时，鼓励被征收居民购买商品住房，被征收居民自签订货币补偿协议之日起一年内购买一套商品住房的，对应缴契税部分享受全额补贴,超出部分享受其他优惠政策。 目前，据了解，本届冬季房交会共有102家房地产开发企业140个商品房项目参展，可销售商品房源面积435.07万平方米，可销售房源50311套其中万科大手笔携9项目参展，保利地产携7项目参展，恒大地产携5项目参展，中海地产携4项目参展，金地地产携4项目参展，华润地产携3项目参展。针对此次房交会发布的多项新政，小编采访了参展项目的业内人士，分析新政将对楼市产生怎样的影响。 华润幸福里营销经理商总介绍，此次房交会项目推出一口价6500元的特价房源，96平至144平的户型。对于本次房交会新推出的政策信息购房者都比较关注，项目现场到访客户对政府补贴十分关注，就该项目来说，从九月份到十月份以来销量业绩一直不错，成交数据排名也一直都是在前列，较前三个季度有明显的好转。 沈阳孔雀城营销经理郑元祥表示，此次冬季房交会沈阳孔雀城没有推出额外的独家优惠但是参与了政府补贴的优惠，此次房交会新推出的16条政策对商品房的成交会有一定的促进作用，很多开发商也都是因为这次的政府补贴方式参与到房交会中来，对于房地产市场来说，这又是新加码的积极信号，会对楼市带来利好消息。本来第四季度就沈阳本地而言就是成交量最差的一个季度，通过房交会一系列政策的开展，相信会让第四季度的成交量得到一定提升，也期待明年的楼市会越来越好。 为方便市民观展购房，本次房交会期间将在市内设置5个发车点，...
沈阳冬季房交会开幕共140个楼盘参展
沈阳冬季房交会于今日在沈阳国际会展中心正式开幕，据了解共有 140 个楼盘亮相，和众多优惠措施，方便市民朋友选购。 今天 (11 月 14 日 ) ，由市政府主办、市房产局承办的中国 沈阳 2014 年冬季房地产展示交易会在沈阳国际展览中心 E3 馆举办。据了解，本届冬季房交会共有 102 家房地产开发企业 140 个商品房项目参展，可销售商品房源面积 435.07 万平方米，可销售房源 50311 套。 本届展会为期三天，开闭馆时间为 9:00 到 15:00 。值得关注的是，冬季房交会期间，个人购买参展企业销售的城市规划区国有土地上的商品住房，可享受购房补助政策。具体补助标准为： ( 一 ) 个人购买新建商品住房建筑面积在 90 平方米以下的 ( 含本数 ) ，按建筑面积每平方米 30 元发给补助资金。 ( 二 ) 个人购买新建商品住房建筑面积在 90 平方米至 144 平方米的 ( 含本数 ) ，按建筑面积每平方米 50 元发给补助资金。 ( 三 ) 个人购买新建商品住房建筑面积在 144 平方米以上的，按建筑面积每平方米 150 元发给补助资金。 展会期间，沈阳市房产局、沈阳住房公积金管理中心、盛京银行将在展会现场设置公共服务区，为观展购房百姓提供购房补助政策咨询、房地产市场信息咨询、房产交易发证政策咨询、房产交易资金监管政策咨询、住房公积金贷款政策咨询、住房商业贷款政策咨询六项服务。百姓购房卡会员中心在展会现场设置会员服务区，组织律师、家装服务联盟，提供房产法律援助、装修设计咨询服务，并现场为观展市民登记购房需求，办理百姓购房卡，组织看房团购，提供会员购房专享优惠政策等一站式购房服务。...
居家装修要不可忽视的客厅风水
客厅是家庭起居和待客的重要场所，客厅风水的好坏影响着业主的运势。所以在装修的过程当中，一定要重视风水问题。 TOP1：客厅的大小位置及形状 位置：客厅最好设在住宅的中央位置。中央是屋宅的中心位，坐在客厅里能够顾及客人和家人。一进宅门能见到客厅，属于吉宅。客厅应在房前不宜在房后，相对于房间。 大小：客厅宜够大够深，纳气聚财。客厅不宜过多的家具摆设，否则显得过於拥挤令人产生压抑感。大小不宜小于房，房大于厅会给家庭带来不便，使人产生意志消沉等精神层面的问题。所以遇到这种问题最好是重新做隔间。 形状：以四方型为本，其次是长方形内不要有太多尖角如菱形。有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处，也可以摆一盆常绿植物，减轻尖角的锐气。 TOP2：客厅的天花 客厅屋顶的天花板对于住宅风水来说是天的象征，尤其在现在建筑构造物中，大都会以天花设计来掩饰客厅中的梁柱及管线问题。 客厅天花宜有天地：现代住宅层高不高，又要在施作假天花的情况下很容易导致天花太低的压迫感，便会觉得很累。在这种情况下可设计四边低中间高的天花布置，透过灯光设计让天花明亮，显得开阔，而且这样一来视线舒服，天花中间的凹位便会形成具水池的意象，对住宅风水也大有脾益。 如果客厅楼层过较低，须注意天花高度：太低的楼层不宜设置过低天花，如果天花过低会显得太过压抑，也会使居住者产生不适的感觉，进而影响日常生活和工作的情绪。 天花顏色宜轻不宜重：客厅天花既象征天，颜色当然是以浅色为主，地板颜色宜深。 TOP3：客厅的地板 客厅地板应该平坦，不宜有过多的阶梯或制造高低的差别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，如此居家活动在使用上容易造成跌倒的危险，在风水上家运也会因地板的起伏而多坎坷，同时也不便于打扫卫生。地板材质可能因为装修的不同风格，设计师会给予不同的建议，但原则以温暖色系之材质为首选，避免使用较寒冷印象之材质。所以无论如何，客厅的地板都是秉...
