芒果不动产
12月18日至20日沈阳举办冬季房交会
沈阳冬季房交会将于 12 月 18 日在沈阳国际展览中心举办，此次房交会从 18 日起至 20 日结束，为期 3 天。届时将有众多楼盘参展，供市民选购，同时还将有多种优惠措施和便民服务。 本届冬季房交会期间，个人购买参展企业销售的商品房，可继续享受购房补助政策。即：购买新建商品住房 90 平方米以下的 ( 含 90 平方米 ) ，每平方米补助 30 元；购买新建商品住房 90 平方米至 168 平方米的 ( 含 168 平方米 ) ，每平方米补助 50 元；购买新建商品住房 168 平方米以上的，每平方米补助 150 元。个人购买新建非住宅商品房的，每平方米补助 175 元。 为方便全市各大企事业单位职工观展购房，展会期间，组委会继续实行企事业单位职工观展直通车便民服务。凡单位职工有观展购房需求，且数量超过 10 人的，房交会组委会均可派出直通车到单位免费接送职工往返房交会现场观展选房，并提供观展引导及职工团购服务。...
室内大扫除这些常常被忽视的角落
临近年底，很多家庭都会在年根儿对室内进行一次彻底的大扫除。除了表面之外，有很多角落和细节是不容忽视的， 沈阳房产网 今天就为大家介绍一下，那些容易被忽视的角落。 窗台、窗槽不能忘 对于窗槽、窗台这些地方我们经常会忽略掉，而这些又是最容易积聚灰尘的地方，用对了方法，清理起来就会比较容易。 窗槽是最容易积灰尘，最难清理的地方。可以用小铲子将成块的灰尘铲掉，清理掉比较大的脏物，再用沾了水的毛笔擦拭窗槽，视脏污程度增加擦拭的次数，最后用干抹布将窗槽擦干，防止因潮湿导致窗槽生锈。 大多数人家里的窗台都是用大理石，用久了窗台缝隙处会冒出白色的盐花，或者黯淡无光。 窗台的缝隙冒出白色的盐花是因为大理石泛碱，一般是由于大理石的周边和底层没有做好防水造成的。如果是已经泛碱了，可以根据程度轻重，用石材清洗剂来处理，处理后要充分干燥，可以避免再次泛碱。 当大理石窗台出现黯淡发黑的情况，就需要给大理石做清洗打蜡。用中性清洁剂加入水里清洗窗台然后吸干，再用清水洗一遍并吸干，等待大理石完全干后，就进行打蜡，可根据气候的条件决定打蜡的时间。 整个打蜡需要二底一面，面层需要用硬光蜡，来加强大理石表面的硬度；最后，二底一面操作完成后就可以进行抛光了。理想的抛光时间应是夜间，最好一周做一次，最少不能少于一周一次。 吊顶清洁看材质 吊顶的材质不同，清洁的方法和用品也不一样，用错了方法和工具，就会损伤吊顶，影响吊顶的质量和美观。 清洗光亮面板的吊顶时，不要用硬物和清洁球之类的工具擦洗，因为这样会在光亮的面板上留下划伤的小细条，从而影响吊顶美观度。 覆膜板应每个月进行一次深度清洁，拉丝板跟纳米辊涂板半年甚至一年清洁一次就OK了。深度清洁时应该分二遍进行，第一次用软布沾水擦洗，第二次用清水擦洗，开窗通风自然干即可。 擦洗面板中间部位时用力可以稍大，但擦洗面板四周时，用力要轻，以免影响集成吊顶的平整度；吊顶的板缝里一般易受灰尘、油污污染，清洗...
