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沈北19日举办房交会 推三项购房补助
沈北新区将于本月 19 日至 20 日在地铁 2 号线航空航天大学站 A 出口举办沈北新区春季房交会。据悉，此次沈北春季房交会将推出多种优惠政策，购房市民可享有购房补贴。同时，会展现场组委会将为购房市民派发购房卡。 沈北新区春季房交会差别化三项购房补贴政策推出后，受到在房交会期间有购房意向百姓的广泛关注和欢迎，纷纷拨打房交会热线电话，咨询如何领取百姓购房卡享受三项购房补贴。 1. 沈北新区春季房交会惠民楼盘现场展示，方便市民预看、预选、预购。沈北春季房交会有买房意向的市民可提前享受三项购房补贴。购买沈北新区惠民楼盘时，只要出示百姓购房卡即可享受房交会三项补贴。 2. 百姓购房卡申领程序：活动现场填写购房需求申请，免费领取百姓购房卡。 3. 登录网上房交会（ www.wsfjh.com ）提交购房需求申请。注册成功后，成为百姓购房卡会员。 沈北新区春季房交会三项购房补贴内容包括： 1. 享受购房补助 购买 90 ㎡以下商品住房的，按照每平方米 30 元发放补助资金；购买 90 ㎡以上商品住房的，按照每平方米 50 元发放补助资金。 2. 享受价格补贴 购房人在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按 40~168 ㎡购房面积不同，交优惠购房服务费 5000 元 ~2 万元，分别可享受补贴 1 万元 ~4 万元购房款的价格补贴优惠。 3. 享受契税补贴 购房人购买沈北房交会惠民楼盘商品住房的，享受契税补贴。具体标准为： 90 ㎡以下，按 1% 税率标准全额补贴； 90~168 ㎡，按 1.5% 税率标准的 50% 补贴。...
我国楼市所具有的几点“中国特色”
对于我国楼市的现状， 沈阳房产网 分析一共有三大特点和四大基本条件，具体如下： 三大特点 1.销售已企稳回升; 2.分化趋势严重; 3.库存严重,今年1~2月份库存达到了7.39亿平方米,主要集中在三、四线城市。 四大基本条件 1.中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件； 2.中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间； 3.居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力； ...
浑南区发展潜力巨大 房地产突飞猛进
日前，记者从 沈阳房产网 了解到，截止到今年年初，浑南区户籍人口有334585人，一年时间内增长了近万人，这也是目前沈阳市户籍人口增长最快的区域。由于人口的激增，浑南区相关配套也迅猛增长。数据显示，去年浑南区域房地产也是领跑沈阳市。 过去一年时间里，浑南区新增人口9745人，新常态下的浑南区何以体现出如此强大的吸引力？记者在采访中发现，经济增长、民生夯实、环境优美成 为浑南区人口增长的重要原因。此外，浑南区成为国家全面创新改革试验先行区，极大地增强了发展的内生动力；浑南区成为沈阳新的行政中心、科技中心、文化中 心和商贸中心，极大地提升了该区的区位价值和区域影响力，这都是吸引新增人口的有利因素。 破解新常态 在新一轮东北振兴中当先锋打头阵 新常态一词成为中国经济的热词。经济下行的巨大压力，又孕育着转型升级的无限希望。2015年以来，立足市场创新改革的浑南经济，成功地探索出一条全面突围的路径。 浑南区充分发挥良好的产业优势、资源优势和体制机制优势，主动适应经济发展新常态，坚持创新驱动和人才强区战略，大力推动项目建设、大力促进 产业升级、大力优化发展环境，助推沈阳完成在新一轮东北振兴中当先锋、打头阵的战略目标。浑南区区委书记阎秉哲说。2015年，浑南区全年完成地区 生产总值361亿元，规模以上工业总产值633亿元，各项指标增幅均位于全市前列。 高新技术产业引 领作用凸显，成就了浑南的立区之本。大数据产业园建设全面启动，东北区域大数据中心、沈阳大数据管理局、沈阳大数据运营公司相继 落户，机器人产业园建设正式启动，区内IC装备企业承担的14个国家02专项均已进入产品应用示范及产业化阶段，成大生物、诺康制药等生物医药骨干企业继 续在全国同领域保持领 先地位，波音公司中国首 个区域性研发制造中心正式落户，装配式建筑构件产能占全市一半以上。高新产业是朝阳产业，既对精英人才有直接 需求，也对年轻英才形成吸引力，浑南区将越发成为吸纳人才的海绵城区。 启动万众创...
