芒果不动产
爱的荣耀芒果不动产2015年终表彰总结大会落幕
2016年1月15日，爱的荣耀芒果集团芒果不动产2015年终表彰总结大会在沈阳大学体育馆盛大举行。绚丽的灯光、精彩的歌舞、振奋的表彰、激动人心的海外游大奖，万众期待下，荣耀大幕徐徐拉开，可容纳近4000人的会场、长达9个小时的盛会、总结与狂欢，3000余名芒果人欢聚一堂，共同见证这场属于2015年爱的荣耀！ 在会议开始前，芒果集团芒果不动产19个区域的精英在区域经理的带领下挥旗上台，展示区域风采！他们是千人队伍中的卓越领军，是骁勇善战...
任志强：政府针对去库存放宽政策
日前，任志强在接受记者采访的时候表示，在2016年我国把去库存列为重点工作，在政策上也会进行相应的调整，或出现较大的松动。 任志强表示，固定资产投资很糟糕，从数据上看已经降到了历史低点，民间固定资产投资也开始下降。同时房地产投资增速也已经连续三个月负增长，未来如果不出台强刺激的改革，还将继续下降。数据显示，经济的持续下滑造成了全国库存量的急剧增加，目前在库存方面有4亿多平方米的住宅项目、2亿多平方米的写字楼和公建产品，同时还包括了未销售的竣工车库配套等面积。 因此任志强认为，2016年最先松动的政策就是针对去库存化的政策，其中，他认为最有效的政策就是个人贷款利息冲抵个税，让富人和穷人都可以积极的买房。同时，他表示，未来房地产市场想要健康平稳的发展，就是回归市场化，从计划经济完全转为市场经济，才是长久之计。...
互联网+改变传统房屋租赁市场前景被看好
据统计，我国的租房市场规模很大，具有很好前景的同时也极具挑战性。长租公寓作为 租房 市场其中的一个重要组成部分，也是去库存的一个非常重要的途径。互联网+在各行各业得到广泛应用，对于租房市场也起到了助力作用。 业内认为，定义为生活性服务业的公寓业将获得国家支持，同样相对于资本市场，公寓业也成为众多投资机构争相关注的行业。2013年至今很多的公寓品牌已经获到大型投资机构，以及众多房产龙头行业的投资和参与，长租公寓市场的春天来临了，但同时竞争也在不断的白热化。某长租公寓服务商内部爆出的全国16个一二线城市的品牌公寓调研报告称，以目前现有客户为数据源抽样了全国共计490个品牌公寓，调查发现北上广深的品牌公寓数量占据70%，其他城市品牌化较差。 在各类品牌公寓中，分布在北京、成都、上海、广州、深圳、南京、武汉等地，而南京、上海、广州的投资最为活跃。市场前景看好，吸引了不少投资者入行，在大城市尤其火热。业内人士透露，新的长租从业者入门，在具备一定资金规模和优势团队的情况下，二线城市按照1000元左右的价格进行产品定位，一线城市按照2400元左右进行产品定位，都是比较合理。 长租公寓有基本的两个业态：集中式和分散式。集中式是由品牌公寓运营方租下或者买下整栋楼（或者也有拿下一栋楼的几层），然后对房间进行统一装修，配备统一的服务，然后进行出租。分散式公寓则由品牌公寓运营方在普通生活小区里分散拿下个人房东的房源，对房间进行装修装配后，以公寓品牌对外出租。出租分两种形态：一种是整租，租进来是三居，租出去就是整套三居；一种是合租，租进来是三居，租出去是三四间房（一般把客厅再隔出一间来，也就是N+1），然后又分为不同价位档次。 从月租金来看，普通公寓在500-1000元，中端公寓在1000-3000元，高端的则在2000-5000元，更高级的月租金过万也有。 目前市面上现存的长租公寓，从品牌宣传来讲都是针对了23-30岁的青年长租人群。客观来说，这一人群的个性化需求强烈，针对目标客...
房贷提前还合适吗？不如先算下这笔账
很多年轻的购房族都是选择贷款的方式来购房，中国人讲究无债一身轻因此很多人在手头较宽裕的时候都会提前还贷，数据显示，有90%的人愿意提前还贷。殊不知这样更不划算，下面沈阳房产网就大家算一笔账。 无论如何，愿意还贷原因肯定各有差异，但真的不是所有人都适合提前还贷，哪些人一还就亏，一起来看看。 1 、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折） 截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。比如你手中有十万元的闲置资金，以投资一年期，年华收益6%的理财产品为例，年终可以获得收益6000元。 2 、等额本金还款期已过1/3的 等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3 、等额本息还款已到中期的 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。...
