芒果不动产
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三分之一银行预测第二季度贷款政策将宽松
日前，央行发布了关于我国第一季度度银行家及城镇储户的问卷调查报告。报告显示，有近六成的银行家认为第一季度的宏观经济偏冷，较上季下降 0.5 个百分点，同时，一季度银行家宏观经济信心指数为 38.1% ，较上季回升 0.2 个百分点。 对于一季度的货币政策，认为货币政策偏松的银行家仅占 26.6% ，较上季下降 6 个百分点；另有 69.1% 的银行家认为适度，较上季提高 5.6 个百分点。对于第二季度的货币政策，有 33% 的银行家预期将会趋松。 对于一季度的物价及房价水平，有 52.7% 的居民认为物价高，难以接受，较上季提高 1.7 个百分点；认为房价高，难以接受的则有 50.7% ，较上季下降 1.3 个百分点。...
沈阳居民申请住房补助需满足这些条件
据悉，沈阳市最新颁布的《沈阳市城市低收入住房困难家庭住房保障管理办法》从今年开始正式实施。该管理办法规定了沈阳市居民领取住房补助需要满足四项条件，下面就为大家具体介绍一下。 申请租赁补贴或者租金核减应以家庭为单位并同时符合下列条件 家庭成员具有本市城市户口并在本市居住 有民政主管部门发放的《辽宁省城市居民最 低生活保障证》或者《辽宁省城市低保边缘户救助证》 国家、省、市规定的其他条件 家庭人均住房建筑面积1...
我国房地产行业逐步向绿色智慧时代迈进
第十二届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会 31 日在北京闭幕。在中国绿建科技服务产业发展研讨暨中国金茂绿色战略升级分论坛上，多位业内人士认为，中国房地产行业正向绿色、智慧时代转型。 绿色建筑是发展的潮流，中国建筑科学研究院副院长王清勤介绍，截至 2015 年底，中国绿色建筑项目已增至 3799 个，面积达 4.9 亿平方米， 2009 年才 20 个项目，这是几何式的增长。 目前，伴随人口、政策等传统支持地产开发的红利因素逐渐减弱，地产行业步入白银时代，而借产业结构升级、新型城镇化与旧城改造等国家战略推进，中国的城市建设和地产企业进入转型新阶段。 绿色服务是中国金茂业务转型的重要部分，房地产开发企业中国金茂的产品管理中心总经理权东星介绍说，金茂已启动绿色战略，以节能、节地、节 水、节材，保护环境，构筑健康、高效的使用空间。截至 2014 年，中国金茂绿色建筑项目达到 310 万平方米。当天，中国金茂的绿色战略升级新方向北京金茂 绿建科技有限公司也正式挂牌运行。权东星认为，随着十三五期间进一步降低碳排放和能源转型的要求，以建筑节能为核心的绿建行业，正迎来井喷式增长。 在绿色化之上，随着信息化与工业化、城镇化、传统产业快速融合发展，住宅建筑智慧化时代也在到来。 智慧化和简单的智能化不同，中国建筑科学研究院环能院主任曹勇认为，智能化只是设备、办公、通讯、消防、安保自动化等以楼宇自动化为基础的 建筑控制反馈系统集成，而智慧化包括信息熔炼数据库、辨识分析、自我学习、指挥管理，是以数据挖掘为基础的建筑控制前馈系统，未来的科技型住宅需要智慧 型的运行维护系统。...
沈阳房产网：验房必备超实用小工具
新房下来之后业主第一件事就是进行验房收房，这是一个重要的环节，关乎日后的居住质量。在验房之前需要做一些适当的准备， 沈阳房产网 就在这里为大家介绍一下验房的小工具，希望对您能有所帮助。 非常规验房工具介绍： 1、软管 首先打开每个水龙头查看是否有水流出，然后就是将下水道灌水看下排水管是否通畅，如果发现排水管有堵塞的情况，一定要查清原因，如果不能解决堵塞问题的话需要换掉排水管。 如果给水正常的话就可以检查下一项了，先给软管中注水，再将软管两端分别放在被检测地面的两侧以及对角位置，等软管内的水平稳不再晃动后，在两端水平位置靠墙处进行标注，用卷尺测量一下分别高度，如果两端高度误差在12.5px以内的话影响不大，如果超过12.5px，那么应该要求施工方进行整改。 补充说明：一般使用的软管可在五金店里购买，长度在8米多，最好是透明管，食指般粗细。 2、乒乓球 乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。在验收的时候将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。 补充说明：在验房时，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。 3、手电 选择手电时应该是光线越亮越好，是用来看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷情况的。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 对于墙面有不平的地方，业主在装修时可以通过刮腻子来重新抹平。但是为了避免遗漏什么问题，在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象，虽然出现墙体跑模的问题比较少，但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在 装修 时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。 补充说明：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光...
