芒果不动产
沈阳房产网：选择装修方注意这些问题
选择装修方要注意什么？在装修的初期这是一个值得关注的话题，对于业主来说尤为重要，选对装修方可以让装修工程省时省力不少，相反如果是没有选对装修方的话，可能会造成金钱损失并且会出现很多麻烦，那么在选择的时候要注意些什么呢？带着这个疑问，一起去文中寻找答案吧。 选择装修方要注意什么？ 1、装修队伍的选择 无论是选择装修公司还是选择游击队其实都是可以的，关键是要看下管理人员是否认真负责，装修工人的技术是否过关，当然还要看下装修的质量和价格。但是一般而言，装修公司较游击队来说更为可靠可信一些，选择装修公司的时候要注意一下，首先找装修公司一般不要超过四家，但是如果的时间很富裕的话就可以另当别论了。 和装修公司谈这前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的项目，对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外包，哪些项要装修公司做。 对装修的人来说，装修的报价越低越好，当然，装修公司的意见正相反。有时，装修公司为了拉生意，会将有些报价压得比较低，这样一来，工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项，你想项项都是最低价，那是不现实的。而且装修中的报价，不能只看数字，更要看里面的内容，这一项目所用的材料、规格、品牌等。要知道，装修中的每一项报价，其实都是大有讲究的。 2、与施工人员的沟通 尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，这样相信工人干起活来会更加负责任，但如果遇到了诈狡猾欺软怕硬之徒，那就要以牙还牙，据理力争，特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就会出现工人来回踢皮球，都推卸责任的情况。 3、装修模式的选择 家庭装修中装修模式选择也需要注意的，家庭装修主要有三种装修模式：半包、全包、清包，全包是指包工包料，业主无需购买任何东西，只需要准备好钱就可...
寻找距离你最近的芒果门店
金三银四的春暖时节，也迎来了年后第一个购房热潮。据相关数据显示，沈阳市铁西、大东、沈河等较宜居的行政区倍受购房者青睐。近期小编从芒果公众平台得知，多位市民也在为置家买房询问各行政区芒果门店情况。 相信很多小伙伴都会有这样的疑问，平常时不时就会和芒果门店君偶遇，想看房的时候却不知到哪去找了？今天小编就来为大家get新技能，轻轻松松就能找到离你最近的芒果门店！ 1. 登录芒果在线517.CN(电脑版)地图找房 2. 切换店铺名录 这么轻松将全城门店网罗在手，放大或缩小地图，可查看门店周边细节哦！ 除了为大家get这项小技能，小编也带来了好消息，为了让市民获得及时贴心的房产服务，也为了达成芒果2016年开店目标，3月份又开新店啦！4家新店分别位于在铁西区北四中路和大东区北大营街以及沈河区南乐郊路、于洪区贺江街，所有置业都已整装待命，随时恭候市民的委托，快看看是不是你身边的门店君？ 从芒果东陵区的第一家门店到今天近300家，每一家芒果门店具有统一的资源配备和严格的审查标准，只为能让广大市民的置家购房更放心。服务不只是一句口号，芒果全城门店所有置业顾问时刻待命，用芒果12年的专业和用心向您诠释专业服务忠于委托的真正含义。...
