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今冬沈机关事业单位一次性发放采暖补贴
日前，记者从相关部门了解到，今年冬天沈阳机关事业单位职工采暖费补贴出台了新政策，由原来的暗补变明补。据了解，原来采暖费时先垫付再报销的方式，而现在直接由所在单位统一提前发放。 沈阳房产网 为市民解答一下关于采暖费补贴的疑问。 1 问： 哪些单位 将实施？ 据了解，采暖费明补的实施范围是沈阳市行政区域内的机关事业单位在编在岗正式职工、退养职工和离退休职工。一市三县和驻沈阳市各类企业、单位可参照执行。明补所需资金将按原渠道列支，属于各级财政拨款的机关事业单位，由财政承担。属于非财政全额拨款的事业单位，按原渠道解决。 2 问： 计入工资 总额吗？ 或许您会担心，明补采暖费会不会计入工资总额呢？对此您可以放心，明补发放的采暖费将不计入工资总额，不计入社会保险缴费基数，且免征个人所得税。 3 问： 每平方米 补多少钱？ 采暖费明补后，享受明补的职工仍按 26 元 / 建筑平方米标准，交本人住房控制面积标准内的采暖费。如果未按 26 元 / 平方米标准交费，弄虚作假，一经发现查实，由用人单位取消其采暖费补助。 对按 23.3 元 / 平方米标准交采暖费的，仍按现行政策由财政给予 2.7 元 / 平方米的价格专项补贴。 对于目前享受财政补贴的低保户、低保边缘户、市属国有困难企业职工、无单位的原企业离休干部、军转干部 ( 含部分复转军队干部 ) 、市级以上劳动模范，继续按原方式给予采暖补贴。 4 问： 哪些人 能享补贴？ 采暖费补助将在每年采暖期前一个月，一次性地按人头发放。并不分男、女职工，也就是说，女职工也将与男职工一样享受明补，而且是全额享受。 那么，没房的咋办呢？尚未购买住房的职工，将与有住房的职工一样享受明补，人人有份，并按职工住房面积控制标准 100% 发放。 5 问： 补贴额度 如何确定？ 据了解，补贴发放额度将根据职工的职务 ( 职称 ) 及相对应的住房控制面积标准确定。 计算公式为：职工住房控制面积标准 ( 建筑平方米 ) 沈阳市采暖费价格标准 (26 元 / 建筑平方米 )= 年采暖费发放额 ( 元 ) 职工住房控...
春节过后沈阳租房价格上扬趋势明显
天气渐暖，大批去年底返乡回家的务工人员重返沈阳，搅热了 沈阳租房 市场。日前，记者走访了沈阳多家中介了解到，今年租赁旺季比往年来得更早，这主要由务工人员比去年返沈时间有所提前所致。 刚登记的一套44平方米单间小户型，两天内来了五六位求租者看房。夏先生介绍，像这种小户型，价格便宜，近期深受市场青睐，大多被外地口音的务工人员租去了。 从络绎不绝的看房客数量看，返沈务工人员近期将出现一个小高潮，这将加剧小户型供不应求的局面。就附近的房源来说，现在单间成交价格在8001200元/月，这比去年高出百元左右。 记者在房源登记本上看到，不少高级装修设备齐全的七八十平方米的房屋标着年付2000元/月等。夏先生告诉记者，这样的房子节后出现很多，要是在去年很少能租出去，而如今在租金高涨的情况下，很多人即想追求生活质量，又想少花钱，所以聚集一起租房子。另外，有些还被保险公司等企业包揽，主要用于职工居住宿舍。 值得一提的是，再过几天，中小学就要开学了，很多距离学校远的家庭为了孩子上学，把自己家房子出租出去，之后在学校附近租房子住，而且租赁合同一签就是两三年，对于这种家庭来说，这样的高级装修，设备齐全的房屋再合适不过了。 沈阳房产网 提醒大家，求租者最好避开大型商圈、重点高校区域，因为这些区域需求集中且报价较高，租房者很可能找不到合适的房源。另外，签订租房合同还要考虑长租和短租问题。...