惠民房交会于9、10日在浑南举办
在一大波利好政策来袭下，沈阳又将在4月9日和10日两天举办惠民楼盘房交会。此次房交会在浑南亿丰广场举办，届时将有30多个楼盘参加，并推出了多重让利打折活动。对于有购房打算的市民来说，是不可多得的好机会。 展会期间，组织金地、龙湖、新湖、步阳、龙之梦等30多个打折销售、让利惠民的惠民楼盘在现场展示销售。百姓购买惠民楼盘，在享受售楼处所有优惠政策基础上，专享房交会三项补贴。 三项补贴政策具体内容： 价格补贴：购房人在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40~168㎡购房面积不同，交优惠购房服务费5000元~2万元，分别可享受1万元~4万元购房款的价格补贴优惠，最高优惠额度可达8万元。 购房补助：购房人购买新建商品住房，政府按建筑面积每平方米30元发补助资金。购买新建非商品住宅，按建筑面积每平方米175元发放补助资金。 契税补贴：购房人购买房交会惠民楼盘商品住房的，享受契税补贴。具体标准为：90㎡以下，按1%税率标准全额补贴；90~168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。 此外，惠民房交会期间，免费向购房市民发放百姓购房卡。持卡买惠民楼盘可以享受房交会三项补贴，最低首付2成，最高可省10万元。 百姓购房卡领取方式： 1、活动现场登记购房需求； 2、登录网上房交会.com在线注册； 3、拨打房交会热线400-0024-111 转0，通过人工服务注册登记成为会员，均可免费领取百姓购房卡。 领取百姓购房卡后，在购房时凭卡在享受惠民楼盘所有当季优惠折扣基础上，再专享价格补贴、购房补助、契税补贴三项优惠政策。 展会期间，沈阳房交会官方网站网上房交会推出商品房团购便民服务，面向个人及企事业单位团体推出帮你组团项目，受理商品房团购申请。由房交会组委会出面，把购买意向相同或相近的购房人组织起来，以团体购房的优势向开发企业讲价议价、要求其让利打折，使购房人享受实实在在的购房优惠。 此外，活动期间惠民楼盘在浑南亿丰广场设置房交会专车，免费接送市民到惠民楼盘看房、选房。...
金三银四过半 沈阳学区房升温
楼市传统旺季金三银四已经过半，在政府大力扶持下，沈城的楼市也已正式回暖，刚需房和改善型住房需求量大大增加。值得一提的是此前我市相关部门声明沈阳暂不实施多校划片政策，这对广大家长朋友来说无疑是个定心丸，因此沈阳学区房未受影响，仍然火爆。 多校划片？沈阳今年不执行 记者采访到芒果不动产运营总监李奉来：从我们历年销售数据来看，学区房的价格是稳步增长的，多校划片的政策沈阳已经明确了今年不执行，所以有学区房需求的购房者可以抓紧时间购买，无需继续观望。 3月22日，从沈阳市教育局获悉，2016年，沈阳继续执行单校就近划片的学区划分方式，严格实行一人一籍、籍随人走，为每一所学校合理确定招生范围，严禁跨区跨片招生。认真做好小学和初中新生的普查认定等工作。同时，科学合理划分学区。沈阳市将组织各区县(市)结合当地的实际情况制定本行政区域的学区划分实施方案，以就近入学、相对稳定为原则，为每所中小学合理划分学区。据悉，沈阳市五个主要城区的学区划分方案要报本级人民政府批准后实施，并通过网站、报纸等主流媒体向社会公布。2016年沈阳还实施阳光分班，加强市区两级监管，确保分班过程公平、公正、公开。 学区房依旧受热捧 家住皇姑区的田女士刚买完学区房：我家孩子今年刚上幼儿园，现在住的这个房子没有好的学区，这不合计买个学区房，反正小学还得读6年，一时半会儿的就不用再操心上学的事了。当问到学区房买的哪里，田女士表示：我们买的珠江五校的学区房，在翔凤社区，年前还8500/㎡，过完年就涨到8600/㎡了，加上最近政策好吧，大家都觉得房价要涨，这个小区的房子还算比较新的，房主不愁卖，我们就赶紧跟房主签了合同。 罗先生也有打算买套学区房：我从去年就开始关注学区房了，过年前本来看好一套在长白岛的双学区，结果听说今年要改多校划片了，学区房要降价？我就想着观望观望再说吧，没成想现在政策是定下来了，沈阳还是单校划片，可是看好的房子已经卖出去了，好在我家孩子还小，慢慢看...
