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沈阳不规范小区名将从本周整改
曼哈顿巴塞罗那威尼斯这些耳熟能详的洋地名，如今也成为很多城市的楼盘名，日前国务院第二次全国地名普查领导小组办公室召开了工作会议，会议上要求要对这些不规范的小区名进行整改。 近日，国务院第二次全国地名普查领导小组办公室召开会议，民政部要求重点清理整治居民区、大型建筑物、街巷、道路、桥梁等地名中存在的大、洋、怪、重等不规范地名，并加强地名文化保护，在明年6月完成清理整治不规范地名工作。 近年来，很多开发商热衷于给楼盘小区取洋名，以显得与国际接轨，晋升为高档小区。巴塞罗那、曼哈顿、威尼斯、挪威森林、莱茵河畔等洋小区名逐渐增多。其实，我国在1996年起实施的《地名管理条例实施细则》就明确不以外国人名、地名命名我国地名，其中包括居民区、楼群、建筑物等。 沈阳市地名办相关负责人对此表示，沈阳市将按照国家要求严格规范沈阳地名。下周将专门召开会议出台措施，对一些洋名、怪名、特意夸大崇洋媚外难懂的小区名，非标准的地名，依照相应的法规进行清理整治。现有曼哈顿、挪威森林、莱茵河畔等洋名小区将面临改名。 据介绍，小区楼盘无山叫山庄、无树叫什么园、无河叫什么溪等一些假大空、媚洋的名字将都在整治之列。沈阳此次地名保护和整治工作，将经过动员部署、普查摸底等一系列工作逐步清理整改，按国家规定在明年6月完成清理整治。...
我国房地产市场维稳需要信心和决心
北上广深四个一线城市中，上海和深圳对楼市的相关调控政策日前已经出炉。 上海作为春节后引领房价上涨的排头兵，为尽快稳定持续上涨的房价，3月25日，上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会并发布《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，并从即日起开始实施。 深圳紧随其后，在同一日深夜发布楼市新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的1年提高至3年，限购1套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首付比例由3成提高至4成。本市户籍居民家庭限购2套住房。 上海和深圳率先出台调控楼市的政策，是有原因的。我们不妨来看一组数据：国家统计局数据显示，截至2016年2月份，深圳新建商品住宅的价格指数环比上涨3.6%，同比上涨57.8%，这是深圳连续第15个月领涨全国；上海方面，2月份，无论是新建商品住宅还是二手房，房价的同比涨幅均超过20%。 与此同时，根据中原地产数据，环比看，2月份上海房价远远领先于其他一线城市（具体涨幅为：上海8%，北京4.1%，深圳2.2%，广州0.1%）；同比看，深圳房价涨幅过快（具体涨幅为：深圳68.3%，上海38.4%，北京5.9%，广州8.7%）。 房价高涨，让老百姓大呼吃不消。而这也引起了政府高层的重点关注。在今年的博鳌亚洲论坛2016年年会开幕式上，国务院总理李克强的一番表态，无疑给大家吃下了一颗定心丸。 李克强表示，继续促进房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场出现大的波动。业界认为，话虽精简，分量却很重。这表明对于楼市，中央还是一如既往的态度稳。 为何要稳楼市？住建部部长陈政高在今年的全国两会记者会上表示，房价问题事关每一个居民的切身利益，也事关房地产的平稳健康发展，还事关经济社会发展的全局。春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。现在住建部的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。 从目前中国经济实际出发，保持房地产稳定健康发展是必须的。目前房地产直接需求加上其带动的间接需求，在总需求中...