年后清扫厨房污垢要注意这七个要点
春节是我国传统的盛大节日，走亲访友少不了大餐，因此就在厨房留下了很多垃圾和污渍，想要清理起来相当不易。沈阳房产网今天就为大家要如何彻底清扫厨房污垢。 第一、地面油污较多，如在拖布上倒一点醋，就可以去掉地面上的油垢。 第二、水泥地面上的油污很难去除干净，如能在头天晚上弄点干草木灰，用水调成糊状，然后均匀铺在地面，次日早晨将铺的灰弄掉，再用清水反复冲洗，水泥地面便可焕然一新。 第三、用烧过的蜂窝煤煤灰，掺上洗衣粉，用以洗刷地面，也很容易去掉油污。 第四、煤气、液化气灶具上很容易沾上油污，若用碱水洗，易洗掉油漆，若用清水洗又洗不干净。不妨用粘稠的米汤涂在灶具上，待干燥后，米汤结痴，会把油污粘在一起，这样，只需用铁片轻刮，油污就会随米汤结痴一起除去了。此外，用较稀的米汤、面汤直接清洗，或用乌贼鱼骨擦洗，效果也不错。 第五、玻璃上的油污用报纸、抹布很难擦干净，可用碱性去污粉擦拭，然后再用氢氧化钠或稀氨水溶液涂在玻璃上，过半小时再用布擦拭，玻璃就会变得光洁明亮。 第六、厨房窗户的纱窗被油泥腻住后很难清理。一种方法是先用笤帚扫去表面的灰尘，再用15克清洁精加水500毫升，搅拌均匀后用旧牙刷或棕刷蘸之在纱窗上轻刷一两遍，然后再用抹布两面揩抹，即可除去油腻。二是在洗衣粉溶液中加入少量牛奶，洗出的纱窗会和新的一样。 第七、擦木器。可在清水中加入适量食醋，用来擦拭，即可去掉油污，或用漂白粉溶液浸泡一会儿再擦，去污效果也很不错。...
购房宝典：买房时要注意查看五证
买房要看五证都有哪些？在哪里能查看呢？ 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 所谓必须具备的五证是指： 《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金 , 获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； 《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 以上简称叫 五证 ，买房缺一不可。 一般情况下，我们很难记住五证的名称和发证机关，乐乐告诉您，其实也不必记住这么多。 您在购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 购房者尽可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明正身，进而判断该楼盘有无销售资格。 一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，房地产五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。 特别提醒 购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 未取得商品房预售许可证销售房屋会受...
辽宁省直公积金对首次提取额进行调整
日前，记者从省住房公积金管理中心了解到，省直住房公积金贷款额度有所调整。首次可提取账户中的全部余额。这一政策将从 3 月起开始实施。 3 月起，这一政策将被取消，首次提取额调整为，自有资金已还贷款本息合计额加未来一年应还的贷款本息总和。 日前，辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），调整了首次提取额。 从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额...
国管公积金将暂停受理个贷政策性贴息申请
近日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，国管公积金将暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。另外，职工可正常申请住房公积金个人贷款。 国管公积金发布公告称，自 2016 年 2 月 14 日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。国管公积金强调，购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，...
非沈户口毕业生在沈创业可获相应补贴
大学生创业，对于现今的社会已经是一个常见的现象，但是对于经济能力有限的毕业生来说，创业充满艰辛。为了解决就业难问题和扶持高校毕业生创业，沈阳将对符合条件的毕业生提供补助。 昨日，记者从沈阳市人力资源和社会保障局获悉，《关于进一步做好新形势下就业创业工作的实施意见》公布。为进一步鼓励和扶持更多的劳动者自主创业，实现创业带动就业的倍增效应，尤其是鼓励高校毕业生就业创业，沈阳市决定对符合条件的高校毕业生给予租房补贴，符合条件的高校毕业生每月可获 200 元 ~800 元不等的房补。 据介绍，这项房租补贴资金由区、县（市）财政承担，市财政对区、县（市）承担部分给予 50% 补助。 ■哪类高校毕业生可获房补？ 享受房补有年龄限制 要求 1. 全日制高校毕业生（原籍非本市）； 2.2015 年 1 月 1 日以后来沈就业创业；博士在 35 周岁以下、硕士在 30 周岁以下，首次在沈阳就业或自主创业；学士在 25 周岁以下，首次在沈阳自主创业； 3. 在沈阳无任何形式自有住房的，未正在或曾经享受过沈阳市公租房政策。 补贴标准 博士毕业生 800 元 / 月，硕士毕业生 400 元 / 月，学士毕业生 200 元 / 月。 期限 符合条件的人员可享受最长不超过 3 年的租房补贴。 ■申请房补需要哪些要件？ 在沈实现就业人员提供要件 1. 《在沈就业毕业生租房补贴申请表》； 2. 身份证、毕业证、学位证原件及复印件（留学回国毕业生提供身份证、教育部出具的《国（境）外学历学位认证书》原件及复印件）； 3. 劳动合同原件及第二页与尾页的复印件； 4. 社保缴费凭证加盖单位公章； 5. 用人单位《组织机构代码证》原件及加盖公章的复印件； 6. 房产部门出具的原籍非本市证明、在沈无任何形式自有住房证明及未正在或曾经租住公租房证明。 在沈实现创业人员提供要件 1. 《在沈创业毕业生租房补贴申请表》； 2. 身份证、毕业证、学位证原件及复印件（留学回国毕业生提供身份证、教育部出具的《国（境）外学历学位认证书》原件及复印件）； 3. 创业实体工商营业执照原件及加盖公章的...
