芒果不动产
厨房地面装修安装木地板需谨慎挑选材料很重要
地面装修时家装中一个重要的环节，很多业主喜欢木质的地板，会选择木质的地板对客厅卧室的地面装修，通常情况下像厨房和卫生间这样的地方都会选用磁砖。沈阳房产网在这里向大家透露，其实厨房也是可以装木地板的，下面大家就一起来了解一下吧。 Part1：厨房铺贴地板优点特性逐个数 摒弃惯用的地砖，选择木地板作为厨房地面材料，必定有其优点吸引消费者，下面一起来看看木地板铺贴厨房的优点吧。 1、地板脚感好 众所周知，木地板以其脚感好的特点深受消费者的喜爱，广泛运用到客厅和卧室的装修中，开放式厨房与客厅餐厅连成一片，铺设木地板让身处在厨房的人脚上更舒适。 2、地板防滑更好 与瓷砖相比，地板的防滑性显得更加优越。特别是地面不小心被水打湿后，地板的防滑比瓷砖更好。而且地板比瓷砖材质温和，不慎摔倒也能减少碰撞的伤害。 3、家居风格更统一 在中国，越来越多的家居选择开放式厨房的形式，这时候如果客厅与厨房的地面选择不同的材质，整个空间的统一性就会大打折扣。 Part2：地板挑选要点 为厨房量身定制 虽说地板用在厨房有不少的优点，但是不可否认地板是个敏感的材质，对潮湿、油烟等环境不太适应，而且一旦脏污了不太好清洁。想要为厨房量身定制好地板，必须从选材开始。 1、眼观 密度低的地板很容易受到潮湿和水汽的侵害，因此购买地板的时候首先要观察它的外表，看板材的密度情况。还可以用简单的方法，根据密度=质量/体积的公式，计算整块地板的密度。一般来说：低密度板密度小于450公斤/立方米, 中密度板密度为450公斤-600公斤/立方米;高密度板密度600公斤~900公斤/立方米。 2、滴水 滴水是为了测试地板的吸水率，随意取1-2块地板，在地板的正面和背面滴几滴清水，经过一定时间吸水后，装饰层上会形成浮动的水珠不被吸收，木地板侧面没有出现非常明显的吸水膨胀现象，这样证明地板的吸水率符合要求。 3、测试裂缝 将几块地板拼合在一起，看是否存在高低差，如果出现明显的落差证明地板出现了热涨冷缩的情况，这样的地板...
沈阳房产网：购买学区房要注意这些事项
随着新年到来，又有很多学生到了入学的年龄，这时候的学区房市场也随之火爆起来。尽管我国出台相应法规禁止用学区房来宣传楼盘，但还是有很多家长花大价钱来购房。接下来就由沈阳房产网为大家总结一下购买学区房的几点注意事项。 一是警惕山寨学区房。购房者应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。 二是关注划片情况。名校划片范围不固定，很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。 三是潜在学区房变数较大。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，近并不是标准，抱着押宝心理的购买者需谨慎出手。 四是签订落户协议。建议购买者在购买二手学区房前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的一房一名孩子入学的约束政策。...
芒果12月表彰落幕，荣耀开启2016
在刚刚落幕的【爱的荣耀】芒果集团芒果不动产2015年终表彰大会上，近3000芒果人共同见证了2015年集团第四季度、下半年、全年荣耀的诞生，对众多芒果人来说，有震撼、有感触、更有前进的动力！表彰大会落幕的同时，获得12月集团荣誉的果果也随之揭晓，他们凭借12月出色的表现为年终荣耀的绽放推波助力！ 保工区域齐建店刘学，2015年9月份入职芒果，经过3个月的不懈努力，在12月份，他创造了继8月份个人业绩冠军之后的又一个峰值，获得个人业绩的...
【视频】爱的荣耀三大篇章+芒果时光大电影花絮
爱的荣耀，你我见证。 热爱是一种简单的情怀， 热爱是一种坚定的信仰， 热爱是我们不断向前、战胜他人的能量来源， 芒果人，因为热爱所以改变。 渴望荣耀，渴望挑战每一个全新的自己； 追逐荣耀，追逐每一个实现突破的机遇； 享受荣耀，享受每个加冕时刻的万众光芒。 芒果人，因为改变而收获荣耀。 明天又是一个新的里程， 我们需要更多志同道合的芒果人， 肩扛希望，一同见证梦想。 芒果时光 芒果人自己的时光 花絮有了，正片还会远吗 有...
