芒果不动产
国家发改委下调房屋转让手续费
记者在昨日了解到，国家发改委对你我国住房转让手续费等项目作出了调整。通知中指出，房屋手续费每平米降低到2元，这一举措减轻了居民和企业的负担。 发展改革委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，决定降低部分行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。 《通知》规定，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。 《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。 《通知》明确，自2016年1月1日起，延长国家知识产权部门专利年费减缴时限，对符合《专利费用减缓办法》规定、经专利局批准减缓专利费的，专利年费减缴时限由现行授予专利权前三年，延长为前六年。 《通知》要求，各地区和有关部门对公布降低的行政事业性收费标准，不得以任何理由拖延或者拒绝执行。各级价格、财政部门要加强对《通知》落实情况的监督检查，对不按规定降低收费标准的，按有关规定给予处罚。...
沈阳房产网：收房验房要远离这些陷阱
新房下来以后，业主首要工作就是收房验房。验房是最为关键的一步，它的好坏直接影响到业主日后的居住安全。那么验房时需要注意哪些事项呢？沈阳房产网今天就为大家总结了一些常见陷阱，希望大家日后可以避免。 陷阱 1 ：收房时限 收房验房 发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担...
公积金异地贷款政策落实需保证四点
今日我国住建部发布了通知称公积金贷款将支持异地贷款政策，此消息一经发布就受到了社会各界的关注。那么要如何确保异地贷款政策落实呢，业内人士提出了以下几点。 一应解决思想观念问题，创造宽松条件；二应解决信息资源共享问题，营造良好环境；三应解决条款相互分割问题，扫清运行障碍；四应解决管理混乱问题，营造严格监管环境。 近日，住建部正式发布住房公积金互贷通知，最突出内容就是规定了公积金购房贷款只需公积金中心书面证明，即可办理异地互贷。 从现实看，在全国范围推行住房公积金异地互贷，具有重要经济意义 : 可极大简化住房公积金贷款流程和手续，方便购房贷款者；有利于社会就业者自由流动；能极大地提高公积金使用率，扭转公积金沉睡和浪费局面等等。更重要的是在当前经济下行压力加大情况下，激活住房公积金贷款能更有效地刺激房地产业景气指数回升，为稳增长做出贡献。 虽然，住建部通知下发了，也明确了具体内容，但要确保政策有效执行和落实到位，需抓紧解决四个问题。 一应解决思想观念问题，创造宽松条件。公积金互贷主要涉及两个异地政府住房公积金管理中心与银行部门，重点是消除两个部门存在过度风险担忧心理。住建部通知规定：贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。如果贷款者不守信或遭遇天灾人祸，丧失还贷能力，意味着贷款城市公积金中心和银行部门将承担较大信贷风险损失，有可能制约异地互贷主动性和积极性，使异地互贷束之高阁。对此，需相关部门制订实施细则，让公积金互贷政策落地生根。同时，建立利益与风险共同分担机制及风险补偿机制，消除公积金异地互贷后顾之忧。 二应解决信息资源共享问题，营造良好环境。公积金异地互贷成功关键在于公积金信息客观、准确和及时，需公开透明网络信息共享平台做支撑。近几年各地虽力推异地互贷，但仅限于省内及少数几个省会城市，其根源在于全国公积金没有联网，...
学会这九招轻松打造居家高大上装潢
在居家装修时如何把居室打造的更加舒适更加漂亮呢？这是很多业主的关心的问题，下面沈阳房产网就为大家整理了几个妙招，轻松搞定装修。 第一招：换个舒服的沙发 中选理由：这沙发怎么坐怎么不舒服，姿势换来换去也不见好。其实，只需换个沙发就行了。人体工程学沙发的底部往往安装有弹簧底托装置，轻按扶手侧面的按钮，沙发前面的饰板就会缓缓抬起，支撑腿部，并且沙发的靠背也可随身体自动变换角度。 第二招：给家一点颜色 中选理由：色彩是个诊疗师，不管是东南西北哪个朝向的房子，色彩都可以把家的温馨调动出来。可以增加色彩的方式很多，涂料、布艺、地板、天花板、家具、工艺品等都可以巧妙运用。但一个房间内切忌颜色太多。 第三招：来个折叠收纳箱 中选理由：或许你正在为你凌乱的电脑桌而苦恼，或许你还在为找不到一件小首饰而发脾气。别着急，一件小小的折叠收纳箱就可以帮你整理凌乱的家。收纳箱既可以放置信件、书籍，也可以收纳一些贴身衣物、袜子、领带，甚至还可以成为时尚MM的化妆匣。 第四招：加个自然造型灯 中选理由：目前有30%的灯饰采用了自然化的造型设计，如梅花壁灯、鱼尾台灯、骏马等小动物造型。灯罩选材广泛采用纸质、木质、纱质等。但过多的使用装饰灯对家居健康也是不利的。尤其是儿童房，光线不能太弱。 第五招：选件个性窗帘 中选理由：窗帘和沙发一样，都在很大程度上决定家居的基调。看着你的家变得越来越漂亮，那件明显陈旧的窗帘难道还不该扯下来吗？布艺帘、竹帘、风琴帘、天篷帘？依据自己的个性，一定会让你有更多的满足感。 第六招：增件时尚屏风 中选理由：如果你还以为屏风只是大规模楼房特有的奢侈品的话，那么你的家居观念就彻底落伍了。事实上，对于目前常见的小户型住宅来说，恰当地使用屏风做隔断，可以使居室更有空间感和层次感。一款别致的屏风，还能为居室带来别样情趣和生机。 第七招：挑套环保整体橱柜 中选理由：对于小户型住宅来说，如果你用的还不是整体橱柜，或者说你的橱...
