芒果不动产
家居风水帮您打造苗条好身材
减肥已经成为时下的一个热门话题，尤其是女性朋友更是为了追求好身材不惜运动或者节食，然而效果并不是那么理想。其实，家居的风水对减肥瘦身也是有着一定的影响。沈阳房产网今天就为大家来介绍一下，如何布置瘦身风水。 一、依常理建议 1. 拥挤的房间是无法做适时的伸展运动的，因此房间内务必收纳整齐，空出一个可以摆动身体、手臂的地方(最好是中央区块，伸展运动频率较高)。更进一步也需考虑电线缠绕而造成运动不便，需以软管或收纳捲整理。 2. 试衣间颜色要採日光色、穿衣镜需正立不能斜角，如此才能正常反应身材，不特别显瘦而能提醒自己。 3.减肥期间收纳塬则可违反惯性，如常用之物故意收纳到高处、喜欢的零食刻意放到最角落或另加密封袋，大绝招是电视遥控器电池拔出等。 4.餐桌、客厅沙发旁刻意放镜子来提醒自己，但不以阻挡主动线为塬则。此外，有一招也可以拿来提醒并激励自己，可从网路上下载喜欢的衣服样式，并将模特儿的肖像换成自己的，然后放在皮夹内部显眼处，点餐前一打开钱包就可看见。 二、易忽略的健康观点建议： 1. 依照中医理论，寒气入侵除了会着凉感冒之外，若累积于身上也会造成脂肪增生而产生肥胖。因此，卧床太低(30公分，甚至摆睡垫于地上)、环境过于潮湿、于冷气房中踢被，都是可马上检视并立即改善的！ p= 改善之法： ①床与地面距离增高 ②除湿设施、引进阳光与对流空气 ③天冷或吹冷气时请穿长裤睡觉。 2.房间色调与摆设过于单调：依照生理学研究，枯燥的环境容易让人紧张想吃东西减压，所以若是个性本身不属极静之人，需避免之。 改善之法：①适时小盆栽或是增加暖色系布置 ②避免房内堆高物品造成压。 3. 减肥期间灯光源则可违反惯性：如橙色、黄色会增强食慾，所以饭厅灯光颜色可以改明亮的白色、蓝色灯来刻意抑制食欲。 三、纯风水术数的观点建议： 1.依五行磁场能量观点，坎卦位方位属北、水，有寒冷之意，因此外气若收纳到坎气是极不易减肥的。我们可以用手机电子罗盘量测一下开窗之处是否位于卧床...
房证未下来不可使用公积金还贷款
问：房证下来之前，为什么不能提取公积金还贷款？ 答： 2004 年 4 月，沈阳住房公积金管理委员会根据国务院《住房公积金管理条例》和《沈阳市住房公积金管理条例》，制定出台了《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》，规定职工商业贷款购房提取住房公积金需出具《房屋所有权证》。 因为《房屋所有权证》是职工获得了房屋所有权的唯一合法有效证明。目前沈阳商业贷款提取公积金还是需要您提供房产证原件。如果您的房证下发后可持相关要件到您缴存的公积金管理部提取公积金。感谢您对我们工作的理解，感谢您对我们工作提出的宝贵意见。...
购买毛坯房验房时要注意这些问题
从选购房子到迁入新居中间有许多环节，其中检验毛坯房是很关键的环节，这关系到业主的安全以及生活质量。那么验房都要注意些什么呢，下面就由沈阳房产网为大家具体介绍一下吧。 验房是关系到往后十几年甚至几十年一家人居住舒适与否的大问题，年关进入收房旺季，大部分消费者对房子的了解程度都有限，如何判定到手的爱屋质量是否过关，看看以下几点标准吧！ 1.看备案留两书。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 2.门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果和密封程度。卫生间的门为了防水，规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠（油漆滴淌的痕迹），各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门下边也应刷漆。 3.轻敲各面听空裂。 若听到空空的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 4.顶层住户查渗雨。 5.阳台裂缝危险大。 6.保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。 7.打开龙头查漏堵。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 8.暖气支管有坡度。暖气供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。 9.供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面2至3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。 10.拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。...