政府拟定多种方案助力楼市今年去库存工作
近期，中央政府已确立将去库存工作上升为国家任务，届时将会对政策进行调整，为去库存打造更为宽松的环境。记者近日了解到，相关部门已拟定相应的建议和方案，这些方案中不包括全面刺激楼市。 分城施策已经成为最高决策层认可的房地产市场政策思路。在分城调控调控政策思路下，不同城市的房地产政策口径将不尽相同。北京、上海等特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存较大的二三线城市，活跃楼市交易的政策力度，将在 2016 年中加大。 这意味着，而大量二三线城市，已经开始酝酿考虑出台地方性政策，对新市民购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。而二三线城市对第三套住房的各类限制，有望渐次放开。 排除全面刺激 去库存虽然被提到了前所未有的高度，但是，你不要指望决策层会出台 2009 年那样的全面刺激楼市的政策。 1 月 13 日，一位不愿具名的地方住房和城乡建设厅人士告诉《中国经营报》记者，中央不打算用大水漫灌式的方式解决房地产市场的库存问题。 2015 年底，中央城市工作会议时隔 37 年后召开。据了解，这次会议除了对城市规划、城市基础设施建设、城市管理等方面的议题进行了讨论之外，也涉及了房地产市场的有关问题，去库存的政策目标，再度被强调。 因此，住建部在向地方住房和城乡建设系统布置 2016 年重点工作时，巩固房地产市场向好态势被置于多项工作的首位。而在此前几年中，重点工作的第一项基本上会被保障性安居工程等住房保障领域的工作任务占据。 住建部部长陈政高表示，在 2015 年房地产市场企稳回升的基础上， 2016 年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。 记者了解到，在去库存被明确为房地产市场政策的核心目标之后，有不同方面通过不同渠道，向有关部门建言、建议，提出了一系列针对房地产市场的看法、建议和思路，其中不乏对房地产进行全局性刺激的思路建议。 在这些思路中，全面取消现行的限购政策、进一步...
去年我国70城市中二手房成交价格大幅上涨
国家统计局日前发布了我国去年 70 个大中城市商品房销售情况。从数据上可以看出，我国这 70 个样本城市的 二手房 成交情况有明显的回升，价格也大幅上涨。 与上月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 24 个，上涨的城市有 37 个，持平的城市有 9 个。环比价格变动中，最高涨幅为 3.3% ，最低为下降 0.5% 。 与上年同月相比， 70 个大中城市中，价格下降的城市有 34 个，上涨的城市有 35 个，持平的城市有 1 个。 12 月份，同比价格变动中，最高涨幅为 42.6% ，最低为下降 8.6% 。...
