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昨日沈阳为4723户无房家庭成功配租
昨日，沈阳市保障性住房管理中心为沈阳4723户无房家庭进行公 租房 配租，据了解，此次配租共有2673套公租房成功配租。 14时，公租房配租摇号开始。此次配租原则为三公原则和直配原则。但因申请摇号人员众多，现场只邀请各社区推荐的十几名申请代表参加。摇号过程迅速，只经过打乱申请人自然顺序号码电脑随机编程申请人配租号码电脑随机将申请人与房源摇号配组显示结果打印装袋无房家庭代表和监察部门签字确认几个步骤就可完成。因配租居民太多，现场无法一一展示名单，即使是现场代表也不能确定是否被选中。只能稍后登录沈阳住房保障网查询。 本次配租房源包括惠民新城和凤凰新城公租房共计2673套，其中单室1528套，双室1145套。室内各种设施诸如家具、电器、洁具和灯具等具备良好的使用功能，达到拎包入住条件。1.惠民新城公租房，位于沈阳市沈北新区莆田路6号，计划配租2036套房源，其中单室1528套，双室508套，单室面积40-50平方米左右，双室面积60平方米左右。2.凤凰新城公租房，位于沈阳经济技术开发区开发大路20号，计划配租637套双室房源，双室面积60平方米左右。 本次配租的租金标准已定：惠民新城的租金标准以发改委（物价局）相关文件规定为准。凤凰新城公租房标准为，二室一厅户型（含建筑面积60-64平方米）基准租金标准为每月每套300元。以四层为基准层，四层（含四层，不含顶层）以上，租金标准为每月每套300元；三层每套减10元，二层每套减20元，顶层和低层在基准租金标准上各减30元；东北和西北朝向的房屋，在所属层租金标准上再各减30元。...
全款和贷款哪种购房方式适合你
买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，沈阳房产网就为大家算一算这笔账，土豪请随意。 全款买房和贷款买房的对比： 付全款的优点 1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 3、转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 付全款的缺点 1、资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭贷款的优点 1、花明天的钱圆今天的梦 按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 办按揭贷款的缺点 1、背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。...
菜鸟变达人粉刷匠必备装修宝典
粉刷墙面是 装修 中很重要的一个环节，一些年轻人更是追求时尚和个性，买涂料自己来涂鸦墙面。但是对于购买涂料和分数墙面，很多业主还是存在着一定的误区， 沈阳房产网 今天就为大家来介绍一下。 涂料既可以很好地保护墙面，又具有绚烂多姿的装饰效果，现在越来越多人喜欢自己买上几桶油漆，和家人一起粉刷爱的墙面。那么，在DIY刷墙的过程中，装修菜鸟应该注意避免哪些误区呢? 选购认识误区：区分概念 说起买油漆，市场会碰到各种关键的概念，然而并未见得大家真的清楚这些术语概念是什么名堂，一不小心就被忽悠了。 零VOC就是最好的?NO! 嗯，VOC是涂料环保性的重要指标，正常来讲是越低越好的，现在市面上也不乏一堆声称零VOC的产品。但!是!VOC含量降低了，涂料粘性也会相对降 低，涂刷后掉粉、起泡、开裂陆续有来，你想找人哭都没地方~~再说了，想要VOC含量降低，厂家只要往里面掺水就能办到啦!其实涂料VOC含量有一个对人 体无害的国家标准，达到标准才能上市，所以没有必要过分追求VOC含量。 无气味就是环保的?NO! 大家都知道，有刺激性气味的涂料必定是次品，那么闻着没有特殊气味的产品就代表环保过关了?当然还不够。其实通过添加香精或者低味材料就能实现涂料无气味了，所以无气味的涂料并非完全是环保无毒的，关键还是看权威证书的检测报告和甲醛测试数据啊! 追求自洁和耐擦洗?NO! 不少菜鸟认为，挑选涂料一定要挑耐擦洗的或者带有自洁功能的，其实涂料的耐脏性并没有想象中的神奇呢。首先如果不是外墙涂料就没有必要对自洁功能过于看 重啦，家里的墙哪有那么容易沾灰什么的，真家里用，清洁还得靠人工才有用;而耐磨性其实我们日常擦洗墙面的次数真心并不多，就不要过分依赖折腾耐擦洗 功能这种东西了。 抗裂油漆=一定抗裂?NO! 我们来讲讲最容易坑爹的抗裂油漆。这涂料买回去就是能修补墙、墙面就一定抗裂的?不不不，品质好的涂料在一定程度上减缓墙面开裂的速度，但是除了涂料的 抗裂功效外，施工和保养也是墙面抗裂的关键因素。回想一下...
沈阳单身纳税人缴纳契税需填写“承诺书”
日前，沈阳税务部门发布通知称，办理契税时无需纳税人提供单身证明，只要填写一份承诺书即可。 近日，国家税务总局发布的《关于简化契税办理流程取消（无）婚姻登记记录证明的公告 国家税务总局公告》指出，税务机关在受理契税申报缴税过程中，不再要求纳税人提供原民政部门开具的（无）婚姻登记记录证明。 同时，税务机关在受理纳税人家庭惟一普通住房契税优惠申请时，也要做好纳税人家庭成员状况认定工作。 如果纳税人为成年人，税务部门将结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，纳税人需要提供承诺书，就申报的婚姻状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人，税务机关将结合户口簿等材料认定家庭成员状况。 另外，税务机关还将加强督导检查，及时发现落实过程中出现的问题，发现一起、纠正一起。 沈阳市地税局相关工作人员介绍，目前各契税窗口均已落实国家税务总局的这一规定，对于承诺书，尚未有硬性规定的具体格式。 该工作人员介绍，纳税人在承诺书上体现出以下几个要素即可，即姓名、身份证号、本人婚姻状况的说明、承诺信息真实有效并愿意承担法律责任，最后签字落款。...