于洪区明日举办房交会推多种优惠举措
近日记者了解到，沈阳于洪将于明日举办为期3天的于洪房交会。将有20多家房企参加此次房交会，推出近7000套房源供市民选择。此外，购房者享有多种购房政策。 2015年1~8月，于洪区商品房入市面积188万平方米，商品房销售面积182万平方米，商品房销售金额114亿元，商品房销售套数18897套，均名列全市前茅！ 于洪区土地储备充足，区域位置独特，是广大市民安居置业的理想空间和首选之地。良好的软硬投资环境吸引着国内众多知名的房企，既有万科、中海、保利、碧桂园、恒大等国内知名房地产企业，也有宏发、富禹、世代、金沙等本土实力房地产企业。 于洪区是国家级生态区，这里环境优美、水系丰富，居住于洪将充分体验人在城中、城在景中的环境之美。于洪区生活配套设施也日趋完善。四条地铁线和公交线路四通八达；省实验中学分校、省实验学校于洪分校、东北育才丁香湖小学、市实验学校中海城分校等名校林立；家乐福、新玛特、乐天玛特、乐购等一应俱全。 近年来，于洪区委、区政府充分利用区位优势，在全域城市化进程中创新发展模式，全力助推房地产市场发展。形成了出入繁华的黄海路板块、日渐成熟的于洪新城板块、日新月异的北二环板块（含丁香湖）、初具雏形的沙岭板块和已经启动重大基础设施建设的永安新城板块，迎来了于洪房地产业发展的重要战略机遇期。 一直以来，于洪房地产市场都延续着热销的态势，骄人的销售成绩是区委、区政府高度重视房地产发展，科学规划布局，准确把握市场脉搏，精心培育房地产市场发展的成果。 于洪房地产市场正迎来崭新的时期，于洪区正凝心聚力，超前规划，科学布局，精心建设，严格管理，以奋发有为的精神状态，锐意进取，多措并举，保持房地产市场的持续健康稳定发展，抒写了于洪房地产发展的新篇章，为美丽新于洪、幸福新于洪建设贡献力量。 于洪区在严格执行国家、省、市有关房地产政策的基础上，在本次房交会期间给予购房者更大力度的政策优惠： 一、购房补贴 对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方...
“限外令”松绑带火我国房产高端项目
随着我国限外令的松绑，有越来越多的外国人有在中国购房的打算。据了解，外籍购房人士更为关注高端项目。 近日，住建部、商务部等六部门联合 发布《住建部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，明确规定，境外机构在境内设立的分支机构、代表机构和在境内工作、学习的境外个人 可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。 记者从发布会上获悉，境外人士购房政策的松动，对房地产来说是一大利好，尤其是中高端项目更受青睐。从销售数据上来看，建委网数据显示，无论是中高端的住宅市场，还是别墅市场整体成交情况，均高于去年同期表现，别墅市场表现尤其优异，成交套数同比提升了 50% 。 发布会上，首创置业天顺公司总经理黄琳女士发表致辞，从产、商、居、学、游五个维度讲述了城市资源型别墅的生活方式，围绕首创禧瑞墅建筑美学秩序、地脉、建筑风情、工艺等方面做了精彩的阐述。 除此之外，首创置业客户中心总经理林智勇先生首次披露首创置业高端战略，除明星物业首创禧瑞都和首创禧瑞墅外，计划 2016 年推出的海淀区永丰地块也露出水面。 据悉，当前北京市场已经摆脱了 2014 年的颓势，商品住宅价格保持稳定，成交金额持续上涨，市场趋暖势头明显。且近年土地供应计划逐年下降，实际完成情况更是连年惨淡，导致土地供应越来越稀缺，价格越来越高，从而推动房价持续高涨。...
沈阳将于10月15日举办秋季房交会
沈阳秋季房交会将于 10 月 15 日在奥体中心举行，此次房交会为期 4 天，届时将于近百家开发商参加，供市民选择。 房交会期间，个人购买参展企业销售的商品住房，可继续享受购房补助政策。即：购买 90 平方米以下的（含 90 平方米），每平方米补助 30 元；购买 90 ～ 168 平方米的（含 168 平方米），每平方米补助 50 元；购买 168 平方米以上的，每平方米补助 150 元。 实行购房契税补贴奖励政策。 2015 年 5 月 6 日起至 2016 年 5 月 5 日期间，居民购买沈阳市新建普通商品住房，办理了合同备案并缴纳了契税，其缴纳契税超过 1% 的部分，由市、区两级财政以补贴的形式给予奖励。契税奖励政策与房交会购房补助政策不兼得。...
