芒果不动产
10月苏家屯房价涨幅达9.4%
某机构最新出炉的10月份沈阳商品住宅销售情况显示，在10月份苏家屯售价涨幅最高，而沈河区的房价居高不下，名列第一。 10月沈阳市场商品住宅销售均价为6528元/㎡，同比上涨0.61%。从2015年商品住宅价格数据可以看出，10月商品住宅价格结束连续两月的下跌趋势，止跌回升1.87%。 数据显示，沈河、和平、皇姑三区分获10月商品住宅成交均价冠、亚、季军，上述区域内楼盘多为二环内项目，享有得天独厚区域优势之前，价格也相对偏高。而处于三环外的苏家屯区和沈北新区则为全市价格洼地，商品住宅成交均价分别为每平米5023元和4684元。 10月沈阳各区销售均价涨跌互现，上涨幅度最大区域为苏家屯区，商品住宅成交均价环比上涨9.4%。降幅最多为沈河区，成交均价环比下降14.4%。大家较为关心的浑南新区，受到新市府南迁和南站开通等利好因素影响，商品住宅均价小幅上涨3.74%。...
沈阳银十月楼市创年内销售新高
相关机构对沈阳市前十月的商品房销售情况作出了统计。数据显示，前十月沈阳商品发销售累计达100000套以上，成交面积近1000万平方米。其中十月的销售情况最佳，环比有大幅上涨，为第四季度引导了方向。 某机构对2015年1至10月沈阳商品住宅成交情况进行了深入研究。沈阳市几番行政区划改革后，各区不同程度扩大，从行政区维度看，沈河和大东等老城区签约量远不及和平、皇姑和铁西。房价固然是让购房者掣肘的重要因素，但城区面貌、人居观念等因素也左右着老城楼市走向。反观浑南、于洪等新城区，由于价格相较合理，生活配套逐步成熟，购房者用脚投票终成就成交状元和榜眼。 2013年总长125公里的沈阳四环贯通，三环外一众新建商品住宅新的生机。环线控制和分散车流，给老百姓提供了便捷的交通条件，是购房者格外关注的方面。从环线维度看，绝大多数购房者择居二环外，其中48%的购房者置业二环外三环内，31%的购房者落脚三环外四环内。而这一比例还有扩大的趋势。...
沈阳为社区卫生服务站配备家庭医生
昨日，记者从沈阳相关部门了解到，我市共有42个试点社区卫生服务中心为业主配备了家庭医生。据统计，目前签约率已达到一半，相关负责人表示未来还将扩大规模，为所有社区都配备家庭医生。 家住沈河区的李晓川患高血压多年，需要常年服药。以前我们去医院看病很麻烦，要一大早去挂号，下午两三点才能回到家。中午吃饭就只能在医院旁边的大排档随便解决，然后又得去排队拿药。李晓川签约家庭医生服务后，医生会定期上门询问病情、送药、进行治疗，每月再不用亲自去医院拿药了。 家庭医生签约服务制，是居民可以自愿签下社区卫生服务中心的某个医生作为自己的家庭医生，家庭医生会给每个人建立健康档案卡，记录体检状况、家庭病史，并定期上门追踪服务等。据了解，老年人、儿童、孕产妇、慢性病患者为重点签约人群。 沈阳市卫计委相关负责人解释说，签约医生提供契约式健康管理服务，目前大部分签约的是老年人和慢性病患者，并逐步向普通人群辐射。签约之后，居民最方便的就是，有健康问题随时拨通签约家庭医生的电话。还有一些长期卧床的病人，需要换尿管、处理褥疮、换药的，家庭医生也会提供上门服务。这项举措年轻人感受不深，而患有慢性疾病的老年人受益较大。 此外，社区卫生服务中心还为居民建立健康电子档案，详细记录个人生活习惯、药品过敏史、既往病史等数十项健康指标。...
使用公积金购房都有什么流程
多数职工在购房时都会选择使用公积金，它是一种较为划算的购房方式。但是如何使用公积金呢，都需要哪些流程，这也是购房者在购房之前需要注意的问题。沈阳房产网今天就为大家来介绍一下。 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同 当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。...