选购木质建材学问多 这些要点需记劳
在家庭 装修 中，很多业主喜欢选用质建材和家具，比如说木地板和木门。但是在选购木地板时有很多学问，像是如何选择材质和类型，相信广大业主对此都不是很了解。 沈阳房产网 今天就为大家来介绍一下选购木地板和木门的小技巧，希望对您能有所帮助。 地板的选购技巧介绍： 1、实木地板 实木地板是通过木材的烘干加工处理而形成的材料，实木的装饰风格质感自然，会给人一种返璞归真的感觉。 2、实木复合木地板 这种地板一般分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、新型实木复合地板三种。实木复合地板兼强化复合木地板的稳定性与实木地板的美观性于一体。 3、强化复合木地板 是在原木粉碎后，填加胶、防腐剂、添加剂，经热压机高温高压压制处理而成。结构一般分为四层：表层为耐磨层；第二层为装饰层；第三层为人造板基材；第四层为底层。 4、软木地板 是华栎木的保护层，即树皮，俗称栓皮栎。软木的厚度一般为4.5厘米，优质的软木可达8.9厘米。从剖面上看有三层，表层与底层均为天然软木精制而成。 木门的选购技巧介绍： 1、款式 装修房子的目的是为了创造一个温馨和谐的居住环境，所以选择木门时首先要考虑的是木门的款式和色彩同居室风格的谐调搭配。装饰风格平稳素净就选择大方简洁的款式；活泼明快我们就选择轻盈雅致相搭配；古典安逸则饰以厚重儒雅。 2、色系 好的色彩搭配可以渲染居室，因此在选好门的款式之后就要考虑色系问题了，可以把居室大环境根据明暗度来划分成三大色系，墙面、地面和家具软装饰，家里保持三大色系即可，不宜过多，木门的颜色最好接近家具的色系，这样搭配起来会比较和谐，要注意的是，木门的纹理应该跟地板有所区别，否则会给人一种层次不分明的感觉。 3、手感 木门的工艺和质量是很重要的，通过手摸可以大致判断一下产品的好坏，可以触摸一下边框、面板和拐角处，看看是否无刮擦感、柔和细腻，然后可以站在门的侧面迎光看门板的油漆面是否有凹凸波浪，从这些基本上就能判断出门的做工质量了。 4、资质...
中介也有售后！房产行业跨入售后服务营销时代
近来，二手房屋凭借价格和区域优势受到更多人的青睐。然而二手房也面临着一定的问题：诸如房屋的交付和维修；房屋共有人权利的主张；房屋的使用年限以及征信记录等。 作为一生中的大事儿，很多百姓在首次购房中仍存在很多问题，各种纷繁复杂的手续办理、证件提交，费心费力，在办理过程中的问题更有询问无处、投诉无门的苦恼。由此可见，在二手房交易过程中，完善的售前、售后服务都会给购房者带来极大的帮助。 沈阳首家房产售后服务公...
过半房企对第二季度楼市保持乐观态度
日前，全联房地产商会发布了最新季度的报告，报告中指出，一季度我国房地产行业呈上升趋势。商品房销售面积和价格都有所上涨，房地产企业景气指数又有了明显的回升。同时，有近 6 成房企对于第二季度保持乐观态度，预计第二季度商品房价格还将上涨。 该报告是全联房地产商会对全国 536 家房地产开发企业及北京、上海、天津、广州、深圳和成都等 6 个重点城市进行调查的结果。 报告显示，由于金融和房地产利好政策持续释放， 2016 年一季度，房地产企业景气指数继 2015 年第四季度连续两个季度回升到 50 景气线之上达到 72.4 ，比 2015 年第四季度上升了 3 个百分点，企业家信心指数为 79.4 ，同 2015 年四季度相比上升了 8.4 个百分点。 报告显示，一季度，对行业运行持乐观观点的企业为 75.7% ，比 2015 年四季度有较大幅度上升。一线城市中， 81.5% 企业对房地产行业的总体运营表示乐观，高于全国水平。展望二季度， 59% 的企业对总体运行形势表示乐观，一线城市中 54.3% 房企表示乐观。 报告显示，一季度， 64.6% 的企业购置土地面积增加，比 2015 年四季度上升了近 20 个百分点。其中，一线城市超过 6 成的企业增加了购置土地面积，增加和持平的企业为 98.9% ，比全国高出 6 个百分点，展望二季度，计划购置土地增加和持平的企业比例为 97.8% ，略高于 2015 年四季度计划置地。其中，一线城市计划购置土地增加的企业 41.3% 略高于全国水平，而减少的仅占 1.1% 。 从销售情况看，一季度，全国商品房销售面积同 2015 年四季度相比增加和持平的企业占 70.1% ，减少的占 29.9% 。一季度，企业商品房平均销售价格持平和上涨的比例达到了 95.5% ，与 2015 年四季度上涨幅度保持相同， 97% 企业预计下季度商品房销售价格继续上涨。一线城市中，一季度商品房销售面积同 2015 年四季度相比，增加和持平的企业比例达到了 92.4% ，高出全国 22 个百分点。商品房销售价格持平和上升的企业比例 98.9% ，高于全国 3.4 个百分点。 报告显示，一季度企业商品房待售面积持平和减少的企业比例达到 82.3% ，同 2015 年四季...