我国一线城市新建商品房二手房量价双双上涨
近日，相关部门发布了我国一线城市商品房的销售情况。数据显示，由于利好政策频出，我国一线城市新建商品房的房价和销量都出现了上扬上扬趋势，同时二手房市场的成交量上涨更为明显，同比增长超50%。 一线城市新房供应走低 存销比创去库存新低值 据报告显示，2015年11月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为275万平方米，环比减少20.7%，同比减少40.0%；新增成交面积为373万平方米，环比增加6.3%，同比增加4.2%。一线城市新房供应持续走低，早已进入存量房时代，而自住和改善需求旺盛，加上政策面宽松，推动一线楼市持续升温。 2015年11月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为91、138、86和58万平方米，环比增幅分别为13.2%、6.2%、-1.0%和8.0%，同比增幅分别为-20.4%、32.8%、4.0%和1.6%。环比方面，北京增幅最大；同比方面,上海增幅最大，成交量接近于2013年9月份、10月份的成交。 2015年11月份，一线城市新建商品住宅库存量为3559万平方米，环比减少2.7%，同比减少7.8%。按照存销比=库存量/近6个月成交面积均值的公式计算，一线城市11月份新建商品住宅存销比为9.8个月，创本轮去库存新低值。 一线城市楼市量价齐升 房价创新高 据报告显示， 11月份，一线城市新建商品住宅成交均价为30049元/平方米，环比上涨11.5%，同比上涨28.0%，成交价格再创新高。年底中高端市场大幅放量，拉升了市场成交均价。 北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为29036、34763、15636和44674元/平方米。环比增幅分别为10.0%、4.8%、11.1%%和27.7%，同比增幅分别为18.9%、25.2%、2.5%和64.6%。环比和同比方面，深圳）涨幅最大，深圳新房成交价格9月份、10月份连跌，11月份反弹，再创新高，处于高位震荡中。 一线城市二手房成交量也明显上升，成交面积为588万平方米，环比增加21.2%，同比增加54.5%。虽然传统旺季已经过去，但4个一线城市二手房成交却未见降温，其中深圳环比增幅达41.8%，二手房市场一片火爆。 一线楼市房价依然强势 豪宅疯狂飙价至20万+ 目前2015年12月及全年的房地产官方数据仍未公布，但2016年房地产...
买了暗卫莫慌沈阳房产网教您克服暗卫难题
暗卫也就是没有窗户的卫生间，有很多购房者在购房时购买了因为户型的限制有暗卫的房子。暗卫具有光线不足，通风不好，气味大以及潮湿的缺点，这也是困扰好多业主的难题， 沈阳房产网 今天就介绍一些 装修 要点来弥补这些不足之处。 难题一：光线不足 1、使用亮色改善光线不足 如果说有些业主觉得深色比较耐脏，而将家里的卫生间装修成暗色调的话，那对于暗卫这条就要舍弃了。暗卫一定要使用明亮的颜色，墙砖最好使用亮色，例如白色，这样的话起码从视觉上改善了光线不足的缺点。 2、使用通透隔断引入光线 如果说使用明亮的色调来改善光线不够立竿见影的话，那还有一种很彻底的方法，那就是直接使用通透的隔断。接受能力好的话，可以考虑做透明的卫生间，因为很多暗卫都是在主卧里，这样的卫生间即使做成全透明式的也是不错的选择，这样光线就直接进来了。 不能接受全透明的卫生间的话，那可以稍微改良一下，把靠门的这一个面做成透明的，这样虽然没有全透明的敞亮，但采光也还是可以的。 难题二：通风 3、安装排风扇 没有窗户的卫生间除了采光不好的问题以外，还有就是通风的问题了。没有窗户的卫生间建议安装排风扇扇，这样就进行了人为的通风，否则卫生间就会变得潮湿，而且还容易有异味，非常影响日常使用。排风扇有吸顶式的，有壁挂式的，吸顶式排风扇要安装在卫生间的吊顶上，而壁挂式要嵌在墙壁上。需要注意的是，壁挂式排风扇的换气力度没有吸顶式大，只适合小卫生间使用。 难题三：除湿 4、干湿要分区 对于没有窗户的卫生间来说，干湿分区尤其有利。因为暗卫本身就具有不通风的缺点，洗漱以后的水份难以烘干，做好干湿分区后起码只有湿区需要晾干了，同时也便利了平时的打理。 难题四：除臭 5、选择质量好的地漏与坐便器 地漏与坐便器，是卫生间里最容易出现异味的地方，这两者如果选得不好，都会造成卫生间臭味横行。因此，选择一款质量过硬的防臭地漏和坐便器尤为重要。其实，卫生间作为与我们日常生活联系最密切的场所之...
