芒果不动产
购房宝典：如何挑选居住环境?
国际众多学者对人类的居住环境做过深入的研究，结果表明，居住环境对人类的身心健康都有着诸多影响。 住公园旁：心态更平和 日本研究人员发现,公园附近绿植多，空气质量好，噪音低、空气湿度适宜。住在公园附近，随时能够感受森林浴，可以改善身体的副交感神经，降低血压。同时，经常感受绿色，还能增强人体免疫系统，有助于抵抗感染。 此外，英国埃塞克斯大学研究发现，经常接触自然界的人更少生气、抑郁和紧张。户外散步和骑自行车等低强度有氧运动可降低心脏病风险。健步走、打太极、种花等都是很好的户外运动方式，不用过分担心居住的附近没有公园和河流，利用在小区中的绿色地带逛一逛，也有同样的效果，不失为一次自然行。 在水一方：压力会减轻 欧洲环境和健康中心研究发现，居住在滨海地区的人，其身体状况往往要比居住在内陆地区的人健康，因为当人们心情郁闷时，到海边散步，听着海浪的拍打声，可感受到自然的奇妙，使身心放松，进而舒缓情绪。 同时，接触水流会让大脑释放出大量的多巴胺，压力水平减轻，大脑更为放松。此外，在陈景元看来，离水源较近的地区气候普遍潮湿些，空气中颗粒物和化学污染物浓度普遍较低，更有利健康。 不临街道：心脏更健康 临街住，虽交通便利，但每天需要面对机动车尾气、噪声污染等，久之会伤害健康。发表在美国《血液循环》杂志上的一项研究显示，与住所远离主干道至少1公里以上的心脏病患者相比，临街住的人10年内死亡风险升高27%。 这是因为，交通污染会引起动脉斑块积聚，加大猝死风险。靠近马路的住户在白天车流量较大时，尽量少开窗；开空调的时候也应该注意定时除湿和换气；如果房子面朝马路，建议把卧室设计在远离马路的房子背面；窗户边上养点植物。 远离闹市：防血管硬化 住在市中心并不是明智的选择，噪音和空气污染都会影健康。丹麦一项研究显示，住在闹市区的居民血管硬化速度更快，发生冠状动脉硬化的危险比远离闹市区的居民高出近一倍。 美国辛辛那提大学一项研究则显示，...
金九月楼市成色十足35城推盘量创新高
金九银十为我国房地产行业增加了些许暖意，数据显示在9月份中监测的35个样本城市商品房销售情况十分明朗，开发商推盘规模有所上涨，更是创下6年内的月度新高。 报告显示，9月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2978万平方米，环比增长61.8%，同比增长7.9%；新增成交量为1996万平方米，环比减少2.5%，同比增加20.9%截至9月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26711万平方米，环比增长3.8%，同比减少1.7%。其中，一、二、三线城市新建商品住宅库存总量分别为3661、18786和4264万平方米，环比增幅分别为5.8%、4.1%和1.1%，同比增幅分别为-3.5%、-1.8%和0.2%。 报告指出，9月份以来，35个城市新建商品住宅存销比为12.8，这意味着市场需要用12.8个月的时间才能消化完上述库存，该数值和8月份基本持平。目前存销比为近20个月新低，大体相当于去年1月份的水平。经验值认为，这基本是房价上涨的区间，也意味着后续房价继续上涨的动力较强劲。值得注意的是，9月份房企推盘规模较大，这使得存销比下滑的速度受到了制约。 分城市来看，9月份，一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为10.0、12.4和19.5个月。相比8月份9.9、12.5和19.7个月的数值而言，一线城市去化速度略有放缓，而二、三线城市的去化速度都有所加快。 业内人士认为，一线城市9月份市场总体活跃，已经连续9个月存销比低于12个月，这也是近期一线城市房价出现比较明显上涨的原因所在。特别是深圳存销比数值在35个城市中排名第二低，为6.6个月，这也可以解释为何当前深圳房价领涨全国。受供求关系影响，预计后期深圳房价仍有相对较大的上涨压力，但考虑到当地已经收紧政策，比如个人房贷收紧，因此预计未来几个月涨势趋缓，甚至出现滞涨。 他认为，9月库存在连续下跌6个月后出现上涨是暂时性的现象，从四季度的市场表现看，库存规模总体上还会延续下滑的态势。一方面和近期市场成交量总体活跃有关，另一方面也和房企去年下半年以来拿地节奏放缓、今年可售房源数量减少有关。一些去库存周期远远低于12个月的水平的城...
