芒果不动产
春节假期房贷扣款将正常进行
近日，一则温馨提示在网上流传，称春节假期 2 月 7 日至 13 日期间，银行不到账，并提醒正在供楼的业主，若房贷扣款日期在春节假期里，最迟 2 月 4 日把本月的供楼款存进供楼卡。 市民陈女士看到朋友们发来的温馨提示，表示很担心，由于自己单位是月初发工资，又赶上自己在月初还信用卡和房贷，可能资金周转不开。 假期员工休息，但系统不休息，因此还是按平时的扣款日期来扣房贷。今天上午，记者采访多家银行，相关负责人均表示贷款扣款是系统自动进行，会按平时的扣款日期扣款，并不会受节假日影响而提前扣款。相关负责人表示，只要扣房贷的银行卡里存足金额，就会按平时的日期系统自动扣款。 中国银行、工商银行、建设银行等银行负责房贷业务的人士均表示，在春节假期，房贷扣款也会按平时的日期进行。 此外，银行工作人员建议，由于各行系统跑批的时间和频次会有一些差异，为保险起见，一般情况下只要提前一天将钱存入扣款账户里就没有什么问题，无需提前多日。 系统会自动对数据进行处理和运算，扣款时间和扣款金额都是根据设定程序自动完成的，跟春节放假与否没有关系。...
购房公积金贷款还款小常识
一、余额还贷业务 余额还贷业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。 1 、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。 2 、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。 3 、建行申请的公积金（组合）贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。 4 、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。 5 、办理要件为：职工、配偶身份证；职工、配偶住房公积金卡；结婚证或同户籍户口簿；近期贷款还款凭证或借据。 二、现金大额提前还款业务 公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。 1 、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。 2 、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。 3 、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。 4 、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。...
悦享之夜•芒果集团2015年度娱乐盛典high爆全场
2015年1月23日，悦享之夜芒果集团年度娱乐盛典在沈阳皇朝万鑫万鑫殿如期开启。芒果集团董事长兼执行总裁谷祖伟、芒果集团芒果不动产运营总监李奉来、马波，芒果集团芒果金融总经理佟冲、芒果集团芒果不动产售后服务中心总监毛宏钢、芒果集团芒果不动产行政总监陈爽、芒果集团研发部总监黄鑫、芒果集团财务总监胡美岩、芒果集团各部门经理，与在场的800多名芒果后勤人、芒果精英共享这场娱乐盛宴。 汇集智慧，感悟悦 跨越过去，释放悦 追逐...
2015年我国个人房贷余额同比大幅增长
日前，记者从相关部门了解到，截至到去年年底，人民币房地产贷款余额已超过 21 万亿元，同比有大幅增长，增速也比前年年末高出 2 个百分点左右；全年增加 3.59 万亿元，同比多增 8434 亿元，增量占全年各项贷款增量的 30.6% ，比 2014 年占比水平高 2.5 个百分点。 2015 年年末，房产开发贷款余额为 5.04 万亿元，同比增长 17.9% ，增速比 2014 年年末低 3.8 个百分点；地产开发贷款余额为 1.52 万亿元，同比增长 12.8% ，增速比 2014 年年末低 12.9 个百分点。个人购房贷款余额为 14.18 万亿元，同比增长 23.2% ，增速比 2014 年年末高 5.7 个百分点，比各项贷款增速高 8.9 个百分点；全年增加 2.66 万亿元，同比多增 9368 亿元。 2015 年年末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额为 1.82 万亿元，同比增长 59.5% ，增速比 2014 年年末高 2.5 个百分点；全年增加 6761 亿元，同比多增 2643 亿元，增量占同期房产开发贷款的 92.7% ，比 2014 年增量占比高 37.7 个百分点。...
