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央行调息对房地产有何影响？
今天，央行降准降息的新闻占据了各大媒体头条，那么这对你的生活以及房地产行业会产生怎样的影响呢？ 央行宣布自 2015 年 8 月 26 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率 0.25 个百分点，并实施定向降准 0.5 个百分点。 央行宣布自 2015 年 8 月 26 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率 0.25 个百分点，并实施定向降准 0.5 个百分点，降息 6 大影响与你有关 降息 6 大影响与你有关 1 、存款：去银行存钱，利息变少了 此次央行降息， 1 年期的存款基准利率由调整前的 2.25% 降为 2% ，意味我们以后去银行存款，利息会减少。 比如 50 万元存银行 1 年定期，利息就整整少了 1250 元。 2 、楼市：商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了 个人住房公积金 5 年以上贷款利率由调整前的 3.75% 降为 3.5% 左右，商业贷款基准利率也由调整前的 5.65% 下调为 5.4% 左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的，因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。 比如买房时商业贷款 100 万，贷款期限 30 年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少 260 元左右，总利息共减少了 9 万元左右。 3 、生活：消费更加活跃 降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示， 2014 年 10 月城市和农村消费者信心指数分别为 102.0 和 106.9 。 通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。 4 、理财：会有更多选择 央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但嘉丰瑞德理财师提醒大家，股市和债市风险仍不可忽视。 在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。 不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等...
央行出台降息政策利好楼市
央行今日发布了下调贷款利率和存款利率，都下调 0.25 个百分点分别调至 4.6% 和 1.75% 。同时住房公积金贷款利率也作出了调整。 央行今日宣布降准并降息，一年期贷款基准利率下调 0.25 个百分点至 4.6%; 一年期存款基准利率下调 0.25 个百分点至 1.75% ；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。 对于多数房贷客户来说，本次降息后，房贷基准利率将从 5.4% 降至 5.15% ，公积金贷款利率则由 3.5% 降至 3.25% ，月供压力将再次减轻。 按照 30 年期 100 万元贷款计算，等额本息还款客户月供将从 5615.31 元降至 5460.26 元，下降 155.05 元，总利息支出则下降 55816.44 元。等额本金还款客户首月月供将由 7277.78 元降至 7069.44 元，每月递减 11.92 元，分别下降 208.34 元和 0.58 元，总利息支出下降 37604.17 元。如果是公积金贷款客户，同样 30 年期 100 万元贷款，等额本息还款客户月供将降至 4352.06 元，等额本金还款首月月供则降至 5486.11 元，分别下降 138.39 元和 208.33 元。 央行本次降息是一年来第五次， 5 年期以上贷款基准利率已下调 1.4 个百分点。无论按哪种还款方式计算，房贷客户总利息支出降幅均超过两成。...
沈阳住房公积金新政策更加惠民
今日，沈阳住房公积管理中心发布通知，沈阳公积金从近日起按照央行规定下调 0.25 百分点。 沈阳住房公积金管理中心表示，将按央行文件执行，下调住房公积金贷款利率。调整后，五年期以下（含五年）为 2.75% ，五年期以上为 3.25% 。 自 2011 年 7 月以来，沈阳公积金贷款利率持续下降，仅今年内，沈阳公积金贷款利率已经 3 次下调，此次调整后，沈阳公积金贷款利率的最低值再次被刷新。 对于购房者而言，公积金贷款利率下调无疑是个重大利好。假设申请公积金贷款 50 万元，贷款期限 30 年，选择等额本息的还款方式，按照调整前贷款利率计算，每月需还款 2245.22 元，本息合计 808280.44 元，而调整后，月还款额为 2176.03 元，每月可节省 69.19 元，共计可节省约 25000 元。...
芒果学区房特惠季，总有一款适合你！（下）
学区房一直备受大众的高度关注，因为孩子的教育问题是重中之重，买房看学区是置业夫妻首要考虑的内容，是否能凭借地理优势为孩子日后的升学提供便利，更是现在很多父母最关心的问题。 在上一期芒果置业为大家推荐的精品学区为广大的家长带来了惊喜！现如今学区房价格年年在涨，无论自住、投资，学区房购置宜早不宜迟。今天芒果置业精品学区推荐继续放送！ 当好学区遇上新学期，还等什么呢？ 【以上学区房均为芒果不动产提供的真实有效房源，有心仪的朋友可以记录下相对应的房源编号，进入芒果官方网站yy.517.cn 查看具体信息！】 存款在存折本上，改变在户口本上！ 芒果买房中介费1% ，真正的学区房在这里 芒果学区房特惠季，为您鉴别真正学区房， 720 度全景看房让您和孩子足不出户，选好房。 1% 是您对我们的托付，100% 将会是我们对您的投入。...