不动产登记实施细则将在2016年全面实施
近日，国土部的相关负责人在接受记者访问时表达，不动产登记细则的工作已经接近尾声，在不久将来便会正式实施。 根据国土部的时间安排，2015年底完成不动产登记的职能整合，2016年全面实施不动产登记。 国家土地管理局地籍管理司原副司长向洪宜告诉记者，《不动产登记实施细则》对于2016年全面推进不动产登记具有至关重要的作用，相比框架、原则性的规定，实施细则对于登记的规定更具操作性，将为地方实行不动产登记奠定制度基础。 实施细则很快出台 今年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行。与《条例》配套的《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》于3月26日公开征求社会意见。 按照国土部不动产登记的时间表，实施细则本来是希望安排在全国市县级不动产登记整合过半时出台。上述地籍司的人士说。 根据国土部的数据，截至10月20日，全国市、县两级职责机构整合的占比均已超过50%，为确保2015年底前全面完成市、县两级职责机构整合，国家土地督察机构将开展地方不动产登记职责机构整合的专项督察。 在全国不动产登记职能机构整合占比过半之时，上述征求意见稿也走完了法定的程序。 10月14日，不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展，就《细则》的制定出台进一步征求意见。 上述国土部地籍司的人士告诉21世纪经济报道记者，在联席会议上，各部委的并没有太多大的修改意见，也就是说，《实施细则》的最后一道法定程序已经走完，并有望很快出台。 上述地籍司人士介绍，在督察和多次视频会议上，国土部多次提出让各地发不动产统一证书。《细则》对于登记程序、登记的办理、资料的查询和保护等均作出了详细的规定，也将指导各地推进不动产统一登记的具体落地。 11月9日，北京已经开始受理不动产登记申请，启用不动产登记簿证，并将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。 根据21世纪经济报道记者的不完全统计，截止...
21家房企销售总额大幅上涨 银十月完美收官
日前，相关机构公布了 21 家房企 10 月份的销售情况。数据显示， 21 家房企累计销售总额超过 13 亿元，较 9 月份有大幅的上涨，银十月可谓是收获颇丰。 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，多轮楼市调整政策已经初步见效，市场走出低谷，楼市的最大压力周期接近结束。 数据显示，房地产开发投资增速去年以来持续下滑，今年前三季度同比增长 2.6% ，住宅投资仅增长 1.7% 。 为应对物价整体水平走低以及外汇占款减少所产生的流动性缺口， 10 月份迎来年内首次真正意义上的双降，社会融资成本进一步降低，对于房企和购房者来说，都是一大利好。张大伟表示。 另外，国泰君安研究员侯丽科表示，二胎政策的实施长远看对房地产业形成利好。全面放开二胎政策带来新的增长契机，预计房地产市场环境持续宽松，估值修复预计将进一步提速。 从数据来看，银十新房市场成交表现好于金九， 40 个城市商品住宅成交面积环比上升 10% ，且推盘认购率达到 62% ，较 9 月份上升 5 个百分点。 对于四季度后两个月，一方面政策环境持续利好，同时房企年底冲刺业绩，因此预计将迎来成交暖冬行情。房企虽然三季度销售业绩较二季度明显放缓，但四季度业绩走高可期。...