银十月房地产成交量红火促进土地市场
3 日，国家统计局发布的 2014 年 1-10 月份全国房地产开发和销售情况 显示，全国住宅销售颓势已见逆转。与此同时， 10 月以来，多城同现土地热拍。业内人士预计，年末新一轮土地盛宴或将上演。 10 月楼市成交创年内最高一线城市表现尤为突出 国家统计局数据显示， 1-10 月份，全国商品房销售面积和销售金额的降幅均比前 9 个月有所收窄。其中，成交面积降幅 0.8 个百分点，销售额降幅收窄 1 个百分点。 从 10 月份单月数据来看，商品房销售面积当月突破 1 亿平方米，降幅比 9 月减缓 8.7 个百分点 ; 商品房销售额亦超过 7000 亿元，降幅比 9 月减缓 8.2 个百分点。 机构数据显示，作为全国楼市风向标的一线城市表现尤为突出。上海某房地产研究院发布研报显示， 10 月份的全国市场成交创下了年内最高。其中，北上广深四大一线城市分别出现了 17.4% 、 42.5% 、 63.1% 和 52.5% 的环比增幅。 穆迪高级分析师曾启贤称， 10 月全国住宅销售面积企稳的原因主要是因为大多数城市的住宅限购政策已经取消或放宽以及 9.30 房贷新政 的出台。 此外，各地集中调整公积金政策也 助长 了市场温度。据不完全统计，今年全国已有超过 30 个城市调整公积金政策，其调整方向主要是：降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。 回暖难改疲软大势 降价跑量仍是房企 去库存 方式 虽然 9.30 新政 后，房地产市场快速回暖，多家房企销售有所改善，但中国房地产信息集团分析师沈晓玲认为，房贷新政虽然有力，但仅年末 3 个月的效果释放难改整年的销售疲软大势。从最近房企公布的数据来看，相当一部分企业距离年初制定的销售目标依然有很大差距，很多已完成无望。 据目前已公开 10 月份销售数据的 21 家房企来看， 2013 年前 10 个月的销售目标完成率平均值达到 88.3% ，而 2014 年此数据仅为 74.2% 。值得注意的是，目前没有一家企业提前完成 2014 年度销售目标，标杆房企金地集团目前仅完成目标的 55% 。 业内人士分析称，今年前三季度市场持续不振是造成业绩不力的主要因素。一家大型房企副总告诉记者，...
芒果提示：2014沈阳冬季房交会明日开幕
由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办的中国沈阳2014年冬季房地产展示交易会将于明天在沈阳国际展览中心举行。本届展会为期3天，市房产局等房产办事机构将在现场设置公共服务区为购房百姓提供服务。会上大家除了可以看到各在售商品住房项目参展外，作为沈城家喻户晓的房产中介龙头芒果不动产也将在国际展览中心E3馆恭候广大有购房需求的市民到来。 多项优惠政策助力 购房好时机 据悉本次展会期间市政府推出多项优惠政策，其中包括对居...
房地产行业回温 带动相关行业的发展
楼市的回暖给开发商带去信心的同时，也带动了房地产上下游行业的发展。比如说装修和建材还有房屋租赁等市场也随之而景气起来。 据南京网上房地产数据显示，在刚刚过去的传统销售热季银十，南京新房认购量为13177套，这不仅创下了南京近5年来的10月认购量最 高峰，更是创造了历史单月纪录。10月份的成交数据显示，在10月初成交量只有几十套，但到月末最后6天，成交量一直稳定在480多套。 另据记者统计，10月份南京楼市13177套的新房认购量和7521套的成交量，与去年10月份认购7913套、成交7127套相比，今年10月份南京的新房认购量与成交量分别同比增长66.52%和5.53%。 据悉，房地产业与20多个产业有直接关系，共涉及上下游50多个行业。无论是身处房地产业上游的钢铁、建材业，还是位于下游的装修家电业，都会或多或少的受到房地产市场的影响。 据了解，随着限购限贷的双双松绑，在不断刺激房产市场下，10月份的楼市呈现部分回暖迹象。居民刚性需求和改善性需求的住房消费都有所提升，房地产上下游的房屋租凭、建材等行业也有所上涨。 11月10日，国家统计局城市司高级统计师余秋梅解读2014年10月份CPI、PPI数据时表示：10月份居住价格同比上涨1.6%，其中，住房租金价格上涨2.7%，住房租金价格环比上涨0.3%，建房及装修材料价格上涨0.8%，水、电、燃料价格上涨0.5%。 不过，有业内人士表示，影响楼市的永远是市场规律，现如今楼市库存依然高企，供需关系也日益突出。随着房地产市场整体低迷及资金面紧张等多重因素影响，房地产上下游相关行业影响也更加严重，其过去背靠繁荣的房地产市场坐等收益的时代也一去不复返了。...
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