家庭装修之前如何做好预算工作
做预算是装修之前一项重要的任务，但是很多业主都不知如何做好预算。做好预算工作对装修时花费起到决定性作用，因此切不可疏忽大意，沈阳房产网今天就为大家简单来介绍一下如何做好预算工作，下面就一起来了解一下。 前期要有所计划 首先要找出你想模仿的设计风格，然后找到这种风格的组成，家具、地板、软装等等，再去网上找到完成这种装饰的成本，一定要考虑相关费用。一旦你有了价格成本，再看你的财务状况，你能支出多少。如果不够，每周省下一部分钱，直到达到你的目标。 购买无涂漆的家具 如果你想买好的家具，你可以购买未完成的家具以节省费用。在没有油漆的情况下，你经常会得到更好质量的家具，因为瑕疵不会被掩盖。 选择逛二手商店 如果你需要保持预算前提下购买现成的家具，不要害怕二手购物。购买的时候，仔细检查家具质量，你可以给买来的二手沙发换沙发罩，重新漆一下镜子边框等来帮助你找到适合你的家装效果。 DIY你的装饰 可以尝试自己DIY装饰，如果你经常拍照片，将你最喜欢和自豪的照片拿出来，完成一幅画或者照片艺术墙，就是一个不错的装饰，也能回忆过去心爱的时光。或者你去海边捡回来的贝壳，放在房间，一个放松的感觉。或者用形状奇异的酒瓶做花瓶，只要体现你的个性，就是自己的装饰！ 极简主义装修风格 选择简约风格装修室内，将花费很少，至少与其他华丽的风格相比。另外，现在极简装修也是一种流行趋势。在室内设计中，极简主义被定义为中性色，尤其是单色的，天然材料的使用，简洁的线条在家具和橱柜。记住，保持空间的清洁是极简主义的风格重要环节。一定要设置大量的隐藏存储，然后定期清理。如果你能做到，这是一个简单降低成本的方法而看起来不像你故意做的。...
沈阳房产网：贷款购房注意事项
一二线城市的房价不断上涨，导致了很多人只能望房兴叹，想要买房的话都会选择贷款的方式进行购房。可是向银行申请贷款要满足哪些条件，你都知道吗？沈阳房产网就为大家来介绍一下。 买房贷款需要满足哪些条件？ 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； 2、交齐首期购房款； 3、有稳定合法收入，有还款付息能力； 4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 7、所购房屋不在拆迁公告范围内。 8、贷款银行要求的其他条件。 除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。 问题一：公积金不要随便提取 公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷最低利率的资格，得不偿失。 问题二：想买房别任性换工作 申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。 假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。 问题三：做好贷不到最长年限的心理准备 目前，贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人去贷款都可以达到这...
地铁2号线北延线试运行助涨沈北房价
一开春，跟沈阳人有关的许多好事就接连不断。据了解，沈阳地铁 2 号线北延线计划今年年底完成轨道铺装，明年底开始试运行。 再开四站 地铁直达方特 沈阳地铁 2 号线北延线新增的四站由南至北分别为辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河大道站和蒲田路站。今年年底，北延线实现全线洞通。计划明年将完成轨道铺装工作，明年年底竣工试运营。从前，大家去方特游玩，要做地铁再倒巴士，明年开始将可以坐着地铁直达方特、新玛特、尚柏奥莱等地。而居住在沈北的市民，也可以告别倒车和堵车的烦恼，坐上地铁直达市中心。 地铁助涨房价 买房趁早 在沈阳，涨价最多的房都在地铁旁。据统计，沈阳房价 2 年涨 4 成，多半要归功于地铁。如今的沈阳楼市，地铁已成涨房价神器。现在地铁官方给了明确说法， 2 号线北延线铁定要开，沈北的开发商便已跃跃欲试着准备涨价，个别楼盘已经明确全线涨价，每平米至少上涨 500 。往年抢房季多在金九银十，今年或将早早提前，金三银四不出手，或许只能五六七八徒伤悲了。 地铁距离并非越近越好 地铁给生活带来的便捷，早已深入人心。随着地铁 2 号线延长线的即将开通，各项配套设施都渐进完善。现在安家沈北，可谓明智之选。怎样选择地铁房？距离越近越好吗？一般来说，步行距离在十分钟左右最为适宜，太近了难免会觉得嘈杂，太远的话出行又不方便。像龙湖香醍漫步这样的成熟园区，就非常适宜。出行方便、园区静谧，周边配套完善，最适合一家人生活。 沈北向来是沈阳人眼中的宜居之地，有了地铁的助力，无论交通出行、生活配套以及休闲度假，都将变得更省心、省力，也将成为市民安家置业的首选之地。...