买房宝典：这样的房子才是适合自己的
我国目前房价居高不下，对于工薪族来说买房子可谓是人生中头等大事儿，不仅仅是高昂的价格，还要选择适合自己的房子。那么要如何选房呢，在购房之前要做什么准备呢， 沈阳房产网 今天就为大家来介绍一下。 1、不一定要新房 买新房，固然是最好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。 沈阳二手房 基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老城区，楼体和户型及配套都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的，新建商品房近年来逐渐由市区向周边过渡，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。 2、根据自己的经济能力量力而行 一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。 3、先选位置再选户型 关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，位置首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。 4、确定周边5公里生活圈 确定周边生活圈主要是有两个原因，一是上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的...
沈城上空战鼓敲响 芒果精英特训集结
有这样一群人，他们站在奇迹之上铸就辉煌 有这样一群人，他们身处传说之中缔造传说 他们，就是芒果的精英战士！ 新态势下新发展 芒果年终大冲刺 随着一系列房产新政的实施，沈城的房产市场态势正在向良好的方向发展，芒果集团也在稳步前行。为冲刺芒果全年销售目标，为收官之战保驾护航，芒果地产学院精心筹备了第三季芒果精英特训营特训活动。 缔造传奇，知晓怎样成就自己 芒果地产学院作为芒果集团下设的内部培训机构，一直以来，通过...
年终购房优惠 沈城银行放贷利率九折
针对日前沈阳部分银行放贷额度紧张、停办贷款的传闻，记者走访了沈阳各大银行了解到，此传闻并不属实。确实有银行停止房贷业务，但并不是近期，大部分银行还继续办理房贷业务。 对于可以发放房贷的银行来说，房贷额度比较充足。某国有银行个贷部负责人介绍，前几年每到年底时，银行房贷额度会紧张，收紧房贷很常见，因为当时每年的房贷发放量非常大，最近两年由于房地产市场的原因，银行房贷发放额度锐减。今年实际发放的房贷数额尚不如去年，所以不存在额度紧张之说。现在额度非常充足。该负责人说，只要是条件符合的都能获得贷款，提醒市民不必着急。 银行抢房贷 利率九折居多 在调查中发现，由于各家银行的房贷额度充足，虽然不断降息，但利率依然是九折居多。某股份制银行个贷部门工作人员说，银行之间对楼盘的抢夺早已开始，但近期特别激烈。往往是一家楼盘开盘前，多家银行抢着入驻，所以利率都高不了，否则就会被开发商踢出局。以前是开发商求银行入驻，现在是银行求开发商让入驻。 现在新房业务根本吃不饱，所以加大了二手房房贷力度。上述国有银行负责人说，银行房贷部门业务人员分片区承包，挨家挨户找中介，通过他们找贷款人，这样提高了二手房的贷款发放额度。 此外，银行又增加了消费贷款等，从而弥补房贷减少对收入的影响。 在走访中，多家银行都反映今年提前还房贷的市民减少了。往年11月份后提前还房贷的市民非常多，但今年却很少，有时几天也没有一个人。银行方面分析，这与多次降息导致明年房贷压力减少有关。 据了解，自今年以来央行已经5次降息，商业银行五年期贷款基准利率由6.15%降至目前的4.9%，降了1.25%。...