沈阳房产网盘点那些异地购房攻略
有很多年轻人都怀揣梦想在异地打拼，而购房也成为这些异乡人最常讨论的一个话题，那么异地购房需要注意些什么，沈阳房产网今天为您答疑解惑。 若是在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房子，在多数人心里，只是一个一闪而过想法。近几年，人们对异地房产投资的关注越来越多。那么，异地买房究竟需要注意些什么？ 据介绍，异地购房是指购房者户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地...
沈阳市老旧小区改造翻新出台新政策
由于缺少后续管理的翻新的老小区用不了多久又会变回原样，这样浪费人力又浪费财力，因此沈阳市政府出台了新规定，从明年起沈阳老旧小区将对老旧小区进行管理，之后再改造。 在市十五届人大三次会议上，市人大代表胡静琴提出《关于进一步做好旧住宅小区管理与服务的建议》，建议进一步建立旧住宅区的管理机制，推进旧住宅小区的专业化、市场化，建立完善旧住宅小区管理激励机制，对旧住宅区管理好的社区、好的业委会及好的产权单位，应通过奖励的办法进行扶持，建立保洁费收取的激励机制，对不缴纳保洁费的业主在产权转让、继承时应有限制。 几年来，沈阳市一直致力于对老旧小区的改造，并适时将其管理起来，如对辖区内的管理旧住宅区的物业服务企业进行监管，向规模较小的旧住宅区派驻物业经理人，指导业主自治的旧住宅区开展物业服务；建立社区居委会、业主委员会与物业公司协调互动机制，由街道、社区牵头，房产、城建、工商、公安、行政执法和物业服务企业等部门定期召开联席会议，研究解决旧住宅区物业管理的有关问题，协调互动机制建立和运转情况，将录入旧住宅区电子管理系统，记入旧住宅区达标项目进行考核等。 明年起，在老旧小区物业管理方面，沈阳市将采取更为具体、细化的举措，保证改造后的小区能够长久保持下去。 市有关部门负责人向记者透露，这一措施就是改造前要确定管理责任主体，即明年改造前，各区要确定拟改造小区改造后的管理责任主体和管理内容，确定后方可提报改造计划。如果不能确定改造后的管理主体，仍然延续改造前的管理方式，将不再列入改造计划。此举意味着被改造一新的老旧小区无人管理的情况将会得到彻底改变。 此外，沈阳市将加快推进旧住宅区基本物业管理达标工作，将此考核计入市政府对各区政府的绩效考核。今年计划达标 440 个，如果计划完成，全市达标旧小区将达到 1331 个，达到旧住宅区数的 60% ，已经达标的旧住宅区逐步引入物业管理公司进行管理。沈阳市还将着手考虑建立旧住宅区管理专项...
沈阳市18种证明应该找这些部门开具
昨日，沈阳公安部门发布了办理各种证明时所需要提供的手续，并且针对公安办不了的证明指出了相应的部门。同时，记者获悉以下 18 种证明不在你公安部门办理。 那么，问题来了，这些证明不归公安部门开，应该归谁开呢？ 1. 身份证号码升位 居民身份证从 15 位升至 18 位后，原号码不变，需要证明是同一人的。 解释：居民身份证 15 位升 18 位，第 18 位是校验码，采用 11 进制，其中第 11 个数（即 10 ）用 X 表示，其由固定公式算出。 咋办：相关单位可登录互联网自行查询核对，无需公安机关出具证明。 2. 姓名写错 因非公安机关原因将姓名填写错误，如：银行存单、保险单、学校、单位等档案中姓名同音不同字，需要证明是同一人的。 解释：造成错误的责任主体不是公安派出所，而且派出所也不知情，所以不应出具证明。 咋办：公民应当到公证机关，由公证机关来公证证明。 3. 身份证丢失 居民身份证丢失或损坏，需要乘机、取款、报名、考试等，需出具居民身份证明的。 解释：公安机关在办理补办身份证上没有附加条件，因此，派出所不予出具证明。 咋办：对于身份证损坏丢失的，市（县、区）局都有身份证办证中心，到那里不但能补办，还可以办理临时身份证。 4. 身份证就代表身份 持有居民身份证和户口簿等合法证件，要求派出所出具身份信息证明的。 解释：居民身份证和户口簿是公安机关为公民发放的法定身份证件，派出所无需再出具身份信息证明。 咋办：身份证和户口簿本身就能代表公民身份，可以直接使用。 5. 偿还能力证明 解释：居民是否具有偿还能力，不在公安派出所掌握情况之内，派出所属不知情，因此不予出具证明。 咋办：公民应到公证机关进行公证证明。 6. 生存（健在）、死亡证明 解释：确定公民生存、死亡是卫生防疫部门的责任，应由卫生防疫部门负责确定。派出所不予出具证明。 咋办：开生存（健在）及死亡证明的，应该找卫生防疫部门。 7. 亲属关系证明 解释：家庭成员在户口登记以外的亲属关系，不在派出所掌握的范围之内，派出所属不知情，因...