标杆房企拿地热情高涨 9月刷新纪录
随着金九银十黄金月到来，楼市回暖明显，这也刺激了房企的拿地热情。据统计，九月份包括万科、保利、碧桂园等在内的金 20 标杆房企拿地总金额达 300 多亿元，这一数据也刷新了今年的最高纪录。 房企拿地热情重燃 根据数据可看出，今年 1 月份以后土市就陷入了低迷，上述 20 家标杆房企连续 4 个月拿地金额都在 200 亿元以内。而包括远洋、绿地、方兴等多家企业甚至保持了数月 0 拿地的状态。但进入 6 月份以后，土地市场出现逆转，房企拿地数量开始明显增加，拿地金额也随之增加，并保持连续突破 200 亿元的水平。连之前拿地较少的企业也再度重返市场。 进入 9 月以来，万科、方兴、世茂、万达等企业也纷纷进入土地市场，在一二线城市拿地更加 不手软 ，高价地频出。北京等城市在 9 月初连续成交了数宗楼面价超过 5 万的高价地块。 供应稀缺，一线城市土地市场竞争激烈 包括北上广深在内的一线城市近年来土地成交数量锐减，成交金额也在不断下降，但楼面价却持续上升。据中原地产数据，截至 9 月上半月，一线城市土地合计成交 325 宗，总土地成交额为 2527.98 亿元，同比 2014 年下降了 25% 。而一线城市的住宅土地在今年内均价为 14717 元每平米，同比 2014 年每平米涨幅高达 26% ，土地供应的稀缺，导致一线土地市场不断出现 抢地大战 。 业内人士认为，一二线城市虽然也处于调整中，但需求基础依然庞大，统计局房价数据也能看出，一二线城市已开始全面上涨，而三四线城市因为库存居高不下，未来楼市走向不容乐观；因此重仓一二线城市将会是大多数房企的选择。但这也意味着未来，一二线城市的土地市场竞争将会越来越激烈。...
征收房地产税将对居民生活产生三大效应
房地产税立法脚步逐步加快，它对人们的影响也是众说纷纭，近日财政部负责人贾康发表文章称，房地产税将产生五大积极影响。 对于房地产税，之前人们最关注是它能否起到抑制房价上涨的效应。随着讨论的深入，房地产税抑制房价的效应在理论上和实践中都被证伪了。贾康所长也承认： 总体而言，它还不足以改变我们城镇化水平一路走高过程中城镇中心区不动产价格上扬曲线的基本大模样。 在增收方面，贾康总结了房产税的三大效应：加强财源建设、提升直接税比重、帮助地方政府依法填补支出缺口 ( 推动民主理财、依法理财 ) 。与财政增收相对应的，当然是居民税负的增长。从前一个角度考虑问题时，我们也不能忘了后一个角度。也就是说，如果要开征房地产税，有关部门在增收的同时甚至之前就应该推出减负的措施，使税负的增长温和一些、公平一点。 有专家认为，我国民众感受到的 税收痛苦 问题，最主要的来源是间接税。而房地产税是一种直接税，有助于总体减少 税收痛苦 。其实，直接税和间接税都是税负。或许，我们看到工资单上的个人所得税时感受到的 税收痛苦 ，比我们购买商品被征增值税、消费税时还要更强烈一些。 而房地产税这种直接税，比个人所得税带来的 税收痛苦 ，还要更强且让人无奈。增值税是主动的消费行为导致，所得税是主动追求收入导致，而房地产税对于很多人来说是被动的。如果你买了房子是自住，它升值了也不能给你带来收益，但如果开征了房地产税，它升值了你就得多缴税。你并未因房子升值而收入增长、生活质量提升，却要多缴税。 这种被动地多缴税，在房价快速上涨的时期是非常有可能发生的，这对于纳税人就不那么公平了。另外还有一种不公平是，购房者已经为使用土地向政府支付了出让金，再为使用土地向政府缴纳房地产税，这是重复征收。这种不公平大家都看到了，也是房地产税出台面临的最大难题。大家没看到的是，这种重复征收，还具有让纳税人更加被动的效应。地方政府一方面收取土地出让金，另一方面征收房地产税...
辽宁省公积金异地贷款政策已实施6年
近日，住建部发布了关于公积金异地贷款政策的通知。据了解，辽宁省已实施了 6 年异地贷款，其中有 14 城市可使用公积金在异地购房。 住建部日前发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。 如北京市民在南京工作，要在南京买房：①向南京公积金中心咨询所需材料 ; ②到北京公积金中心申请，审核通过后，中心出具证明 ; ③拿着证明，到南京办理公积金贷款。 为此，住建部还将建设全国住房...
辽公网安备 21010302000323号