政策利好一线城市住宅价格环比大幅上涨
日前，某报告指出， 2016 年 2 月份，一线城市新建商品住宅成交均价为 34365 元 / 平方米，环比上涨 11.7% ，成交价格再创历史新高，其中深圳房价一路高歌猛进，新房成交均价为 49088 元 / 平方米，直逼 5 万。 广州环比涨幅最大 数据显示， 2016 年 2 月份，一线城市新建商品住宅成交均价为 34365 元 / 平方米，环比上涨 11.7% ，同比上涨 46.2% ，成交价格再创历史新高。二手房方面， 2 月成交面积 456 万平方米，同比增加 85.1% ，创近 5 年同期新高。 2016 年 2 月份，北上广深 4 个城市新建商品住宅成交均价分别为 31718 、 36381 、 16353 和 49088 元 / 平方米。环比增幅分别为 7.1% 、 1.3% 、 7.3% 和 5.6% ，同比增幅分别为 31.5% 、 24.2% 、 8.2% 和 74.0% 。环比方面，广州涨幅最大；同比方面，深圳涨幅最大。 一线楼市调控升级 春节后，一线城市楼市迎来火爆开局，房价持续上涨，政府有关部门密集表态，一线城市楼市调控升级呼之欲出。 3 月 11 日，深圳市房地产经纪行业协会发布郑重提示， 4 月 1 日起将对房产交易评估价格进行例行更新，届时深圳二手房交易评估价格将上调 50% 左右。 3 月 14 日，上海市住建委首个年度工作会议表示，加强房地产市场监管，完善促进房地产市场持续健康发展的政策机制。近期北京市官员也表示将严格限购尤其是对通州的楼市限购。 某机构最新的调查报告认为，最近持续的货币宽松和信贷宽松政策，刺激了过去积压需求的集中释放，资金和资源不断涌向一线城市。待本轮市场需求集中释放完毕之时，本轮楼市疯狂会逐步退去，下半年楼市或将进入盘整阶段，但接下来的几个月一线城市房价还将惯性上涨。...
银行鼎力支持去库存 房贷政策或更加宽松
春节前降首付、春节后降契税接连两个重磅利好政策直接刺激了百姓购房的欲望，使得房地产去库存步伐进一步提速。同时伴随宽松货币政策的持续实施，近期房地产市场回暖迹象显著。国家统计局的数据显示， 1 月份，全国 70 个大中城市房价环比涨幅扩大，其中上涨的城市有 38 个，且一线城市上涨明显。房产价格上涨激发了投资客、改善性需求以及刚需的入市热情，部分一二线城市再次上演抢房行情。 当然，销量的提升也离不开银行房贷的支持，而房贷数据也从侧面印证了市场的火爆。央行数据显示， 2015 年末，我国个人购房贷款余额为 14.18 万亿元，全年新增 2.66 万亿元，比上年末增幅 23.20% ，同比多增 9368 亿元。 2016 年 1 月，人民币贷款增加 2.51 万亿元，相比上年同期多增加 1.04 万亿元，创下单月纪录新高，其中新增中长期居民贷款 4783 亿元，同比增幅 45.20% ； 2 月信贷数据受春节大假因素而大幅下降，新增中长期居民贷款也下降至 1820 亿元，但其在新增贷款中的占比由 1 月的 19.06% 提升至 25.05% ，同比上涨 6.78 个百分点。由于中长期居民贷款多为房产按揭，因此前述数据体现出了房地产市场的复苏趋势。房产按揭贷款环境的持续宽松表明了银行对于去库存的态度。 数据显示， 2016 年 2 月全国首套房平均利率为 4.58% ，相当于基准利率的 9.35 折，继续创历史新低，环比下降 0.03 个百分点，同比下降 1.41 个百分点。从各家银行的利率折扣变化情况来看，监测的 529 家银行中，与上月持平的有 449 家银行，占比 84.88% ；折扣利率下降的有 54 家银行，占比 10.21% 。其中，有折扣利率的银行数量占比 71.83% ，环比提升 0.75 个百分点，创历史新高；提供 9 折以下折扣利率的银行有 105 家，环比增加 14 家，占比 19.85% ，环比提升 1.36 个百分点。与此同时，降首付政策推出后，监测的 529 家银行中，共有 104 家银行将首套房首付比例调至两成，占比 19.66% 。 以上数据均表现出银行对于个人房产按揭贷款的支持力度正持续加强。究其原因，可从三个方面来看：第一，宏观经济下行，企业融资需求不足且经营...