沈北春季房交会开幕时间变更为4月14日
日前记者从相关部门了解到，原定于 4 月 28 日开幕的 2016 沈北春季房交会提前至 4 月 14 日为期四天， 4 月 17 日闭幕。除此之外，举办地点也有所变动，由原定的乐天外广场更改为沈阳地铁二号线航天航空大学站 A 出入口。据悉，此次房交会共有 40 家房企参加。 2016 沈北新区春季房交会期间，推出购房补贴优惠政策。 （一）参展楼盘享购房补助优惠政策 个人购买房交会参展新建商品房给予购房补助：对个人购买新建商品住房的，在享受我市其他购房补贴优惠政策的基础上，按建筑面积每平方米 30 元发放补助资金。对个人购买新建商品非住宅的，按建筑面积每平方米 175 元发放补助资金。 （二）惠民楼盘享购房补助、价格补贴、契税补贴优惠政策 个人购买沈北春季房交会惠民楼盘新建商品住房的，享受购房补助、价格补贴、契税补贴三项房交会购房优惠政策。 1 、价格补贴。购房人购买惠民楼盘商品住房时，在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，再享价格补贴优惠。按购房面积不同标准如下： 40-168 ㎡，购房人交优惠购房服务费 5 仟元 -2 万元，享受补贴 1 万元 -4 万元购房款的优惠。 2 、契税补贴。购房人购买沈北春季房交会惠民楼盘商品住房的，在享受价格补贴基础上，再享房交会契税补贴，标准如下： 90 ㎡以下，按 1% 税率标准全额补贴； 90-168 ㎡，按 1.5% 税率标准的 50% 补贴。...
热点二线城市房价上升迅猛赶超一线
近日，中国社会科学院财经战略研究院举办了本年度第一季经济形势分析会，房地产经济研究室助理研究员邹琳华参与了此次会议并在会议上做出报告。邹琳华指出，目前我国房地产市场形成了高库存与住房短缺的矛盾。 根据报告，第一季度房地产表现为楼市回暖量增价涨，开发投资触底回升。然而， 区域市场结构失衡，高库存与住房短缺同时并存，这也是目前房地产市场的主要问题。 邹琳华说。 具体来说，区域市场结构失衡主要是指一二线城市住房库存不足，需着力于扩大供给。而三四线城市则因为短期内供过于求，首要任务是去库存。 事实上，从目前已出台的政策来看，政策着力点与邹琳华的研究结果并无二致。上海、深圳等一线城市以限贷、限购为主线，而宁波、沈阳等二三线城市主要是去库存。 需要指出的是，结构失衡还表现在优质住房、优质学区住房短缺，而狭小公寓、老旧公寓以及不成套住宅等区位和配套条件差的住房过剩。 针对目前房产市场的主要问题，邹琳华认为应该用去库存与住房供给体系改革相结合去解决。一二线城市应继续扩大供给，抑制住房投资投机需求，三四线及以下城市应多方消化住房库存。 在扩大供给方面，进一步降低存量住房交易税费，促进二手住房入市，多方扩大普通商品住房供给是主要途径。而在去库存方面，则主要以吸引县域和农村人口进城置业和调整房地产用途结构为解决办法。 为了抑制一线城市和部分热点二线城市的住房投机行为，邹琳华提出热点城市二套房首付提高到五至七成，认房又认贷，停贷三套及以上。从当前已出台的政策情况来看，社科院的建议要更激进一些。 邹琳华在会议上对我国第二季度的房地产市场进行了预测，他认为我国房地产市场开发投资未来将呈缓慢上升的趋势，带动宏观经济增速触底回升。并且在第二季度，一线城市房价惯性上涨，但房价暴涨也促使了政府较严厉房价调控措施的出台，因此难以再有更好的表现，房价总体涨速趋缓。二线城市则由于利好政策和信贷宽松的大背景，二线城市和热点城市分化为...
