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税收和信贷政策助力去库存效果显著
今年政府工作报告中指出，我国各省市要加快去库存步伐，目前多地均已取得了一定成果，其中最为明显的则是一二线城市。除了信贷手段之外一，还有对棚户区的改造，完善居民住房合理消费等去库存方式。 专家表示，房地产调控在持续的去库存政策影响下，已经进入一个新的周期 据悉，统计数据显示，截至目前有 17 家房企公布了 2 月份销售业绩，合计销售额高达 789.58 亿元，这 17 家房企 2015 年 2 月份同期的销售额达 361.36 亿元，同比上涨高达 118%...
沈阳将于年底完成13500套公租房配租
记者日前从沈阳市相关部门了解到，截止今年年底，沈阳市将陆续建成 5 个项目、 23192 套公租房，其中将有 13500 套公租房配租入住。 今年，沈阳将强化公租房配套设施建设，确保各个公租房项目竣工前，市政，电力、给水、排水、燃气及道路工程建设完善到位。同时，科学安排公交线路，保证保障家庭方便出行。 据了解，今年沈阳竣工的公租房项目较多，有关部门将进一步完善分配机制。一是通过媒体对保障房房源、面积、租金等信息进行公开宣传；采取电脑派位的形式，邀请人大代表和政协委员，媒体和保障户代表等进行监督，确保分配的公平公正公开。二是在符合公租房保障条件的申请家庭中，有重点地对优抚对象、获得省部级以上劳动模范、全国英模称号以及单亲家庭的，给予优先配租。（制表牛莉） 年底前计划建成的 5 个项目 项 目 位 置 计划套数 雪莲雅居 和平区浑河站西街道新立村雪莲街 13044 套房源 赤山阳光园 于洪区赤山路 3562 套房源 惠生新城 沈北新区弓匠屯村 4174 套房源 克俭收购项目 皇姑区珠江街 79 号 835 套房源 中海城收购项目 于洪区西江街 1577 套房源...
聚焦两会：鼓励农民工去库存方法可行
日前，两会在京召开，个人大代表参加了会议。去库存也是此次会议一个重点话题，针对去库存问题提出了相关建议。其中就有一项是鼓励农民工购房。 今年的政府工作报告提出，城镇化是我国最大的内需潜力和发展动能所在。深入推进新型城镇化今年要抓好三项工作，一是加快农业转移人口市民化，二是推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展，三是加强城市规划建设管理。 在上述三项工作中，前两项与楼市去库存密切相关，全国两会代表、委员纷纷就此出谋划策，一个比较典型的观点是希望通过政策引导农民进城买房或租房。 全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，去库存的根本在三线、四线城市，建议暂时由政府的某个基金将房子买下来，租给农民住，使房子先用起来，不要空置。 呼吁农民进城买房，对于去库存有一定的正面效应，但总体作用有限。全国政协委员，住建部住房政策专家委员会成员张泓铭认为，城镇化背后是产业和就业的聚集，只有在这个基础上，才能将人口留在城市，去库存才会有实质性的效果。 全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明的观点很明确，他认为不能指望农民工当接盘侠。他表示，保守计算一套房子总费用为 50 万元，如果平均一个农民工家庭两个人工作，家庭年收入约为 5 万元，房价收入比达到 10 倍。 30% 的首付，也要拿出 3 年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担会更大。显然，要让农民工在城市买房或租房，政府必须给予巨额补贴。 今年的政府工作报告提出，深入推进新型城镇化今年要抓好的一项工作就是加快农业转移人口市民化。这项工作的推进涉及户籍制度改革、城镇落户条件以及住房问题，只有建立健全的人地钱挂钩政策，才会吸引农民进城做市民。 在去年 12 月份的中共中央政治局会议上，鼓励农民进城买房被正式提出，通过农民工市民化来扩大有效住房需求。国家发改委 2016 年国民经济和社会发展计划草案中也指出：推进以满足新市民住房需求为主的住房制...
