芒果不动产
沈阳职工如何查询公积金账户里的金额
日前央行发布通知称公积金存款利率将上调，也就是说职工缴纳的公积金放在银行里的利息变高了。目前，沈阳很多职工每个月都会缴纳一定金额的公积金，但是仍有很多人只知道每个月都扣了这些钱，却不知道算上利息，公积金账户里究竟有多少钱了。下面 沈阳房产网 为大家介绍如何查询。 在沈阳工作多年后，打算买房子，但是不知道自己账户里的公积金到底有多少了。那么，我们都有哪些办法去查询自己到底有多少钱了呢？ 1、网上查询 这是比较...
装修旺季到来 巧避家装市场陷阱
随着天气逐渐转暖，装修旺季也随之来到，家装市场火爆起来。面对市场上五花八门的广告要如何甄别呢，这也是困扰着诸多业主的问题。记者了解到，目前市面上存在着很多无良的商家，打着促销的广告实则是设下的重重陷阱。下面就由 沈阳房产网 为大家解析一下。 促销赠品成二次消费诱饵 装修公司赠送我不少东西，可我当初的装修规划又放不下这些赠品。没办法，只好在设计师的建议下更改了原先的装修规划。正在为新房装修咨询的刘女士告诉记者，她最近在某装修公司定做了一套橱柜，公司随即赠送了不锈钢碗架、带滑轨的调料栏等多件精美厨具。但这些赠品无法正常装进橱柜，如需安装则要再增加内部立面板的数量并加装内衬板等。为了装下赠品我只得增加近六百元的预算，如果不增加，赠品没法用，怪可惜的!秦女士谈到赠品很纠结。 原本应是锦上添花的赠品，却变成了二次消费的诱饵，让不少消费者陷入进退两难的境地。记者在采访中了解到，很多消费者都遇到过类似的问题，其主要原因是消费者往往会习惯地认为赠品应该与装修是配套的，而忽略了赠品需要额外的配件和安装费用。 隐蔽部分谨防偷梁换柱 周先生不久前在某装饰城举办的一个大型团购会上订购了大量的家电和装饰用品，货送来时经过仔细核对才发现，有的产品和团购会上看到的虽是同款同外观，但并不是同一型号，功能和价格也都有所不同。据介绍，由于家庭装修需要涉及管材、板材、五金件等各种各样的产品，消费者在采购时需要记录和对比大量信息，难免有所遗漏和疏忽。一些商家便借此机会频频使用偷梁换柱的手段，李先生就是这样吃的哑巴亏。 据了解，装修中诸如吊顶、管线等很多装修材料最后都要被隐藏起来，消费者如果不现场监工，被掉包更换产品后难以发现。 省室内装饰协会有关专家提醒，一些商家会利用产品型号等特点偷梁换柱，消费者在下订单时一定要注意订单上的具体型号和自己在订购现场看到的是否一致。 选套餐家装须留神 记者在几家装饰城采访时发现，为了吸引消费者眼球...
沈阳房产网：买房不易且行且珍惜
我国的房价一直居高不下，这也就给很多购房者增加了压力。但是为了舒适安逸的心灵港湾，房子又成了人们生活不可缺失的一部分。想要花合适的价钱买到称心如意的房子，就需要购房者们精打细算，避免花冤枉钱。 沈阳房产网 为大家总结了几个要点，希望对您能有所帮助。 买房本不易 , 如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费 , 因此造成经济损失 , 那就更让人苦恼了。买房是门大学问 , 不要盲目从众 , 不要急于求成 , 要想花最少的钱买到最实用的房 , 在看房、选房、装修等方面都要下功夫。 1 、不要只选大的 , 要选户型合适的 很多人认为 , 只要经济条件允许 , 房子就应该买大一点的。其实 , 房子并非越大越好 , 最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家 , 住在 200 多平方米的大房子里 , 难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子 , 每一处都有利用价值 , 也不用买太多的家具装饰 , 物业费也相对交得比较少。因此 , 买房前首先要有房在于精不在于大的观念。所谓精 , 就是指房型要紧凑 , 过道、阳台、客厅等面积控制合理 , 一切从实际需要出发 , 避免无谓的面积浪费。 2 、水景可不要 , 绿化不可少 目前 , 有很多小区地段一般 , 环境一般 , 物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因 , 原来是这类小区的水景较多 , 需要维护 , 所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮 , 但是大多都属于人工水景 , 并不是活水 , 需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中 , 所以 , 相比较其他无水景的小区而言 , 这类小区物业费要高出一些。其实 , 有水景的小区 , 并不是最好的宜居选择。小编建议 , 购房者在选择小区时 , 除了考虑地段环境等 , 更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区 , 不仅植物养护费用少 , 还能保证小区内空气清新 , 减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3 、买房首选毛坯房 , 自主装修省钱又省力 当下 , 购买毛坯房成为了房产市场的主流 , 相比较精装房 , 毛坯房有以下几大优势 : 1) 房屋总价较低 , 相对...