购房宝典：买房时不可忽视这些要点
买房是一件重要的大事儿，购房者需要谨慎对待， 沈阳房产网 今天就分享了购房的几个要点，希望对您能有所帮助。 定律一 淡季购房是好时机 由于丈夫工作调动的原因，住在天津西青区梅江康城的王萌和丈夫有了购置新房的想法。原来他在西青开发区工作，上班很方便。但调到河北区以后，每天开车上下班不仅耗在路上的时间多，油费也是不小的挑费。而且我的娘家也在河北区，如果能搬过去生活上会相对方便些。王萌告诉记者，她有了购房打算后也看了不少二手房，但看到市场的走势和不断推出的政策就有些举棋不定。想等房价降降再买，但一直等下去也不是个办法，究竟该怎么办呢 . 和市民王萌有相同困惑的人不在少数。 张玉分析认为，这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子则是一件相对容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。 定律二 利率总是会变的 2015 年 11 月 21 日下午，中国人民银行宣布降息，房贷按揭贷款利率也相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠。这让很多市民认为投资房地产市场的时机已经到来。但业内人士则普遍认为，降息或者加息主要是对市民的心理影响作用较大，而实际影响作用则相对较小。从历史上看，住房按揭利率曾经很高，我们也经历过很多次的降息。但其实在经济社会中，加息或者降息都是常态，对日常生活带来的变化有限。对利息的变化应该调整心态，不能静态看，要动态看。从一个长时间的范围来看，利息有高也有低，不宜成为影响置业的首要因素。 让我们来算...
中国首届房地产去库存高峰论坛举行
1 月 7 日，由全总（北京）安居工程研究中心、中国招商引资发展研究院、北京住宅房地产业商会、小康福利基金、幸福小康基金、中国安扶委等机构联合主办，华夏纵横房地产营销策划有限公司承办的中国首届房地产去库存高峰论坛暨房企转型促进政府与资本合作大会在京举行。 大会贯彻和落实习近平总书记强调的要化解房地产库存，促进房地产业持续发展的指导精神，主要讨论房地产未来新的发展方向。专家指出政策的制定需要结合整个国民经济的运行情况，房地产的去库存化是一个长期的任务，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的作用再度被强化。 会上，原建设部党组成员、纪检组原组长郑坤生，北京市人大常委会副秘书长刘维林和北京住宅房地产业商会会长黎乃超等就大会主题作了重要讲话。全总（北京）安居扶助研究中心主任兼中国招商引资发展研究院院长李涛就房地产去库存的现状及未来发展和政府与资本合作等话题进行分享。 恒大集团、世茂地产、碧桂园地产、兴业银行等上千家企业及机构出席本次大会，并有多家房地产企业现场与安居工程研究中心签署战略合作协议。...
沈阳获批国家循环经济示范城市
1 月 13 日，记者从市发改委了解到，沈阳市已经正式获批国家循环经济示范城市。 近日，国家发展改革委、财政部、住建部 3 部门联合下发《关于将天津静海县等 61 个地区确定为循环经济示范城市 ( 县 ) 的通知》，确定沈阳市成为国家循环经济示范城市。此次示范城市的申报工作，全国共有 83 个市 ( 县 ) 组织了申报，竞争十分激烈。国家 3 部委组织有关院士、专家，对各地申报的循环经济示范城市创建实施方案进行了审查和评审。去年 11 月 13 日，市政府组织代表团参加国家评审答辩并成功通过评审，为《实施方案》成功获批奠定了重要基础。经过认真论证、科学决策，最终确定 61 个地区作为开展国家循环经济示范城市建设的地区，省内的沈阳市和鞍山市成功入围。 循环经济是指在生产、流通和消费等过程中进行的减量化、再利用、资源化活动的总称。全面推进国家循环经济示范城市建设，对全市经济社会发展各个方面都将带来焕然一新的变化，循环经济也是新的发展方式和社会经济体系的重新构建。发展循环经济是生态文明建设的重要经济形态，也是推动建立绿色低碳循环发展产业体系战略部署的重要途径。 去年 9 月国家循环经济示范城市申报工作正式启动后，沈阳市确定了循环经济示范城市建设的指导思想、基本原则、建设目标，提出了我市循环经济发展 3+1 模式、循环型产业体系、相应的空间布局，以及六项主要任务、六大重点领域，共涉及 27 项工作指标，以 60 多个重点项目、近 400 亿元投资为支撑。据了解，国家 3 部委下一步将对示范城市建设地区的循环经济关键补链、生产生活链接、废弃物利用和公共服务平台等项目建设给予政策和资金的重点支持。...
沈阳掀起首轮土地热两宗地块吸金1.4亿元
1 月 14 日，沈阳土地市场迎来了 2016 新年的第一场土地拍卖会，两宗地块均来自于洪区。最终两地块全部成交， 1 号辽宁融涛伟业置业有限有限公司、 5 号辽宁益格豪尔房地产开发有限公司举牌拿地分别夺得于洪造化村 6 号地块及于洪区南阳湖街东 1 号地块。 上午 10 时，土地拍卖会正式开始，共有四家竞买人参与竞拍。首先拍卖的是宗地编号 YHKF2015-026 号于洪区造化村 6 号地块，该地块位于于洪区造化街道，占地面积 32000.61 平方米，最大容积率为 1.5 ，规划用途为居住商业用地。起拍价格为 1151 元每建筑平方米，起始总价 5524.91 万元，最终由 1 号辽宁融涛伟业置业有限有限公司以楼面价格 1160 元每建筑平方米、总价 7424.14 万元摘得，或做高端养老产品。...
辽公网安备 21010302000323号