芒果不动产
民政部：购房入职无需开具单身证明
近日，记者从沈阳民政局了解到，每年都有上万市民来开具单身证明，民政局每年开出的单身证明达数十万。同时记者也了解到这些单身证明多数用于购房、入职和医疗。 现场 沈城各婚登机构仍可办单身证明 据了解，民政部近日下发了《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函[2015]266号）规定，自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。 无婚姻登记记录证明，是证明个人未办理过结婚登记，即通称的单身证明。那么，现在沈阳各区县婚登机构还能开具单身证明吗？记者先后采访了多个区县婚姻登记处，各大婚姻登记处均表示，截至目前，他们并未接到不再开具单身证明的通知。因此，目前，沈阳市婚登机构仍可开具单身证明。记者又从省内其它各市了解到，该业务也在其它市照常进行。 解析 连做手术都要单身证明 针对此事，记者又与沈阳市民政局取得联系，相关负责人表示，虽然听说了这条消息，但他们还没有收到省民政厅的文件，正常来说民政部的文件会先下发到省民政厅，再由省民政厅向各市逐级下发。记者又与省民政厅宣传处取得联系，宣传处称他们也暂未收到该文件，因此辽宁何时停止开具单身证明暂不确定。 记者了解到，沈阳是从房地产业进入火热期时开始需要开具婚姻证明服务，目前沈阳需要单身证明的部门和单位比较多，单身证明的用途也已经由当初的买房贷款，过渡到了房产过户、房屋中介、银行贷款、户口迁移、出国（继承遗产、移民、工作、教育）、司法公证、拆迁安置、婚介所（相亲）、办理低保、用人单位招聘、医院做手术、计划生育等各个领域。要求出具的类型由最初的未婚者扩展至所有的单身状况：未婚者、离异后未再婚者等。 困惑 有人一年内3次开单身证明 在皇姑区婚姻登记处记者看到，有前来开证明的市民是为了买房子，有的是为了去和户口在外地的伴侣登记结婚...
购房如何规避风险要弄清这些问题
对于首次置业的新人来说，缺乏购房经验，因此很容易陷入开发商设下的陷阱之中，对于购房者来说日后的维之路作更是艰辛。那么如何在购房的时候规避风险呢，沈阳房产网就为大家总结了一些问题，方便购房者学习。 1 、开发商有没有资质？ 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。 2 、楼盘项目是否合法？ 正规出售楼盘，必须依法取得 五证 《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。 想知道一个楼盘是否满足合法出售条件，最简单的办法就是登陆房管局网站进行 预售证许可查询 。 3 、购房者的知情权包括哪些？ 楼盘销售中心应公开展示 五证 、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 4 、签订购房合同（协议）时应注意的问题？ 在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 具体内容包括： （ 1 ）当事人名称或者姓名和住所； （ 2 ）房屋基本状况； （ 3 ）房屋的销售方式； （ 4 ）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （...
小户型装修掌握四项原则简约不简单
目前有很多的8090后拥有置业梦想，为不影响生活质量，很多人选择小户型。麻雀虽小五脏俱全，因此小户型的装修也不容忽视，沈阳房产网就为大家介绍一下小户型装修的几项原则。 小户型时尚装修布局原则一：轻装修人更自在 人们所谓的轻装修装潢理念主张：在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置为装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。 对小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。...
居家装修切勿忽视走廊风水
业主在装修的过程当中很容易忽略走廊，走廊也是室内的重要的一部分，它的风水对业主也产生着很大的影响，因此也应受到重视。今天沈阳房产网就为大家总结了一些走廊装修的风水禁忌。 1 、光宜亮 屋内走廊同样要光亮，不可太阴暗，否则，亦主家人运气多阻滞。家居灯光一定要明亮温暖柔和，房间也不要有阴冷的感觉。 2 、形状忌做成长方形坑 指走廊上方出现多条横梁，做成一个又一个的坑形，便如阴坟起出棺材后，现出一个长方形坑。凡走廊出现棺材坑，主家人多染暗病，如妇科病、肾病等。 3 、横梁宜用假天花代替 小走廊内如果出现横梁，便必须做假天花板来化解，否则，家人工作必然出现阻力，做事不顺利。 4 、忌过多摆设 走廊作为过道必须畅通无阻，不可以摆放太多的杂物，也不要有带荆棘的绿植，否则意味着我们即将踏上一条布满荆棘之路。 5 、忌分隔房子空间 如果过道把房子分隔为两部分，就是把风水气场分散为两半，不利家庭的财运。也会导致家庭不和睦，影响夫妻感情。 6 、忌直对卧室 住宅里的过道不可直冲卧房门，这样会令气流直接冲向卧房，影响房间内的气场，无形中也影响了家庭的运气。...