领先于智•服务于心——芒果坚守无“二”政策
新年伊始，房产市场也呈逐渐回暖之势，有购房意向的市民也在这个假期选好了自己心仪的房子。不过，在繁杂的二手房交易过程中，也有一些市民在购房过程中碰到过需要东奔西跑或者以各种名目乱收费的情况，着实让人头疼。2015年，芒果不动产全新推出无二政策，即一次要件、一次收费。在新的一年，芒果将继续坚持无二，免去二手房交易过程中的繁琐步骤，为前来购房的市民提供便利。 2015年芒果不动产为千家万户实现了安家梦想，据统计，每小时就有近4个家庭通过芒果成功置业安居；2016年，我们将继续以每年100家的开店速度为目标，全心达成您的安家梦想。 具体无二政策内容如下： 芒果1项政策1次收费、拒绝加价 在房产交易过程中，芒果始终坚持宁赔真金、不损商誉的原则。我们承诺，在交易中无任何2次收费现象，所有钱款，一次缴清。 芒果1项政策1次要件、拒绝拖沓 避免多次奔波的繁琐，房屋买卖交易手续一次搞定，保证了办事效率。我们承诺，在交易中无任何2次要件情况，所有证件一次告知。 芒果1项政策1%中介费、颠覆传统 2015年下半年实行中介费1%的政策，2016年是新芒果元年，互联网+芒果时代的房产交易已然降临，1%中介费的收取，颠覆传统，让您尽情享受房产交易之悦。 芒果1项政策专1房产、忠于委托 在未来，芒果会不断强大售后服务团队、强化核心的网络研发中心、建立新的呼叫中心。关于房子，我们想的更多、做的更好。 近300家的门店纵贯沈城、扎根于沈城大地；千名注册经纪人以行立言，共同用行动诠释了家的意义。芒果不动产作为辽沈地区领军的房产连锁品牌，12年来一直以专业服务 忠于委托的品牌理念服务于沈城市民，多年来的品牌积淀、陪伴与成长，构成了家的温暖。 专业服务 忠于委托，无二购房 从芒果不动产开始。...
不同银行门槛不同 业主提前还贷需慎重
春节前央行出台了房贷新政，年后政策正式落地，因此 二手房 市场也随之活跃起来，有不少业准备提前还贷并且挂牌卖房。日前，记着走访了市内多家银行了解到，各银行对提前还款的门槛设定不一，有的银行规定还款 12 个月之后才能申请，有的则规定已还金额达到标准才能申请。 事实上，随着央行去年底连续降息，利率水平已经很低，一些借款人就觉得没必要提前还贷，不过专家表示，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限的 1/3 ，提前还款比较划算；如果是等额本金，没有超过整体贷款年限的 1/4 ，可以做一部分提前还款。另外，对投资理财一窍不通的借款人也不妨提前还贷。 在提前还款时，银行一般要求借款人事先提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，再通知借款人时间去办理。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是 1 万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。 一位中行个人信贷经理介绍，借款人还贷需满 1 万元才能申请提前还款。这 1 万元对不同借款人而言期数不同，有的借款人月供上万元，还一期就满足这个标准了，有的每期还三五千元，就需要两三期后申请提前还款。该人士说道。光大银行的提前还款申请门槛则规定所有借款人需还满 12 期之后，才可以申请提前还贷。工行对房贷业务的提前还款则没有相关规定，但在一些业务量大的网点，银行会要求借款人在每个月的集中一两天来办理。 另一个需要注意的问题是违约金。据了解，对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，不同的银行有不同的规定。违约金比例并不统一，目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式：按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是 2%-5% ），或若干个月的利息。 业内人士表示，在签订购房贷款合同时，一定要仔细确认内容，包括贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。...