满足条件市民可申领经济适用房补贴
昨日，记者从相关部门了解到，今年经济适用房补贴目前已经开始报名，满足准入条件的居民可以到户口所在地的社区去申领。 1542是门槛儿 记者采访了解到，目前全市很多社区已经张贴出经济适用房货币补贴报名通知。申请家庭每月人均可支配收入低于或等于1542元。申请之日前2年内转让、赠与、征收的房屋面积计入申请家庭住房面积。此外，拥有机动车辆、工商注册的家庭，不能享受经适房补贴待遇。工商执照注销两年后；车辆变更、转让满一年后，可以申请经适房补贴。 10万元最高补贴 据了解，申请经济适用住房补贴，需要由申请家庭自行垫付补贴资金。待房屋产权证办理结束后，到相关部门办理补贴。 90平方米不能超 据了解，符合条件的家庭，可以持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》，于3个月内选购本市国有土地上成套商品住房或者存量住房1套。3个月内未购买住房的，该认定书失效。利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房应当为成套住宅(成套住宅是指由卧室、起居室、厨房、卫生间等组成，可供1户使用的房屋)，不得购买平房、旱楼、地下室、阁楼等。 购买的住房建筑面积应当在90平方米以下(含90平方米)。购买的住房单价不高于普通住宅价格，总价应当大于经济适用住房货币补贴金额。 产权变更全额退补 据了解，利用经济适用住房货币补贴资金购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权。利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房办理转移、变更、撤销登记的，应当经家庭共同申请人同意，将已发放的购房补贴资金全额退回相关资金专户。 首付不得低于补贴金额 据了解，购买新建商品住房的，申请人应当持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》，与房屋开发建设单位签订《商品房买卖合同》。申请人交付的首付款不得低于经济适用住房货币补贴金额。 申请人持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》、备案合同、首付款发票、居民身份证原件及复印件，到区、县(市)住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。 据了解，符合条...
沈阳地铁二号线延伸带火周边房价
日前，沈阳地铁二号线南延线已经开展了勘察工作，据悉在完成审批之后，有望在年底前正式开工。由于地铁线路的推动，周边的楼盘也受到一定的影响。 房价两年涨4成 地铁改变城市格局，也影响着整个城市的生活方式，对城市房价也会带来根本性的结构化调整。早在2011年年底，地铁二号线正式通车运营。从选线上来看，二号线的一期和二期工程，除了考虑客流外，更着重考虑城市空间的拓展，金廊线串起了北部的道义开发区、南部的浑南开发区，以及未来尚在规划中的桃仙航空港副城，把几个开发区紧密结合起来了。整个二号线大概贯穿至少30个楼盘。这为许多想要购买地铁沿线楼盘的消费者带来了福音。家住新华国际公寓的王女士说：几年前，买了这里的房子，就是看重附近会有地铁，一是生活交通会很方便，另一方面觉得地铁附近的房子未来会升值，事实上，也确实如此。 据统计，沈阳房价两年涨4成，这多半要归功于地铁。地铁附近楼盘会升值，这在其他大城市早有先例，北京、上海、深圳的地铁沿线楼盘都曾先后显现出了升值的潜力。另外，商业地产也会顺势大展拳脚。地铁从来都是商业、居家置业的强劲动力，这在美国的纽约，日本东京，法国巴黎以及中国香港的城市发展历程中也已经屡屡被证明。此外，地铁的开通也为金廊工程的建设起到过极大的促进作用。 据有关人士透露，奥体中心站附近的亿丰时代广场，早在其招商时，乐购、居然之家和某超五星级4D影院就已经入驻，二号线的开通，将真正把这些商业项目推上前台。整个沈阳经济区对外唯一的国际机场将带来巨大的客流和商机。地铁、轻轨对体现交通的便捷性是非常重要的，它会引导人和物的流通，形成城市最有活力的经济带，并成为吸引投资的重要砝码，拉动整个区域的快速发展。 地铁改变生活 地铁二号线除了向南延伸8站外，还有一条已经开工的北延线，增加了4站，分别是辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河大道道和蒲田路站。预计今年年底，北延线实现全线洞通。计划明年将完成轨道铺装工作，明年年底竣...
今年元旦后购房按新标准缴纳维修资金
日前，记者从沈阳市房产局了解到，沈阳市新店无疑维修资金管理方法已经出台，在元旦后购房的市民需按照新的标准缴纳维修资金。 配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米 92 元交存；未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米 63 元交存。 沈阳市从 2000 年开始实行房屋维修资金制度，面对大量的资金管理、使用事项，近期制定的《沈阳市物业专项维修资金管理办法》有助于进一步明确物业专项维修资金的交存范围、标准，规范资金使用程序，提高资金使用效能，保障房屋使用安全和使用功能。《办法》对维修资金的交存标准进行了调整。首期交存标准由 57.5 元 / 平方米调整为 63 元 / 平方米 ( 没有电梯 ) 和 92 元 / 平方米 ( 有电梯 ) 。 此次调整是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本，取 5% 比例交存，即配备电梯的物业按照建筑面积每平方米 92 元交存；未配备电梯的物业按照建筑面积每平方米 63 元交存。 新的交存标准自 2016 年 1 月 1 日起执行，以房产局备案的商品房买卖合同日期为准。也就是说， 2015 年 12 月 31 日前 ( 含 12 月 31 日 ) 购买商品房且买卖合同已备案的，业主仍按照原标准每平方米 57.5 元交存物业专项维修资金，即使业主在 2016 年 1 月 1 日后交款，仍执行原标准。 2016 年 1 月 1 日后购买商品房的，业主按照新标准交存物业专项维修资金。...
辽公网安备 21010302000323号