不动产登记将于2017年完成数据整合
记者了解到我国不动产登记项目已经启动，国土资源部于近日下发通知，指出我国将于2017年完善针对全国范围的不动产登记平台。同时，还提出了国土资源云的理念，这也说明了不动产登记制度将会走向大数据时代。 不动产登记信息平台有何作用？平台建设面临哪些困难？目前不动产登记进展怎么样？ 维护公众权益，保障交易安全 根据通知要求，2015年下半年各地信息平台上线试运行，2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库，2017年基本建成覆盖全国的信息平台的总体部署。要充分运用云计算技术，把信息平台搭建在国土资源部统一建设的国土资源云上。 国土部有关负责人强调，国土部负责信息平台顶层设计，统一组织信息平台开发，各地要立足已有基础，升级改造已有信息平台及不动产登记信息系统，扩展功能，不是推倒重来，不能搞重复建设。 据记者了解，信息平台面向各级不动产登记机构、不动产审批和交易主管部门、其他相关部门、社会公众四类服务对象，提供信息共享交换、信息依法查询等服务。通知还提到要加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。 值得注意的是，房地产税法此前也正式进入十二届全国人大的立法规划。公众可能会联想，平台建设和征收房产税有关系吗？ 清华大学法学院副教授程啸认为二者之间的关联并不大。他说，信息平台使国家机关在掌握个人住房信息的情况下，保障不动产交易安全，维护公众不动产权益，也会对个人的信用状况、资产情况等发挥保护作用。 从分散到统一是最大亮点 专家表示，平台的建立实现了不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，提供不动产登记信息依法公开查询服务，有利于方便群众办证，提高办证效率，消除信息孤岛，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，建立健全社会征信体系，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。 技术上实现国家、省、市、县四级登记信息共享并不存在难题，但是，实际查询的时候，权利人、...
芒果学区房特惠季，总有一款适合你！（上）
学区房一直备受大众的高度关注，因为孩子的教育问题是重中之重，买房看学区是置业夫妻首要考虑的内容，是否能凭借地理优势为孩子日后的升学提供便利，更是现在很多父母最关心的问题。因此，为家里的小朋友选择一个合适的学区房也成了家长们最大的困扰。 又是新的开学季到来，却只能看着别人家的小豆包们开开心心的去上学，眼看着家里的小朋友就要幼升小，可是却上不了好的学校，家长只能为找不到好的学区房和政府的入学政策限制，而连...
厨房安全装修需要注意这些细节
厨房有天然气和各种电器，是一个重要的场所，因此业主在日常生活中要注意厨房的安全隐患。在装修的过程中也要留心一些细节，以免为日后的生活埋下隐患。 一、挑选材料防水防火 防水：厨房是个潮湿易积水的场所，所有表面装饰用材都应选择防水耐水性能优良的材料。 防火：火是厨房里必不可少的能源，所以厨房里使用的表面饰材必须注意防火要求，尤其是炉灶周围更要注意材料的阻燃性能。 易发隐患：易滑倒、易着火 处理方法：地面、操作台面的材料应不漏水、不渗水。墙面、顶棚材料应耐水、可用水擦洗。橱柜内部设计的用料必须易于清理，最好选用不易污染，容易清洗、防湿、防热而又耐用的材料，像瓷砖、防水涂料、PVC板、防火板、人造大理石等都是厨房中运用得最多的安全材料。 二、厨电布置有条不紊 厨房电器的增加，使得厨房中的电器安全显得尤其重要起来。 易发隐患：漏电触电 处理方法：处理内置式家电时，应预留边位，以便电器出现故障时修理易于移动。冰箱位置不宜靠近灶台，同时冰箱也不宜太接近洗菜池，避免因溅出来的水导致冰箱漏电。装修初始就要有计划地在厨房的各个角落多设电源插座，可减少电线横陈的危险性。不可在洗涤盆、电炉或其他炉具旁铺设电线，同时均需安装漏电保护装置。 厨房中的电器安全显得尤其重要。最好选择防水插座，有经济实力的话最好有独立配电箱。假如家庭厨房电器太多，用电量太大，厨房电线的线径最好留大些。冰箱不宜靠近灶台，由于其经常产生热量且又是污染源，会影响冰箱内的温度和食品的质量，同时也不宜太接近洗菜池，避免因溅出来的水导致冰箱漏电。有计划地在厨房的各个角落多设电源插座，可减少到处是电线带来的危险性，并均安装漏电保护装置。不可在洗涤盆、电炉或其他炉具旁展设电线。透风设施是保证户内卫生、健康、安全的重要措施，排气扇、排气罩、脱排油烟机都是必要的设备。灶具安装时进气管一定要用管箍固定，长度要适宜，胶管规格要与接头配套。另外还要定期检查胶管是否有裂...
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