装修六大步骤按部就班进行缺一不可
对于菜鸟选手来说，装修是一件复杂而又巨大的工程，总是摸不清其中门道，常常搞成一团糟。那么 装修 具体流程都包括什么呢，要怎样才能才能打造出理想的效果呢， 沈阳房产网 就为大家具体介绍一下装修的流程。 一、前期设计 设计是装修工程的灵魂，其重要性不言而喻。前期设计我们需要做的事主要有三件：量房、确定装修风格与功能间划分、确认装修材料。量房时要特别注意分别测量贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 二、主体拆改 主体拆改是正式施工的第一个阶段，其作用就是搭建装修工地的架构，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、暖气设备拆改、门窗更换等项目。还需注意的一点是主体拆改结束后就要约橱柜厂家上面量尺寸，最好叫上水电工一起，确定橱柜部分的走水走电。 三、水电改造 拆改之后就是水电改造了，这也是装修工程中的重点隐蔽工程。虽然装修工程完工后水电工程不会影响整体美观性，但是却关系着我们的日常用水用电。所以水电改造工程不管是选材还是施工都要严格遵守国家有关标准，水电改造完工后要立即验收，发现问题立刻找装修公司解决。若不及时验收，那么一旦铺砖了，水电工程就会被覆盖。 四、木工 木工现在在家装中的占比越来越轻了，因为现在通常都会选择成品家具，用木工来打家具的人越来越少了，木工基本上就是包门套和安装踢脚线这类的小活。 五、泥工 一般来说泥工是和木工同步进行的，泥工的工程很多，包括防水、贴砖、过门石和窗台石安装等等。在此阶段，厨卫防水做好后要先验收才能贴砖，有的装修公司根本就不会通知业主验收防水，直接贴砖，业主需要自己紧盯。此外，这个工程中还涉及到一些安装工程：过门石、大理石窗台的安装、地漏的安装、油烟机的安装。 此阶段结束以后就乐意预约橱柜厂家进行第二次测量了，基本上厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。 六、油工 刷漆就是硬装的最后一个重要工程了，这个阶段不仅要给墙面刷漆，还要给一些木制家具刷漆。若是打算给房间贴...
沈阳房产网：90后刚需一族置业准则
最大的一批 90 后，如今已经到了晚婚的年纪了，而你还是单身吗还在为买房发愁吗？调查发现， 90 后的刚需一族对房子的追求不同于 70 、 80 后，他们不仅追求舒适的居住环境对于房子的选择上更具个性。总之，想要买到好房还是要经过一番选择的，下面 沈阳房产网 就为大家总结了一些建议。 1 、在决定买房子后先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎，对于 90 后这样的年轻人来说，他们需要有充足的睡眠，谁也不会希望自己以后上下班花在路上的时间就要几个小时。 2 、确定地段之后就是确定购买的楼盘了，一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。并且最好选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。 3 、 90 后一般都是独生子女，所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣，因此如果此时朋友也需要买房，不妨拉上朋友一起买相同地方的房子，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。 4 、小区周边的生活配套一定要齐全，餐馆、医院、超市、公园等场所必须要有。除此之外，像 KTV 、酒吧、游戏厅这样的娱乐场所则看个人需求了，如有必要，在买房前也当将这些考虑进去。 5 、做好长远打算，一方面买房前你该考虑自己房子的升值潜力，也就是未来该地段的发展会如何，毕竟谁都想自己的房子越来越值钱；另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。 6 、丢掉 90 后身上普遍存在的追求个性的心理，选择一套精装修的房子未尝不是一个好选择。首先作为初次购房者没有装修经验，精装修的房子能省下许多烦恼。再者，由于开发商集中采购装修材料，相应的装修费也能省下不少，并且装修质量相比较而言也更高。 7 、既然是首次购房，当然是能省则省，而选择一个买房好时机则变得相当重要。一般来说在买房淡季，房价...
沈阳于洪区将于3月12日举办房交会
在刚出炉的2月商品住宅区域排行榜中，于洪区位列区域第二名，实际上，于洪一直是沈阳新区中的代表。金三银四之际，于洪更是再度发力，即将于3月12日至3月18日举办购房节，这也预示着沈阳第一场房交会的来到。 据了解，目前具体房交会具体政策还未公布，但开发企业对于优惠政策颇为关注，其中已有开发商张贴出海报，将本次于洪购房节的优惠力度与央行降准并称为3月猛料。有专业人士预计，于洪区品质楼盘或将亮相房交会，为3月打响房交会第一枪。...