中央喊话去库存 多地出台政策显效果
目前，高库存是我国楼市面临的一个巨大难题，中央曾多次指出要将去库存工作作为首要工作任务。进入2016年，我国多地已出台相应政策助力去库存。有业内人士指出，一季度将会有更多地方出台房地产去库存举措。 多地加入去库存行列 江西省日前出台20条化解房地产库存新举措，促进房地产市场持续稳定发展。江西省要求，房地产库存去化时间超过12个月的市、县，要确保今年上半年当地库存明显下降，全年大幅下降；对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。 在培育新需求方面，江西省提出，鼓励农民进城购房，市、县政府对农民等新市民进城购买首套商品住房，可给予一定比例的购房补贴。同时，支持首套住房贷款需求和改善型购房需求。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%。居民家庭购买住房时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，只要还清住房贷款，再次贷款按照首套房认定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例可为30%。有条件的市、县，对商品房购房给予补贴可扩大到非首套购房居民。 山东省今年将探索建立购租并举的住房制度，培育发展住房租赁市场，引导开发企业售租并举，鼓励各地收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展。在鼓励引导农民进城购房方面，山东要求各地要做好业务衔接和政策储备，对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，使其成为长期稳定的住房消费群体。 分城施策 除了江西和山东之外，今年以来还有辽宁、重庆、福建、湖南、内蒙古、山西、江苏等多地推出加快房地产去库存举措。中原地产首席分析师张大伟指出：预计近期各地将针对房地产库存出台不同力度的政策。整体看，房地产市场有望在一季度迎来一轮密集的政策宽松。但各地政策的力度会有所不...
90后购房拒做“啃老族”理性心理很重要
随着大批的 90 后走出校园涌入社会，刚需大军的队伍也在不断的壮大。对于工作刚刚起步的 90 后来说，购房是一笔巨大的花销，有很多人不得不做起啃老族。因此在买房上，一定要多加慎重，下面沈阳房产网就为大家总结了几点重要事项，希望对 90 后购房族有所帮助。 一、不要急于求成，量力而行 性子急，禁不起等待，这是许多 90 后的通病，但是买房必须要有耐心并且细心，要再三斟酌和比较，才能买到合适自己的好房。 90 后买房不要急于求成，由...
沈阳将于今年建立互联网+现代建筑产业平台
日前，记者走访了相关部门了解到我市将于今年开始建立基于互联网 + 现代建筑理念的市场资源配置方式和云服务平台，将通过通过互联网平台来配置市场资源，拓展现代建筑产业化应用规模和市场范围。这是今年我市现代建筑产业的一个战略。 按照沈阳市现代建筑产业发展规划，到 2020 年，沈阳将形成较为完善的基于互联网 + 现代建筑的行政管理体系、市场发展环境和科技创新机制，新建建筑全面按照智能化、产业化建设要求建设，实现建筑远程智能化控制和管理，培育形成一批在国内同领域内有影响力的基于智能建筑技术的全产业链服务型企业，面向全产业范围的市场服务体系，推动沈阳向新型科技工业城市方向迈进。 去年，在北京举行的第十四届中国国际住宅产业博览会上，沈阳参展企业研发的基于互联网 + 现代建筑理念的现代建筑产业化网络信息平台得到了住建部领导和参展企业的高度关注，成为该届展会最 大亮点。作为现代建筑产业能力和资源优势最为领 先的城市，沈阳现代建筑产业已设计规划出一系列的应对方案迎接挑战，推动建筑产业的互联网变革。 沈阳将从三个方面推进互联网 + 现代建筑。 推进 BIM 技术的应用范围。沈阳将加快推动建筑信息模型 (BIM) 、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用水平，加强标准化设计及全寿命周期性能分析，推进基于 BIM 和互联网的智能化生产、运输和装配，强化虚拟建设技术的应用和管理。加快 BIM 应用技术标准编制，完善 BIM 应用标准化模块库，为 BIM 应用提供有力的技术保证。大力开展基于 BIM 技术下的标准化建筑工程构件数据库和数据库建设，推动数字化审图和白图替代蓝图，推动设计标准化、数字化建设。开展 BIM 技术试点示范工程建设，在政府投资工程中率先开展试点应用。 开发建设标准化设计库、全产业链产品信息库、全产业链企业信息库、全产业链金融服务中心、全产业链支付交易中心、全产业链 RFID 智能物流信息中心、全产业链保险服务中心和全产业链发展分析数据中心八个信息平台。通过网络信息搜索、技术专...
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