农民工或成去库存主力政策将予以支持
住建部部长陈政高在昨日的全国两会记者会上表示，当前我国楼市呈两极分化的状态。相对于一二线城市库存量下降房价上涨的趋势，三四线城市的高库存尤为明显。 陈政高表示，农民工正成为三四线城市、中小城市的购房主力。陈政高表示，一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。 对于正在修订的《住房公积金管理条例》能否将农民工、个体工商户纳入其中，住建部副部长陆克华表示，《条例》没有正式出台，现在还不能说是否能够纳入《条例》当中。 稳定一线城市房价成重任 陈政高表示，目前房地产分化严重，而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样。三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。 中国指数研究院数据显示，今年2月在新房环比涨幅中，北上广深四城名列前茅，深圳2月房价环比上涨5.41%，同比涨幅达到52.55%。另有数据显示，今年2月，上海市商品住宅成交71.29万平方米，同比上涨68.62%，创近七年来新高。 现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。陈政高说。 对于一线城市稳定房价的措施，陈政高表示：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。 在今年两会上，部分一线城市官员也针对当前房价过快上涨发声。例如，3月6日下午，上海市委书记韩正就表示，近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利，必须关注和加强调控。 北京市常务副市长李士祥也明确表示，北京的限购政策在一段时间内要坚持，此外，北京还将通过产业疏解带动人口调整，坚持房地产开发控制，通过控制房地产的开发控制人口过载。 县城购房量农民工占一半 一线城市房价上涨，而在三四线城市却面临去库存压力。陈政高表示，去年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长...
马光远：我国楼市不会重蹈日本覆辙
随着多种利好政策的频频来袭，又推起了一线城市的炒房热，数据显示本季度一线城市的房价有了明显的上涨。而关于我国房地产泡沫的言论又逐渐多了起来。 日本房地产泡沫，是人类历史上最著名的泡沫之一。日本东京地价在 1985 年到 1988 年涨了 2.7 倍。东京全部地产的价值超过了美国全部房地产价值的总和。到 1989 年底，日本的全部房地产价值超过了美国房地产价值的 5 倍，是全球股市市值的 2 倍以上。也就是说，把日本卖掉，可以买 5 个美国。到 1990 年，日本土地的总价值超过了世界其余地区全部土地价值的一半，东京单个家庭的住房价值高达 3000 万 ~4000 万美元。 这些数字尽管现在看来非常荒唐，但在当时，对于日本经济和日本房地产的奇迹，很多专家用新经济范式来解释，认为日本房地产没有泡沫。日本绝大多数的人甚至认为，按照日本地少、多山、人口密度高的国情，日本房价会永远上涨。在 1990 年泡沫破灭之前，绝大多数人认为日本房价和股市会继续上涨。 关于什么是泡沫，研究泡沫的经济学家从来都说不清楚，这也是泡沫的最大特点。从人类历史上一些重大的泡沫破灭事件可以看出，在泡沫发生时，身处其中的人其实并不知道，甚至根本不愿意相信这是泡沫，只有在灾难发生之后，人们的理智才重回大脑，感叹过去的荒唐。 对于日本房地产泡沫究竟因何破灭，破灭的时具备了什么样的特征，其实到今天仍然是一个谜。从美国的经验看，在美国完成城镇化之前，房地产泡沫数次破灭，而房价究竟高到多大程度泡沫破灭也并无定论。 目前中国房地产也面临几种特殊环境：第一，长期的贸易不平衡，导致巨额的贸易顺差和外汇储备，推动人民币长期升值；第二，人口老龄化；第三，宽松的货币政策和无处投资的流动性；第四，巨大的住房供应。当然，由于中国房地产数据不全，我们没有更准确的数据来进行严格的论证，正如福尔摩斯所言：在没有数据之前就开始推理是一种致命的错误，人们会不知不觉地通过扭曲事实去匹配理论，而不是要去理论去切合实际。由于没有数据...