房企1月业绩上涨 二三线城市情况明朗
日前，相关机构发布了各大房企 1 月份的销售情况，数据显示，包括万科、恒大、保利等在内的龙头房企 1 月份的销售额同比有大幅的上涨，其中二三线城市情况愈加明朗。业内人士预测，未来将会继续延续上涨的势头。 少量房企不进反退 万科公布的 1 月销售业绩显示，该公司 1 月实现销售面积 186.4 万平方米，较上年同期 196 万平方米同比下降 4.9% ，销售金额达到 255.9 亿元，较上年同期的 232.1 亿元同比增长 10.3% 。 据保利地产公告， 1 月份，该公司实现签约面积 102.89 万平方米，同比增长 79.96% ；实现签约金额 139.78 亿元，同比增长 91.39% 。 1 月恒大地产集团合约销售额达 212.3 亿元，同比大涨 83% ，合约销售面积约为 245.2 万平方米，同比上升 62.3% ，销售均价 8660 元 / 平方米，同比涨 12.8% 。 根据中原地产研究部统计数据显示，公布 1 月销售业绩的房企合计 21 家， 21 家房企 1 月销售额高达 1212.92 亿元，相比这 21 家房企 2015 年 1 月的销售额 787.9 亿元，涨幅高达 53.9% 。 不过在房企业绩普遍增长的同时，也有部分房企不进反退， 1 月销售业绩出现了一定程度下滑。比如世茂在 2016 年 1 月的集团合约销售额约为 32.2 亿元，合约销售面积为 26.32 万平方米，同比分别下降 11.7% 及 13.3% 。远洋的公告也显示，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就 2016 年 1 月的协议销售额为约人民币 22.1 亿元，比去年同期下降 6% ；协议销售楼面面积为约 14.30 万平方米，比去年同期下降 27% 。 此外，根据 2 月 17 日中国海外发展有限公司公布 2016 年首月业绩情况显示，中海系 1 月份合约物业销售金额约为 140.66 亿港元，相应的楼面面积约为 93.61 万平方米，同比仅分别增长约 2% 及 1% 。 二三线城市行情或向好 近些年来，一线城市由于巨大的市场需求令众多品牌房企趋之若鹜。不过今年 1 月的房企销售业绩中，二三线城市回暖则为房企业绩增长助力颇多。根据克而瑞研究的数据显示， 2016 年 1 月商品住宅成交环比锐减 33% ，大多数城市成交环比下跌，一线城市北京、二三线的青岛、南宁、郑州等城市降幅均在 40% 以上...
开学季近在眼前 二手楼市即将迎来高峰
春节期间冷清的二手市场随着开工日来临出现回暖，在假期间提前预约看楼的买家也开启看楼模式。业内人士预计节后成交速度将加快，尤其是学位房买家将率先入市，建议有意愿的买家在3月底之前尽快下手。 本周租赁市场启动 有业内人士在接受记者访问时表示，节后租房市场一般会在初八起才开始旺，而部分区域的租房市场更要延后到农历正月初十或者正月十五才会真正旺起来。今年大多数区域的租金会比去年节后上涨约一成左右，具体来看，涨幅...