险企投资房地产 未来资金运用空间更强大
保险公司在资本市场中密切关注房地产板块 , 不断为其在房地产发展中谋取更大话语权。在多路保险资金增持房地产上市公司股份的同时 , 保险公司也通过合作等多种方式介入房地产投资。分析人士认为 , 险企利用多种形式投资房地产 , 既有获取稳定投资收益的想法 , 也有共享资源 , 为健康、养老用地产积累资源的考虑 , 产业链的通畅有利于其扩大布局。未来在海外不动产投资方面 , 保险资金运用有望迎来更大的空间。 多层次介入 作为机构投资者的保险资金正将更多精力投入到房地产投资当中 , 从多个层次展开突破。 1 月 18 日 , 华夏保险与保利地产签约合作 , 双方将在养老产业、网络创新方面尝试布局。保利地产将尝试把保险机制引入城市居民养老领域 , 开拓保险、地产、养老、健康产业融合发展的新模式 , 并规划琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的黄金三角区等事宜。 而在 2015 年末 , 保利地产与太平人寿确认将在健康养老产业开展合作 , 合作范围涵盖养老地产开发、运营服务平台搭建、保险客户养老服务、产业链上下游投资等内容。同时 , 针对养老地产开发融资渠道狭窄等问题 , 双方拟在近期联合发起设立国内首只专注于健康及养老产业领域的股权投资基金 , 探索引入保险资金开发养老社区的新模式 , 未来不排除继续进入医疗服务和健康管理等领域。 保利地产相关人士表示 , 与其他合作伙伴相比 , 保险公司积累的大量长期资金赋予了其在养老产业独特的竞争优势 , 尤其是近几年寿险资金的快速积累无疑为保险资金进入养老产业提供了可能。而这样的观点在保险业内也被多次提及。 在二级市场上 , 安邦保险、富德生命人寿、前海人寿等保险公司举牌房地产上市公司 , 一度引发密切关注。另外 , 中国人寿、中意资产、太保资管、天安财险等保险机构也相继对房地产板块标的展开调研。 实际上 , 保险资金在资本市场多层次介入房地产业的预期已经出现。有券商分析人士认为 , 房企与资本的深度结合已成保险业发展的一大趋势 , 跨界带来的资源整合将丰富双方业态和...
1月沈阳楼市迎来开门红 土地供应上涨
数据显示，1月11日-1月17日，沈阳商品住宅新增供应1801套，15.59万平方米，环比上升99.51%；商品住宅已售1408套，共12.19万平方米，环比上升238.91%。 1月11日-1月17日，沈阳商品房共上市1990套，面积16.84万平方米。其中，普通住宅上市1801套，公寓及别墅均无新上市。 销售方面，本周沈阳商品房已售总面积13.20万平方米，共1484套。其中，普通住宅11.66万平方米，共1348套；公寓2296平方米，共49套；别墅3025平方米，共11套。 市场观察 1月11日-1月17日，沈阳商品住宅区域销售面积排行中，沈河区夺冠军之位，主要得益于中金启城361套的销售成绩。 具体来看，沈河区总销售套数为402套，面积3.14万平方米。其中60-90平方米的商品住宅共销售出257套，面积约1.91万平方米，占总面积60.75%。 铁西区第二，总销售套数为198套，面积1.60万平方米。其中，60-90平方米的商品住宅159套，面积12549平方米，占总面积78.19%。 于洪区则为第三，总销售套数为167套，销售面积1.48万平方米。其中，90-120平方米商品住宅89套，面积6960平方米，占总面积46.90%。 商业地产 1月11日-1月17日，在沈阳商品房上市的统计中，商业新上市185套，面积为1.12万平方米；商业网点则新上市4套，1243平方米。 而沈阳商品房已售统计中，商业共9套，486平方米；商业网点共34套，7919平方米；车库仓库27套，959平方米；写字楼6套，746平方米。 土地市场 1月11日-1月17日，沈阳成功出让2宗地；期间新增供应2宗。 成交 1月14日，沈阳拍卖出让2宗地位于于洪区的居住、商业用地，拍卖金额共计约1.44亿元。 其中，于洪区造化村6号地块由辽宁融涛伟业置业有限有限公司以楼面价格1160元/平方米、总价5568.11万元摘得。有消息称，此地块或打造高端养老产品。 记者了解到，于洪区造化村6号地块位于于洪区造化街道，土地面积约3.2万平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，起拍价格为1151元/建筑平方米。 而于洪区南阳湖街东1号地块则被辽宁益格豪尔房地产开发有限公司以楼面价格1974元/平方米，总价8811.81万元摘得。 根据公告，于洪区南阳湖街东1号地块位于于洪区南阳湖街，土...