李克强：降准降息等措施不是量化宽松
十二届全国人大四次会议于今日上午闭幕，国务院总理李克强出席十二届全国人大四次会议记者会，并回答中外记者提问。 [ 路透社记者 ]: 近期中国股市和汇市的波动引起了国际投资者的高度关注。请问总理，您认为中国的金融市场目前面临哪些主要问题和挑战？中国政府对金融市场未来的发展和加强监管有什么计划？股市汇市和债券市场将会有哪些重点改革措施？近期的市场波动会不会影响改革的进度？深港通会不会年内推出？谢谢。 [ 李克强 ]: 你问第一个问题，你就把股市汇市等金融市场问题当当头炮，不过也可以理解。因为许多金融问题的表现往往早于经济问题的发生。但是金融首要任务还是要支持实体经济的发展，实体经济不发展，是金融最大的风险。去年我们采取了一系列像降息、降准、定向降准等措施，这不是量化宽松，我们始终注意把握货币供应量的松紧适度，主要还是为了降低实体经济融资的成本。所以金融机构还是要着力去支持实体经济，特别是小微企业的健康发展，绝不能脱实向虚。 [ 李克强 ]: 当然金融也有其自身的规律，要防范风险。我更关注的是金融机构本身，去年由于一些行业、企业经营困难，金融机构不良贷款比例是在上升的。但是我们有抵御风险的能力，因为商业银行的资本充足率超过了 13% ，高于国际标准，拨备覆盖率达到 180% 以上，高于我们定的 150% 的标准。而且我们还可以利用市场化的手段降低企业的债务率。企业债务率高是老问题了，因为中国是间接融资为主，但是我们的居民储蓄率也比较高。即便如此，不管市场发生怎样的波动，我们还是要坚定不移地发展多层次的资本市场，而且也可以通过市场化债转股的方式来逐步降低企业的杠杆率。 [ 李克强 ]: 去年由于多重因素的原因，中国股票市场发生了异常波动，有关方面采取综合性稳定市场的举措，实际上是要防范发生系统性的金融风险，这一点是做到了的。下一步怎么办？前两天我们新上任的证监会主席关于具体问题已经作了阐述，因为时间问题我不展开了。不论是股市、债市、汇市这些金...
细节决定成败 盘点装修最容易后悔的事
装修是复杂又巨大的工程，需要业主认真谨慎的对待。有很多业主会有这样的烦恼，尽管在装修之前设定了严谨的 装修 方案，但是在装修之后还是会有很多后悔的细节。这是由于缺乏装修经验，有很多地方考虑欠缺或想法不切合实际导致的。 沈阳房产网 就为大家介绍一下最容易后悔房细节。 装修后很容易后悔的30件事： 1、 后悔买了便宜的五金配件，浴室五金件，龙头之类的绝对是一分价钱一分货。 2、开放式厨房对于油烟多的中式菜来说并不合适，虽然看起来美观但是并不实用。 3、后悔卫生间和厨房没有安装小水宝，小水宝在使用的时候热水来得快，比较方便。 4、房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。 5、如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做，定做的家具后期想要搬动的话都会非常麻烦。 6、 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去。 7、地板颜色要略浅的，这样不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，这样才最耐脏，不容易发现到处都是头发。 8、后悔储物空间做的过少了，家里的储物空间应该尽量多一点，因为入住后需要收纳的杂物会越来越多。 9、阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。 10、 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置。 11、 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。 12、后悔当初为了装饰效果装了那么多灯，其实固定用的就那几个，白白浪费了买灯的钱和选购的大把时间。 13、后悔在设计的时候电源插座按装的太少了，导致使用的时候只能安装插线板，非常麻烦。 14、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 15、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 16、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来、顶角弹线有助于把顶角线做直。 17、 后悔买隐形门。中看不中用的，想开着透气都麻烦。 18、在线槽的水泥表面批腻子之前...
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