沈北房交会将于12月25日举办
记者了解到，沈北新区冬季房交会将于12月25日只27日在沈阳地铁2号线航天大学站A出口华润万家举办。届时将有大量楼盘参展供市民朋友选购，同时购房者将享受多重利好优惠。 本届沈北新区冬季房交会作为本年度沈北新区房地产市场收官之举，拟邀请沈北新区30家房地产开发企业在售项目参展，另外还将邀请10家网上房交会服务联盟律师事务所、10家联盟大品牌家装企业、沈北新区房产局办事机构一同参展，为购房百姓提供一站式购房服务。 一、优惠政策 (一)本次沈北新区冬季房交会期间，个人购买参展企业销售的商品住房，可享受购房补助政策。购买90平方米以下的(含90平方米)，每平方米补助30元;购买90～168平方米的(含168平方米)，每平方米补助50元;购买168平方米以上的，每平方米补助150元。购买非住宅商品房的，每平方米补助175元。 补贴资格的认证标准为：展会期间，购房者本人持身份证原件、备案合同，与开发商一同到房交会现场房产局公共服务区进行认证盖章后，即可享受本届展会的购房补贴政策。 (二)实行购房契税补贴奖励政策。2015年5月6日起至2016年5月5日期间，居民购买沈北新区新建普通商品住房，办理了合同备案并缴纳了契税，其缴纳契税超过1%的部分，由区财政以补贴的形式给予奖励。契税奖励政策与购房补助政策不兼得。 (三)展会期间，百姓购买网上房交会惠民楼盘，再享价格补贴、契税补贴、家装补贴。 价格补贴：根据购房面积按60㎡、90㎡、144㎡不同面积区间，给予交5千、1万、1.5万补1万、2万、3万元购房款的优惠。 契税补贴：购买90㎡以下普通商品住宅(含，下同)，按1%税率标准全额补贴，90㎡以上按1.5%税率标准的50%补贴。 家装补贴：购房后可获网上房交会家装九折卡，在网上房交会服务联盟家装企业专享所有优惠折扣基础上，再等值顶抵10%的现金使用。 二、展会活动 (一)举办周末房交会沈北看房直通车活动 展会筹备期间的每周日，组委会将在金厦广场设置沈北看房直通车。网上房交会组委会将向万余名有沈北购房意向的会员发出邀约，免费接送百姓到沈北新区...
浑南未来教育资源提升学区房火爆
自从沈阳市政府迁至浑南新区之后，浑南板块的楼盘就受到了市民的高度关注。近日，浑南区教育局局长表示，未来将在浑南新区大力度发展教育，在三年内建多所中小学。届时，浑南新区教育资源将会得到提升，学区房更是火爆。 此前一天，辽宁省学校+基地综合实践活动课程整体规划与特色发展优秀教学成果展示暨第一届实践课程管理者论坛在浑南二校和浑南二中附属小学召开，省内外600名专家、代表观摩了浑南二校爱的教育和二中附小玩的教育的办学特色，展示了浑南区综合实践课程的优秀成果。 前不久，全国传统文化教育实践研讨会、全国学校体育联盟(教学改革)沈阳市浑南示范区现场展示会、辽宁省小学特色发展学校联盟现场会等分别在浑南区各学校举行，上千名教育专家、业内人士从四面八方赶来，为浑南教育喝彩点赞。 近期的几项活动从不同侧面展示了浑南教育的精彩和成绩，但浑南教育还有更多的亮点和期待。 浑南区教育局局长冯凝表示，随着浑南区成为沈阳市行政中心，在浑南安家置业成为沈城百姓首选。为了让浑南孩子实现出门就有好学校的愿景，作为打造现代城市核心的一项重要内容，日前浑南区推出加快教育发展三年行动计划，提出利用三年时间再新建21所优质小学、初中、高中，新建9所优质幼儿园；面向全国招聘优秀校长和名师。三年后，浑南教育将迈进全市一流行列，浑南的楼盘都将成为百姓心目中的学区房。...