二手房装修难度大沈阳房产网给你支招
相对于新房来说，二手房的装修存在着一定的难度，要把原来的装潢拆掉，还要对线路进行改造。二手房装修也是非常巨大工程，在花费上也是一笔很大的支出，沈阳房产网在这里为大家总结了一些省钱妙招，希望对大家能够有所帮助。 TOP1 ：二手房装修流程 二手房装修流程指的是装修二手房的步骤，包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说，二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久，很多二手房在装修的过程中极易出现问题，这样也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。 TOP2 ：二手房装修注意事项 1、对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项，或者干一步想一步，没有详细的统筹计划，钱只能越花越多，而且整体装修效果不能把控。 2、二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。 3、购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。 4、二手房装修、...
金九银十购房季需掌握的房价规律
1 、吃透房价规律：城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。 2 、吃透房价规律：专家鼓吹？大家都不淡定！ 我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，任志强表示，美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢？ 3 、吃透房价规律：地段是涨价的借口 地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。 住作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。 4 、吃透房价规律：升值 我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。 大家都希望买到物美价廉的房子，货比三家不吃亏，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、...
辽宁公积金政策频频调整利好楼市
为鼓励市民改善型住房需求，辽宁省先后四次对公积金贷款利率作出了调整，频频调整的利好政策对居民的住房消费产生了一定的刺激作用。 继今年 4 月和 6 月辽宁省政府出台辽 9 条和辽 5 条之后， 9 月 5 日，省政府再次出台新的 7 条政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，其中第五条是加快释放住房公积金支持住房消费。简化住房公积金贷款程序，压缩贷款周期，要加大住房公积金购房贷款和提取使用力度，加快支持住房消费。 贷款利率今年四度调整，截至目前， 5 年期以上公积金贷款利率已经从年初的 4.25% 降至 3.25% ，五年期以下（含五年）为 2.75% 。 同年初相比，以市公积金双人贷款 50 万元 20 年为例，用年初的利率来算月供 3096 元，还款总额 74.3 万元；用最新的利率来算月供 2836 元，还款总额 68 万元。四次降息后，月供总共少了 260 元，还款总额足足少了 6.3 万元之多。 单人最高贷 40 万 双人 60 万 政策的利好不仅限于利率的降低，还有贷款金额和首付比例等方面的放宽。贷款金额方面：从年初的单人贷款最高限额 35 万、双人最高 55 万，提升单人贷款最高限额 40 万、双人 60 万、三人以上最高可贷 80 万。贷款年限方面：从年初男不超过 60 岁女不超过 55 岁，放宽至男不超过 65 岁女不超过 60 岁（即法定退休年龄后 5 年）。首付比例方面：对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由 30 ％降低至 20 ％。 对于公积金贷款首付比例的调整，省公积金和市公积金都已开始实施了，贷款金额和年限方面的放宽已有不少人享受到了。如果市民想购买一套 55 万左右的房子，贷款 7 成需要贷 38 万多。以前这一贷款数字是无法实现的，而今年 4 月份新政策出台以后，公积金个人最高上限可贷 40 万，一个人也可以顺利购买这套房子。 二手房三月份起六连涨 芒果不动产运营总监李奉来表示，从 2014 年四季度起至今，国家不断推出新的房产政策来刺激房产市场复苏回暖，在各个利好政策的促进下，全国的整体楼...
用心和行动为你讲述一个轮回的成长
12年的光阴，时间让你改变了什么？ 容颜的衰老，事业的打拼，还是成家立业的安稳...... 一个轮回的成长，一个长久的陪伴，用心和行动为你讲述。 初心 以行立言 动力 以行立言 传承以行立言 陪伴 以行立言 启程 以行立言 从盛京到奉天， 从诞生到成长， 芒果始终向这座与时俱进的城市致敬， 并怀揣对生长于此的骄傲。 如今，芒果对沈阳人安家的改变已经无处不在。 十二年以一片至臻、至诚之心，构成一座座温暖的家， 12载岁月陪伴，芒果铭记初心...