2015年我国22家龙头房企总销售额近12000亿元
日前，相关机构对我国的 20 多家房企 2015 年销售情况作出统计，受到利好政策的影响， 2015 年 22 家房企销售总额近 12000 亿元，同比有了大幅上涨。 大部分企业完成了年度销售任务 , 有业内人士向记者直言 , 在一线城市和热点二线城市重点布局的房企 , 盘面相对健康 , 库存管理可控。尤其在深圳市场 , 借助于房价飞涨 , 深圳控股销售额由 2014 年的 74 亿元一跃升至 2015 年的 160 亿元 , 同比上涨 116% 。 不过 , 部分押宝三、四线城市的房企日子则不见得好过 , 仅地价就在走下坡路 , 对企业利润指标有很大影响 , 减缓资产周转速度的同时 , 回款缓慢 , 对企业现金流造成重压。 正如一位房企高层所示 , 表面上业绩似乎不错 , 但是市场压力并不小 , 高端项目利润虽高 , 但竞争激烈 , 中低端产品线则受到城市布局市场存量制约 , 这些因素对企业去年的经营模式造成了很大冲击。 销售业绩飘红 从年度销售业绩具体完成情况来看 , 有 9 家房企销售业绩同比上涨超过 30%, 包括深圳控股、恒大、首开股份等房企 , 而多数房企销售额同比增长率在 30% 以下。另外 , 恒大、中海、碧桂园销售额超过 1000 亿元 , 恒大更是跨进了 2000 亿元阵营。 值得一提的是 , 富力前 8 个月完成销售额 291 亿元 , 同比下滑 12% 。在 2015 年中期业绩发布会上 , 富力集团董事长李思廉表示 , 鉴于近期内地股市波动和中国宏观经济环境的不确定性 , 把 2015 年合约销售目标略作调整 , 由 600 亿元稍降至约 550 亿元或与去年持平。但面对同样的外部环境 , 中海地产却在中期业绩会上宣布上调今年的销售目标它们将全年合约销售目标由 1680 亿港元上调到 1800 亿港元 ( 约合 1483 亿元人民币 ), 最终则完成了 1530 亿元的销售额 , 这与富力地产最终完成 544 亿元销售业绩形成了鲜明对比。 张大伟认为 , 房地产市场的城市分化现象致使企业销售任务完成率分化也异常明显。以深圳控股为例 , 今年深圳房价率先回暖并大幅上涨 , 在深圳拥有销售物业的开发商为集团业绩贡献比例较大 , 而反观在三、四线城市下重注的房企甚至出现了销售业绩同比下滑现象。 不过...
今年政府将持续发力解决楼市库存过的高压力
高库存是我国目前亟需解决的一大难题，进入 2016 年众多人士预测，政府将发力去库存工作，或将出台多种宽松政策。 眼前是消化库存为主，不是以抑制房价为主。任志强透露，在如何消化库存方面，他预计中央会采取一些措施。 中国房地产业协会副会长苗乐如也表示，我们国家过去搞保障房、经济适用房、限价房、北京现在的自住房，其实都是保障性的。抓住发展先机应该是 2016 年整个市场的基调。我们现在面临去库存的情况，需要开拓新的需求点。...
购房宝典：购买高层住宅需要注意什么问题？
我国城市化脚步逐渐加快，为解决人口稠密和居住问题，高层建筑逐渐流行起来，由于视野开阔，很多购房者也愿意选择购买高层。那么挑选高层住宅需要注意什么问题呢， 沈阳房产网 在这里为大家总结了一些。 一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意 二、密度和观景非常重要 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。 四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 六、车位问题 由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。...
沈阳房产网教您解读装修合同具体条款
签订装修合同是装修前期准备中的最后一道工序，很多装修公司利用业主不了解合同的心理，埋下了很多陷阱，如果业主不能及时发现的话，那么只能在装修中不断吃亏了，想要避免这些陷阱要从了解 装修 合同做起，下面就为大家介绍一下装修合同中都包含哪些内容以及如何才能保证合同安全性问题。 装修合同都包含哪些内容 : 1 、工程预算 一般正规的装修公司都会出具一份完整的工程预算单给业主，里面包括工程项目、数量、单价以及材料等，但是实际结算的总价往往比预算单上会多出来一些，如果幅度不大的话基本就是正常的。 但是要注意看清楚每个项目是否齐全，工程的数量以及名称要写清楚，不能有漏项的情况，材料的品牌和型号要标注清楚，一般水电改造的费用是单独计算的，不在预算单中，要清楚这项是怎么收费的，可以要求装修公司提供一个水电改造的参考报价表，做到心中有数。 2 、设计图纸 设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。 3 、施工工艺 施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。 4 、施工工期 正常的装修工程都应该在规定的工期内完成，要避免出现施工方故意拖延工期的情况，要确保施工正常有序的进行。 5 、材料采购单 对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。 合同签订的安全性如何保证： 在选择装修公司的时候要注意看下其相关的工商营业执照以及施工资质证书，确定装修公司之后应该要求设计师出具相应的设计草图，看下是否规范，在签订装修合同之前要看下施工合同是否符合标准规范，签订装修合同时最好有第三方认证，在审核报价的时候要注意看下是否是市场行情价格，如果有问题的话...
辽公网安备 21010302000323号