购房宝典：挑选好户型要注意这些要点
户型是选购房子的重要标准之一，户型好的房子价格具有很大的上升空间，那么购房的时候要怎么挑选户型呢？下面就由 沈阳房产网 为大家介绍一下几个要点，希望对您能够有所帮助。 第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些溢出来的边角。 第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 第三，没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 第四，房间大小适中，房间越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 第五，动线合理，动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。...
拒做房奴？首先你要满足这几种条件
总是有很多年轻人亲赴后继的加入购房大军，成为有房一族，但是房奴的称号也随之而来。欠了银行一屁股债，对生活质量也是有着很大的影响。 沈阳房产网 一直在强调提前还贷不适用于所有人，但是还是有一些人可以提早告别房奴身份的。 1 、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算； 2 、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款； 3 、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助； 4 、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还； 5 、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。 在这里 沈阳房产网 还要提醒大家注意： 1 、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定； 2 、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款。...
沈阳房产网：装修完工后注意这些要点
粉饰家居是一件令人既爱又恨的事情，能够按照自己及家人的喜好、念头、创意搭建一个私人空间又是何等温馨？但期间的过程却往往令人头痛不已，费时失事不说，也有可能因为施工结果与原先设计大相径庭而与装修工人较劲。因此特把装修工程及善后工作的经验总结成以下十条心得： 1.谋定后动必需订立明确的设计及施工方案，否则您便不能给予施工队清楚的工作指示，装修结果出了问题也将无从追究。 2.功能规划清晰，装修随即配合例如，酒店的行政酒廊是要为客人提供一个可以放松休息、吃、喝、交谊或者进行工作会议的舒适环境，因此这个区域需设有迎宾区、让客人回复电邮的设备、舒适的座椅、还要有可供看电视及摆放厨房设施的地方。 3.一动不如一静在装修期间，很多人有冲动临时改变最初方案或不时有新点子涌现，就算最轻微的改动也会牵一发而动全身，造成成本增加及延误进度。 4.忆苦思甜，画梅止渴把装修效果图放在显眼的地方，当出现装修烦躁情绪时，她的激励作用就会非常有效。 5.厨房装修首先您要决定在这里放置哪种食物和需要哪些厨具，不要把冰箱(冷的)摆在烤箱(热的)旁边，并且确保东西放在所能拿到的范围之内，以自己为中心，提供最大的便利。 6.卧室装修如果想要淋浴，最好装一个手动喷头。它不仅要适合你的身高，而且喷头还要能随时拆下来清洁浴缸。 7.慎选用材在选择墙面地面材料时一定要小心。比如目前最为流行的石灰岩地板，这种材料易吸水，需要较长时间去晾干。又比如大理石，其光亮的表面需要定期处理打蜡。由花岗岩制成的浴室台就可以避免弄脏。大理石光洁的墙面易变黯淡(尤其使用酸性清洗剂)，若是使用较温和的清洗剂就没有问题。 8.顺序清洁清洗时要遵循一定程序。以一点开始，逐步扩大，每次清洁一个表面，一个衣橱，直到再次回到最初清洗的地方。 9.最后一个工序吸尘。直到清洁卧床后才清扫灰尘，因为通常床是灰尘最多的。 10.清洗剂的选用在清洁表面时应该格外小心，因为任何化学清洗剂，抛光措施都会使表面变粘和晦暗...
买房要趁早 2016年这些政策将要落地
对于想买房的人来说，有政策永远是好事，因为可以省一大笔钱，用来装修也好，孝敬老人也好，总之是好。 在经历了2015年的很多救市政策以后，2016年将会有有些好政策呢？ 也是非常值得期待的一件好事，因为这是圆住房梦，圆很多刚需族梦想的一件事。 别的不说，罗列一下，一看就明白。 第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。 由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。 整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？ 第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。 如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？ 比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。 第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。 虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。 下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。 第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。 2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。 农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。 第五：还可能出现的政策有哪些？ 首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。 其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。 还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。 最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。...
辽公网安备 21010302000323号