阳台装修物品摆放的风水禁忌
阳台作为与外界接触的空间是室内重要的一部分，但是有很多业主在日常生活中把阳台当做杂货间使用，随意的堆放杂物。这样的行为严重的影响了美观，甚至对风水也产生了负面影响。 在很多家庭中，阳台只是一个堆放杂物和洗晾衣物的地方，但事实上，阳台作为住宅与外界交流的重要空间，是住宅的重要通道，代表这一个家的脸面，是绝不容忽视的。阳台上一定要保持整洁清爽，切勿凌乱不堪、杂乱无章，以免影响家庭的美观和风水。 一、横梁遮蔽 一般情况下，别墅建筑结构，在阳台与客厅之间会有一道横梁，在装修时，当阳台与客厅合二为一时，这道横梁便会有碍观瞻，并且对风水有损，有横梁压顶之嫌，所以，必须对其进行一定的处理，时期既美观有避免压迫感。事实上，最好的处理办法，就是用假天花板填平，把它巧妙地遮掩起来。 二、外墙处理 阳台改建成客厅之后，其外抢不宜过矮。有些人喜欢用落地玻璃作为外墙，认为这样在观看外景时就不会有所遮拦，呈现较佳的视野。殊不知这种情况，正如阳台镂空一样，是犯了传统风水学上的膝下虚空之忌。 如果阳台本来就是是以落地玻璃为外墙，难做更改，最好的弥补方法就是把一个长低柜摆放在落地玻璃前，作为矮墙的替代品。 三、阳台要整洁清爽 在很多家庭中，阳台只是一个堆放杂物和洗晾衣物的地方，但事实上，阳台作为住宅与外界交流的重要空间，是住宅的重要通道，代表这一个家的脸面，是绝不容忽视的。阳台上一定要保持整洁清爽，切勿凌乱不堪、杂乱无章，以免影响家庭的美观和风水。...
我国房价15年内增长近300倍
据了解，我国房价在 15 年内增长了近 300 倍，而万达董事长王健林做客央视财经节目《对话》时表示，未来房价还将继续上涨。 王健林表示，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，最后大家终于搞明白了，其实房价高的原因不完全在企业，是多种因素综合推高上去的。对未来房价走势，一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高，特别对于北上广深这一类的。 以下为节目实录： 谢颖颖：在发布之前，我们还是公布一下刚才的调查结果，在 300 位的知名人士当中，他们觉得在过去 15 年中国经济最意想不到的变化是什么呢？排在第一的是占了 36% ，那就是互联网的发展，也就是刚才马云先生说的第一个关键词就是互联网发展。而第二个是房地产的价格占到了 9% ，而对于这个我想请教这方面专家，李稻葵先生，李先生。 陈伟鸿：李稻葵是经济学家唯一一位最爱骑摩托车的人，今天的发型是骑完摩托车还是没有骑摩托车？ 谢颖颖：这个调查结果过去 15 年我们房价增长了很多很多倍，这个数据我们怎么解读？ 李稻葵：这确实是 15 年前大家没有想到的，为什么这么讲？因为过去 15 年，我相信财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。刚刚我们一位老总讲到，他没有想到的是，腰包的钱增加很快，财富增加快的一个后果，一个自然后果就是资产价格要上来，过去 15 年，什么样的资产供给量相对有限呢？房地产，土地供给量相对有限，所以很自然，房地产价格过去 15 年出现了当时意想不到的上升。我相信未来 15 年，恐怕情况会有所不同。 谢颖颖：好，这是来自于经济学家的解读，我们来听听王健林先生对这个数据有什么解读？ 王健林：对过去 15 年房价，这房价过高，所以房地产行业也成了最不受人待见的行业，挣钱不少，但是烦恼更多。都成了一个被批判的对立面，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，最后大家终于搞明白了，其实房价高的原因不完全在企业，是多种因素综合推高上去的。 至于说对未来房价走势，我觉得两分法，不能简单说今后房价就不会高了。一线和一些...
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