金三银四拉开序幕 沈北房交月启动
为全面落实化解房地产库存的中央经济工作会议精神，进一步促进沈北新区房地产市场健康发展，沈北新区人民政府决定：将于 4 月 1 日 -5 月 1 日举办沈北新区春季房地产展示交易会暨沈北新区惠民购房月活动。 沈北新区惠民购房月活动是沈阳房地产市场首次以创新模式举办的综合性区域房交会活动，由沈北新区人民政府主办、沈阳四季房交会组委会、网上房交会组委会共同承办。由一个房交会展览 +3 个房交会专题活动组成。惠民购房月活动期间，继续实行房交会购房优惠政策，鼓励市民百姓购房置业。在继续推出房交会购房补助的基础上，为了引导鼓励开发企业让利销售，推出一批以打折促销价格让利销售的惠民楼盘，购房人购买惠民楼盘商品住房的，在享受购房补助基础上，再享价格补贴、契税补贴两项房交会购房优惠政策，使广大购房百姓享受实实在在的购房优惠。 一、展会概况 展会名称： 2016 沈北新区春季房交会 。时间： 2016 年 4 月 28 日 -5 月 1 日 ， 展期 4 天 。地点：皇姑区乐天百货西门广场。届时，所有沈北新区房地产开发企业约 40 家参加展会，沈北新区房产局办事机构现场办公，邀请十家金融及房产中介服务机构参展，为购房百姓办理购房贷款相关服务，邀沈北新区家居家装配套服务企业进驻展会现场，为购房百姓提供家居装饰服务。 二、展会政策 2016 沈北新区春季房交会暨沈北新区惠民购房月期间，推出购房补贴优惠政策。 （一）参展楼盘享购房补助优惠政策。 个人购买参展楼盘新建商品住房的，享受购房补助，标准如下： 1 、个人购买新建商品住房建筑面积在 90 ㎡以下的（含本数，下同），按建筑面积每平方米 30 元发给补助资金。 2 、个人购买新建商品住房建筑面积在 90 ㎡以上的，按建筑面积每平方米 50 元发给补助资金。 （二）惠民楼盘享购房补助、价格补贴、契税补贴优惠政策。 个人购买沈北春季房交会惠民楼盘新建商品住房的，享受购房补助、价格补贴、契税补贴三项房交会购房优惠政策。 1 、价格补贴。购房人购买惠民楼盘商品住房时，在享受售楼...
最佳购房时机已到 房贷利率低至4.58%
日前， 2 月全国房贷市场报告出炉， 2 月份全国首套房平均利率为 4.58% ，继续创历史新低。从监测的 35 个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破 5% 。 去年同期，全国优惠利率占比为 36.43% ，此后全国优惠利率占比连续数月增长， 2 月份更是达到 71.83% ，较 1 月上涨 0.75% ，创历史新高。 从首套房利率的优惠力度来看，全国 529 家银行中，提供 9 折以下优惠利率的银行有 105 家，比 1 月增加 14 家，占比 19.85% 。 72 家银行提供 8.5 折优惠利率，比 1 月增加...
新房质量问题如何解决 收房要注意这些
收房最重要的一步就是验房，只有验收合格才能签收房同意书。但收房时不可避免的要面对一大堆需要签字的文件，这会使购房者头昏眼花，导致忽略了重要合同条款和收房步骤。下面我们就来看看收房的三大要点。 收房步骤 收房只要按部就班的走，一定不会出现太大的问题，现在我们就来看看收房的四大步骤： 1、准时验房：购房的业/主应该按照接到收房通知的时间限制内到现场验收房子，若是有事不能按时验房，那么需要和开发商联系。 2、现场查...
购房警惕这十类不能办理抵押贷款的房子
一、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 二、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 三、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 四、房龄太久、...
辽公网安备 21010302000323号