铺贴壁纸验收标准方法及保养
因为简单便捷，更换方便，因此很多业主在装修时，都喜欢铺贴壁纸来装饰室内的墙壁。但是铺贴壁纸时是有很多讲究的，比如说如何挑选壁纸，怎样铺贴。下面就由沈阳房产网为大家具体介绍一下。 壁纸验收标准： 1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕 2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密 3、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺 4、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝 壁纸验收方法：壁纸施工完毕后，站在1.5米处目视纸没有明显的接缝或不明显；对花整齐；裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边胶痕和压痕情况；阴阳角处无接缝。另外有一种情况需要注意，有的壁纸因为花型或颜色的关系，逆着强光线处看到接缝，这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。 铺贴壁纸的注意事项：开始贴壁纸时，对于接缝，相邻的两块壁纸的两边挤拢，使其吻合，再用刮板把接缝压好，并清理挤出的胶。壁纸贴完后，用刮板将贴上去的壁纸铺装中易出现开胶，拼花不齐，接缝泛黄等问题。 壁纸保养技巧： 1、对付壁纸霉变可先用干布擦一下墙面，再将84消毒液半瓶盖加入4纸杯水，或者使用经过稀释的专业的壁纸清洁剂，调配均匀后，用来擦拭有霉斑的墙面。 2、如果是受潮引起壁纸起翘，则可以用专业的壁纸胶进行粘贴，并用平整的物体，比如书本，比如乒乓球拍压即可。如果是起泡的现象，可用缝衣针在壁纸表面的起泡位置扎一个小洞，释放出气体，取适量的胶粘放入中粘紧，最后用平整的书本压晾干。 3、如果壁纸边缘因为干裂起翘，如果不行，可用针筒将脱水注入到壁纸裂缝的边缘，尝试将壁纸重新粘牢。或用贴壁纸的胶粉，抹在卷边处，把起翘处抚平，用吹风机吹10秒左右，再用手按实，直到粘实，直到粘牢，用吹风机吹到干燥即可。修补的时候注意先确定一下基层是否也存在问题，一定要延伸修补，将修补范围以开裂的地方为中心附...
细节决定价值 买房跳开这几个坑
购房是一笔重大的投资，因此在选房时一定要考虑诸多因素，以免买到贬值的房子。那么要如何选择具有升值空间的房子呢，沈阳房产网今天就为大家具体的介绍一下。 据记者走市场、访专家，为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。 质量问题是最基本要素 房屋的质量需要我们担心吗？许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。 然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些问题楼盘竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些盘外招，使得问题房蒙混过关。 这类问题楼盘在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。 治安好环境好是加分项 人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。 相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。 此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。 配套齐全生活便利可保值增值 为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等...
国务院颁布《住房公积金管理条例》
《住房公积金管理条例》的修订送审稿于近日公布，获得了大众的好评。《条例》中明确了公积金的使用范围，并且放宽了公积金的提取条件。 从当前形势而言，公积金提取和使用便利化措施，有利于释放购房需求和稳定楼市。但除了这一务实考虑外，更重要的意义在于借《条例》推出的契机，推动公积金制度本身的优化，以及向制度设计初衷的回归。 首要需要明确，公积金是职工的个人财产。虽然缴纳公积金是企业和职工的义务，但《条例》第四条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。这就明确了公积金的所有权。住房公积金其实相当于国家实行的强制储蓄与企业提供的福利，产权属于职工。既然是职工财产，那么，何时提取、以何种用途使用公积金，更大程度地由职工自己来决定。公积金制度本来就是要满足住房需求，而购买住房并不是满足需求的唯一途径，所以租房等开支理所应当可以由公积金支付。让公积金提取更加便利，可以增强职工的当期消费能力，对于提升内需和经济转型也是有利的。 同样重要的是，既然使用公积金是职工的财产权利，所以公积金就应该实现异地互通和顺畅的接续转移，不给劳动力的自由流动增添障碍。公积金可以异地接续本来是法理上的必然结论，技术上也不存在困难，但目前因为现实利益阻力而困难重重。所以，必须打破不同地区、部门之间的藩篱，克服保守倾向和懒政思维，实现全国性的信息联网和公积金的随人转移。目前住房公积金贷款与商业贷款相比，利率优惠并不明显，对购房者的吸引力有限，如果再加上提取、使用和转移困难，以及大量公积金的管理不善和休眠，那么整个公积金制度的存在必要性就会引起一些质疑。 新版的条例虽有进步，但仍然沿袭旧版，更多是从管理和执法的角度，强调公积金的缴存，对提取、使用和监督的规定仍然显得相对简略。进一步的立法应当在完善住房公积金的管理制度上下功夫，让公积金回归权利本位。 公积金的本意在于为购房者提供利率较低...
辽公网安备 21010302000323号