业内达成共识房地产是中国经济支柱
在近日举办的本轮房价上涨，还将持续多久的论坛会上，众多业内人士各抒己见展开了深入的研讨，毫无疑问大家达成的共识就是房地产行业是我国经济的支柱。 根据中国国家统计局数据，今年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%)，增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。 同期，市场交易数据有较好表现。据数据统计，1-9月份，30个典型城市年初累计新建商...
沈阳采暖费将延迟一个月缴纳
今日，沈阳市举办了供热价格听证会，会议上对市民关注的采暖费问题进行了解答。相关负责人表示，采暖费期限将向后延迟一个月，但是对供暖情况不产生任何影响。 据了解，一般情况下，采暖费应在 10 月 31 日前缴纳，因为今年 热价 调整的特殊情况，沈阳市供热企业将对已经缴纳采暖费的市民进行多退少补，也可以将多余的采暖费转移到下一年度的采暖费中。提醒要退费的市民保存好发票，以更换新发票。对还没有缴纳采暖费的，沈阳有望将缴费期...
沈阳秋季房交会将金九银十推向高峰
受秋季房交会影响，沈阳上周商品房成交量形成银十月高峰。数据显示，上周商品房销售面积环比上升了 667% ，创下年内新高。 据悉， 2015 沈阳秋季房地产展示交易会于 10 月 15 日 -18 日在沈阳奥体中心（南广场）举办，共有 142 家房地产开发企业， 236 个商品房项目参展，可销售商品房源面积 698.27 万平方米，可销售商品房源 85439 套。 新峰地产数据显示， 10 月 12 日 -10 月 18 日，沈阳商品住宅新增供应 1554 套，约 12.68 万平方米（上周无新增供应）；商品住宅已售 7639 套，共约 78.18 万平方米，环比上升 667.10% 。 10 月 12 日 -10 月 18 日，沈阳商品房上市 1653 套，面积 13.69 万平方米，含普通住宅 12.68 万平方米，共 1554 套，公寓及别墅无新上市。 本周商品房已售总面积 83.58 万平方米，共 8126 套，其中，普通住宅 72.70 万平方米，共 7239 套；公寓 1.09 万平方米，共 183 套；别墅约 4.39 万平方米，共 217 套。 已售商品住宅中， 60-120 平方米商品房面积占总销售面积的 59.19% ，其中， 60-90 平方米商品房面积 24.88 万平方米，共 3119 套，占总面积的 32% 。 市场观察 10 月 12 日 -10 月 18 日，由于在本次房交会中，浑南新区是参展房源面积最多的区域，占到全市参展房源面积的 32% ，因此在本周商品住宅区域面积销售排行上，浑南新区成为第一，销售出 1135 套，面积约 12.89 万平方米；其中 120-144 平方米商品房共销售出 236 套，面积约 3.11 万平方米，占总面积 24.12% 。 和平区位居第二，共为 985 套，面积约 10.95 万平方米；其中， 120-144 平方米商品房 280 套，面积约 3.73 万平方米，占总面积 34.06% 。 于洪区再次失手冠军宝座，位于第三， 1132 套，约 10.57 万平方米； 60-90 平方米商品房 595 套，面积约 4.74 万平方米，占总面积 44.83% ；不过，按销售套数来算，于洪区为本周亚军，仅比冠军浑南新区相差 3 套。 排名前三位的区域销售面积共约 34.40 万平方米，占沈阳销售总面积的 44% 。 本周受沈阳秋季房交会影响，各区商品住宅销售面积及套数都比上周大幅上涨，其中浑南新区本周销售套数比上周增加 1032 套，和平区与于洪...