中央政府或对房地产高库存压力作干预
昨日，习近平主持召开了中央财经领导小组第十一次会议，与与会成员共讨研讨我国经济改革和城市建设工作。习近平在会议上表示，刚刚落幕的十八届五中全会强调了要推进经济结构性改革。同时还强调了要促进房地产业的可持续发展，重要的是要化解房地产库存压力。 会议听取了国家发展改革委、财政部、人民银行等关于经济结构性改革问题的汇报，听取了住房城乡建设部关于加强城市规划建设管理的汇报。领导小组进行了讨论。 习近平在讲话中强调，宏观政策要稳，就是要坚持积极的财政政策和稳健的货币政策，为经济结构性改革营造稳定的宏观经济环境。产业政策要准，就是要准确定位经济结构性改革方向，发展实体经济，坚持创新驱动发展，激活存量增长动力，着力补齐短板，加快绿色发展，积极利用外资，积极稳妥扩大对外投资。微观政策要 活，就是要坚持和完善基本经济制度，完善市场环境、激发企业活 力和消费潜能，在制度上政策上营造宽松的市场经营和投资环境，营造商品自由流动、平等交换的市场环境。改革政策要实，就是要加大力度推动重点领域改革落 地，加快推进对经济增长有重大牵引作用的国有企业、财税体制、金融体制等改革。社会政策要托底，就是要守住民生底线，做好就业和社会保障工作，切实保障群 众基本生活。 习近平指出，推进经济结构性改革，要针对突出问题、抓住关键点。要促进过剩产能有效化解，促进产业优化重组。要降低成本，帮助企业保持竞争优势。 要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。 要防范化解金融风险，加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得 到充分保护的股票市场。 习近平强调，推进经济结构性改革，要坚持解放和发展社会生产力，坚持以经济建设为中心不动摇，坚持五位一体总体布局。要坚持社会主义市场经济改革方向，使市场在资源配置中起决定性作用，调动各方面积极性，发挥企业家在推动经济发展中的重要作用，充分发挥创新人才和各级干部的积极性、主动性、创造性。 习...
小户型这样装修提升住宅品位和质量
面对不高不下的房价，很多年轻人在置业时会退而求其次选择小户型的房子。麻雀虽小五脏俱全，小户型也还是要进行装修的。装修问题困扰着很多业主，怎样才能合理的使用空间制造开阔的视野呢？沈阳房产网今天就为大家解答一下。 误区一：复杂的天花吊顶装修 小户型居室大多较矮图行天下，所以造型较小的吊顶装修应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。 误区二：划分区域的地面装饰 小户型的空间狭小曲折，很多人为了突出装修效果，突出区域感，会在不同的区域使用不同的装修材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应搜狗，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的走廊，造成视觉的阻碍与空间的浪费。 误区三：过于宽大的家具 小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循宁小勿大的原则，还要考虑储物功能。床的周边应该选择有抽屉的；衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。 误区四：喑哑的墙面颜色 小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘；明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的宽敞明亮。 误区五：硬质隔断 小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。 误区六：镜子的盲目运用 镜子因对参照物的反射作用而在狭小的空间中被广泛使用，但镜子的合理利用又是一个不小的难题，过多会让人产生晕眩感。要选择合适的位置进行点缀运用，比如在视觉的死角或光线暗角天龙八部，以块状或条状布置为宜。忌相同面积的镜子两两相对，那样会使人产生不舒服的感觉。 误区七：不够周全的强弱电布置 小户型房间虽小，但五脏俱全。又因居住者以年轻人居多，对电脑网络依赖度高，生活又随意，所以小户型对电路布置要求很高。要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺鹿鼎...