沈阳房产网教您挑选称心如意的住宅
置业购房是人生中的一件大事儿，所以要注意的问题也有很多，比如说要考虑房子的价格、位置、户型以及升值空间等等。那么要如何选择一个称心如意的住宅呢， 沈阳房产网 今天就教大家来选房。 功能区的划分是否明确 户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量...
楼市不惧寒流来袭 火热延续第四季度
日前，央行出台的双降新规可谓是又一利好楼市的重大举措，适逢霜降时节，天气逐渐变冷，楼市又能否回暖呢？业内人士分析，加上之前政府不断出台的政策，我国房地产市场的这把火有望延续到第四季度。 霜降迎双降 四季度买家入市正当时 2015年宏观经济不理想，存持续下行压力，是个不争的事实。据国家统计局20日公布的数据显示，三季度GDP增幅仅为6.9%，低于之前预期的7%，宏观经济不理想得到数据面的佐证，这似乎也说明此次的降准降息又是个必然事件。双降对市场来说有利于资金流动性的增加，减少企业融资成本，有利于缓解经济下行压力，但年内经过多次降准降息，其边际效用逐渐减弱，对于目前相对疲弱的市场来说，影响依旧有限。虽然在宏观经济不理想的前提下，楼市想要做到独善其身有一定难度，但对于客户来说，却又实实在在的降低了月供的支出，节省了一定的购房成本。 且就价格方面来看，据国家统计局23日公布的9月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，9月份，新建商品住房价格环比上涨的城市仍在增加，价格环比上涨的城市增加至39个，但环比增幅由所回落；二手房方面价格环比上涨的城市有所下跌，减少2个，涨幅同样放缓。就涨幅来看，四大一线城市依旧领涨，其中深圳远高于其他三个城市，新房、二手房环比涨幅分别为4%、3.3%。2015年房地产市场在各利好政策的连环刺激下，特别是四大一线城市，量价疯长，一时间不断攀升的房价也成为了大家茶余饭后讨论的话题。但市场在经历了二季度的大涨，三季度的调整后，新房市场定价逐渐走平，从而导致9月份价格表现来看虽仍上涨但涨幅收窄。 美联物业表示，四季度房价环比涨幅或将进一步收窄，因为年末向来是冲量好时机，且市场再迎降准、降息，发展商推盘有望加速，以便借此东风达到去库存目的，定价或延续走平趋势。对于买家来说，四季度可选房源较多，且再次的降息使得利率水平再创新低，另外，银行信贷宽松，利率优惠以92、93折为主 ，实际执行利率仅为4.5%左右，入市门槛再次降低，或是个不...
地产界未解之谜：房地产税何时征收？
房地产税一直是业界关注的问题，至于何时开始征收，至今未能有一个统一的说法。针对房地产税的问题，任志强则表示， 这个税种到我死的时候，大概可以开征 。 大炮 生于 1951 年，以他的经济条件和 有炮必放 、随时释放负面情绪的性格看，他准能活到 80 岁以上。也就是说， 2031 年之前，中国的房地产税没戏了。虽然很多人嘲笑了任志强的 说话不留余地 ，但这次他似乎又对了。 近日有报道说， 参与部门对于征收的几个基本要素难以统一意见 ，再...
沈阳即将进入供暖期都要做什么准备
供暖前是室内温度最低最难捱的一段时间，很多人都早早准备好了电热毯和暖宝宝等设备。沈阳即将进入供暖期， 沈阳房产网 在这里提示大家，供暖到来之际，广大市民朋友需要做一些准备工作。 供暖开始后，家中的小孩和老人很容易生病，需每天擦拭家具、地板上的灰尘。如果家中铺了地毯，还要定期用吸尘器清理，窗帘、被单、床罩、沙发罩也是灰尘集中地，要勤擦、勤换、勤洗，才能保证家人健康。 进入供暖期，长时间使用采暖设备会使得室内...
买房要注意这些容易被忽视的细节
随着央行不断出台利好政策，又正值银十月末尾，楼市迎来了最佳购房时机，不少有购房打算的人都打算趁这期间圆了住房梦。那么购房需要注意什么呢？ 沈阳房产网 在这里总结了几点容易被忽视的细节，无论是购买新房还是 二手房 ，希望对大家能够有所帮助。 1 、质量方面勿马虎 从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其...
九月沈阳二手房成交量看涨
近日，国家统计局发布了我国今年 9 月份 70 城市商品房住宅成交价格数据，其中包括沈阳在内共有 31 个省会城市。通过汇总这些省会城市二手房销售价格，发现 沈阳二手房 价格较去年有所上涨。 国家统计局日前发布了 2015 年 9 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况，汇总 31 省省会城市二手住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与 8 月份相比，仅有石家庄、呼和浩特、哈尔滨等 5 个城市二手住宅价格环比下降，但下降幅度并不大，其...
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