二线城市争抢“地王”房价追北上广
我国一线城市房价正处于疯狂上涨中，据了解此次涨价热潮正逐渐蔓延到二线城市，其中最为明显的是南京、苏州、杭州等地区。目前，二线城市正上演了地王争夺大战，景象不逊色于北上广。 南京：多次一天诞生数块 地王 未来房价将 8 万元 + 1 月 29 日下午 3 点，南京市国土局上演了一场有史以来最激烈的土拍大战， 9 块地 50 家房企争抢，四块地王诞生。被誉为准地王的河西 G68 地块，最终被上海建工经过 87 轮竞价夺得，楼面地价 42561 元 / ？，河西未来房价将进入 8 万元 / ？时代。 在 3 月 18 日，南京再次一天拍出三地王。 G01 地块最新有效报价为 25 亿 8 千万元，现在开始竞拍， 45 号 40 亿元。 在南京猴年首场土地拍卖会上，总共 6 幅地块吸引来 40 多家房企的争夺，其中 3 幅热门土地争抢异常激烈， 3 个区域最高地价由此诞生。若以 3 个区域的现有房价衡量，地价均已超过房价。 值得注意的是，当天的土地拍卖基本都突破了此前南京市政府提出的最高限价，溢价部分都将用于保障房建设。数据显示， 2 月南京房价环比再涨 2.7% ，创下环比涨幅新高。这已是南京房价连续 12 个月上涨， 1 年涨幅达 14.1% 。南京已然是二线城市中的房价领涨者。 杭州：最近五月地王频出 仅楼面价已高达 4 万 + 3 月 23 日，继华家池、杭师大、南星之后，杭州最具重量 准地王 潮鸣宅地挂牌。该宗宅地由两宗地块组成，包括 D4-01 、 D4-05 地块，合计土地出让面积 34415 平方米。与潮鸣宅地一同挂牌的还有牛田单元 R21-29 宅地。这场土地出让共吸金 45.72 亿元。潮鸣单元宅地不负开拍前 准地王 之名，最终被绿城以总价 37.35 亿元竞得，成交楼面价 45368 元 / 平方米，溢价率 109% ，登顶杭州新地王的宝座。 据中国经济网记者了解， 1 月 6 日，杭州刚刷新过单价 地王 ―― 南星单元 B-02 宅地经 36 轮竞价，由信达房产以 33.9 亿元竞得，溢价率 65.6% ，折合楼面价 36680 元 / 平米。不到 3 个月，地王的纪录就被刷新。 近段时间来，杭州的高校院区、国企老厂因搬迁、停产而闲置的地块频出 地王 。据统计局数据显示， 2 月杭州...
沈阳去库存出新政力争年内稳增长
沈阳市政府于 28 日发布了关于促进沈阳房地产市场健康发展的若干实施意见。该意见共有 22 条新政，惠及多方面，力争年内住宅销量同比增长 10% 。 个人购房享受部分契税补贴；高校生、新毕业生购房享受契税全额补贴沈阳市政府办公厅 28 日发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，力争年内商品房销售实现同比增长 10 ％。 此次房产新政共 22 条，不仅涉及税费补贴，而且明确在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴；房交会推出的惠民 楼盘将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠；两地分居家庭在沈阳市购房安家的，按购房面积每平方米补贴 100 元，等等。 在贷款方面，新政实行认贷不认房政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最 低首付比例为 20 ％，最高贷款额度提高为单方 50 万元、双方 70 万元、三方 90 万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。...
沈阳房产网：打造背景墙方式盘点
人们生活品质在不断提高，因此在 装修 方面也有了较高的需求，很多业主在装修的时候，格外注重电视背景墙的设计与装修。那么如何打造电视背景墙呢， 沈阳房产网 在这里提示大家，不同的材质打造出来的效果也是 最全面电视墙材料整合： 1、墙纸/壁纸 对于电视背景墙的选材来说，墙纸和壁纸都是比较好的材质，不需要花太多钱就可以装修的好看又时尚，可以选择和自己家装修风格相呼应的花色，这样看起来就会更加的美丽。可以选择一些3D的，这样看起来更加的立体，使整个客厅看起来都比较的好看。而且施工简单，更换起来也很方便。 2、 玻璃和金属材料 采用玻璃与金属材料做电视背景墙，能给居室带来很强的现代感，既美观大方，又防霉耐热，易于打理。尤其是用烤漆玻璃做背景墙，对于光线不太好的房间还有增强采光的作用，不过玻璃的材质比较易碎，一定要注意保护。 3、油漆 有一种简单而又常见的电视背景墙材料就是用油漆喷涂，这种背景墙需要的成本很低，而且想要任何颜色都可以，艺术感非常强，而且好处理，但是有一定要注意的是，在用油漆喷涂的时候要注意跟客厅的整体装修风格搭配上，避免出现不协调的感觉。 4、木质材料 电视背景墙还有一种常见的材料就是木质材料，选用木质饰画板用作电视背景墙的优点有很多，例如花色品种繁多、纹理朴实优雅、大气，而且制作起来价格非常实惠，如果客厅里还有其他木质材料的物品也不会太突兀，不过一定要在木质材料上涂上阻燃作用的油漆，防止发生火灾隐患。 5、墙艺漆 这是一种全新的墙面装饰涂料，它通过特殊的涂装工艺、专用的模具，在墙面上做出风格各异的纹理、质感、图案，并拥有奇幻的折光映射效果，是集乳胶漆与墙纸优点于一身的高科技产品，不过价格上就是比较贵。 6、 人造文化石 人造文化石是种新型材料，是用天然石头加工而成，色彩天然，更有隔音、阻燃等特点，适用于高挑、宽敞的空间，可以瞬间提升房间的逼格，非常适合做电视背景墙。...