室内鲜花装饰应该如何摆放风水旺
很多业主都喜欢用鲜花来点缀室内，它不仅能够美化室内，还能为居室增添一份新鲜的力量。但是鲜花的摆放也是大有讲究的，它对室内的风水有很大影响。 沈阳房产网 就为大家具体介绍一下鲜花应该如何摆放。 1、客厅摆放鲜花原则 现代气味的玻璃花瓶很相宜放置于客厅内的沙发壁炉旁、博古几架上以及装饰柜中。它们与其他装饰物品交相照映，共同美化您的糊口。客厅是亲朋挚友聚会的地方，可以选择一些鲜艳的花瓶，给客厅带来强烈热闹的气味。花束可适当大些，让人一进客厅视线便马上为之吸引，而且花香扑面，赏心悦目。 2、卧室摆放鲜花原则 卧室，不仅仅提供应我们恬静的睡眠，更是我们思索和抚慰心灵的地方。因此，用花瓶布置卧室时，最应考虑色彩既要协调，又要有对比。应根据房间内墙壁、天花板吊顶、地板以及家具和其他摆放物的色彩来选定。如房间色调偏冷，则可考虑暖色调的花瓶，以加强房间内强烈热闹而活泼的气氛。反之，则可布置冷色调的花瓶，给人以宁静安详的感觉。完美搭配：卧室里应选择让人感觉质地温馨的花瓶，好比陶质、木质花瓶。鲜花也宜选择贞洁温馨的种类。 3 、餐厅摆放鲜花原则 餐桌是大家用餐与交流的地方，花瓶的高度不宜太高，否则会影响到大家的视线。花瓶宜摆放于餐桌的中心，这样大家可以一边就餐一边赏识鲜花。 4 、书房摆放鲜花原则 即便不插花，花瓶本身也能用来装点书房,不过就要根据房间和家具的形状、大小来选择。如书房较狭窄，就不宜选体积过大的品种，以免产生拥挤压抑的感觉，在适当的地方摆置精致小巧的花瓶，起到点缀、强化的装饰效果。 而面积较宽阔的书房则可选择体积较大的品种，如半人高的落地瓷花瓶、精心地配置几架彩绘玻璃花瓶，都能为夏日的书房平添一份清雅祥和的气氛。完美搭配：书房是阅读的地方，应选择色泽安静的花瓶。鲜花的选择也遵循同样道理。 5 、厨房摆放鲜花原则 厨房环境首先应考虑清洁卫生，植物植株也应清洁、无病虫害、无异味的品种为主。此外，厨房因易产生油烟，摆放...
贷款买房必须掌握五项还贷技巧
贷款是一种常见的购房方式，目前我国大部分居民都是选择贷款的方式进行购房。不同于一次性付房款的全款购房，贷款则需要购房者每个月需要偿还一笔房贷。尽管如此，房贷对于很多年轻人来说都是很大的负担，那么要如何轻松还贷呢，一起学习一下吧。 贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。怎么才能轻松还房贷呢？小编总结了五点轻松还房贷的省房贷技巧，希望对广大房奴有所帮助。 技巧一：房贷转按揭 房贷转按揭，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。 现在大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出低成本转按服务，比如可以免掉担保费这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。 技巧二：按月调息 前几年，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，固定改浮动需要支付一定数额的违约金。 一些银行推出了按月调息方式，目前利率处于下降通道，客户如选择按月调息，则可在次月享受利率下调的优惠。 技巧三：公积金转账还贷 在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。 这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵...
