芒果不动产
沈阳将于4月21日举办春季房交会
日前，记者从相关部门了解到，沈阳市将于 4 月 21 日在奥体中心举办春节房交会。据了解，此次房交会是由沈阳人民政府主办，沈阳房产局承办。市民朋友在会展期间购房，可享受多种优惠。 本届春季房交会实行预展 + 主展的市场化运营服务模式，由春季房交会预展大会和主展交易大会两个运营板块构成。定于 3 月 26 日 -27 日，在浑南区亿丰广场 举办第一场春季房交会预展大会， 4 月 9 日－ 10 日，在原市府广场举办第二场预展大会。预展大会重点推出一批打折促销、让利惠民的商品房在售项目，方便百姓 预看、预选、预购。 4 月 21 日 -24 日在沈阳奥体中心举办主展交易大会暨 2016 年沈阳春季房交会。 本届展会优惠政策包括： （一）个人购买房交会参展新建商品房给予购房补助：对个人购买新建商品住房的，在享受沈阳市其他购房补贴优惠政策的基础上，按建筑面积每平方米 30 元发放补助资金。对个人购买新建商品非住宅的，按建筑面积每平方米 175 元发放补助资金。 （二）除享受政府给予的房交会购房补助外，还可享受价格补贴和契税补贴优惠政策：购买 40 至 168 平方米的（含本数），交 5000 ～ 20000 元抵顶 1 万至 4 万元购房款的价格补贴；同时，对购买 90 平方米以下（含本数）的，按照 1% 税率标准全额补贴返款。对购买 90 至 168 平方米的（含本数），按 1.5% 税率标准的 50% 补贴返款。...
购买沈阳学区房三大要点缺一不可
日前，记者走访了沈阳教育厅了解到沈阳仍旧采取单校划片的政策，这也就是说 沈阳学区房 不会受到影响，这也让广大已经购买学区房家长放了心。 沈阳房产网 提醒诸位家长，在购买学区房之前要咨询教育部门的相关政策，避免购房之后不能上名校的麻烦。 根据用途区别对待 用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。 心态正确很重要 孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。 综合自身的经济实力 购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。...
李稻葵：房屋租金上涨能推动房价
清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵出席了于日前举办的博鳌亚洲论坛会，在接受记者采访时李稻葵表示，一二线城市房租上涨对房价有所推动作用。此次一二线城市房价全面上升，主要原因是由于租金上涨，而不是金融过程。 李稻葵认为，鉴于目前楼市的租售比水平，近期房价的急速上升并非泡沫。一二线城市的库存不够，未来房地产固定资产投资将由零逐渐回升至 4%-5% 。...
二手房翻新刷漆不可忽视七大步骤
受政策影响， 沈阳二手房 市场也日益火爆，记者走访了解到，有相当多的市民愿意购买二手房。但是常常被装修问题所困扰，下面 沈阳房产网 就针对二手房刷漆工程做了一些介绍，希望对您的装修工作能够有所帮助。 二手房刷漆的7个步骤介绍： 1、清理旧墙面 清理旧墙面是二手房刷漆的第一步，二手房在刷漆之前，基本上都会做一些基层处理工作，因为旧墙都会有污渍、浮灰、裂纹等问题，因此在重新刷漆之前一定要将这些问题解决掉，这样才不会...
沈阳房产网：单身族应该这样购房
随着社会不断发展，我国居民的经济条件也有了提升，很多单身族都具有购房的能力，相对于租房，更多人愿意购买属于自己的房子。 沈阳房产网 在这里对单身族购房总结了一些要点，希望能够有所帮助。 地段好交通便利 房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升 值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交...
贷款购房的必备知识谨防陷入误区
面对高昂的房价，很多购房者都会选择贷款的方式来购房，相关部门发布的数据显示，我国个人购房贷款逐步增长。那么贷款购房时需要注意哪些问题呢？ 沈阳房产网 就盘点了贷款购房的六要六不要，下面就一起来了解一下吧。 六要 一、办理按揭要选对银行 对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。 二、向银行提供真实的资料 对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。 三、申请额度要量力而行 申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。 四、选择适合自己的还款方式 目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。 五、准确提供本人住址 向银行提供个人的准确住址，方便银行与个人的联系，保证每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到利率调整时，银行也会及时告知。此外，当你乔迁新居时，一定要将新的地址告知银行。 六、每月按时还款 按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。 六不要 一、申请贷款前不要动公积金 如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。 二、借款第一年别提前还款 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。...