教您练就火眼金睛揭穿开发商小伎俩
购房者想要买到称心如意的房子可谓是要历经九九八十一难，而开发商作为其中的大boss，购房者不得不要小心谨慎的对待。有勇有谋是购房者必备的要素，但是开发商也是掌握了三十六计，针对购房者的心理，设置了多种多样的陷阱。沈阳房产网就为大家详细的介绍一下吧。 伎俩一、拒绝你的第一需求 购房者会在售楼人员在介绍楼盘时，看中一些房源。这些房子往往是项目中比较好的房源，但这样的房子并不一定能买到手。当售楼人员用某些暗语询问销售控制台时，控制台的人员立即就心领神会，告知消费者这套房子已经售出。 伎俩二、开盘无好房 一些体量大的项目，会在开盘时采用低开高走的策略。首先在开盘时以低价为手段，用优质房源做诱饵，吸引消费者前来购买。但事实却是开发商会把一些位置，户型都不理想的房子先推出来，而谎称那些好房子已经售完。许多购房者不得已只能退而求其次。而这些好的房子会在后期慢慢推出，借此也顺势涨价等。 伎俩三、收封房金逼订 有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点钱，这叫小订或封房金，钱数一般不多，一两百元即可，最多1000元。交钱后，售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人，这让消费者对其有了归属感。其实，这是一种被行内称作逼订的销售技巧。消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。 伎俩四、偷换概念 小区环境是消费者越来越重视的一个方面。而开发商在宣传时也会抓住这个关键点，以高绿化率吸引眼球。 但是实际上，小区绿化覆盖率和绿地率的概念并不一样。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，如树的影子、铺在露天停车场中间可以种草的方砖等，都可以算入绿化覆盖率中。而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。所以，绿化率高未必就是好环境。 伎俩五、再美的样板间也不是你的房子 样板间的出现的确帮助很多人对房子户型有了一个初步的了解。但是要切记...
沈阳房产网：想要省钱客厅得这么装修
客厅是家的门面是接待客厅的重要空间，因此 装修 起来要破费心思，而装修的成本也是很高的。如何用较少的花费装修出满意的效果呢，这也是困扰很多业主的问题， 沈阳房产网 就针对这个问题为大家来解答一下。客厅装修怎么做最省钱？ 1、墙面水泥开槽 普通做法是用大芯板打底+面板饰面+刮腻子+刷漆，而墙面水泥开槽是用水泥沙浆层开槽+腻子找平+刷漆，这样做的话既省力又省料，每平米墙面装修费大约能省15-25元。 2、水泥自流平地面 普通的地面处理方法是要先找平，再铺贴瓷砖或是地板。这样先是地面找平就要20-45元/㎡，再加上地板或是瓷砖的材料费，铺贴的费用，那么一平米地面装修的价钱就在150-250元/㎡。水泥自流平地面只需要一个步骤，一般最低价在25元/㎡，再好一点的就40-45元/㎡。后续需要打蜡、刷清漆，这些的材料和人工费都不算特别高。打蜡大约4-8元/㎡，刷清漆大约25-35元/㎡。这样一平米下来就能省下最少几十元，那么整个客厅面积算下来也是一笔不小数目。 而且水泥自流平地面后续处理很简单，维护只需要一般的打蜡就好。若是嫌自流平地面过于单调，也可以在刷清漆时加上一些工艺处理，这样既简单又个性。 3、选择节能而非水晶灯 水晶灯具：水晶灯最便宜的价钱也在700-800元，稍微好一点就上千元，再好的就是上万元的也有，这是个无底洞，没有最好只有更好。而且水晶灯的安装和维护费用都是极高的，耗电量也比一般灯具要高。 节能灯：节能灯一般价格25元往上，稍微好一点的上百，基本上300多元的就算是特高级的节能灯了。而且节能灯好打理，有省电，日常生活又是一笔费用省下了。 4、选择整体家具而非背景墙 选择整体家具做背景墙可以直接利用已有家具，选择一个收纳柜或是电视柜+吊柜的方式做为背景墙，就直接省下了做背景墙的钱几千元钱，而且还有利于统一风格。 5、DIY窗帘 室内窗帘的耗费并不是笔小数目，如果自行DIY窗帘的话，只需要花费材料费就可以了，一般窗帘布料就在2535元/m左右，好一点的大概需要4080/m，但是少了手工费和安装费的...
央行上调公积金存款利率为一年期利率
中央银行于昨日发布消息称，央行联合住建部和财政部三个部门印发了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，通知中指出从本月 21 日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 央行表示，我国建立住房公积金制度的目的，是由国家、单位、职工三方共同筹集资金，主要以发放低息住房贷款方式，帮助缴存职工解决住房问题。 1996 年以来，遵循低来低去、保本微利的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为 0.35% 和 1.10% 。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为 1.50% 。 央行表示，完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，是贯彻落实党的十八届三中全会决定关于建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制有关要求，完善住房公积金制度的重要举措。 央行有关负责人表示，这既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性，也有利于简并住房公积金存款利率档次，符合利率市场化改革的总体方向。同时，此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平，也不会影响住房公积金的正常管理运营。...
辽公网安备 21010302000323号