本周日金厦广场将举办周末房交会
据了解，本周日金厦广场南门将举办周末房交会。组委会开设了多条看房专线，为前来购房的市民提供便利。 参加活动的购房百姓可到金厦广场免费登记购房需求，了解房交会优惠政策和房交会惠民楼盘信息，并可乘坐百姓购房直通车到惠民补贴楼盘售楼处现场看房、选房。 三项补贴政策具体内容有： 1 、价格补贴：购买普通商品住宅，按 60 ㎡、 90 ㎡、 144 ㎡不同面积标准，享 交 5000 元抵 1 万元、 1 万元抵 2 万元或更多 的专享优惠。 2 、契税补贴：先缴后抵。购买 90 ㎡以下普通商品住宅，按 1% 税率标准全额补贴； 90 ㎡以上，按 1.5% 税率标准的 50% 补贴。 3 、家装补贴：购房后，可获网上房交会 家装九折卡 ，在网上房交会服务联盟的 15 家品牌家装企业专享所有优惠折扣基础之上，再等值顶抵 10% 的现金使用。...
第四季度一二线城市房价或将持续走高
由于多种利好政策的加持，今年的银十月表现良好，一二线城市尤为明显。有业内人士预测，第四季度房价还将持续上涨。 虽然房地产业金九成色不足,但银十表现良好。随着土地市场竞争的逐渐加剧,地价超过房价似乎已成为新的发展态势。 日前,在北京土地市场上,经过104轮竞拍,葛洲坝以总价49.5亿元、配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价竞得北京丰台樊家村宅地。据计算,地块商品住宅部分的楼面价高达7.5万元每平方米,超过了北京农展馆地块的7.3万元/平方米,成为北京有土地出让纪录以来的单价地王。 对此,有专家分析认为,由于这一地块处于北京内城区,且非常稀缺,再加上地块周边的基础配套设施较好,不仅有金融商务区,学校,还有天坛医院等健康配套,使得该地块的潜力和价值更加具备提升的空间。 此外,《证券日报》记者从近期公布的百城价格指数得知,今年10月,全国楼市平稳回升,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10849元,环比上涨了0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点;而同比上涨2.07%,这也是百城住宅均价连续第3个月出现双涨。 百城价格指数在10月份继续实现上涨的原因主要有两点。卓创咨询分析师王宁在接受《证券日报》记者采访时表示,首先,由于央行年内多次降息,使得居民的购房成本不断降低,在一定程度上刺激了老百姓入市购买的积极性。其次,在供应方面,由于10月份一般为楼市的传统销售旺季,也就使得很多房地产企业选择在这个时间段推出新楼盘,进而造成一些重点城市出现楼盘数量大幅上升的情况。 中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从统计局公布的70个城市房价来看,房价环比增长的城市数量正在逐月递增。按照这样的发展趋势预测,四季度70个大中城市中,大部分一线、二线城市的房价将继续呈现回暖复苏态势。 张大伟指出,在2015年的最后两个月,虽然土地价格对房价的影响已逐渐减弱,但依然会影响房价,房价在未来一段时间有可能会出现明显上涨行情。...
沈北冬季房交会将于圣诞节拉开帷幕
近日，记者从相关部门了解到，沈北冬季房交会将于 12 月 25 日在地铁二号线航空航天大学站举办。为期 3 天的房交会将为市民提供众多楼盘及优惠措施。 11 月 5 日，记者从沈阳房交会组委会获悉， 2015 沈北新区冬季房地产展示交易会 12 月 25 日至 27 日在地铁二号线沈阳航空航天大学站 A 出口外华润万家举行。 本届房交会，沈北新区 30 家房地产开发企业在售项目将参展。展会期间，个人购买参展企业销售的商品住房，可享受购房补助政策。其中，购买 90 平方米以下的，每平方米补助 30 元；购买 90 ～ 168 平方米的，每平方米补助 50 元；购买 168 平方米以上的，每平方米补助 150 元。购买非住宅商品房的，每平方米补助 175 元。此外，还实行购房契税补贴奖励政策。...
贷款购房时如何判断首套房
人们通常会选择贷款和全款两种方式进行购房。而贷款中的首套房和非首套房也存在着很大的差异，那么什么是首套房呢，认定标准是什么呢，下面就跟随 沈阳房产网 一起来了解一下吧。 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。 3、 全款买过一套房，贷款买房算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。 5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。 购房前，请务必对比这些标准，向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得最佳首付款比例和贷款利率水平。...
辽公网安备 21010302000323号