沈阳学区政策无变动 学区房未受影响
前段时间，关于多校划片的消息一直在家长之间流传，这可让广大家长朋友操碎了心，那么具体情况又是如何呢？日前，记者走访了我市教育部门了解到，今年沈阳仍旧采取单校划片的政策，沈阳学区房并不会受到影响。 去年255所公办小学、111所公办初中单校划片 3月22日，沈阳教育网转载教育部网站消息《沈阳市：科学合理划片平等阳光入学》。2015年，沈阳市全域通过国家义务教育基本均衡县验收，实现了义 务教育区域内基本均衡，为做好义务教育招生入学工作提供了坚实的保障。沈阳市内九区共有255所公办小学实施单校划片招生，47892名小学生单校划片入 学；111所公办初中实施单校划片招生，25421名学生由学校划片对口直升进入初中；全市共有56858名小学新生、38023名初中新生参加了阳光 分班。2015年，沈阳市义务教育阶段实现了100%的义务教育公办学校划片就近入学、每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定、义务教育 阶段各学校不招收特长生的目标，并且有效化解了大班额、重点班、实验班等现象，得到了媒体和群众的一致好评。 义务教育严禁通过考试等形式录取新生 记者了解到，2016年，沈阳市继续采取单校就近划片的学区划分方式，严格实行一人一籍、籍随人走，为每一所学校合理确定招生范围，严禁跨区跨 片招生。认真做好小学和初中新生的普查认定等工作。组织各区县（市）结合当地的实际情况制定本行政区域的学区划分实施方案，以就近入学、相对稳定为原则， 为每所中小学合理划分学区。沈阳市五个主要城区的学区划分方案要报本级人民政府批准后实施，并通过沈阳晚报等主流媒体向社会公布，接受社会监督。 此外，沈阳对随迁子女给予同城待遇。针对随迁子女流动性较大，人数逐年增加，家长平日请假不易等特点，沈阳市内五城区教育局将放弃周六、周日休息时间， 为随迁子女办理入学手续。对于已在沈阳购买住房的人员，可持房证、准住证等相关手续到相应学校参加普查登记。对随迁子女相对集中的地方，沈阳将采取新建扩 建学校，增加公办学校学...
我省将于11月底全面实施不动产登记
日前，记者从辽宁省国土资源厅了解到，我省将于今年 11 月底前全面实施不动产登记制度，并且将颁发新证，停发旧证。 记者昨日从辽宁省国土资源厅获悉，按照国家要求，辽宁省国土资源厅对今年全省不动产登记工作进行了安排部署，全省所有县（市、区）将在 11 月底前实现不动产统一登记，并颁发新证、停发旧证。 按照国家 不变不换 和方便企业群众的原则，辽宁省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。...
专家看好我国楼市 对去库存有信心
房价和去库存是近阶段备受关注的话题，多种利好政策先后出台，房价也因此水涨船高，造成了一二线城市房价激增的现象。目前政府主要工作内容是稳定一二线城市房价，减少三四线城市库存。对此专家的看法是，我国目前库存量并不可怕，未来将会呈负增长趋势。 观点1 稳房价能取得一定成绩 目前，国内房地产市场已经出现了明显的分化。一方面是一、二线城市的量价齐升，一方面是三、四线城市持续高库存。昨日，中国房地产业协会原副会长朱中一在2016观点地产论坛上表示，分类指导因城施策、强化地方政府的主体责任，是今年调控的主基调。 朱中一指出，住建部部长提出了进一步加强调控的五项措施，包括了要严格限购政策和税收金融政策，增加土地供应，增加中小套型商品房和保障房的供应，打击各种违法违规行为，政府要主动引导舆论等，地方政府特别是像深圳、上海、北京的领导，在会上也都发出了声音，要进一步采取稳定房价的措施。在中央政府、地方政府的共同努力下，稳定房价肯定能够取得一定的成绩。 观点2 存量房数据并不可怕 著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮表示，很多重要的地区存在着供大于求现象，包括省会级城市，这些地方加杠杆是消化去库存重要的手段之一。 我们别动不动就说加杠杆推高房价，价格没那么脆弱，把这个和加杠杆联系起来，我看未必是准确的。陈淮表示，加杠杆炒股和加杠杆买房子是两个风险完全不同的投资方式，只要按时付月供，银行是不会像那些场外配资或者场内配资的给你强行平仓，把你房子收掉的。 陈淮称，当房价回升后，房子还在购房人手里。 陈淮表示，目前7.2亿平方米的存量房数据并不可怕，因为其中只有4.2亿平方米到4.5亿平方米是住宅。 1亿农民工在城市中转为户籍人口，还有1亿棚户区改造，还有1亿中西部农村剩余劳动力就近城镇化，现在在城市中经商、务工的农民工有2.4亿人，大约需要120亿平方米的住房。 陈淮认为，中国住房报告提出十三五期间要建1600万套棚改房，这个面积就是16亿平方米以上，...
沈阳房产网：投资房产不可忽视这几个要点
由于多种利好政策，我国一二线城市房价增长迅猛，因此很多人仍把房地产作为最佳的投资方式。那么投资房地产要注意哪些事项呢， 沈阳房产网 在这里提示大家，投资买房要注意房子的升值空间，像地段、配套、户型这些都是影响房子价值的因素。 要点一、看地段 作为不动产资源，房产所处位置对于使用及保值增值都有着决定性作用。无论买房的首要目的是自住还是投资，房产能否升值，地段是关键。 估计一个地段的发展，不仅要看现状，更要看发展潜力。如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。 要点二、看配套 小区内的配套是否完善，是衡量居住区质量的标准之一。一般的小区周围学校、医院、早市、超市等有应形成生活圈，方便小区生活。 看房时，尤其是在规划中的楼盘，买房人一定要保持清醒的头脑。不能被开发商的说辞给迷惑，要理性的加以判断。 要点三、挑户型 挑户型主要是看房子的采光和通风。一般来讲，房屋至少要保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。 卫生间和厨房最好有窗户，防止空气污浊潮湿。同时还要注意，各功能区应相对独立，不相互打扰。可在买房时参考样板间，能对户型图有实际的感受。 要点四、看绿化 商业现代社会人们工作压力增大，家是最舒服和最放松的所在。进入小区后，大面积的绿化会给人清新之感，所以买房一定要看小区环境。 要点五、看交通 小区内交通分为人车分流和人车混行。一般小区会实行人车分流，即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量。但专业人士提醒，这种方式造价相对较高，日后生活起来承担的费用也较高。...
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