沈阳四大商业银行现已执行首套房贷款新政
近日，记者走访了沈阳市多家银行了解到，目前已有四家商业银行开始执行首套房25%首付的新政。 9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。经过大概十个工作日后，这一新政终于在沈落地。 四银行执行首套房首付25%新政 记者对沈城银行进行了走访中发现，工商银行、农业银行、中国银行、...
橱柜选购窍门帮您打造美观实用的厨房
厨房是日常生活中重要的场所，它影响着人们的生活和健康，同时业主在装修时也注重厨房的美观和实用性。橱柜是厨房必不可少的物件，那么要怎么选择适用的橱柜呢，下面沈阳房产网为大家具体介绍一下。 一看材质：材料是影响橱柜质量的主要因素，不同材料最终形成的质量结果不同，价格也不一样。橱柜用材主要有刨花板、木工板、密度板。其中进口刨花板各方面的性能都是非常优异的，但橱柜价格较高。国产刨花板也有进口设计、制造的，其承...
金九银十一线城市二手房势头正猛
金九银十的销售旺季即将结束，据了解受到多种利好政策的影响，一线城市 二手房 市场有明显的回暖迹象。记者走访了多家中介门店获悉，二手房势不可挡，销售面积同比有大幅上涨。 某快报显示 ,9 月份一线城市新房供大于求 , 新增供应面积为 545 万平方米 , 环比增加 97.1%, 同比增加 0.6%,9 月份的供应量是 8 月份近两倍 , 创 2010 年以来月度第二高值。 9 月份 , 一线城市新建商品住宅新增成交面积为 344 万平方米 , 环比增加 5.8%, 同比增加 47.0%, 与 2012 年 9 月成交面积相当。 具体来看 , 北上广深 4 个城市新建商品住宅成交面积分别为 91 、 128 、 84 和 41 万平方米 , 环比增幅分别为 -10.8% 、 24.3% 、 5.0% 和 -28.1%, 同比增幅分别为 20.8% 、 67.1% 、 59.7% 和 39.4% 。 4 个城市同比均上升 , 环比出现分化 , 北京新房市场在 7 月份出现高位后 , 连续两月出现下滑 , 深圳因需求被大量提前透支 , 也没有迎来成色十足的金九；上海 9 月表现不错 , 环比增长高达 24.3%, 而在一线城市中一向表现最弱的广州 , 在 9 月份也出现了翘尾行情。 9 月份一线城市新房成交价格同样有所回落。报告显示 , 一线城市新建商品住宅成交均价回落至 26349 元 / 平方米 , 环比下跌 2.3%, 同比上涨 12.0% 。成交价格下跌主要是由于成交结构所致 ,9 月份刚需继续放量导致成交价格回落。 具体来看 , 北上广深 4 个城市新建商品住宅成交均价分别为 29220 、 29817 、 14817 和 36710 元 / 平方米。环比增幅分别为 7.2% 、 -0.9% 、 -5.6%% 和 -3.5%, 同比增幅分别为 8.2% 、 7.9% 、 -3.5% 和 60.2%, 其中仅北京新建商品住宅成交均价环比上升 , 上海、广州和深圳环比下降 , 北京新房成交价格上升主要与 9 月份高价盘集中入市所致的成交结构有关。 某智库研究总监严跃进告诉中国经济网记者，一线城市的交易虽然没有想象的劲爆，但观察历史数据，实际上仍处于历史高位。本质上说，一线城市目前的交易依然仍然是比较活跃的，月度间的波动也在所难免。对于此类城市来说，目前的推盘规模是比较大的，这对于后续交易规模的上升也是有利好的。 另一方面 ,9 月份一线城市二...