验房7步走 菜鸟变老手
在新房下来以后，业主都要进行验房收房工作，这项工作关乎业主日后居住质量，因此一定要格外谨慎细心。由于很多业主都是初次购房的新人，对于验房工作也不是很了解，沈阳房产网今天为大家介绍一下如何验房。 雨后的墙壁看出是否渗水 特别是顶楼的住户，雨后墙壁渗水问题格外需要注意。所以验房时，尽量挑一个下过雨的第二天去检查一下，这个时候最能看出墙壁有无渗水问题。 厨卫防水问题 方法很简单，最好是和楼上楼下约好一起检验。封...
沈阳地铁线路助涨周边二手房价格
迄今为止，沈阳已经步入了地铁时代近六年之久，并且越来越多的市民意识到地铁为出行带来的便利，地铁周边的 沈阳二手房 受到了广大市民的青睐，价格更是水涨船高有了质的飞跃。 地铁一响，房价万两，对于已经开通地铁五年有余的沈阳来说，也不意外。 就拿紧邻地铁1号线始发站黎明广场D出口的黎明生活坊来说，仗着地铁得天独厚的优势，开盘前后（2013年11月）成交价高达10000元/平方米，这对于当时均价在8487元/平的大东区而言，明显要高出一块...
业内人士解读沈阳去库存22条新政
3月28日，沈阳市政府网站发布了关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见，该意见被称为22条新政。新政一出台就引发了各界的热议，对此沈阳业内人士怎么看？ 芒果不动产运营总监李奉来 此次22条发布，虽然略有改动，但是针对学生及农民两大人群的政策还是有很大力度的，相信在政策具体实施后，新的购房队伍涌入市场，对沈城房产市场回暖起到积极的作用。 沈阳新洲地产总经理陆兴祥 新政力度前所未有，对沈阳地产去库存有着举足轻重之举措，对促进房地产市场包括辽宁的经济发展起到非常重要的作用。 沈阳世纪华泰房地产开发有限公司副总经理李巍 新政从土地供应把控、降低购房者首付比例、增加公积金贷款额度、推动空置房租赁等措施，其目的是存量房及去化库存，解决开发企业资金压力，刺激购房消费带动市场。对整体市场有一定推动作用，但开发企业不同，销售情况也不同。 沈阳百益龙集团董事长王国庆 新政力度空前，全面细致，必将对沈阳房地产业现状产生巨大影响，对去库存，完善沈阳中心城市地位，房价逐步回升起到推波助澜的作用！ 胜家中国泛地产营销机构总经理王亚夫 22条房产新政几乎覆盖了各个购房群体，各种购房用途，各种产品形态，应该说是近年力度最大、覆盖最广的一次房产新政。新政是对市场有积极作用，这是有需求者最好的购房时机。 华润置地沈阳公司副总经理、沈阳大区营销管理部总经理王海民 这个政策还是很给力的，我们坚决响应、坚定执行，响应政府去库存号召，不会趁机涨价，惠利于民。 值得肯定的是，对于22条新政，众多业内人士都是持看好的态度，并且对于沈阳房地产市场是否能受到新政的影响以及未来的走向，大家也都保持着高度关注。...
辽公网安备 21010302000323号