房地产碰撞互联网 营销新模式引关注
双十一不仅仅是光棍们的节日，也是电商之间的战争，网民的狂欢。双十一是互联网催生的产物，也是传统销售模式的蜕变。然而它并不仅仅是局限于电商，房地产也正融入其中。 互联网+颠覆传统 沈楼市频现营销新玩法 正当地产界线下销售同质之际，互联网+的快速发展给沈阳房企带来了新的思路。开发商们利用网络积极布局，充分考虑线上购房者的需求，屡出奇招，频现营销新玩法。 说到新型营销，地产龙头老大万科不得不提。 红五月过后，万科高调发声，于六月举办了微信发布会。其新颖的形式首开线上发布会先河，创意一出，引发众人大开脑洞。发布会结束后，有业内人士表示，这样的发布会减少了人力、物力、财力的投入，互动不间断，创意十足的同时更打破了空间束缚！ 微信，作为广泛传播的载体，不仅被万科用来开新型发布会，更被郡原小石城用来做高效精准传播。9月2日，沈阳地产圈首个单盘朋友圈广告诞生，一时间朋友圈被小石城刷爆。显而易见，郡原小石城嗅觉敏锐，利用互联网这一新型营销夺人眼球，这也在一定程度上印证了沈城开发商正试图破局传统营销，打破常规。 大咖级房企插足双十一 网友：异常期待 自2015年开年至今，沈阳房企新型营销花样不断，承接金九银十的双十一更将重塑传统营销思维，加剧房企竞争，在此情况下，拉长了楼市旺季的销售周期。 有网友表示，双十一不仅能网上购物还能抢房，简直不敢想象！听说在双十一期间腾讯大辽房产首创首届5元抢房节，并推出微摇房等活动，我得赶快报名参加，万一幸运中得，可是获得了年度绝无仅有的购房机会。 更有业内人士大胆预测，双十一是购房者出手置业的好机会，中海、金地、郡原等大咖级房企必会有所动作。或推出特价房，或吹响钜惠号角，促销力度不会小，真正的惊喜即将降临。。...
与其双十一败家，不如年底安个家
双十一之前这几天，老婆变得很沉默，时而眉头紧锁，时而欲言又止。她突然对我说：老公，我对不起你，我估计要刷掉你半年的工资了！这次真的要剁手了！ 我一听，怒火中烧！一个贤惠持家的妻子，怎么能说剁手就剁手！于是，我跟她说：做人嘛，就是要开心啦，把购物车里不必要的东西都清了吧，省下钱来拼首付啦！ 晓之以情，动之以理，道理不够，实例来凑！ 实例一 ：购物狂欢 这个本该属于单身狗的良辰吉日，不知从何时开始，已经变成了剁...
不动产登记加速暂不影响房地产交易
近日，有房地产业内人士在接受记者采访时表达了自己对不动产登记制度的看法。他认为，针对我国目前房地产发展情况来看，不动产登记制度对房地产税的征收有一定的影响，房地产税目前暂不会落地，有望在三年以后实施。 记者获悉，昨日起，北京市正式实施不动产统一登记制度。 16 个区县的市民新申请办理的将不再是过去的房本，而是不动产权证书。另外，原有的房屋、土地等权利证书继续有效，遵循不变不换的原则，权利不变动，簿证不用更换。 不动产登记制度的正式实施，从换证本身来看，不影响目前的房产交易。张大伟表示。 据记者了解到，《不动产登记暂行条例》自今年 3 月 1 日正式落地实施开始，便已有青岛、厦门、广州、深圳等多个城市先于北京市启动了不动产登记制度，并发出了不动产权证书。南京、大连、沈阳等城市也在积极推进中。 从记者了解到的情况来看，在这些城市中，不动产登记对于楼市尚未表现出明显影响，至于不少人预测的抛房潮现象也未曾出现。 除此之外，还有人表示，不动产登记制度并不是为了打压房价或拥有其他目的，而是为了理顺现在各类不动产的权属关系。该项政策的实施，将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要作用，也是为后续住房长效机制的建立所进行的基本工作，长远意义大于短期意义。 汇研汇语财经分析师王晓梅对记者表示，影响房价的关键性因素应当是供需关系和购房预期，虽然此项政策对于持有多套房产的业主形成一定的抛压，但是这些毕竟是少数。而随着近来楼市处于回暖的过程中，尤其是北京等一线城市的房价出现了明显的上涨势头，业主更加期待后市的涨价而非降价，出售现有房产的意愿不强，因此对房市的交易刺激相对有限。 对市民来说，买房网签、限购资格的审核还是由住建部门办理。而不动产登记、档案管理、信息档案查询、查封等工作则是由市国土局负责。办理的流程和地点都没有变化，收费标准也和之前一样，未发生任何变化。...
辽公网安备 21010302000323号