沈阳房产网教您衣柜门选购要点
在 装修 的过程中，衣柜也是一个重点，推拉门的衣柜颇受业主的欢迎，但是要怎么进行选购呢，有些业主也是一头雾水。 沈阳房产网 就为大家深度解答一下挑选衣柜的常见问题。 1、推拉门衣柜：也称移门衣柜，分为内推拉衣柜和外挂推拉门衣柜两种。内推拉衣柜是体内的空间相对较小，适合先装修后置家具的家庭。外挂推拉门衣柜将衣柜的使用空间最大化。总的来说，推拉门衣柜给人一种简洁明快的感觉，一般适合相对面积较小的家庭，以现代中式为主。 2、平开门衣柜：是靠烟斗合页链接门板和柜体的一种传统开启方式的衣柜。档次高低主要是看门板用材、五金品质两方面，比推拉门要便宜很多，但是比较占用空间。 3、开放式衣柜：储存功能很强，而且比较方便，但是对于房间的整洁度要求也是比较高，要经常注意清洁。 以上就是目前比较受大众喜爱的种类，那广大消费者在确定了选购种类后还需要考虑该如何去选购衣柜门扇，以下有几点选购要素： 1、看尺寸：衣柜门的高度好厚度只有达到一定的尺寸才有足够的承重力支持整个衣柜门的使用寿命。整体衣柜门的板材至少使用10mm或者12mm厚的板材，这样的衣柜门使用起来才结实、稳定、耐用。 2、看边框：整体衣柜门边框使用的材质主要有铝合金、铝镁合金、铝钛合金、镁钛合金这几类。不管选用什么样材质的门边框，保障衣柜门不变形。 3、看导轨与滑轮：导轨的好坏也直接影响着衣柜移门的滑动效果，衣柜门板是否能够长期的使用，关键还要看滑轮的质量。消费者选购滑轮时推荐玻璃纤维滑轮，它的韧性、耐磨性较好、滑动顺畅，承重力强、经久耐用。...
提取省直公积金缴纳物业费具体流程
沈阳公积金 缴纳物业费具体流程如下： 一、单位经办人资格确认 已在中心系统中完成经办人授权（含单位法人签署的标准格式的授权委托书、经办人影像及身份证原件、法人和经办人的身份证复印件各 1 份）的单位，可以直接进行物业费支取代办业务。没有办理授权或只有法人书面授权的单位，请立即办理或补充授权确认。经办人资格确认后，所属单位符合条件的职工才能在中心网站核对个人信息，申请提取公积金支付物业费。 二、职工网上核对本人信息并申请提取 1 、在建行、工行缴存公积金的职工，本人自愿申请提取的，在中心网站（ www.lnszgjj.com ）页面，点击 个人 进入业务系统，进行个人用户注册（已注册的直接进行系统登录）。进入网上个人系统后， ⑴ 左侧功能导航区点击 支取管理 下的 物业费支取 ， ⑵ 右侧横栏第二项点击 物业费支取申请 ，核对本人姓名、身份证号码、公积金联名卡号。工行缴存的职工填写本人名下的工行牡丹借记卡号，填写手机号等相关信息，单击 保存 ，个人网上申请即完成。 个人网上申请完成后，可在个人网页关注单位办理进程，接到单位经办人通知后，在本单位做书面申请确认。 2 、在盛京银行缴存的职工，不需网上申请！持本人身份证、单位出具的《省直住房公积金提取申请书》（加盖单位预留印鉴）及本人名下的盛京银行储蓄卡，到中心二楼盛京银行窗口直接申请办理。 三、缴存单位书面申请 当单位符合条件的职工申请提取人数达到一定比例（首批应超过 50% ）时，经办银行通知该单位，到经办银行领取纸质《支付物业费批量提取申请书》和《确认书》。单位负责组织职工本人核对个人信息并签字确认，签名请用楷书，不可由他人代签；在《支付物业费批量提取申请书》上加盖单位预留印鉴，单位经办人填写《确认书》，签名、加盖公章。 四、单位提交批量提取公积金申请 单位经办人持本人身份证原件、《确认书》及《支付物业费批量提取申请书》原件，到所在经办行代办批量提取公积金业务。 特别提示：在单位办理书面申请期间，职...
辽公网安备 21010302000323号