装修时应该如何安装橱柜需要多长时间
橱柜的安装在整个家装工程中都是非常重要的项目之一。家居装修时，究竟什么时候该定制橱柜，什么时候该进行橱柜的安装呢？厨房橱柜从定制到安装，需要花费多久的时间呢？先把这些问题都了解清楚后，再进行家居装修吧！ 橱柜从预定到安装的详细流程： 1、橱柜的预定，在装修工程动工前，就可以开始了。这个阶段，业主可以与设计师进一步的沟通，确定下橱柜的款式、颜色和板材材质等。 2、水电改造前，进行橱柜的第一次测量工作，这一步的测量目的，是为了根据厨房的布局，设计好橱柜的布置与各部分的功能。根据橱柜的功能设计，规划好厨房的水电排布，并在相应的位置处预留好开关、插座以及水龙头的接口。 3、厨房的瓷砖铺贴完后，需要进行橱柜的第二次测量工作，这一步的测量目的，是为了获得精确的橱柜尺寸。同时，业主需要与橱柜商家确定好橱柜内各电器、灶具、拉篮、把手等的尺寸、型号，方便橱柜厂家在橱柜上开孔。 4、当家居中的油漆工程以及吊顶安装完工后，就可以开始进行橱柜的安装了。与橱柜商家约定好安装时间，等待商家将橱柜送到工地现场。橱柜到场后，业主需要先对橱柜进行验收，确认橱柜的款式、尺寸等都符合设计要求，橱柜的外观也没有磨损、残破的现象。 橱柜从预定到安装的具体时间： 橱柜从预订到安装的时间可以用一个公式来表示，该时间=橱柜生产时间+物流运输时间+组装时间。一般来说，这个时间在20天到一个月左右，如果购买的是进口橱柜，那么时间就要长上很多。 1、橱柜的生产周期与橱柜的板材材料的种类有很大的关系。如果选用的使双饰面板，那么生产时间一般在10天左右，如果选用的是烤漆板或是实木材料，那么生产时间一般在一个月左右。 2、物流运输的时间与橱柜的生产场地有很大的关系，国内生产的橱柜，最久一个月左右的时间就可以运到指定地点，如果是国外购买的进口橱柜，那么运输时间可能需要三个月左右。此外，天气、交通等因素也对物流运输的时间有着不小的影响。 3、橱柜的组装时间，也就是橱柜运...
未还清贷款的房子可以进行再次出售吗
买房靠贷款，基本是很多沈阳购房者的买房方式。但是呢，在后期我们常会遇到这样一个问题，因为资金问题或是工作变动等，想把房子卖了，但是我的贷款还没有还清，房子可以转手吗？在沈阳，遇到这种情况应该怎么办呢？ 首先没还清贷款的房子能不能卖？ 从字面意思上来说，贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。 即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。 所以说没有还清贷款的房子是不能卖的。 但为什么还有人说可以交易？ 其实这些说法的都是省去了还清贷款这一个步骤。他们是在房屋的贷款已经还清的前提下才做出这样的回答。那么没有还清贷款但又想把房子卖了，应该怎么办？首先需要明确一点，购房人必须取得房屋１００％的产权才能出售，所以这里可以分几种情况来对待。 1、如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成。 2、可以通过转按揭的方式。。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中，由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。 3、由房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额，可...
划片还是择校？“单校就近划片”仍继续
孩子的教育问题一直是每个家庭的头等大事，近几个月教育部曾多次提出多校划片的新举措，很多父母都在担心昂贵难得的学区房，若是白买了怎么办？ 今天小编带来新消息，教育局再发文，沈阳学区划分政策稳定，继续实行单校就近划片的学区划分形式！ 严禁跨区跨片招生 划片方案要公布 沈阳市教育局在介绍对2016年义务教育招生入学工作的考虑时明确：继续采取单校就近划片的学区划分方式，严格实行一人一籍、籍随人走，为每一所学校合理确定招...
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